Wohnungen zum Kaufen in Pregassona: 139 Treffer

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung in Wohngegend mit überdachter Panoramaterrasse.

In Pregassona, einem begehrten Wohnquartier in Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt, das sich an einem strategischen Punkt befindet, um das Zentrum zu erreichen, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Ebene der Stadt und den Autobahnanschlüssen. Die Gegend ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was eine maximale Bequemlichkeit bietet.Die Residenz, in der sich die Wohnung und ihre Räume befinden, sind sehr gut gepflegt und bieten ein wirklich vornehmes Ensemble. Die Wohnanlage bietet auch einen schönen Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, überdachte Terrasse mit über 17 m², die perfekt ist, um draußen zu essen und den Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser zu genießen, begünstigt durch die Lage im fünften Stock mit Panoramablick.Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen großen, funktionalen Raum, der ideal für die ganze Familie ist.Die Wohnung, die 2008 erbaut wurde, befindet sich nicht nur in einem sehr guten Zustand und ist sofort bewohnbar, sondern bietet auch eine sehr gute Ausstattung in mittlerer bis höherer Qualität.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch sehr gute PVC-Fenster und Doppelverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für fast die gesamte Fläche, mit Ausnahme des Schlafbereichs, in dem ein elegantes Parkett verlegt wurde.Die Wohnung im fünften Stock von sechs ist durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass eine große, moderne Wohnung mit mittlerer bis höherer Ausstattung und einer großen Terrasse in einer sehr komfortablen Lage im Zentrum eine Angebot ist, das man nicht verpassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionalen Raum sucht.Für die Wäsche kann eine sehr praktische, private Wäscherei im Keller genutzt werden.Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingang, einer Nische für Einbauschränke, einem blinden Badezimmer mit Dusche, zwei großen Doppelzimmern mit über 14 m² each, einem großen Wohnzimmer mit über 40 m² und offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz für 85'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine private Wäscherei, die im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unschlagbare Angebot.EINE SCHÖNE WOHNUNG IN EINER SEHR GUTEN LAGE!!

Wohnung mit mehr als 5.5 Zimmern in Pregassona - Sekundärwohnung möglich

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Potenzial.In Pregassona, nur wenige Schritte von der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf drei Etagen mit großem Garten unterteilt ist.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem großen Garage, einem Technikraum, einem Waschraum und einem Keller.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, findet man die erste Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem wunderschönen Wintergarten besteht, der es ermöglicht, auch an den kältesten Wintertagen in einer fantastischen natürlichen Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Garten mit großem Potenzial. Es ist beispielsweise möglich, den Bau eines Swimmingpools vorzusehen.Wenn man in die zweite Etage hinaufsteigt, findet man die zweite Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großen Balkon mit Aussicht besteht.Die Villa wurde ständig renoviert und es wurde eine thermische Analyse der Hülle durchgeführt, die es ermöglichte, die wenigen kritischen Punkte zu identifizieren und zu isolieren, wodurch die Villa energetisch isoliert wurde.Sie bietet großes Potenzial, da es möglich ist, die beiden Wohnungen zu vereinigen und sie in eine einzige Villa umzuwandeln oder den aktuellen Schnitt beizubehalten und die einzelnen Wohnungen zu vermieten.Die Villa gilt als Zweitwohnung und kann als Ferienhaus genutzt werden.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte niccolo@zenitrealestate.comVielen DankNiccolo Debernardis

Pregassona: 2.5-Zimmer-Wohnung

In einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet, bieten wir zum Verkauf eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Pregassona, in einem modernen und noblen Residence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sehr hell, mit großem Süd/West-Garten, überdachter Terrasse, großen Fenstern, hochwertigen Ausstattungen (Eichenparkett, Badezimmer in Feinsteinzeug), elektrischen Rolladen und Heizung mit Heizschlangen.Sie ist komplett möbliert, mit ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche (vorbereitet für Waschmaschine/Trockner). Die Gegend ist ruhig, Wohngebiet und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 60'000.-

Pregassona: Penthouse mit 4.5 Zimmern

Penthouse mit Dachgarten in einem modernen Wohnkomplex in Pregassona. In der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadtmitte wie Kindergärten, Schulen, Post, Bank und öffentlichen Dienstleistungen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist direkt mit dem privaten Dachgarten von 145m² verbunden und bietet eine panoramische Aussicht auf die gesamte Stadt.Der große Wohnbereich verfügt über eine offene Küche und ein Gästebad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Dachgarten führt.Vom Flur, der mit dem Eingang verbunden ist, erstreckt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem ersten Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und ein großes en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Eine große Kellerwohnung und drei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 50'000.- vervollständigen die Liegenschaft.

