Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Sarine: 513 Treffer

Schönes Haus 6,5 Zimmer mit Abstellraum und Ausnahmeblick

Villa 6,5 Zimmer ? MarlyEin außergewöhnlicher Rahmen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.Idealerweise liegt diese charmante Villa etwa 900 Meter vom Zentrum von Marly und nur 50 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einer ruhigen, grünen und besonders sonnigen Umgebung.13 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof Fribourg.Ihr vollständig offener Abstellraum und die Abwesenheit von vis-à-vis bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl. Von der Liegenschaft aus erinnert die Aussicht und die natürliche Umgebung fast an einen anderen Ort, wie die Ardèche oder Costa Rica.Auf einer privaten Parzelle von 740 m² erbaut, bietet diese 6,5-Zimmer-Villa (derzeit in der Version 4 Schlafzimmer und 2 Küchen, kann in die Version 5 Schlafzimmer umgebaut werden) etwa 175 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche für 1'071 m3, verteilt auf drei Ebenen.1983 erbaut und regelmäßig renoviert, insbesondere 1999, 2002 und 2022, befindet sie sich in excellentem Erhaltungszustand. Außergewöhnliche Besonnung, zu erwarten ist die Installation von Solarpaneelen für einen realen Gewinn bei den Heizkosten, die nicht sehr hoch sind. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder jede Person, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Raum, Unabhängigkeit und Nähe zur Natur sucht.InnenaufteilungOberes Halbgeschoss- Haupteingang mit Garderobe- Gästetoilette- Große Küche mit Essbereich, direkt zur oberen Terrasse und mit außergewöhnlicher Aussicht- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit KaminUnteres Halbgeschoss- Verteilerhalle mit Zugang zur überdachten oberen Terrasse- Großes Badezimmer mit WC und vielen Abstellmöglichkeiten- Großes Elternschlafzimmer- Zwei zusätzliche SchlafzimmerUntergeschoss- Sommerküche, die leicht in ein fünftes Schlafzimmer oder Büro umgebaut werden kann, mit direktem Zugang zur Veranda- Dusche mit WC- Großes viertes Schlafzimmer (+ 20 m2) mit direktem Zugang zur Veranda- Abstellraum- Große Veranda von etwa 30 m²AußenbereicheDie Liegenschaft verfügt über zahlreiche Außenanlagen:- Private Parzelle von 740 m², vollständig umzäunt- Schöner Pool mit Wärmepumpe- Außenabstellraum mit Grillplatz, ideal, um die schönen Tage am Pool zu genießen- Große Veranda- Garage- Außenparkplatz- Autoüberdachung- Privater, grüner Außenbereich- GartenbereichVorteile und Lage- Villa in excellentem Zustand, regelmäßig gepflegt und renoviert- Wohngebiet, hauptsächlich bestehend aus Villen- Ruhige, grüne und familiäre Umgebung- Sehr gute Besonnung- Freie Sicht und keine vis-à-vis- In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Marly- Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportinfrastrukturen leicht zugänglich- Nähe zu Gewerbe- und Industriezonen- Schneller Zugang nach Fribourg und Bern- Nahe der Landschaft, Skigebiete und dem Gruyère-See- Dynamische und sich entwickelnde Gemeinde- Interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung auf lange Sicht-Instandhaltung und Renovierungen-- 2010: Erstellung des Pools und Installation einer Wärmepumpe.- 2016: Ersetzen der Eingangstür und Installation einer automatisierten Garagentür.- 2025: Komplette Renovierung des Badezimmers.- 2026: Umfassende Isolierung, Erneuerung der Fassaden und Außenanstrich sowie Ersetzen der Fenster durch Holz-Aluminium-Dreifachverglasung.- 2026: Ersetzen des Heizkessels, der über 40 Jahre funktioniert hat.FinanzinformationenVerkaufspreis: CHF 1'450'000.?Die aktuellen Finanzierungsbedingungen sowie mögliche Steuervorteile für Erstkäufer, insbesondere für eine Hauptwohnung im Kanton Freiburg, können je nach Käufersituation geprüft werden.Kontakt und BesucheWir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und ein vorheriges Gespräch vor der Organisation eines Besuchs vor Ort zu vereinbaren.Murith ImmobilienFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilien.ch

