139 résultats - Appartements à vendre: Pregassona

Appartement rénové de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel

Immeuble à Pregassona!MG Advisory SAGL propose un appartement de 4,5 pièces à vendre, situé dans un quartier résidentiel et à proximité de tous les services.L'immobilie est située au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un salon, d'un coin cuisine, d'une chambre à coucher double, de deux chambres à coucher simples et de deux salles de bains fenêtrées avec une colonne lave-essuie. Il y a un long balcon d'environ 10m.Le prix demandé pour cet appartement est de 550 000,00 CHF.L'offre comprend une cave privée et un emplacement de parking à usage exclusif au coût de 30 000,00 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Grand appartement à Pregassona

Appartement lumineux de grandes dimensions à Pregassona, dans un quartier résidentiel commode à tous les services et connexions routières.L'immobilier est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 2007. Les pièces intérieures de 4,5 pièces et plus de 135 m² sont réparties comme suit : hall d'entrée avec placard mural, grand et lumineux salon avec cuisine en open space et accès à la terrasse habitable, chambre principale avec dressing et salle de bain privée avec douche, deux autres chambres spacieuses et salle de bain supplémentaire avec douche.Les finitions intérieures comprennent des carrelages dans tout l'appartement, des fenêtres en PVC avec double vitrage et des stores en aluminium manuels. Le chauffage est garanti par des serpentes de sol alimentées par une chaudière à gaz. Dans le salon, il y a également la climatisation.Complètent la propriété une cave et une buanderie incluses dans le prix, ainsi que 2 places de parking en garage qui peuvent être achetées pour 40'000 CHF chacune.La résidence se compose de 10 unités d'habitation, dispose d'un grand jardin communal équipé d'une table et de bancs en granit et d'une aire de barbecue. Le quartier est résidentiel et bien desservi, avec des connexions routières confortables.MESURESAppartement : 135,68 m²Terrasse : 11,44 m²Buanderie/cave : 6,40 m²Surface commerciale : 141,40 m²Ref. : V-RG-PRE-ARB-9

Appartement magnifique et spacieux de 2,5 pièces avec terrasse à Pregassona

Nous proposons un appartement moderne et raffiné de 2,5 pièces d'environ 71 m², avec une belle terrasse couverte de 32 m² et un jardin communal confortable. L'immobilier est situé au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence élégante et de nouvelle construction (2024), à Pregassona, dans la commune de Lugano.La situation est stratégique, à quelques minutes de l'autoroute, à proximité des principaux services tels que bars et bureaux de poste, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa situation centrale, à la proximité des principaux services et à son état impeccable. Déjà loué, cette propriété combine le confort résidentiel et la rentabilité, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'entrée conduit à un salon lumineux avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de dernière génération, notamment d'un capot suspendu et d'un lave-vaisselle. Les grandes fenêtres éclairent la zone jour et donnent sur la belle terrasse couverte de 32 m², équipée d'une ombre automatique, parfaite pour profiter de l'espace extérieur en toutes saisons.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec une salle de bain équipée d'une douche, de sanitaires suspendus et d'un lavabo sur mesure. De plus, des prises pour lave-linge et sèche-linge sont présentes, ce qui garantit une utilisation pratique et confortable au quotidien.L'appartement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, distribué par des serpentin de sol, qui assurent une répartition uniforme de la chaleur et fonctionnent également comme système de refroidissement.Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple, ce qui offre une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage, disponible au prix de 50 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7173

Nouveau 2.5 pièces dans une résidence de luxe

Bienvenue dans la nouvelle Résidence Oasis à Pregassona, l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant et sûr pour leur famille.Les appartements, de différentes tailles, offrent des espaces généreux et bien organisés, des zones fluides et polyvalentes qui garantissent la sérénité et la confidentialité,parfaits pour s'adapter aux différentes exigences de chaque famille.Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis que les balcons et les terrasses offrent un coin de tranquillité à l'extérieur.La position stratégique, à quelques pas des centres commerciaux, des transports en commun et des zones de loisirs, fait de cette résidence le choix idéal pour ceux qui cherchent la praticitésans renoncer à la qualité de vie.Au sein de cette raffinée Résidence, nous proposons à la vente;PPP 5Un appartement 2.5 pièces au deuxième étage d'environ 62 m², ainsi disposé:entréecuisine moderne et équipée avec vue,séjour lumineux avec grande fenêtre et accès à la terrasse d'environ 20 m²,une grande chambre avec dressing,une salle de bain.La propriété est complétée par un cellier d'environ 18 m² attribué C5 et un emplacement de parking dans le garage.Prix de l'appartement: 720'000 CHFPrix d'un emplacement de parking: 60'000 CHF.Prix de vente total: 780'000 CHFLivraison prévue: automne 2027