Dachgeschoß - Pregassona

A Pregassona (Lugano) bieten wir zum Verkauf ein prästiges Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und privatem Dachgarten, gelegen im Blocco C (Einheit Nr. 32) im 3. und letzten Stock einer modernen Residenz, die im 2018 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Supermärkten und Infrastrukturen entfernt und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bietet großzügige und gut verteilte Räume, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 142 m², davon etwa 98 m² netto bewohnbare Fläche, sowie etwa 22,5 m² Balkonfläche und einem prächtigen Dachgarten von etwa 146 m², der sich auf dem Dachgeschoss befindet und ideal als Ruhebereich oder geselliger Raum mit panoramatischer Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel ist. Innenaufteilung: Eingangshalle mit Einbauschränken, hellem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon mit Treppe, die direkt zum Dachgarten führt, Waschküche, Flur im Schlafbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster, privater Balkon.Klimaanlage, elektrische Jalousien, hochwertige AusstattungGeräumiger, belüfteter Keller/Abstellraum, der sich hinter den Parkplätzen befindet.2 komfortable Parkplätze (BL und BM) in der Tiefgarage zu je CHF 50'000Es gibt auch mehrere Parkplätze für Gäste und viele Parkplätze in der blauen Zone in der angrenzenden Straße.Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit großen Außenflächen und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.

LUXURIÖSE 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN

In Pregassona, in einer ruhigen Lage, aber gut mit dem Zentrum verbunden, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer modernen Residenz mit nur acht Einheiten zur Erstbezug an.Mit einer Wohnfläche von 165 m² bietet die Immobilie großzügige und gut verteilte Räume. Das Wohnzimmer, hell und mit Ausblick auf die überdachte Terrasse mit Glasgeländer, öffnet sich zum Garten und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die Küche ist geräumig, voll ausgestattet und durch eine Schiebetür abtrennbar.Der Schlafbereich umfasst ein Hauptzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse, ein zweites Zimmer ideal als Studierzimmer und ein drittes Doppelzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche aus Glas und ein Gästebad sind vorhanden.Hohe Ausbaustandards, Parkett mit Dielen und LED-Beleuchtung an der Decke unterstreichen die Atmosphäre der Räume. Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche, einen Keller mit Kleiderschrank und ein zentrales Domotik-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Boden-Kühlsystem, automatisierte Jalousien und Markisen.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage und Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage komplettieren das Angebot.Verkaufspreis: CHF 1'850'000.-Parkplätze sind nicht im Preis inbegriffen.

Pregassona - Prachtvolle 4.5-Zimmer-Wohnung

In Pregassona bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend befindet, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.Die Immobilie erstreckt sich mit einem Eingang, der mit einem Atrium ausgestattet ist, von dem aus man in die Wohnzone mit offener Küche gelangt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Darüber hinaus befindet sich eine private Waschküche innerhalb der Wohnung, was für Praktikabilität und Komfort sorgt.Die Liegenschaft wird durch einen Balkon mit großzügigen Dimensionen abgerundet, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist.Zusätzlich stehen eine große Kellerwohnung und zwei Autoabstellplätze in der Garage zur Verfügung, jeweils zum Preis von CHF 50'000, die das Angebot vervollständigen.

Pregassona - Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen

In Pregassona, in der Via Ligaino, entsteht eine neue Residenz mit nur 12 Wohnungen auf drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss. Die Fertigstellung ist bis Ende September 2025 geplant. Die Lage ist günstig und gut erschlossen: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten.Die Wohnungen, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer, sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Jede Einheit verfügt über eine große, überdachte Terrasse, und die im Erdgeschoss haben private Gärten. Insbesondere die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vestibül mit großem Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, offene Küche mit direktem Zugang zur 13 m² großen, privaten Terrasse.Schlafbereich gut abgetrennt mit großem Schlafzimmer und Vorkehrungen für Einbauschränke. Geplant sind Gemeinschaftswaschräume, Keller, ein Condominium-Park, eine große Tiefgarage mit Vorkehrungen für die elektrische Aufladung sowie eine condominiale Photovoltaikanlage und ein Wärmepumpen-Heizsystem, um die Gemeinkosten zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Ein modernes und praktisches Projekt, konzipiert für den täglichen Bedarf. Verfügbarkeit von Wohnungen gleichen Zuschnitts mit privatem Garten im Erdgeschoss.Preis ab CHF 530'000Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 55'000.-

