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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 2'065'000.–
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"Pregassona: 4.5-Zimmer-Wohnung"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'065'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1

Eigenschaften

  • Parkplatz

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Beschreibung

In Pregassona hochgelegen in einer Panoramazone und nahe bei allen Annehmlichkeiten der Stadtmitte wie Kindergärten, Schulen, Post, Bank und öffentlichen Dienstleistungen.

Eine Residenz, die durch eine moderne Architektur von höchstem Standard gekennzeichnet ist, bestehend aus nur 8 Einheiten, die auf 2 Etagen verteilt sind, realisiert mit natürlichen Materialien mit geringer Umweltbelastung und hoher Qualität, die Fassadenverkleidung ist aus Piasentiner Stein. Ausgestattet mit Geothermie, kontrollierter Belüftung (Kühlung) und Domotik.

Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit offenem Blick, halbseparater Küche mit Schiebetür aus Glas. Schlafbereich besteht aus Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Einbauschränken mit Waschmaschine und Trockner, verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage im Wert von 60'000 CHF jeder, eine große Kellerabteilung von etwa 15mq mit Holzboden und maßgefertigter Einbauschränke, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Erdgeschoss und condominiale Gartenanlage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245462
Objekt-Ref.
10777
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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