Élégant appartement 5.5 pièces dans une nouvelle résidence à Pregassona

Bienvenue dans la nouvelle Résidence Oasis à Pregassona, l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant et sûr pour leur famille.Les appartements, de différentes tailles, offrent des espaces généreux et bien organisés, des zones fluides et polyvalentes qui garantissent la sérénité et la privacité,parfaits pour s'adapter aux différentes exigences de chaque famille.Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis que les balcons et les terrasses offrent un coin de tranquillité à l'extérieur.La position stratégique, à quelques pas des centres commerciaux, des transports en commun et des zones de loisirs, fait de cette résidence le choix idéal pour ceux qui cherchent la praticitésans renoncer à la qualité de vie.Au sein de cette résidence raffinée, nous proposons à la vente;PPP 4Un appartement 5.5 pièces d'environ 166 m² au deuxième étage, ainsi disposé:un grand hall d'entrée,un toilette pour les invités,une cuisine moderne et équipée ouverte,un salon lumineux avec de grandes fenêtres et accès à la terrasse d'environ 67 m²,une grande chambre avec dressing et salle de bain en-suite,une chambre simple,deux chambres à coucher doubles supplémentaires,une deuxième salle de bain complète.La propriété est complétée par un cellier d'environ 19 m² attribué C4 et deux places de parking dans le garage.Prix de l'appartement: CHF 2'010'000Prix pour deux places de parking: CHF 120'000.Prix de vente total: CHF 2'130'000Livraison prévue: Automne 2027

Bel appartement 5.5 pièces dans résidence de rêve à Pregassona

Bienvenue dans la nouvelle Résidence Oasis à Pregassona, l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant et sûr pour leur famille.Les appartements, de différentes tailles, offrent des espaces généreux et bien organisés, des zones fluides et polyvalentes qui garantissent la sérénité et la confidentialité,parfaits pour s'adapter aux différentes exigences de chaque famille.Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis que les balcons et les terrasses offrent un espace extérieur calme.La position stratégique, à quelques pas des centres commerciaux, des transports en commun et des zones de loisirs, fait de cette résidence le choix idéal pour ceux qui cherchent la praticitésans sacrifier la qualité de vie.Au sein de cette résidence raffinée, nous proposons à la vente;PPP 2Appartement 5.5 pièces au premier étage d'environ 166 m² avec un jardin privé d'environ 15 m² et ainsi disposé:grand entrée,toilettes pour les invités,cuisine moderne et équipée ouverte,salle de séjour lumineuse avec de grandes fenêtres et accès à la terrasse d'environ 81 m²,une chambre à coucher avec dressing et salle de bain attenante.deux chambres à coucher supplémentaires,une chambre simple,une deuxième salle de bain complète.La propriété est complétée par un cellier d'environ 18 m² attribué C2 et deux places de parking dans le garage.Prix de l'appartement: 1'970'000 CHFPrix pour deux places de parking: 120'000 CHF.Prix de vente total: 2'090'000 CHFLivraison prévue: automne 2027

ÉLÉGANT 3.5 PIÈCES À PREGASSONA

Bienvenue dans la nouvelle Résidence Oasis à Pregassona, l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un environnement accueillant et sécurisé pour leur famille. Les appartements, de différentes tailles, offrent des espaces généreux et bien organisés, des zones fluides et polyvalentes qui garantissent la sérénité et la confidentialité, parfaits pour s'adapter aux différentes exigences de chaque famille. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis que les balcons et les terrasses offrent un angle de tranquillité à l'extérieur. La position stratégique, à quelques pas des centres commerciaux, des transports en commun et des zones de loisirs, rend cette résidence le choix idéal pour ceux qui cherchent la praticité sans renoncer à la qualité de vie.Au sein de cette raffinée Résidence, nous proposons à la vente:PPP 1Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 130 m² avec un jardin privé d'environ 55 m² et ainsi disposé:grand entrée avec garde-robe,toilettes pour les invités,cuisine moderne et équipée ouverte,salle de séjour lumineuse avec de grandes fenêtres et accès à la terrasse d'environ 27 m²,une grande chambre avec dressing et salle de bain en-suite,une chambre simple,une salle de bain supplémentaire.La propriété est complétée par une cave d'environ 13 m² attribuée C1 et deux places de parking dans le garage.Prix de l'appartement: CHF 1'280'000Prix pour deux places de parking: CHF 120'000.Prix de vente total: CHF 1'400'000Livraison prévue: automne 2027