Modernes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen, nahe bei den Dienstleistungen

Im gesuchten Wohnviertel Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen in einer exklusiven Residenz zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich in einer modernen Residenz, die 2015 erbaut wurde und sich harmonisch in das städtische Gewebe einfügt, um Komfort und Qualität für diejenigen zu bieten, die in einem eleganten und gut bedienten Umfeld leben möchten.Die Lage ist besonders privilegiert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Grünflächen und wichtigste Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar, was diese Lösung ideal für Familien, Berufstätige macht, die eine praktische Wohnung ohne Stil zu opfern, suchen.Das Apartment empfängt die Gäste durch einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Einbauschrank - ein funktionaler Detail, der die Ordnung und den Raum aufwertet.Der Wohnbereich ist geräumig und gut verteilt, mit einem Wohnzimmer und einem Essbereich, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung durch die großen Fenster genießen, die zur überdachten Terrasse führen. Die offene, moderne Küche ist voll ausgestattet und verleiht der Umgebung einen zeitgenössischen Stempel, indem sie sich diskret und raffiniert in den Wohnbereich integriert.Der Schlafbereich besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine komplettiert die Wohnung und bietet praktischen Komfort für die ganze Familie.Zum Objekt gehören ein unabhängiges Kellerzimmer, das besonders praktisch als zusätzlicher Stauraum ist, und ein Doppelgaragenplatz in der Tiefgarage für 80'000 CHF.Diese Immobilie bietet eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Exklusives Dachgeschoss mit Dachterrasse in Lugano Pregassona

Im prestigeträchtigen Wohnviertel von Pregassona bieten wir zum Verkauf ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern an, das in seiner Art einzigartig ist und durch eine private Dachterrasse einen unvergleichlichen Charme und Exklusivität ausstrahlt. Diese moderne Wohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, repräsentiert die ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten, hellen und abgelegenen Raum leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die 2017 erbaute Residenz ist Teil eines raffinierten Komplexes, der aus vier Villen besteht, die für Komfort, Funktionalität und modernes Design konzipiert wurden. Die Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der Materialien verleihen den Innenräumen einen stilvollen Charakter.Die Lage ist strategisch, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Banken, Postamt und öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, das Zentrum von Lugano und den Seeufer schnell zu erreichen. DasDistinctive Merkmal dieses Dachgeschosses ist ohne Zweifel die Dachterrasse, ein exklusiver Raum, der offene Panoramen und Momente der totalen Entspannung im Freien bietet. Ideal für Mittag- und Abendessen oder einfach, um die Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel zu genießen.Die Innenräume des Dachgeschosses sind ebenso raffiniert, der Eingang, das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer vollständig verglasten Küche, während der Schlafbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wanne, zwei Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche umfasst.Die Wohnung verfügt außerdem über einen integrierten Waschraum innerhalb der Wohnung.Die Liegenschaft wird durch einen doppelten Parkplatz in der Tiefgarage und einem unabhängigen Kellerabteil abgerundet, was dieses Angebot zu einer vollständigen Gelegenheit für diejenigen macht, die Exklusivität, Eleganz und Komfort suchen.Für Informationen und Besichtigungen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Letzte 2.5 neu gebaute Lokale