Einzigartiges kontemporäres Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern - Holzarchitektur, moderner Komfort und Lebensqualität zwischen Fribourg und Bulle

Eine kontemporäre Villa, die für das Familienleben konzipiert wurde In einem ruhigen Wohnviertel von Treyvaux, in einer Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in der Nähe von Natur, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das kürzlich errichtete Gebäude (2023) besticht durch seine kontemporäre Architektur, die Holzkonstruktion und die elegante Schlichtheit seiner Linien. Die verwendeten Materialien, die technischen Ausstattungen der neuesten Generation und die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes entsprechen voll und ganz den Erwartungen einer Familie, die nach einer nachhaltigen, komfortablen und funktionalen Unterkunft sucht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 127 m² Wohnfläche. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche, drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller und zahlreiche Stauräume. Das Grundstück von 442 m² genießt eine hervorragende Süd-Südwest-Ausrichtung. Die Terrasse und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die sonnigen Tage in einer familiären und geschützten Umgebung voll auszukosten. Eine schlichte und natürliche Architektur Das Haus zeigt eine kontemporäre Architektur, die sowohl elegant als auch zeitlos ist. Die Holzverkleidung verleiht den Fassaden eine warme Identität und ermöglicht es dem Gebäude, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen. Die klaren Linien, die großen Öffnungen und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen ein kohärentes, modernes und einladendes Ensemble. Holz spielt eine zentrale Rolle in der Konzeption dieses Wohnhauses. Als erneuerbare Ressource und natürlicher Rohstoff bietet es hervorragende Eigenschaften für den Bau, insbesondere in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Kohlenstoffspeicherung. Das in diesem Projekt verwendete Holz trägt die Labels FSC und Bois Suisse und entspricht damit einer verantwortungsvollen Waldwirtschaft, lokaler Produktion und begrenzter Transportentfernung. Unabhängig von seinen umweltfreundlichen Eigenschaften trägt dieses Material zur besonders angenehmen Atmosphäre des Hauses bei. Es vermittelt ein Gefühl von Sanftheit und Natürlichkeit und gibt der Immobilie ihren architektonischen Charakter. Ein Erdgeschoss, das nach außen hin geöffnet ist Der Haupteingang führt zu einem Empfangsbereich von etwa 8,8 m², der mehrere Einbauschränke für zusätzlichen Komfort und ein ideal platziertes Gästebad bietet. Das Herz des Hauses offenbart sich dann in einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die offene Raumgestaltung fördert die Geselligkeit, während jede Zone ihre eigene Lesbarkeit bewahrt. Die moderne Küche (etwa 13,4 m²) ist um eine zentrale Insel herum gestaltet und bietet eine funktionale Konfiguration, zahlreiche Stauräume und einen angenehmen Vorbereitungsbereich. Ihre Öffnung zum Esszimmer ermöglicht es, während des Kochens mit der Familie oder den Gästen in Kontakt zu bleiben. Der Essbereich (etwa 10,4 m²) vermittelt zwischen Küche und Wohnzimmer und bietet leicht Platz für einen großen Familiertisch und genießt eine schöne natürliche Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Ebene. Mit etwa 39 m² bietet es besonders komfortable Dimensionen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Die großen Öffnungen, die zum Garten hin ausgerichtet sind, lassen reichlich Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite. Die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Außenbereichen ermöglicht es, die Terrasse von Beginn der schönen Jahreszeit an voll auszukosten. Diese bildet einen privilegierten Raum für Mahlzeiten, Entspannung oder Abendgesellschaften. Das Erdgeschoss profitiert somit von einer fließenden Organisation, die perfekt an den Alltag angepasst ist, mit offenen, hellen Räumen, die direkt mit dem Garten verbunden sind. Ein Stockwerk, das entirely dem Schlafbereich gewidmet ist Dieser Bereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Konfiguration für eine Familie darstellt. Das Elternschlafzimmer (etwa 17 m²) umfasst ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (etwa 4,5 m²). Die geräumigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung eines angenehmen Schlafbereichs sowie notwendiger Stauräume, während die Bewegungsfreiheit