119 résultats - Appartements à vendre: Pregassona

Appartement moderne avec des finitions de qualité, confortable et près des services

Dans le quartier résidentiel recherché de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné avec des finitions de haut standing dans une résidence exclusive. L'unité est située dans une résidence moderne construite en 2015, insérée de manière harmonieuse dans le tissu urbain et conçue pour offrir confort et qualité à ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant et bien servi.La position est particulièrement privilégiée, les écoles, les transports en commun, les commerces, les espaces verts et les principaux services sont facilement accessibles à pied, ce qui fait de cette solution l'idéal pour les familles, les professionnels qui veulent un logement pratique sans renoncer au style.L'appartement accueille les invités par un hall d'entrée avec un placard mural sur mesure, un détail fonctionnel qui valorise l'ordre et l'espace.La zone de jour est spacieuse et bien distribuée, avec un salon et une salle à manger qui bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres qui conduisent à la terrasse couverte. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée confère une empreinte contemporaine à l'environnement en s'intégrant de manière discrète et raffinée dans la zone de vie.La partie nuit est composée d'une chambre principale généreuse en termes de dimensions dotée d'une salle de bain en-suite avec baignoire, et d'une deuxième chambre à coucher idéale comme chambre pour enfants, invités ou étude. Une deuxième salle de bain avec douche et lave-linge complète l'offre, offrant un confort pratique pour toute la famille.Le bien immobilier comprend un sous-sol indépendant, particulièrement commode comme espace de stockage supplémentaire, et un emplacement de garage double dans le garage souterrain pour 80 000 CHF.Cette propriété représente une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un logement moderne.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, nous sommes à votre disposition:MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Attique exclusif avec toit terrasse à Lugano Pregassona

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Pregassona, nous proposons à la vente un attique de 4,5 pièces unique en son genre, caractérisé par un toit terrasse privé qui lui confère un charme et une exclusivité sans pareil. Cette maison moderne, réalisée avec des finitions de haute qualité, représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un espace élégant, lumineux et réservé sans renoncer aux commodités de la ville.La résidence, construite en 2017, fait partie d'un complexe raffiné composé de quatre bâtiments conçus pour garantir confort, fonctionnalité et design contemporain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux confèrent aux intérieurs un caractère stylé.La position est stratégique, avec des magasins, des banques, un bureau de poste et des liaisons de transport en commun à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lugano et le lac.L'élément distinctif de cet attique est sans conteste le toit terrasse, un espace exclusif qui offre des panoramas ouverts et des moments de détente totale à l'extérieur. Idéal pour les déjeuners et les dîners ou simplement pour profiter de la vue sur la ville et les collines environnantes.Les intérieurs de l'attique sont également raffinés, l'entrée, le grand et lumineux salon s'ouvre sur une cuisine entièrement vitrée, tandis que la zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée à l'intérieur de l'appartement.La propriété est complétée par un garage double et un cellier indépendant, ce qui fait de cette proposition une opportunité complète pour ceux qui cherchent l'exclusivité, l'élégance et le confort.Pour les informations et les visites:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierportable: + 41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Attico a Pregassona, Lugano | 4,5 locali in residenza di otto unità

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità.Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti.Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi.La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti:-La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza-Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo-La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti-La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiariA completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio.L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale.A servizio dell'abitazione:-Due posti auto in autorimessa-Accesso alla zona fitness condominiale al piano terraQuesta soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy.In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet.Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung.Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern:-Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse-Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine-Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer-Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringenZur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt.Zum Service der Wohnung:-Zwei Parkplätze in der Garage-Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im ErdgeschossDiese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten.In a modern residence consisting of only eight...