Wir bieten Ihnen in der neuen Residenza San Giovanni in einem Wohnkontext in Pregassona, in der Nähe des neuen Sportzentrums von Cornaredo und aller wichtigsten Dienstleistungen, die letzten zwei Apartments dieser Art im zweiten und dritten Stock.Das architektonische Merkmal, das die Residenz kennzeichnet, ist durch die Fassade aus weißem Travertin-Marmor und die großen Grünflächen für Erholung, die die Residenz umgeben, bestimmt.Das Gebäude ist mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet und dank der Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, den Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung, den Dreifachverglasungsfenstern und einem 18 cm dicken Wärmedämmverbund, können Kosten, Verbrauch und Umweltauswirkungen erheblich reduziert werden.Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer internen Fläche von 71 m² und einer Terrasse von 32 m² ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche zum großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 32 m².Schlafbereich gut unterteilt, wo sich ein großes Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner befindet.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Schlangen ausgestattet, die auch als Kühlung während des Sommers dienen.Die Liegenschaft wird durch einen eigenen Keller, einen reservierten Bereich für Motorräder und Fahrräder und numerous Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück vervollständigt.Verkaufspreis ab CHF 620'000.-

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Pregassona

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m², mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-stöckigen Wohnhauses, das kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich mit Panzertür und Einbauschränken, der zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorausstattung und Geräten der neuesten Generation, sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Jalousien besteht.Die Wohnung wird abgerundet durch ein Schlafzimmer mit einem bequemen, fensterigen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet.Das Wohnhaus wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große unterirdische Garage.Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die inneren Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert.Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt, die einen sehr guten Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF gewährleisten.Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition machen oder in der Stadt kaufen möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt.Zusätzlich gehören eine Kellerwohnung und 1 großer Parkplatz in der Garage, der separat für 55'000 CHF gekauft werden kann.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wohnung 4.5 Zimmer in Pregassona

Wohnung 4.5 Zimmer in Pregassona, im Bereich von Cornaredo, in guter Lage zum Stadtzentrum von Lugano.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock eines im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gästebad mit Waschmaschine-Trockner.Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmerverkleidungen aus Feinsteinzeug, Aluminium- und Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die von einer Gaskesselanlage gespeist werden.Die Liegenschaft wird durch 1 Keller im Kaufpreis enthalten und 1 Doppel-Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 100'000 CHF vervollständigt.Das Wohnhaus verfügt über einen großen gemeinschaftlichen Garten. Darüber hinaus grenzt es an den angenehmen Fußweg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Lungolago. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite. Die Gemeinde ist auch dank der Autobahnausfahrt Lugano Nord – Vedeggio-Tunnel gut angebunden.MAßeWohnung: 120,00 m²Terrasse: 20,00 m²Verkaufsfläche: 130,00 m²Ref.: V-BD-PRE-GIU-16

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer sonniger Terrasse in zentraler Lage

In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die Angenehmheit des Umfelds verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine komfortable und gut bediente Position: wenige Meter entfernt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Verglasung des Wohnbereichs und ihrer Südausrichtung, die eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.Außen bietet eine große, sonnige Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegenden Gebäude einen idealen Raum für entspannte Momente im Freien, der den Wohnbereich natürlicherweise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen, gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Momente eignen, die durch die große Verglasung, die Licht und Offenheit betont, gewertet werden.Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedürfnissen gerecht wird und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm macht, während man mit dem Wohnzimmer in Verbindung bleibt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über die Bequemlichkeit eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr privaten und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für die, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.Ein praktischer, innenliegender Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum, ist sehr funktional und gewährleistet eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege.Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein komfortabler, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feste, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse anzupassen.Das Gebäude, das im Jahr 2000 errichtet wurde, ist in hervorragendem Zustand und verfügt über Mittel- bis Hochwert-Ausstattungen mit sorgfältig gestalteten Räumen, die bereit sind, bewohnt zu werden, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gassystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute, isolierte Aluminiumfenster. Die Bodenbeläge sind aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.Vom Standpunkt der täglichen Praktikabilität aus gesehen, macht die Anwesenheit zahlreicher condominiumsbezogener Dienstleistungen, der großen Keller und der Beladungs-/Entladezone in der Nähe des Aufzugs dieses Angebot besonders attraktiv für die, die Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Wohngebiet suchen.Für die Wäschepflege stehen, neben dem inneren Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei condominiumsbezogene Wäschereien mit großen Räumen zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung, die zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bieten.Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschrank und Zugang zur großen Terrasse, Küche