erhalten bleibt. Die beiden anderen Schlafzimmer (jeweils etwa 12 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern stellt einen echten Vorteil im Alltag dar. Das erste (etwa 5,1 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite (etwa 4,5 m²) mit einer Dusche. Diese Konfiguration erleichtert die familiäre Organisation und bietet einen bemerkenswerten Komfort zu den turbulentesten Zeiten des Tages. Ein zentraler Verbindungsbereich erschließt harmonisch alle Räume. Der Schlafbereich wurde einfach und effizient konzipiert, mit drei Schlafzimmern von schöner Größe auf einer Ebene und sanitären Einrichtungen, die dem Bedarf einer Familie entsprechen. Ein funktionaler und vielseitiger Keller Der Keller komplettiert die Wohnfläche des Hauses besonders gut. Er umfasst zunächst einen vielseitigen Raum (etwa 12,2 m²), der derzeit als Büro konzipiert ist. Getrennt von den Hauptwohnbereichen, bietet er ideale Bedingungen für Home-Office, eine selbstständige Tätigkeit, ein Gästezimmer oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine unabhängige Waschküche (etwa 9,6 m²) erleichtert die Organisation von Wäsche und Haushalt. Ihre Dimensionen ermöglichen die Installation notwendiger Geräte, während Stauräume erhalten bleiben. Der Keller (etwa 13,7 m²) bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Lagerung von Vorräten, saisonalen Geräten, Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Der Technikraum (etwa 10,5 m²) beherbergt unter anderem die Wärmepumpe und den Boiler. Ein Verbindungsbereich (etwa 9,6 m²) gewährleistet einen komfortablen Zugang zwischen den verschiedenen Räumen. Dank dieser Ebene, die vollständig genutzt wird, verfügt das Haus über großzügige Nebenräume, die perfekt in den täglichen Betrieb integriert sind. Angenehme und leicht zu bewohnende Außenbereiche Das Grundstück von 442 m² wurde so konzipiert, dass es einen gerechten Ausgleich zwischen Grünflächen, Terrasse und Parkplatz bietet. Süd- und südwestlich ausgerichtet, profitieren der Garten und die überdachte Terrasse (einschließlich eines sehr großen, integralen Markises) von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und schaffen einen angenehmen Außenbereich für Mahlzeiten, Kinderspiele oder Entspannung. Der private Garten ist so dimensioniert, dass er einer Familie entspricht, ohne die Nachteile eines zu großen Grundstücks mit sich zu bringen. Er ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, ohne die mit einem zu großen Grundstück verbundenen Einschränkungen. Die Lage in einer Sackgasse reduziert die Lärmbelästigung durch den Durchgangsverkehr und verstärkt die ruhige Atmosphäre des Viertels. Diese Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die mehr Ruhe und Sicherheit suchen. Ein Doppelgarage und drei Außenparkplätze Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage (etwa 30 m²), die eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet und Platz für zwei Fahrzeuge unter Dach bietet. Dieser großzügige Raum kann auch für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeuge oder Gartenausrüstung genutzt werden. Drei Außenparkplätze ergänzen die Garage. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge sowie die von Besuchern problemlos zu parken, was an sich bereits ein erheblicher Vorteil im Alltag ist. Ein Spitzenenergiekomfort Das Haus profitiert von modernen technischen Ausstattungen, die für einen hervorragenden Komfort sorgen, während die Energiebedürfnisse im Griff behalten werden. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über den Boden verteilt. Dieses System garantiert eine homogene Wärme in den verschiedenen Räumen, während die Wände von herkömmlichen Heizkörpern befreit werden. Solarpanele ergänzen die Anlage und tragen zur Produktion von nachhaltiger und wirtschaftlicher Energie bei. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bescheinigt dem Haus folgende Klassifizierungen: - Klasse B für die Effizienz der Gebäudehülle - Klasse A für die globale Energieeffizienz - Klasse A für die direkten CO2-Emissionen Das Zertifikat bescheinigt auch null direkte CO2-Emissionen. Diese hervorragenden Ergebnisse bestätigen die energieeffiziente Qualität des Baus und die Relevanz der gewählten technischen Ausstattungen. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer eine Internetanbindung via Glasfaser nutzen. Die zukünftigen Besitzer werden somit in einem recenten, komfortablen und leistungsfähigen Zuhause wohnen, das...

Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern, Anbau und großem Garten

Die charmante Einzelhaus-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich auf einem 495 m² großen Grundstück. Der Garten und die verschiedenen Nebengebäude bieten viel Platz. Das Haus besteht aus 3,5 Zimmern und bietet einen funktionalen und gemütlichen Wohnbereich. Es verfügt auch über einen nicht beheizten Anbau, eine Garage und einen großen Garten, ideal für die schönen Tage, um einen Außenbereich zu gestalten oder einen Garten zu anlegen. Aufgrund der vollständig ebenerdigen Ausführung ist dieses Haus auch eine interessante Lösung für Menschen, die in einem leicht zugänglichen und komfortablen Zuhause leben möchten. Es eignet sich sowohl für junge Paare als erste Immobilie als auch für Menschen, die einen praktischen und treppenfreien Wohnraum bevorzugen. Das Haus kann auch renoviert und individuell angepasst werden, um den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner zu entsprechen. Das Grundstück bietet fast 346 m² Nutzfläche, davon 198 m² überbaut und eine mögliche Tiefgarage. Eine interessante Perspektive für ein Bauprojekt. Zu bestätigen durch die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen! Diese Immobilie bietet somit ein doppeltes Interesse: ein ebenerdiges Haus, ideal als erste Immobilie oder für Menschen, die ein treppenfreies Zuhause suchen, und gleichzeitig ein großes Potenzial für die langfristige Immobilienentwicklung. Eine vielseitige und voller Möglichkeiten Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Verteilung: Haus - Eingangshalle - Flur - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche: WC, Dusche, 1 Waschbecken - 1 Wohnzimmer, offene Küche - Dachboden Anbau - 1 nicht beheizter Carnotzet-Raum - 1 Abstellraum, Keller - 1 Waschküche Außen: - Terrasse - Garten - Obstbäume, Ziersträucher, ... Parkplatz: - 1 Garagenbox - Überdacht für 2 Autos - 1 Außenparkplatz Es gibt keine Pläne der Gebäude Kontakt: Marjorie Kleeberg, 076 552 75 15, marjorie@kaymo.ch Verkaufsunterlagen, nicht verbindliche Angaben

Göttliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens, 900 Meter über dem Meeresspiegel und 30 Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt, bietet diese prächtige 10-Zimmer-Eigenschaft eine dominierende Lage mit einer atemberaubenden Panoramaview von über 180° auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen.Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 4'375 m², bietet sie etwa 580 m² Wohnfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausführung. Mit hochwertigen Materialien gebaut, entspricht sie den höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz, dank ihrer Dreifachverglasung, verstärkten Isolierung und Wärmepumpe.Durch einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, bietet die Eigenschaft einen optimalen Lebenskomfort. Ihre große unterirdische Garage, die bis zu sieben Fahrzeuge aufnehmen kann, mit direktem Zugang zum Haus, komplettiert die Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verbindet diese seltene Eigenschaft anspruchsvolle Ausstattung, Intimität und atemberaubendes Panorama.VERTEILUNGErdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Büro • Gäste-WC • Terrassen und Außenbereiche 1. Obergeschoss • 1 Elternschlafzimmer mit Bad • 4 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Abstellräume ANHÄNGE • Unterirdische Garage für bis zu 7 Fahrzeuge • Technische Räume • Keller • Waschküche • Abstellräume • Direkter Zugang zum Haus • Aufzug zu allen Ebenen Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0294 6 136 712 02 37 612 e3</span>. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Ein zeitgenössisches Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in der Nähe von Freiburg