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI IN RESIDENZA SIGNORILE

In una posizione centrale, strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano della signorile Residenza Cornaredo, inserita in un contesto elegante e curato, a pochi minuti dal centro di Lugano.L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale, dotato di armadiatura, che accoglie un bagno di servizio con predisposizione per colonna lavasciuga e organizza in modo ordinato gli spazi dell’abitazione, conducendo alla zona giorno.Quest'ultima si presenta come un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato da un living open space con cucina su misura, completa di elettrodomestici e impreziosita da una isola con piano in granito, perfettamente integrata con il soggiorno.Dal living si accede al balcone con vista aperta.La zona notte si sviluppa lungo un corridoio che conduce a tre camere da letto e a un bagno con doccia; la camera padronale dispone di bagno en suite dotato di vasca.L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, finestre con doppi vetri, porte interne in legno, tapparelle automatizzate e riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, elementi che assicurano efficienza energetica, sicurezza e un elevato comfort abitativo.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 80’000.–.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten WohnanlageIn zentraler, strategisch günstiger Lage mit optimaler Verkehrsverbindung bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der eleganten Residenza Cornaredo zum Verkauf an, die sich in einer eleganten und gepflegten Umgebung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt befindet.Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem funktionalen Flur mit Schränken, der ein Gäste-WC mit Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet und die Räume der Wohnung übersichtlich organisiert und zum Wohnbereich führt.Der Wohnbereich ist ein grosser und heller Raum, der sich durch einen offenen Wohnbereich mit massgefertigter Küche auszeichnet, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist und durch eine Insel mit Granit-Arbeitsplatte bereichert wird, die sich perfekt in das Wohnzimmer einfügt.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick.Der Schlafbereich erstreckt sich entlang eines Flurs, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche führt; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist mit einer gepanzerten Eingangstür, doppelt verglasten Fenstern, Innentüren aus Holz, automatisierten Rollläden und einer Gasheizung mit Fussbodenheizung ausgestattet, was Energieeffizienz, Sicherheit und hohen Wohnkomfort gewährleistet.Eine Kellerabstellkammer und zwei Parkplätze in der Garage, die separat zum Gesamtpreis von CHF 80'000.– erworben werden können, vervollständigen das Angebot.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Pregassona - Splendide 2,5 pièces

À Pregassona, via Merlecco, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces de 67 m², idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'immobile se compose d'un hall d'entrée avec des armoires murales pratiques, d'un salon lumineux d'environ 27 m² avec cuisine américaine, d'une salle de bain complète avec douche et bidet, et d'une chambre de 14 m².La propriété est complétée par un grand balcon de 13 m², parfait pour des moments de détente en plein air, et d'un emplacement de parking dans le garage disponible à CHF 55'000.

Pregassona - Nouveaux appartements 4.5 pièces

À Pregassona, via Ligaino, une nouvelle résidence de seulement 12 appartements sur trois étages hors sol et un étage inférieur, déjà prêts pour la livraison.La situation est commode et bien desservie, avec des magasins, des écoles, des transports en commun et des axes de communication principaux à proximité.Les appartements, de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, offrent des espaces modernes et fonctionnels, tous avec de grandes terrasses couvertes et, au rez-de-chaussée, un jardin privé.4,5 pièces de 140 m², composé de :- Entrée avec buanderie privée- Salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte de 23 m²- Chambre principale avec salle de bain attenante- Deux chambres et salle de bain avec doucheLa résidence comprend des caves, un parc condominial, un garage avec une station de recharge électrique, un système photovoltaïque et un chauffage avec pompe à chaleur.Prix à partir de CHF 1120000.Places de parking dans le garage : CHF 55000.

Appartement 4,5 pièces à Pregassona

Appartement 4,5 pièces à Pregassona, dans le quartier de Cornaredo, en position bien connectée au centre-ville de Lugano.L'immobilier est situé au sixième étage d'une résidence construite en 2010. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : grand et lumineux salon avec cuisine américaine et accès à la terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et accès direct à la terrasse, deux autres chambres, salle de bain avec baignoire et salle de bain de service avec colonne lave-linge-sécheuse.Les finitions intérieures comprennent des planchers en parquet dans tout l'appartement, des revêtements de salle de bain en grès porcelanisé, des fenêtres en aluminium et en bois avec double vitrage et stores électriques. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol alimentées par une chaudière à gaz.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking double dans le garage au prix de 100'000 CHF.La résidence dispose d'un spacieux jardin condominium. De plus, elle borde le sentier pédestre agréable qui longe la rivière Cassarate. En environ 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le lungolago. Tous les principaux services sont à portée de main. La commune est également bien connectée grâce à la sortie d'autoroute Lugano Nord - tunnel de Vedeggio.MESURESAppartement : 120,00 m²Terrasse : 20,00 m²Surface commerciale : 130,00 m²Ref. : V-BD-PRE-GIU-16

