Wohnungen zum Kaufen in Pregassona: 119 Treffer

Modernes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen, nahe bei den Dienstleistungen

Im begehrten Wohnquartier Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen in einer exklusiven Residenz zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich in einer modernen Residenz, die 2015 erbaut wurde und sich harmonisch in das städtische Gewebe einfügt, um Komfort und Qualität für diejenigen zu bieten, die in einem eleganten und gut bedienten Umfeld leben möchten.Die Lage ist besonders privilegiert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Grünflächen und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar, was diese Lösung ideal für Familien, Berufstätige macht, die eine praktische Wohnung ohne Stil zu opfern, suchen.Das Apartment empfängt die Gäste durch einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Einbauschranks, einem funktionalen Detail, das die Ordnung und den Raum aufwertet.Der Wohnbereich ist geräumig und gut verteilt, mit einem Wohnzimmer und einem Essbereich, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung genießen, dank der großen Fenster, die zur überdachten Terrasse führen. Die offene, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verleiht der Umgebung einen zeitgenössischen Stempel, indem sie sich diskret und raffiniert in den Wohnbereich integriert.Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine rundet das Angebot ab und bietet praktischen Komfort für die ganze Familie.Zum Immobilienangebot gehören eine unabhängige Kellerwohnung, die als zusätzlicher Stauraum besonders praktisch ist, und ein Doppelgaragenplatz in der Tiefgarage für 80'000 CHF.Diese Eigentumswohnung bietet eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Exklusives Dachgeschoss mit Dachterrasse in Lugano Pregassona

Im prestigeträchtigen Wohnviertel von Pregassona bieten wir zum Verkauf ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern an, das in seiner Art einzigartig ist und durch eine private Dachterrasse einen unvergleichlichen Charme und Exklusivität ausstrahlt. Diese moderne Wohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten, hellen und ruhigen Raum leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die 2017 erbaute Residenz ist Teil eines raffinierten Komplexes, der aus vier Gebäuden besteht, die für Komfort, Funktionalität und modernes Design konzipiert wurden. Die Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der Materialien verleihen den Innenräumen einen stilvollen Charakter.Die Lage ist strategisch günstig, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Banken, Postamt und öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, das Zentrum von Lugano und den Seeufer schnell zu erreichen. Das besondere Merkmal dieses Dachgeschosses ist ohne Zweifel die Dachterrasse, ein exklusiver Raum, der offene Panoramen und Momente der totalen Entspannung im Freien bietet. Ideal für Mittag- und Abendessen oder einfach, um die Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel zu genießen.Die Innenräume des Dachgeschosses sind ebenso raffiniert, der Eingang, das große und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer vollständig verglasten Küche, während der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Wanne, zwei Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche umfasst.Die Wohnung verfügt außerdem über einen integrierten Waschraum innerhalb der Wohnung.Die Eigentümer werden durch eine Doppelgarage und einen unabhängigen Keller abgerundet, was diese Angebotsmöglichkeit zu einer umfassenden Gelegenheit für diejenigen macht, die Exklusivität, Eleganz und Komfort suchen.Für Informationen und Besuche:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterMobil: + 41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Attico a Pregassona, Lugano | 4,5 locali in residenza di otto unità

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità.Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti.Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi.La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti:-La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza-Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo-La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti-La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiariA completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio.L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale.A servizio dell'abitazione:-Due posti auto in autorimessa-Accesso alla zona fitness condominiale al piano terraQuesta soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy.In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet.Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung.Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern:-Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse-Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine-Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer-Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringenZur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt.Zum Service der Wohnung:-Zwei Parkplätze in der Garage-Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im ErdgeschossDiese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten.In a modern residence consisting of only eight...

Letzte 2.5 Neubauwohnungen

Wir bieten Ihnen in der neuen Residenza San Giovanni in einem Wohnkontext in Pregassona, nahe dem neuen Sportzentrum von Cornaredo und allen wichtigsten Dienstleistungen, die letzten zwei Wohnungen dieser Art im zweiten und dritten Stock.Der architektonische Charakter, der die Residenz auszeichnet, ist durch die Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen für Erholung, die die Residenz umgeben, geprägt.Das Gebäude ist mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, den Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung, den Dreifachverglasungen und einer 18 cm dicken Dämmung wird es möglich sein, Kosten, Verbrauch und Umweltauswirkungen erheblich zu reduzieren.Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer internen Fläche von 71 m² und einer Terrasse von 32 m² ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 32 m².Schlafbereich gut unterteilt, mit Platz für ein großes Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung während des Sommers dienen.Die Liegenschaft wird durch einen eigenen Keller, einen reservierten Bereich für Motorräder und Fahrräder und numerous Parkplätze in der Tiefgarage für 40'000.- CHF pro Stück vervollständigt.Verkaufspreis ab 620'000.- CHF