Die Immobilie befindet sich im Mouret, in einem angenehmen und beliebten Wohnviertel, besonders bei Familien. Dieses Reihenhaus mit 5.5 Zimmern profitiert von seiner Lage am Ende der Reihe und bietet einen schönen, privaten Garten.Das 2017 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur, seine geräumigen und funktionellen Räume sowie eine perfekte Raumaufteilung für das Familienleben. Sorgfältig gepflegt, bietet es einen komfortablen Lebensraum in einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Freiburg und den wichtigsten Einrichtungen liegt.Der Garten, die Terrasse, die vier Schlafzimmer und die zahlreichen Stauräume machen dieses Haus zu einem besonders vollständigen, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum genießen kann.Eine privilegierte Lage zwischen Stadt und NaturMouret bietet eine besonders gesuchte Balance zwischen Qualität des Landlebens und Nähe zu städtischen Zentren.In einer grünen Umgebung gelegen, profitiert die Gemeinde von einer natürlichen Umgebung, die sich für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein angenehmes Familienleben eignet. Die Landschaften der Region, zwischen der Freiburger Landschaft, Wäldern und Voralpen, begleiten den Alltag und ermöglichen es, die Natur voll auszukosten.Diese friedliche Atmosphäre bedeutet jedoch keinen Kompromiss in Bezug auf die Erreichbarkeit. Freiburg und sein Ballungsraum sind schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Arbeitsplätze, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen der Region leicht zu erreichen.Mouret verfügt außerdem über die notwendigen Infrastrukturen für das tägliche Leben und bietet eine interessante Lage für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.Das Viertel, in dem sich die Immobilie befindet, spiegelt diesen Geist perfekt wider. Wohnlich, freundlich und von vielen Familien mit Kindern besucht, bietet es eine beruhigende und angenehme Umgebung, um eine Familie aufwachsen zu sehen.Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurdeSchon beim Betreten des Hauses wird eine funktionale und sorgfältig durchdachte Organisation deutlich.Der Eingangsbereich verfügt über einen ausgestatteten Garderobenraum, der einen praktischen Raum für Kleidung, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Geräumig und hell, vereint er das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche in einer geselligen Konfiguration, die gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden fördert.Große Fensteröffnungen ermöglichen eine natürliche Erweiterung dieses Raums nach außen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. An schönen Tagen bildet sich so ein einziger Lebensraum aus Innen und Außen.Der private Garten bietet eine angenehme Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinder Spiele. Die Lage des Hauses am Ende der Reihe ist hier ein echter Vorteil.Diese Ebene beherbergt auch ein Zimmer mit Einbauschränken. Vielseitig kann es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer genutzt werden.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Stock harmonisch.Schließlich bietet ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen zusätzlichen funktionalen Raum, der für den Alltag unerlässlich ist.Eine geräumige und komfortable EtageDie Etage ist hauptsächlich den privaten Räumen des Hauses gewidmet.Das Elternschlafzimmer bietet schöne Dimensionen und verfügt über Einbauschränke. Es hat ein eigenes, privates Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Dieser separate Bereich bietet einen besonders zu schätzenden Komfort im Alltag.Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich. Ihre Konfiguration ermöglicht es, den Bedürfnissen einer Familie perfekt zu entsprechen, während sie gleichzeitig genug Flexibilität für die Einrichtung eines Kinderzimmers, eines Gästezimmers oder eines Büros bietet.Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, dient diesen beiden Zimmern.Einer der echten Vorteile dieser Etage ist die große Galerie. Dieser offene Raum bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung und kann je nach Wunsch ein Fernsehraum, ein Spielzimmer für Kinder, ein Leseeck, ein Büro oder ein Arbeitsplatz werden.Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es dem Haus, sich an die Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.Besonders wertvolle StauräumeDie Immobilie verfügt über viele Stauräume, ein echter Vorteil für ein Familienhaus.Zusätzlich zu den verschiedenen Einbauschränken in den Zimmern bietet ein großer Dachboden eine wichtige zusätzliche Lagerkapazität.Ein Keller sowie ein Gartenhäuschen vervollständigen diese Räume.Außenbereiche und ParkplätzeDas Haus verfügt über eine angenehme Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Sie geht in einen privaten Garten über, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer Wohn- und Familienumgebung voll auszukosten.Was das Parken betrifft, so verfügt die Immobilie über eine überdachte Parkplatz mit einem privaten Abstellraum sowie über einen Außenparkplatz.Diese beiden Plätze ermöglichen es, zwei Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Hauses komfortabel abzustellen.Eine angenehme und familienfreundliche PPEDie Immobilie ist Teil einer PPE, die interessante Gemeinschaftsräume für Familien bietet.Ein Spielplatz ermöglicht es Kindern, einen Außenbereich innerhalb des Viertels zu genießen. Gemeinschaftliche Grünflächen tragen ebenfalls zur Wohn- und Geselligkeitsatmosphäre des Ensembles bei.Besucherparkplätze stehen außerdem zur Verfügung, was es erleichtert, Familie und Freunde willkommen zu heißen.Die Hauptvorteile? Reihenhaus mit 5.5 Zimmern? Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe? Neuere Bauweise von 2017? Wohnliches und familiales Viertel? Nähe zu Freiburg? Ruhige und grüne Umgebung? Großes Wohnzimmer mit offener Küche? Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten? Vier Schlafzimmer? Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer? Zwei Badezimmer und ein Gästetoilette? Zahlreiche Einbauschränke? Große, vielseitige Galerie? Technikraum und Waschküche? Großer Dachboden? Keller? Gartenhäuschen? Überdachter Parkplatz mit Abstellraum? Außenparkplatz? Spielplatz innerhalb der PPE? Besucherparkplätze und GemeinschaftsgrünflächenEine ideale Immobilie für eine FamilieDieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all diejenigen, die ein neuwertiges, komfortables und funktionales Zuhause in einer Umgebung suchen, die die Lebensqualität in den Vordergrund stellt.Seine Lage in Mouret ermöglicht es, täglich die Ruhe und die Natur zu genießen, während gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Freiburg gewährleistet ist. Die vier Schlafzimmer, die zusätzlichen Räume, der Garten und die zahlreichen Stauräume entsprechen perfekt den Anforderungen eines modernen Familienlebens.Eine einladende und ausgewogene Immobilie, die darauf abzielt, sowohl das Innere als auch das Äußere zu genießen.Interessiert an diesem Objekt?Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern auf einem Grundstück von über 1'000 m²