Bel appartement 2.5 pièces moderne avec grande terrasse à Pregassona

Appartement 2.5 pièces moderne, d'environ 55 m², avec une terrasse de 10 m², situé au deuxième étage d'un bâtiment de 5 étages, récemment construit avec des matériaux de haute qualité, dans une position calme et stratégique, dans une rue secondaire peu fréquentée à Pregassona.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec la cuisine seulement.L'appartement se compose de:un hall d'entrée avec porte blindée et placard mural, menant à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte avec design moderne, revêtement en marbre et électroménager de dernière génération, et d'un salon avec accès à la terrasse couverte orientée nord, équipée de volets électriques.L'appartement est complété par une chambre à coucher avec un salle de bain confortable et fenêtrée avec cabine de douche moderne, WC et bidet.Le bâtiment a été achevé en 2017 et dispose de grands espaces verts communs, idéaux pour les promenades en plein air, d'un parc de jeux pour enfants et d'un grand garage souterrain.Le bâtiment est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'une excellente isolation thermique et acoustique, minimisant à la fois les bruits internes et les sons provenant de l'extérieur.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentines au sol, offrant un excellent rendement énergétique et des coûts de gestion d'environ 200 CHF par mois.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement ou acheter en ville, à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et entrée d'autoroute.La propriété comprend un sous-sol et 1 grand emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour 55 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec terrasse dans une zone servie à Pregassona

Appartement spacieux de 3,5 pièces, d'environ 90 m², plus balcon, situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, très bien entretenu.L'immobilier est situé dans un emplacement particulièrement stratégique et pratique au cœur de Pregassona, avec tous les services majeurs à très courte distance : supermarché Coop à seulement 300 mètres, arrêt de bus et pharmacie à environ 100 mètres. Une solution idéale pour ceux qui veulent une routine quotidienne pratique et sans stress, avec la possibilité de se déplacer confortablement à pied et d'avoir des magasins, des services et des transports en commun immédiatement disponibles.L'appartement s'ouvre sur un hall pratique qui mène à un grand salon très lumineux et accueillant, avec accès direct à un balcon d'environ 5 m², offrant une vue agréable.La cuisine récemment rénovée est séparée et habitable, complète avec tous les conforts, assurant la fonctionnalité et l'organisation de l'espace.La zone de nuit est bien divisée et comprend deux chambres, une avec lit double et une avec lit simple.Deux salles de bain, un plus important en termes de confort, complètent l'appartement : une salle de bain principale avec fenêtre et baignoire, et une deuxième salle de bain pour les invités, idéale pour assurer la praticité et une gestion plus aisée des espaces dans la vie quotidienne.L'appartement est en excellent état, les finitions comprennent des planchers en bois et des fenêtres en PVC avec double vitrage.Le chauffage est alimenté par du mazout et est distribué par des serpentes de sol modernes, assurant une chaleur uniforme.Un cellier attribué et un emplacement de parking dans le garage, disponible à l'achat pour un prix de CHF 50'000.-, exclu du prix de vente, complètent la propriété.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!FGS/17468

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 5.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers residentiels les plus appréciés de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, insérée dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec une grande cuisine, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et un système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur qui permet également un refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation allie la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 280,93 m²;- Surface brute de plancher : 208,50 m²;- Terrasse : 75,60 m²;- Jardin : 334,00 m²;- Buanderie privée au sol : 3,70 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand salon avec 78,60 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 3 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au sol;- Grande terrasse avec 75,60 m²;- Jardin avec 334,00 m²;Points forts du projet :- Résidence avec seulement 8 appartements- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement à pompe à chaleur- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et environnement réservé- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour un total de CHF 150 000.-.Prix total compris 2 places de parking dans le garage souterrain : CHF 2 150 000.-Contactez-nous pour découvrir le projet résidentiel et toutes les solutions d'habitation disponibles.

Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista

In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2 Residenza.Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 158;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- giardino mq. 187;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;- giardino;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista primavera 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.-Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.Dans l'un des plus populaires quartiers résidentiels de LUGANO...