Pregassona - Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung

In Pregassona, in strategischer Lage und innerhalb einer modernen Residenz, die 2017 erbaut wurde, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen.Das Apartment besteht aus:- Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit offener Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer- Großer BalkonEine praktische Kellerwohnung und ein großer Stellplatz in der Tiefgarage, mit Platz für zwei Autos, vervollständigen das Eigentum.Eine moderne und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Elegantes Dachgeschoß 4,5 mit privatem Dachgarten und angenehmer Aussicht

In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der eine Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt verbindet, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß 4.5 Zimmer zur Verkauf an.Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut angebunden, in einer noblen und gut gepflegten Residenz. Die Lage bietet Privatsphäre und Komfort, in einem zurückgezogenen Kontext, fernab von der Via Ceresio, aber dennoch nahe an Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.Das eigentliche Highlight der Immobilie ist der großartige private Dachgarten von etwa 140 m², direkt vom Apartment aus zugänglich, eine äußerst großzügige Außenfläche, die mit Essbereich, Lounge, Grünflächen und Entspannungsbereich gestaltet werden kann. Von der Terrasse aus bietet sich außerdem eine angenehme Aussicht auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Hier kann auch die Installation einer Jacuzzi in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der technischen Überprüfung der Struktur und der erforderlichen Genehmigungen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausrichtung aus, die ein einladendes und harmonisches Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.Die offene Küche mit zentrale Insel, bereits ausgestattet, verleiht dem Raum Charakter und Praktikabilität, ideal für die gemeinsame Nutzung von Mahlzeiten.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen kleinen Balkon, was dem Schlafbereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre verleiht.Die Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details gestaltet, mit Parkett und Marmor-Bädern in sehr wertvollem Naturstein, die eine elegante und sorgfältig durchdachte Atmosphäre definieren.Die Wohnung, wie auch das Gebäude, das sie beherbergt, erbaut im Jahr 2017, präsentieren sich noch wie neu und bieten ein sorgfältig gestaltetes, überdurchschnittliches Niveau für einen Lebensstil von hohem Niveau.Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit Fliesen in den Bädern.Das Dachgeschoß ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Immobilie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küche mit zentrale Insel, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, dem Bad des Hauptschlafzimmers, zwei weiteren Bädern mit Dusche und dem privaten Dachgarten.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen dieses wertvolle Angebot.EIN ATTIKO VON HOHEM WERT!!

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Terrasse in zentraler Lage

In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die angenehme Umgebung vereint, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine komfortable und gut bediente Position: nur wenige Meter entfernt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Fensterfront im Wohnbereich und ihrer Südausrichtung, die einen angenehmen Sonnenschein und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse mit einem angenehmen Blick auf die umliegenden Gebäude einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit geräumigen, gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Anlässe eignen, die durch die große Fensterfront, die Licht und Offenheit betont, gewürdigt werden.Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedürfnissen gerecht wird und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm macht, während man mit dem Wohnzimmer in Kontakt bleibt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über das Komfort eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr ruhigen und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für die, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.Ein praktischer, innerer Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum, ist sehr funktional und gewährleistet eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege.Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein komfortabler, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feste, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu machen.Die Immobilie, die 2000 erbaut wurde, wurde in einem sehr guten Zustand gehalten und verfügt über Mittel- bis Oberklasse-Ausstattungen mit sorgfältig gestalteten Räumen, die bereit sind, bewohnt zu werden, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gassystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.Vom Standpunkt der täglichen Praktikabilität aus gesehen, macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen des Gebäudes, der großen Keller und des Beladung/Entladungsbereichs in der Nähe des Aufzugs diese Angebotsform besonders attraktiv für die, die Komfort und Funktionalität in einer gepflegten Wohnanlage suchen.Für die Wäschepflege steht, neben dem inneren Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, eine zweite, gemeinsame Wäscherei mit großem Raum zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung, die zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschrank und Zugang zur großen Terrasse, einer integrierten, bewohnbaren Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem inneren Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.Ein Autostellplatz in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, der komfortable, gemeinsame Außenparkplatz und eine sehr große Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN PREGASSONA MIT GROßER TERRASSE!!

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Lugano

In Lugano, im Stadtteil Pregassona, in optimaler Lage innerhalb eines prästigen Wohnkomplexes, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 75 m² auf der 1. Etage an, bestehend aus:Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche und begehbarer Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassino, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Derzeit ist die Wohnung im Bau und soll im Frühjahr 2027 fertiggestellt werden.Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 645'000 CHF.Der Verkaufspreis für den Parkplatz beträgt 55'000 CHF.Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Parkplatz beträgt 700'000 CHF.Die Eigentümerin verkauft den Parkplatz und die Wohnung zusammen.Als Neubau ist die Wohnung mit modernen Technologien ausgestattet, wie z.B.:- Für die Wärmedämmung des Flachdachs ist die Verwendung von Wärmedämmplatten vorgesehen, die mit wasserdichten Membranen und Edelstahl-Abdeckungen versehen sind. Auf dem Dach sind Solarmodule vorgesehen.- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Wärme wird über das Fußbodenneheizungssystem verteilt. Die gleiche Maschine produziert auch Energie für die Sommerkühlung; für alle Wohnungen ist ein Klimaanlagensystem über Ventilatoren im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz gemäß geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (Badezimmer ausgenommen) ist die Verbindung für die eventuelle spätere Installation von Ventilatoren vorgesehen. Ein System der mechanischen kontrollierten Belüftung ist gemäß dem Standard der Energieetikette vorgesehen.- Jeder Keller hat eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht (oder anrufen) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden.Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in normaler Form bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht verbindlich, sie dienen lediglich der Information und sind kein verbindlicher Bestandteil für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen.Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten sich potenzielle Käufer immer sorgfältig die Dokumentation durchlesen.Die angegebene Fläche ist lediglich eine ungefähre Angabe und nicht verbindlich, die Wohnung wird im Rohbau verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.

