Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Sarine: 545 Treffer

Wohnung 3,5 Zimmer renoviert, hell mit Balkon und Pool

Wohnung 3,5 Zimmer renoviert, hell mit Balkon und Pool Sie liegt in einer ruhigen, bewaldeten Wohngegend in Marly, diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet schöne Räume, eine ausgezeichnete Helligkeit und sorgfältige Ausführung. In einer gut gepflegten Wohnanlage gelegen, ist sie bereit, ihren zukünftigen Besitzer zu empfangen.Mit einer Wohnfläche von etwa 87 m² besteht die Wohnung aus einem großen Wohnzimmer von etwa 33 m², mit breiten Holzdielen und Kamin. Eine Terrassentür führt zu einem etwa 12 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal, um die Sonne zu genießen. Die etwa 11 m² große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ist um eine zentrale Insel mit eingebauter Kochstelle und Dunstabzugshaube organisiert, für einen gemütlichen und modernen Lebensraum.Die innere Verteilung ist funktional: zwei komfortable Schlafzimmer (etwa 15 m² und 10 m²), ein geräumiger Eingangsbereich von etwa 10 m², der bereits mit Maßanfertigungen ausgestattet ist, und ein renoviertes Badezimmer von etwa 5 m². Letzteres kombiniert großformatige Travertin-Fliesen, italienische Dusche mit Regendusche und Duschkopf, Wand-WC, Waschbeckenmöbel und Handtuchheizer. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Einheit, sowie ein speziell dafür vorgesehener und geschaffener Bereich für die Waschmaschine. Auf dem Flur ermöglicht ein Abstellraum das Lagern von Holz und verschiedenen Gegenständen.Die Bewohner profitieren von seltenen und geschätzten Einrichtungen: beheiztem Innenpool, Sauna sowie großen, landschaftlich gestalteten Außenbereichen mit Spielplatz. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Fribourg entfernt.Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 15'000.- verfügbar.Zusammenfassung:Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung (~87 m²), renoviertWohnzimmer von etwa 33 m² mit Kamin und breiten HolzdielenVoll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und offener KücheBalkon von etwa 12 m² nach Süden ausgerichtetEingangsbereich mit Maßanfertigungen, separates Gäste-WC, WaschmaschinenbereichAbstellraum auf dem FlurBeheizter Innenpool und SaunaRuhige WohngegendUnmittelbare Nähe zu FribourgAußenparkplatz optional: CHF 15'000.-Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf einem Grundstück von über 1'000 m²

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und großem Garten! Das in einem angenehmen Wohngebiet in Belfaux gelegene Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern bietet eine schöne familiäre Ausstattung mit 4 Schlafzimmern, einem Garten, einem separaten Garage und großzügigen Nebenflächen.Das auf einem 1'023 m² großen Grundstück errichtete Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ein interessantes Potenzial für Modernisierungen.Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche von 11,75 m², ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 15,45 m², 10 m² und 10 m², ein ca. 8,53 m² großes Badezimmer und ein ca. 4,75 m² großer Flur, der den Schlafbereich bildet.Im Untergeschoss stehen mehr als 62 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit einem umgebauten Raum von 26,95 m², einer Waschküche, einem Keller und einem PC-Versteck. Die HighlightsGrundstück von 1'023 m²5 SchlafzimmerWohnzimmer von 37 m² mit KaminMehr als 62 m² Nutzfläche im UntergeschossGroßer GartenSeparate GarageGutes Potenzial für RenovierungenEin familienfreundliches Haus mit schönen Räumen und vielen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Sous les combles, au soleil - 4.5 pièces neuf avec balcon