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano Pregassona, un nouveau projet résidentiel prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement huit appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, insérée dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible de l'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : des espaces jour généreux avec cuisine ouverte, des chambres confortables et des espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et système de chauffage à pompe à chaleur réversible qui permet également le refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation combine la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 158 m²;- Surface brute : 116,50 m²;- Terrasse : 39 m²;- Jardin : 193 m²;- Buanderie privée au niveau du sol : 9 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand séjour avec accès direct à la terrasse;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 2 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au niveau du sol;- Grande terrasse;- Jardin.Points forts du projet :- Résidence de seulement 8 unités résidentielles- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement au sol- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et réservée- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage souterrain pour CHF 150 000.-.Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et bien intégrée, où la qualité de construction et le confort de vie se rencontrent naturellement.Prix de vente (y compris 2 places de parking dans le garage souterrain) : CHF 1 340 000.-Contacter nous pour...

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista primavera 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Nouvelle construction 3,5 pièces rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Lugano - Pregassona, nous offrons à la vente un appartement de 3.5 pièces de nouvelle construction situé au rez-de-chaussée avec grand jardin privé, inséré dans une résidence moderne composée...

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE DANS UN APPARTEMENT EN ATTIQUE (A.5.1-B.5.1)

Nouvelles constructions de haut standing, immergées dans la verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la résidence Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui allie la sérénité de la nature à la commodité de la vie citadine.Quoi : Appartement en attique exclusif de 4,5 pièces, au cinquième étage, 145,1 m² de surface habitable et trois terrasses, dont une principale de 83 m².Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, assurant des consommations contenues et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions d'habitation, des appartements de 2,5 pièces pratiques aux appartements de 4,5 pièces plus spacieux,La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 1’600’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking en garage souterrain peut être acheté pour CHF 55’000.–.

Pregassona: Appartement 4.5 pièces

À Pregassona, en hauteur, dans un quartier panoramique et proche de toutes les commodités du centre-ville comme les écoles maternelles, les écoles, la poste, la banque et les services publics.Une résidence caractérisée par une architecture moderne de haut standing, composée de seulement 8 unités réparties sur 2 étages, réalisée avec des matériaux naturels à faible impact environnemental et de haute qualité, le revêtement de la façade est en pierre piasentine. Dotée de géothermie, de ventilation contrôlée (rafraîchissement) et de domotique.Appartement composé d'entrée, d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse avec vue dégagée, cuisine semi-séparée par porte coulissante en verre. Zone nuit composée de chambre principale avec salle de bain privée avec baignoire, d'armoires murales avec lave-linge et sèche-linge, présente deux autres chambres et salle de bain avec douche.La propriété est complétée par deux places de parking en garage d'une valeur de 60'000 CHF chacune, d'un grand cave d'environ 15m² avec sol en bois et armoires murales sur mesure, d'un espace bien-être avec sauna et salle de fitness au rez-de-chaussée et d'un jardin en copropriété.

Appartement raffiné 2,5 pièces avec terrasse panoramique rénovée

À Pregassona, fraction résidentielle du Luganese appréciée pour son équilibre entre vie de quartier et proximité avec la ville, où les journées s'écoulent avec une légèreté agréable et le regard trouve souvent des horizons ouverts, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.Le salon se distingue par sa luminosité, mise en valeur par les ouvertures qui conduisent à l'extérieur et invitent la lumière à devenir une partie naturelle de l'atmosphère de la maison.Une grande terrasse panoramique élargit l'espace habité avec un angle privilégié où l'on peut s'arrêter, lire ou simplement prendre une bouffée d'air frais chaque fois que l'on le souhaite, avec une vue merveilleuse ouverte sur la vallée.Le bâtiment, construit dans les années 80, a fait l'objet d'une rénovation interne presque totale en 2021, qui a inclus le renouvellement de la cuisine, des sols et du revêtement de la terrasse.La rénovation a réussi à créer un style moderne. Grâce aux travaux effectués, des environnements ont été créés qui peuvent garantir une vie pratique mais également agréable, où chaque choix parle d'ordre et de simplicité.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en bois et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bains pour la surface entière dédiée aux services.Notez la possibilité que l'appartement puisse être vendu complètement meublé, une option capable de rendre l'entrée dans la maison encore plus immédiate et légère.L'appartement se compose d'un salon avec accès à la grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Un espace de stationnement extérieur couvert et une cave pratique complètent cette offre intéressante.UN BEAU APPARTAMENT PANORAMIQUE!!