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und großem Garten! Sie liegt in einer angenehmen Wohngegend in Belfaux und bietet eine schöne familiäre Konfiguration mit 4 Schlafzimmern, einem Garten, einer unabhängigen Garage und großzügigen Nebenflächen.Das Haus ist auf einem Grundstück von 1'023 m² verteilt und bietet über drei Ebenen einen interessanten Modernisierungspotenzial.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer von etwa 37 m² mit Kamin, eine separate Küche von 11,75 m², ein Schlafzimmer von 10 m² und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer von 15,45 m², 10 m² und 10 m², ein Badezimmer von 8,53 m² und einen Flur von 4,75 m², die den Schlafbereich bilden.Im Untergeschoss bietet sich über 62 m² Nutzfläche, mit einem umgebauten Raum von 26,95 m², einer Waschküche, einem Keller und einem PC-Raum. Die HighlightsGrundstück von 1'023 m²5 SchlafzimmerWohnzimmer von 37 m² mit KaminÜber 62 m² Nutzfläche im UntergeschossGroßer GartenUnabhängige GarageGutes Potenzial für RenovierungEin familienfreundliches Haus mit schönen Räumen und vielen Möglichkeiten zur Evolution.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...

LETZTE VERFÜGBARE VILLA IN CHÉNENS – 2 VILLAS SCHON VERKAUFT !