Sous les combles, au soleil - 4.5 pièces neuf avec balcon Découvrez un cadre de vie unique où confort, luminosité et élégance se rencontrent. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine composée de seulement quatre appartements en PPE, ce magnifique 4.5 pièces sous les combles offre des espaces généreux, une architecture soignée et une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles hauteurs sous plafond.Avec une surface habitable nette d'environ 130 m² et un grand balcon de 23 m² orienté plein sud, ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un logement neuf de qualité dans un environnement calme et verdoyant. La livraison est prévue fin 2027. Les points forts • Appartement neuf de 4.5 pièces sous les combles • Environ 130 m² habitables • Grand balcon de 23 m² orienté plein sud • Belle hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m² • Cuisine moderne avec îlot central • 3 chambres à coucher • 2 salles de bains • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Économat pratique • Grande cave privative • 1 garage et 1 place de parc extérieure inclus dans le prix • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Petite PPE de seulement 4 appartements • Quartier résidentiel calme en impasse • Place de jeux pour les enfants • Livraison prévue fin 2027 Des espaces de vie lumineux et accueillants Le coeur de l'appartement est composé d'un vaste espace de vie d'environ 50 m², réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers le balcon de 23 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Situé sous les combles, cet appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à ses hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et une agréable sensation de volume.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un économat offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Confort moderne et prestations de qualité Pensée selon les standards actuels, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique.L'appartement dispose également d'une grande cave privative, d'un garage ainsi que d'une place de parc extérieure, tous deux inclus dans le prix de vente. Une situation privilégiée entre Fribourg et Bulle Implantée à Farvagny-le-Grand, dans la commune de Gibloux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, agrémenté d'espaces verts, d'arbres et d'un ruisseau à proximité. Les commerces, écoles, transports publics et autres commodités sont rapidement accessibles.L'autoroute se rejoint en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement : • Fribourg en env. 17 minutes • Bulle en env. 16 minutes • Berne en env. 36 minutes • Lausanne en env. 45 minutes Un appartement d'exception à découvrir Grâce à sa situation privilégiée au dernier étage, ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf alliant confort, qualité et sérénité.Le dossier de vente complet, les plans, le descriptif de construction ainsi que toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Natur, Komfort und Nähe? Ein 5.5-Zimmer-Haus für die Familie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mouret, die besonders bei Familien beliebt ist. Das Reihenhaus mit 5,5 Zimmern bietet eine ideale Position am Ende der Reihe und verfügt über einen schönen, privaten Garten.Das 2017 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur, seine geräumigen und funktionalen Räume sowie eine perfekte Raumaufteilung für das Familienleben. Sorgfältig gepflegt, bietet es einen komfortablen Lebensraum in einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Fribourg und den wichtigsten Einrichtungen liegt.Der Garten, die Terrasse, die vier Schlafzimmer und die zahlreichen Stauräume machen dieses Haus zu einem besonders kompletten Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum genießen kann.Eine privilegierte Lage zwischen Stadt und NaturMouret bietet eine besonders gesuchte Balance zwischen der Qualität des Landlebens und der Nähe zu städtischen Zentren.In einer grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde eine natürliche Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Freiluftaktivitäten und ein angenehmes Familienleben eignet. Die Landschaften der Region, zwischen der friburgischen Landschaft, Wäldern und Voralpen, begleiten den Alltag und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Diese friedliche Atmosphäre bedeutet jedoch keinen Kompromiss in Bezug auf die Erreichbarkeit. Fribourg und sein Ballungsraum sind schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Arbeitsplätze, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen der Region leicht zu erreichen.Mouret verfügt außerdem über die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf und bietet eine interessante Lage für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.Das Viertel, in dem sich die Immobilie befindet, spiegelt diesen Geist perfekt wider. Wohnlich, freundlich und von vielen Familien mit Kindern bewohnt, bietet es eine beruhigende und angenehme Umgebung, um eine Familie aufwachsen zu sehen.Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurdeSchon beim Betreten des Hauses wird eine funktionale und gut durchdachte Organisation deutlich.Der Eingangsbereich verfügt über einen ausgebauten Garderobenbereich, der es ermöglicht, eine praktische Fläche für Kleidung, Schuhe und Alltagsgegenstände zu haben.Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Geräumig und hell, vereint er das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche in einer geselligen Konfiguration, die gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden fördert.Große Fensteröffnungen ermöglichen eine natürliche Erweiterung dieses Raumes nach außen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. An schönen Tagen verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigen Lebensraum.Der private Garten bietet eine angenehme Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinderspiele. Die Lage des Hauses am Ende der Reihe ist hier ein echter Vorteil.Diese Ebene beherbergt auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Vielseitig kann es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer genutzt werden.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Stock harmonisch.Schließlich bietet ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen zusätzlichen funktionalen Bereich, der für den täglichen Bedarf unerlässlich ist.Eine geräumige und komfortable EtageDie Etage ist hauptsächlich den privaten Bereichen des Hauses gewidmet.Das Elternschlafzimmer bietet schöne Dimensionen und verfügt über Einbauschränke. Es hat ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Dieser separate Bereich bietet einen besonders geschätzten Komfort im Alltag.Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich. Ihre Konfiguration ermöglicht es, den Bedürfnissen einer Familie perfekt zu entsprechen, während sie gleichzeitig genügend Flexibilität für die Einrichtung eines Kinderzimmers, eines Gästezimmers oder eines Büros bietet.Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, dient diesen beiden Zimmern.Einer der echten Vorteile dieser Etage ist die große Galerie. Dieser offene Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und kann je nach Wunsch zu einem Fernsehbereich, einem Spielzimmer für Kinder, einem Leseeck, einem Büro oder einem Arbeitsbereich werden.Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es dem Haus, sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anzupassen.Besonders geschätzte StauräumeDie Immobilie verfügt über zahlreiche Stauräume, ein echter Vorteil für ein Familienhaus.Zusätzlich zu den verschiedenen Einbauschränken in den Zimmern bietet ein großer Dachboden eine erhebliche zusätzliche Lagerkapazität.Ein Keller sowie ein Gartenhäuschen vervollständigen diese Räume.Außenbereiche und ParkplätzeDas Haus verfügt über eine angenehme Terrasse, die direkt von dem Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Sie geht in einen privaten Garten über, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer ruhigen und familiären Umgebung zu genießen.Was das Parken betrifft, so verfügt die Immobilie über eine überdachte Parkplatz mit einem privaten Abstellraum sowie über einen Außenparkplatz.Diese beiden Plätze ermöglichen es, zwei Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Hauses komfortabel abzustellen.Eine angenehme und familienfreundliche PPEDie Immobilie ist Teil einer PPE, die über interessante Gemeinschaftsbereiche für Familien verfügt.Ein Spielplatz ermöglicht es Kindern, einen Außenbereich innerhalb des Viertels zu genießen. Gemeinschaftliche Grünflächen tragen ebenfalls zur ruhigen und geselligen Atmosphäre des gesamten Ensembles bei.Besucherparkplätze stehen außerdem zur Verfügung, was es erleichtert, Familie und Freunde willkommen zu heißen.Die wichtigsten Vorteile? Reihenhaus mit 5,5 Zimmern? Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe? Neuere Bauweise von 2017? Wohnliches und familiäres Viertel? Nähe zu Fribourg? Ruhige und grüne Umgebung? Großes Wohnzimmer mit offener Küche? Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten? Vier Schlafzimmer? Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer? Zwei Badezimmer und ein Gästetoilette? Zahlreiche Einbauschränke? Große Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Technikraum und Waschküche? Großer Dachboden? Keller? Gartenhäuschen? Überdachter Parkplatz mit Abstellraum? Außenparkplatz? Spielplatz innerhalb der PPE? Besucherparkplätze und GemeinschaftsgrünflächenEine ideale Immobilie für eine FamilieDieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all diejenigen, die ein neueres, komfortables und funktionsgerechtes Zuhause in einer Umgebung suchen, die die Lebensqualität priorisiert.Die Lage in Mouret ermöglicht es, täglich die Ruhe und die Natur zu genießen, während gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Fribourg gewährleistet ist. Die vier Schlafzimmer, die zusätzlichen Räume, der Garten und die zahlreichen Stauräume entsprechen perfekt den Anforderungen eines modernen Familienlebens.Eine einladende und ausgewogene Immobilie, die es ermöglicht, sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu genießen.Interessiert an dieser Immobilie?Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Moderne Villa mit geräumigen Volumen und bemerkenswertem Zustand