Derniers 2,5 locaux de nouvelle construction

Nous vous proposons dans la nouvelle Residenza San Giovanni, dans un contexte résidentiel à Pregassona, à proximité du nouveau centre sportif de Cornaredo et de tous les principaux services, les deux derniers appartements de ce type au deuxième et troisième étage.Le caractère architectural qui distingue la résidence est marqué par la façade en marbre de travertin blanc et les grandes surfaces vertes de loisirs qui entoureront la résidence.Le bâtiment est équipé de systèmes de dernière génération et grâce à la pompe à chaleur avec sonde géothermique, les panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, les fenêtres en triple vitrage et un revêtement de 18 cm d'épaisseur, il sera possible de réduire de manière significative les coûts, la consommation et l'impact environnemental.L'appartement de 2,5 pièces avec une surface interne de 71 m² et une terrasse de 32 m² est composé comme suit :Hall d'entrée avec placard encastré, pièce à vivre caractérisée par une cuisine donnant sur le grand salon avec accès direct à la terrasse couverte de 32 m².Zone de nuit bien divisée, où se trouve une chambre principale avec une grande salle de bain avec douche et préparation pour lave-linge et sèche-linge.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec des serpents qui serviront également de refroidissement pendant l'été.La propriété est complétée par un cellier dédié, un espace réservé aux motos et vélos et de nombreux emplacements de parking en garage disponibles à 40'000.- CHF chacun.Prix de vente à partir de 620'000.- CHF

Pregassona - Moderne 3.5 pièces

À Pregassona, dans une position stratégique et à l'intérieur d'une résidence moderne construite en 2017, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme et à quelques pas de tous les principaux services.L'appartement se compose de :- Hall d'entrée- Salon lumineux avec cuisine américaine- Chambre à coucher- Salle de bain avec douche- Chambre principale avec salle de bain attenante- Grand balconUne cave pratique et un grand emplacement de parking en garage, avec espace pour deux voitures, complètent la propriété.Une solution moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme, sans renoncer à la commodité des services.

Elegante attico 4,5 avec toit-terrasse privé et vue agréable

À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano capable de conjuguer atmosphère résidentielle et proximité avec la ville, nous proposons à la vente un élégant attico 4,5 pièces.L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, au sein d'une résidence noble et bien entretenue. La situation garantit la confidentialité et le confort, dans un contexte plus réservé et éloigné de la zone de Via Ceresio, tout en restant proche des écoles, des commerces, des services et du centre de Lugano.La véritable caractéristique distinctive de la propriété est le magnifique toit-terrasse privé d'environ 140 m², directement accessible depuis l'appartement, un espace extérieur de générosité rare qui peut être organisé avec un espace de restauration, un salon, des espaces verts et un espace de détente. La terrasse offre également une vue agréable sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. Il est également possible d'envisager l'insertion d'un jacuzzi, sous réserve de vérification technique de la structure et des autorisations nécessaires.L'espace de vie se distingue par une répartition fonctionnelle des espaces et un agencement contemporain, capable de créer un environnement accueillant et harmonieux pour la vie quotidienne.La cuisine ouverte avec île centrale, déjà équipée, ajoute du caractère et de la praticité à l'environnement, idéal pour vivre avec fluidité les moments de convivialité.La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un petit balcon, un détail qui donne un confort et une confidentialité supplémentaires à la zone de nuit.Les intérieurs ont été réalisés avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, avec du parquet et des salles de bain en marbre de pierre naturelle très précieuse, définissant une atmosphère élégante et soignée.L'appartement, ainsi que le bâtiment qui l'héberge, construit en 2017, se présente encore comme neuf, offrant un standing supérieur soigneusement conçu pour un style de vie de haut niveau.Le chauffage est assuré par un système de gaz efficace avec distribution en serpentines, aidé par des fenêtres en aluminium de haute qualité et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en parquet avec des carreaux dans les salles de bain.L'attico est connecté au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.L'immobilier se compose d'un salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte avec île centrale, de deux chambres à coucher doubles, d'une chambre simple, de la salle de bain attenante à la chambre principale, de deux autres salles de bain avec douche et du toit-terrasse privé.Deux places de parking dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, complètent cette offre précieuse.UN ATTICO DE GRANDE VALEUR!!