PRESTIGIOSO 3.5 LOCALI CON FINITURE DI ALTO STANDING

All’interno di una moderna ed esclusiva residenza composta da sole 8 unità abitative, progettata con grande attenzione ai dettagli e arricchita da un’elegante area fitness con sauna e spogliatoio, proponiamo un raffinato appartamento di 3.5 locali di circa 106 mq, impreziosito da una terrazza di 32 mq e da un giardino privato di 50 mq ad uso esclusivo.La luminosa zona giorno accoglie una prestigiosa cucina Valcucine di alto standing, completa di elettrodomestici Miele e congelatore aggiuntivo, perfettamente integrata con l’area living. Gli ambienti si aprono armoniosamente verso l’esterno grazie all’accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, creando un’atmosfera elegante e conviviale.La zona notte è pensata per offrire massimo comfort e privacy. La camera padronale, caratterizzata da ampie vetrate e armadi realizzati su misura, gode dell’accesso diretto alla terrazza ed è completata da un raffinato bagno en suite con rivestimenti in marmo, sanitari Teuco e vasca idromassaggio. La seconda camera dispone anch’essa di armadi su misura e di un comodo bagno con doccia.A completare la proprietà troviamo una lavanderia privata e una spaziosa cantina di circa 12 mq, elegantemente rifinita con parquet e armadi su misura. L’appartamento è inoltre dotato di un avanzato sistema domotico centralizzato che consente la gestione di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre al controllo automatizzato di lamelle e tende, garantendo un’esperienza abitativa moderna, confortevole e funzionale. Disponibili tre posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Dati principali: • Superficie abitativa: ca. 106 m² • Superficie terrazzo: ca. 32 m² • Piano: PT • Camere da letto: 2 • Bagni: 2 • Posti auto interni: 3 • Prezzo appartamento: CHF 1’290’000 • Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita * Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.********************************************Within a modern and exclusive residence consisting of only 8 residential units, designed with great attention to detail and enhanced by an elegant fitness area with sauna and changing room, we offer a refined 3.5-room apartment of approximately 106 sqm, enriched by a 32 sqm terrace and a 50 sqm private garden for exclusive use.The bright living area features a prestigious high-end Valcucine kitchen, complete with Miele appliances and an additional freezer, perfectly integrated with the living space. The interiors open harmoniously to the outside through direct access to the covered terrace and garden, creating an elegant and convivial atmosphere.The night area is designed to offer maximum comfort and privacy. The master bedroom, characterised by large windows and custom-made wardrobes, enjoys direct access to the terrace and is complemented by a refined en-suite bathroom with marble finishes, Teuco sanitaryware and a whirlpool bathtub. The second bedroom also features custom-made wardrobes and a comfortable bathroom with shower.Completing the property are a private laundry room and a spacious cellar of approximately 12 sqm, elegantly finished with parquet flooring and custom-made wardrobes.The apartment is also equipped with an advanced centralised home automation system, allowing the management of lighting, underfloor heating and cooling, as well as the automated control of slats and blinds, ensuring a modern, comfortable and functional living experience.Three parking spaces in the garage are available and included in the sale price.Main details: • Living area: approx. 106 sqm • Terrace area: approx. 32 sqm • Floor: Ground Floor • Bedrooms: 2 • Bathrooms: 2 • Indoor parking spaces: 3 • Apartment price: CHF 1,290,000 • Parking space price: Included in the sale price ** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.

Pregassona - Neue 4.5-Zimmer-Wohnungen

In Pregassona, in der Via Ligaino, entsteht eine neue Residenz mit nur 12 Wohnungen, die auf drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss verteilt sind und bereits zur Übergabe bereit sind.Die Lage ist günstig und gut erschlossen, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen in der Nähe.Die Wohnungen, von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern, bieten moderne und funktionale Räume, alle mit großen überdachten Terrassen und, im Erdgeschoss, einem privaten Garten.4.5 Zimmer auf 140 m², bestehend aus:- Eingang mit privater Waschküche- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse von 23 m²- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer- Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit DuscheDie Residenz umfasst Keller, Condominium-Park, Garage mit Vorrichtung für elektrische Ladestation, Photovoltaikanlage und Heizung mit Wärmepumpe.Preise ab CHF 1120000.Parkplätze in der Garage: CHF 55000.