Neue 5,5-Zimmer-Villa | 140 m² Wohnfläche | ca. 160 m² Nutzfläche | Ausgebauter Dachboden | Verfügbar sofortSuchen Sie ein neues, helles Haus, das bereit ist, Ihre Familie aufzunehmen ?Entdecken Sie die letzte verfügbare Villa in diesem kleinen Angebot von drei Villen in Chénens. Die anderen beiden Villen sind bereits verkauft.Diese 5,5-Zimmer-Villa überzeugt mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und dem vollständig ausgebauten Dachboden von etwa 30 m², der einen echten zusätzlichen Raum bietet, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.Ein Innenraum, der für das Familienleben konzipiert istErdgeschoss • Eingangshalle • Schöner, heller Wohnbereich mit großen Fenstern • Offene Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Gästetoilette Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad • Separates Familienbadezimmer mit Badewanne Der echte Vorteil: der ausgebauter DachbodenÜber eine schöne Treppe zugänglich, bietet der Dachboden etwa 30 m² vollständig ausgebauter Fläche.Ein vielseitiger Raum, der je nach Ihren Wünschen werden kann :Büro • Gästezimmer • Spielzimmer • TV-Raum • EntspannungsbereichUntergeschoss • Keller • Technikraum • Praktische Stauräume Komfort &amp; Ausstattung • Wärmepumpe Luft/Wasser • Bodenheizung mit individueller Regelung • Dreifachverglasung • Elektrische Rolladen • Exzellente Wärme- und Schalldämmung • Private Terrasse und Garten • 2 Außenparkplätze LETZTE VERFÜGBARE VILLAVilla A – Verfügbar 5,5 Zimmer Wohnfläche : 140 m² Nutzfläche : ca. 160 m² Grundstück : ca. 250 m² Verkaufspreis : CHF 955’000.– Verfügbarkeit : sofortVilla B – VERKAUFT Villa C – VERKAUFTEine schöne Gelegenheit, eine bereits fertiggestellte, neue Villa zu erwerben, ohne auf die Bauzeiten warten zu müssen.Sie können sie sofort besichtigen und sich sofort in Ihr zukünftiges Zuhause hineinversetzen.MAV Immobilien – 078 627 82 57

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in einem neuen Gebäude

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in einem neuen Gebäude Entdecken Sie dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 80 m² im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes in Marly. Es bietet eine geräumige Wohnfläche von 40 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer, eine Terrasse von 15 m², einen Keller und eine große überdachte Parkplatz (zusätzlich CHF 35'000.-).Das Gebäude verfügt über moderne und wirtschaftliche Ausstattungen wie eine Wärmepumpe, Solarmodule und einen Wasserenthärter.Derzeit vermietet, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und hat gleichzeitig das Potenzial für eine zukünftige Hauptwohnung. Gesuchte Lage in der Nähe von Freiburg und aller Annehmlichkeiten.Vollständige Akten und Besichtigung auf Anfrage.

SUPERBES 4.5 ZIMMER MIT GROSSEM BALCON + UNABHÄNGIGES STUDIO OPTIONAL IN ROSSENS (FR)

Suchen Sie eine geräumige, helle und qualitativ hochwertige Wohnung in einer kleinen PPE?Entdecken Sie diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 121,6 m² Wohnfläche, die sich im 1. Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen in Rossens (FR) befindet.Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien, sorgfältigen Fertigungen und zahlreichen Einbauschränken und Abstellmöglichkeiten.DISTRIBUTION • Eingangshalle mit Einbauschränken • Prächtiger Wohn-/Essbereich von etwa 40 m² • Große, offene Küche von etwa 15 m², voll ausgestattet • 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer von 18,7 m² • 2 Badezimmer mit Dusche, darunter eines mit Waschmaschine und Abstellmöglichkeit • Prächtiger überdachter Balkon von etwa 28 m² • Hochwertige Materialien und qualitativ hochwertige Fertigungen • Zahlreiche Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten • Private Keller • 1 überdachte Parkplatz • 1 Außenparkplatz Die beiden Parkplätze sind im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.DAS GROSSE PLUS: UNABHÄNGIGES STUDIO OPTIONALEs ist auch möglich, ein unabhängiges Studio von etwa 37 m² zu erwerben, das sich im 2. Stock des gleichen Hauses befindet und über eine außergewöhnliche private Terrasse von etwa 108 m² verfügt.Das Studio verfügt auch über einen eigenen Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.Das Studio ist ein echter Vorteil und bietet viele Möglichkeiten: zusätzliche Mieteinnahmen, Unterkunft für Verwandte, unabhängiges Büro oder zusätzlicher Raum.Preis des Studios mit 1 Außenparkplatz: CHF 370'000.–Die 4.5-Zimmer-Wohnung kann einzeln oder mit dem Studio erworben werden.SITUATIONDie Immobilie in Rossens (FR) bietet eine ideale Lage mit schnellem Zugang zu Fribourg, Bulle und den wichtigsten Verkehrswegen.Eine schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen in einer kleinen PPE mit großem überdachtem Balkon und der Möglichkeit, ein unabhängiges Studio mit einer außergewöhnlichen Terrasse von 108 m² zu erwerben.

