186 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit Panoramaterrasse und atemberaubendem 180°-Blick.

Die Attika-Erfahrung

Ein exklusives Duplex, das den Begriff des modernen Wohnens neu definiert. Die erhöhte und zurückgesetzte Lage bietet absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick auf die Tessiner Landschaft.

Die Räume

Untere Ebene – Schlafbereich:

• Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen

• Großer begehbare Kleiderschrank

• Zwei Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten

• Private Innentreppe

• Direkter Zugang zum Aufzug von der Tiefgarage

Oberere Ebene – Wohnbereich:

• Helles Open-Space-Wohnzimmer mit dreifachem Ausblick (West, Süd, Ost)

• Einbereich für Studien- und Arbeitszwecke

• Küche integriert im Wohnbereich

• Gästebadezimmer

• Fließende Raumverteilung ohne visuelle Barrieren

Die Panoramaterrasse

16 Meter durchgehende Terrasse auf dem Dach des unteren Stockwerks: ein außergewöhnlicher Außenbereich, geschützt und reserviert, der zu einer wahren Erweiterung des Wohnraums im Freien wird.

Panoramablick 180°

Von der Terrasse und den Innenräumen aus genießt man atemberaubende Ausblicke auf den Monte San Salvatore, die Hügel von Capriasca und die prächtige Kulisse des Sees. Ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten und Tageszeiten verändert und den Blick zum strukturbildenden Element des Wohnens macht.

Avantgarde-Bau

Leichtes Holz- und Metallgerüst, höchste Energieeffizienz, nachhaltige und recycelbare Materialien. Hochwertige Ausführung und manische Aufmerksamkeit für Details.

Enthaltene Dienstleistungen

• Private Keller

• Technische Räume

• 3 Parkplätze in der Tiefgarage (separat erhältlich für 65.000 CHF pro Stück)

Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die das Beste wollen: Raum, Licht, Privatsphäre und die schönste Aussicht in Pregassona.

Strategische Lage: In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet die Wohnung hervorragende Verbindungen zum Bushalt "Ligaino", nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe befinden sich der Migros (11 Minuten zu Fuß), die Apotheke Bozzoreda (12 Minuten) und der Kindergarten Pregassona (7 Minuten), was das tägliche Leben sehr komfortabel macht.

Diese neu gebaute Wohnung, ab September 2027 verfügbar, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und funktionale Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Perfekt für Familien oder Berufstätige, die in einer modernen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.