PREGASSONA · LETZTES 2½ RAUMWOHNUNG MIT GARTEN · RENT TO BUY MOGLICH

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Pregassona bieten wir eine 2½-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines eleganten, modernen Gebäudes mit 12 Einheiten befindet.Verkaufspreis: CHF 570'000.-SUL: 58.45 m²Überdachte Terrasse: 12.65 m²Geschoss: Erdgeschoss mit Garten von 45.45 m²Ausrichtung: SüdwestBeschreibungDie Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem bequemen Eingangsbereich. Vorbereitung für die Installation einer Wasch-Trockner-Säule.Die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine angenehme Außenzone, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Ausstattung • Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage für die Erzeugung von Strom • Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung • Metalldoppelverglasung mit Dreifachverglasung • Motorisierte Jalousien • Vorbereitung für Wasch-Trockner-Säule • Aufzug vom Parkdeck • Eigene Kellerabteilung inklusive • Innenparkplätze verfügbar zu CHF 55'000.- pro Stück LageDie Residenz befindet sich in Pregassona, in einem gut erschlossenen Wohngebiet: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Apotheke, Schulen und Restaurants.Möglichkeit, auch über die Formel des Rent-to-Buy zu kaufen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Pregassona, elegantes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Pregassona ist ein Wohnquartier, in dem alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Supermärkte, Apotheken, Busse,...), einschließlich des Zugangs zur Autobahn über die Ausfahrt der Vedeggio-Cassarate-Galerie.Die Residenz hat einen doppelten Zugang, sowohl über die Via Boschina als auch über einen Fußweg über die Via Ceresio.Das Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen über dem Boden für insgesamt 23 Wohnungen und einen Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellern und technischen Räumen.Die Ausführungen sind von sehr guter Qualität mit Parkett- und/oder Porcellan-Fliesen, komplett ausgestatteten Küchen und allen Geräten und Granit-Arbeitsplatten.Die Wohnung, die wir anbieten, ist eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten, der das gesamte Apartment umgibt.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, großes offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, die alle Geräte umfasst, ein Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, 2 schöne Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer.Alle Räume haben Zugang zum Garten.Zu der Wohnung gehören auch ein Keller und 2 Parkplätze in der Garage für CHF 100'000.-

Nuovo moderno attico

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità.Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti.Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi.La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti:-La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza-Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo-La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti-La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiariA completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio.L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale.A servizio dell'abitazione:-Due posti auto in autorimessa-Accesso alla zona fitness condominiale al piano terraQuesta soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy.In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet.Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien.Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung.Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern:-Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse-Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine-Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer-Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringenZur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt.Zum Service der Wohnung:-Zwei Parkplätze in der Garage-Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im ErdgeschossDiese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten.In a modern residence consisting of only eight...

Bellissimo Duplex con giardino

Vendesi, in bella e comoda posizione immersa nel verde, in zona tranquillissima a pochi minuti dal centro di Lugano, appartamento duplexcon giardino.Il condominio, composto da sole 6 unità, si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno e circondata dal verde. Il tutto a pochi minuti da negozi, scuole e servizi. La fermata del bus si trova proprio davanti alla casa.La proprietà dispone di entrata indipendente dall'esterno ed è così composta: atrio d'ingresso, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno con spaziosa cucina aperta. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza e al giardino privato.Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e il bagno padronale.Tramite ascensore si raggiunge la zona inferiore, dove troviamo la lavanderia e una spaziosa cantina; attraverso una porta diretta si accede al posto auto coperto.Superficie abitabile interna: ca. 94 m²Superficie terrazza: ca. 24 m²Superficie giardino: ca. 80 m²Prezzo di vendita: CHF 790'000.- incluso posto auto coperto e cantina.A disposizione inoltre due posteggi esterni per ospiti.---Zu verkaufen in schöner und gut erschlossener Lage im Grünen, in sehr ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt: Duplex Wohnungmit Garten.Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Einheiten und befindet sich an einer sehr ruhigen, ganztägig sonnigen Lage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Das Haus verfügt über einen separaten Eingang von außen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, großes Wohnzimmer mit geräumiger offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.Mit dem Aufzug erreicht man die untere Etage, wo sich die Waschküche und ein geräumiger Kellerraum befinden. Über einen direkten Zugang gelangt man zum überdachten Parkplatz.Wohnfläche innen: ca. 94 m²Terrassenfläche: ca. 24 m²Gartenfläche: ca. 80 m²Verkaufspreis: CHF 790'000.- inklusive überdachtem Parkplatz und Keller.Zusätzlich stehen zwei Außenparkplätze für Gäste zur Verfügung.