Appartement lumineux 3,5 pièces avec grande terrasse ensoleillée en zone centrale

À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui allie confort quotidien et agrément de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.Situé dans une zone très calme et en même temps centrale, l'immeuble jouit d'une position commode et bien desservie : les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros sont à quelques mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande fenêtre de la zone de jour et à son exposition sud, qui assure un agréable rayonnement solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour la détente en plein air, qui élargit naturellement la zone de jour et crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.La grande zone de vie ouverte est le cœur de l'appartement, avec des pièces spacieuses et bien réparties qui se prêtent à être vécues avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisées par la grande fenêtre qui met en valeur la lumière et l'ouverture.La cuisine, insérée dans la zone de jour, offre un espace fonctionnel et accueillant, qui répond aux besoins de la vie quotidienne et rend la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.La chambre principale dispose du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant une zone de nuit particulièrement réservée et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent un espace personnel bien défini.Un pratique débarras/laverie intérieur, équipé d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un espace de stockage supplémentaire, est extrêmement fonctionnel et garantit une organisation efficace de la maison et de la gestion du linge.La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur commun confortable, une salle de loisirs dédiée aux enfants et aux fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement près de l'ascenseur, et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins de logement.L'immobilier, construit en 2000, a été maintenu en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des pièces soigneusement conçues, prêtes à être habitées sans nécessité d'interventions immédiates.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carreaux pratiques, selon les pièces.L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, assurant un accès aisé même en présence de sacs de courses ou de poussettes.Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de l'immeuble, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement près de l'ascenseur rend cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.Pour le linge, outre le débarras/laverie intérieur avec machine à laver et sèche-linge, deux buanderies de l'immeuble avec un grand espace pour sécher les vêtements sont disponibles, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.L'appartement se compose d'une grande zone de vie ouverte avec un placard mural pratique et accès à la grande terrasse, d'une cuisine habitable intégrée dans la zone de jour, d'une chambre principale avec salle de bain privée avec douche, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire, et d'un débarras/laverie intérieur avec machine à laver, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire.Un emplacement de parking dans le garage à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, le parking extérieur commun confortable et une très grande cave d'environ 20 m² complètent cette offre intéressante.APPARTEMENT LUMINEUX 3,5 PIÈCES À PREGASSONA AVEC GRANDE TERRASSE!!

Nouvel appartement 2.5 pièces à Lugano

À Lugano, dans le quartier de Pregassona, dans une excellente position au sein d'un complexe résidentiel prestigieux, bien desservi par les transports en commun, nous proposons un bel appartement d'environ 75 m² au 1er étage, composé de:Hall d'entrée avec placard encastré, salon avec cuisine ouverte et terrasse habitable, chambre avec terrazzino, salle de bain fenêtrée avec douche et lave-linge.La propriété comprend un sous-sol et un espace de parking dans le garage.L'appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire.Actuellement, l'appartement est en construction avec une livraison prévue au printemps 2027.Le prix de vente de l'appartement est de 645'000 CHF.Le prix de vente de l'espace de parking est de 55'000 CHF.Le prix total pour l'appartement et l'espace de parking est de 700'000 CHF.Le propriétaire vend l'espace de parking et l'appartement ensemble.En tant que bâtiment neuf, l'appartement est équipé de nouvelles technologies, telles que:- Pour l'isolation thermique du toit plat, l'utilisation de panneaux thermiques est prévue, recouverts de membranes imperméables et de finitions en acier inoxydable. Des panneaux solaires sont prévus sur le toit.- La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur réversible, la distribution est effectuée par le système de chauffage au sol. La même machine produit également de l'énergie pour le refroidissement estival; pour tous les appartements, un système de climatisation est prévu par des ventilateurs dans le salon et dans la chambre principale, dans ces pièces, une température de 26°C est garantie en été (tolérance selon les réglementations en vigueur). Pour les autres pièces (salle de bain exclue), la connexion pour l'installation éventuelle future de ventilateurs est prévue. Un système de ventilation mécanique contrôlée est prévu selon la norme de l'étiquette énergétique.- Chaque sous-sol a une prise connectée à son propre compteur.Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message (ou appeler) via WhatsApp Business +41 79 877 44 55.Alternativement, vous pouvez demander à être recontacté en mode normal et un agent prendra contact avec vous dès que possible.Avertissement: Les informations fournies ne sont pas contractuelles, elles sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel pour les évaluations techniques ou les approbations bancaires.Il est rappelé que les informations fournies ne sont pas contractuellement bindantes (y compris les photos et les plans), par conséquent, les acheteurs potentiels devraient toujours lire attentivement la documentation.La surface indiquée est uniquement une valeur approximative et non contractuelle, l'appartement est vendu à l'état brut, l'acheteur peut vérifier la surface pendant la visite.Toute demande supplémentaire au propriétaire doit être faite par écrit.