Pregassona: 2.5-Zimmer-Wohnung

In einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Pregassona an, innerhalb einer modernen und noblen Residenz, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sehr hell, mit großem Süd/West-Garten, überdachter Terrasse, großen Fenstern, hochwertigen Ausstattungen (Eichenparkett, Badezimmer in Feinsteinzeug), elektrischen Rolladen und Heizung durch Heizschlangen.Sie ist vollständig möbliert, mit ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche (vorgerüstet für Waschmaschine/Trockner). Die Gegend ist ruhig, Wohngebiet und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Eine Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 60'000.- vervollständigen das Angebot.

Pregassona: 4.5-Zimmer-Wohnung

In Pregassona hochgelegen in einer Panoramalage und nahe bei allen Annehmlichkeiten der Stadtmitte wie Kindergärten, Schulen, Post, Bank und öffentlichen Dienstleistungen.Eine Residenz, die durch eine moderne Architektur von höchstem Standard gekennzeichnet ist, bestehend aus nur 8 Einheiten, die auf 2 Etagen verteilt sind, realisiert mit natürlichen Materialien mit geringem Umweltimpact und hoher Qualität, die Fassadenverkleidung ist aus Piasentiner Stein. Ausgestattet mit Geothermie, kontrollierter Belüftung (Kühlung) und Domotik.Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit freier Sicht, halbseparater Küche mit Schiebetür aus Glas. Schlafbereich besteht aus Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Einbauschränken mit Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weiteren Schlafzimmern und Bad mit Dusche.Zur Eigentum gehören zwei Autostellplätze in der Tiefgarage im Wert von 60'000 CHF jeder, ein großer Keller von etwa 15m² mit Holzboden und maßgefertigter Einbauschränke, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Erdgeschoss und condominiale Garten.

Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 158;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- giardino mq. 187;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;- giardino;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciées...

Lugano, Pregassona: Neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten und Aussicht

In einem der wohnlichen Vierte von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT, das für diejenigen gedacht ist, die in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten.Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht nur aus achten Wohnungen, die mit Aufmerksamkeit auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, dezent und elegant, in einem Wohnviertel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, es als 2. Wohnsitz zu erwerben.Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und rahmen eine weite und suggestive Aussicht ein, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleisten: Wohnbereiche mit offener Küche, gemütliche Schlafzimmer und private Außenbereiche - Terrassen oder Gärten - ideal für Momente der Entspannung im Freien.Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und einem Wärmepumpensystem, das auch eine Kühlung per Fußboden ermöglicht.Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die Innenverkleidungen zu personalisieren und so eine wirklich maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen.Flächen:- Verkaufsfläche: 158 m²;- Bruttogeschoßfläche: 116,50 m²;- Terrasse: 39 m²;- Garten: 193 m²;- Private Waschküche im Obergeschoss: 9 m².Aufteilung der Innenräume:- Eingangsbereich;- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse;- Moderne offene Küche;- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;- 2 Kinderzimmer;- Vollständiges Bad mit Dusche;- Private Waschküche im Obergeschoss;- Große Terrasse;- Garten.Stärken des Projekts:- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten- Fertigstellung im Sommer 2027- Personalisierbare Ausführungen- Energetischer Standard CECE- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung und -kühlung- Smart-Home-System- Private Terrassen oder Gärten- Panoramalage und ruhige Umgebung- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar- Möglichkeit, es als 2. Wohnsitz zu erwerben.Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 150'000.-.Ein Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die ein modernes, effizientes und gut in die Umgebung integriertes Zuhause suchen, wo Bauqualität und Wohnkomfort auf natürliche Weise zusammenkommen.Gesamtpreis (inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage): CHF 1'340'000.-Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren...

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista estate 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Appartement neuf de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano - Pregassona, nous proposons à la vente un appartement neuf de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé, au sein d'une résidence moderne composée de seulement 8...

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT IN EINEM ATTIKO (A.5.1-B.5.1)

Neue Gebäude von hohem Standard, eingebettet in die Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern, im fünften Stock, 145,1 m² Wohnfläche und drei Terrassen, darunter eine Hauptterrasse von 83 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Oberflächen und Materialien zu wählen.Die neue Gebäudekonstruktion entspricht dank der Minergie-Zertifizierung den höchsten Standards für Energieeffizienz, was zu geringen Verbrauchskosten und einer geringen Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen,Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 1’600’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.