LETZTE PARZELLE - Prächtige 171 m² Wohnung

LETZTE PARZELLE - INNENAUSSTATTUNG NOCH MÖGLICHDie Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit aus. Der Hauptwohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst, bietet über 81 m² und profitiert von großen Öffnungen nach außen. Das Elternschlafzimmer, mit einer Fläche von über 31 m², verfügt über einen komfortablen Schlafbereich, einen Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer sowie einen 13m² großen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. • Moderne und hochwertige Ausführung • Große, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Ausführung nach Wunsch des Käufers • Möglichkeit, zwei Parkplätze zu erwerben

### Eigentumswohnung mit Innenpool und privatem Zugang zum Wald

### Eigentumswohnung mit Innenpool und privatem Zugang zum Wald Ein friedlicher Ort vor den Toren von Freiburg!Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt, bietet diese bemerkenswerte Eigentumswohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen eines bevorzugten Villenviertels. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von privatem Zugang zum Wald, der direkten Anbindung an den Botanischen Garten ermöglicht, während sie gleichzeitig eine atemberaubende Aussicht auf den Moléson bietet.Mit etwa 250 m² Wohnfläche begeistert dieses Haus von den ersten Momenten an durch seine großzügigen Räume, seine hohe Deckenhöhe, seinen Massivholzparkett und seine allgegenwärtige Helligkeit dank seiner zahlreichen Öffnungen.Die Empfangsräume bieten eine warme und elegante Atmosphäre, ideal für das Familienleben wie auch für Empfänge. Die zahlreichen Terrassen verlängern die Wohnräume natürlich und laden ein, den sorgfältig bepflanzten Garten voll auszunutzen.Einer der größten Vorteile dieser Eigentumswohnung liegt in ihrem Wellness-Bereich, der einen Innenpool umfasst und nach einer Renovierung ein enormes Potenzial für die Schaffung eines echten privaten Entspannungsbereichs bietet.Das Haus verfügt auch über einen verschlossenen Garagenbox, mehrere Außenparkplätze sowie zahlreiche Stauräume.Wenn diese Eigentumswohnung heute Renovierungsarbeiten erfordert, stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, eine Wohnimmobilie von Charakter in einem der begehrtesten Viertel von Freiburg zu erwerben und ihr den ganzen Glanz zurückzugeben.Die Highlights:Etwa 250 m² WohnflächeBevorzugtes VillenviertelNur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Freiburg entferntAussicht auf den MolésonPrivater Zugang zum Wald und zum Botanischen GartenHohe DeckenhöheMassivholzparkettSehr helles AmbienteMehrere TerrassenBepflanzter GartenInnenpoolVerschlossener Garagenbox und mehrere AußenparkplätzeGroßes Potenzial für Renovierung und WertsteigerungEine seltene Immobilie, die Charme, Raum und außergewöhnliche Lage vereint und ein einzigartiges Potenzial bietet, um eine prächtige Residenz im Herzen einer bevorzugten Umgebung zu schaffen.Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu organisieren.