Pregassona: Appartement 2.5 pièces

Dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces avec jardin privé à Pregassona, au sein d'une résidence moderne et signorile, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est situé au rez-de-chaussée, très lumineux, avec grand jardin exposé au sud/ouest, terrasse couverte, grandes baies vitrées, finitions de qualité (parquet en chêne, salle de bain en grès porcelanisé), stores électriques et chauffage à serpentine.Il est entièrement meublé, avec cuisine équipée, chambre à coucher et salle de bain avec douche (pré-équipée pour lave-linge/sèche-linge). La zone est calme, résidentielle et bien desservie par les transports en commun.Une cave et un emplacement de parking en garage à CHF 60'000.- complètent la propriété.

Pregassona: Appartement 4.5 pièces

À Pregassona, en hauteur, dans un quartier panoramique et proche de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.Résidence caractérisée par une architecture moderne de haut standing, composée de seulement 8 unités réparties sur 2 étages, réalisée avec des matériaux naturels à faible impact environnemental et de haute qualité, le revêtement de la façade est en pierre piasentine. Dotée de géothermie, de ventilation contrôlée (raffrescamento) et de domotique.Appartement composé d'entrée, d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse avec vue ouverte, cuisine semi-séparée par porte coulissante en verre. Zone nuit composée d'une chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire, d'armoires murales avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bain avec douche.La propriété comprend deux places de parking dans le garage d'une valeur de 60'000 CHF chacune, un grand cave d'environ 15m² avec sol en bois et armoires murales sur mesure, un espace bien-être avec sauna et salle de fitness au rez-de-chaussée et un jardin condominial.

Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 158;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- giardino mq. 187;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;- giardino;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciées...

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers residentiels de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville.La Résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement huit appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, située dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible de l'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec cuisine ouverte, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour les moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et système de chauffage à pompe à chaleur qui permet également le refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation allie la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une véritable maison sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 158 m²;- Surface brute de plancher : 116,50 m²;- Terrasse : 39 m²;- Jardin : 193 m²;- Buanderie privée au niveau du sol : 9 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand salon avec accès direct à la terrasse;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 2 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au niveau du sol;- Grande terrasse;- Jardin.Points forts du projet :- Résidence de seulement 8 appartements- Livraison prévue en été 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement au sol- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et environnement réservé- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage souterrain pour CHF 150'000.-.Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficiente et bien intégrée dans le territoire, où la qualité de construction et le confort de vie se rencontrent de manière naturelle.Prix de vente global (y compris 2 places de parking dans le garage souterrain) : CHF 1'340'000.-Contactez-nous pour en savoir plus...

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista estate 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Appartement neuf de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano - Pregassona, nous proposons à la vente un appartement neuf de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé, au sein d'une résidence moderne composée de seulement 8...

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE DANS UN APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE (A.5.1-B.5.1)

Nouvelles constructions de haut standing, immergées dans la verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la résidence Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie citadine.Quoi : Penthouse exclusif de 4,5 pièces, au cinquième étage, 145,1 m² d'espace de vie et trois terrasses, dont une principale de 83 m².Un avantage unique de cette offre est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, assurant des consommations contenues et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions d'habitation, des appartements de 2,5 pièces pratiques aux appartements de 4,5 pièces plus spacieux,La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 1’600’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 55’000.–.