Située à Lentigny, dans le canton de Fribourg, diese Villa, die 2016 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre tadellose Pflege, Sauberkeit und sorgfältige Fertigstellung aus. Ihr Zertifikat CECB B-B-A, ihre Wärmepumpe und die 2025 installierten Photovoltaikpanele zeugen von ihrer sehr guten Energieeffizienz.Da sie nur durch die Garage mit der Nachbarvilla verbunden ist, profitiert sie von separaten Wohnbereichen und einer funktionalen Verteilung auf drei Ebenen.Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich von etwa 45 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Die Öffnungen zu den Terrassen verlängern diesen Bereich angenehm nach außen. Ein unabhängiges Büro von etwa 10 m² und ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss ermöglichen vier Schlafzimmer von etwa 11 bis 15 m² die Einrichtung von komfortablen Räumen für Eltern, Kinder oder Gäste. Ein geräumiges Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene, die den gleichen hervorragenden Pflegezustand aufweist.Die untere Ebene bietet einen separaten Eingang und eine Konfiguration vom Typ 2,5 Zimmer, die Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC umfasst. Die notwendigen Vorinstallationen für eine Küche sind bereits vorhanden. Dieser Bereich ermöglicht die Unterbringung eines nahen Familienmitglieds oder eine Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen für seine Anerkennung und Nutzung als unabhängige Wohnung. Ein Keller, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Außerhalb bieten die auf der Seite und hinten angelegten Terrassen mehrere Bereiche für Mahlzeiten und Entspannung, mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder.Das Grundstück verfügt auch über vier private Parkplätze: einen überdachten Platz und drei bis vier Außenplätze vor dem Haus.Eine einladende und besonders gepflegte Villa, in der sich familiärer Komfort und vielseitige Räume im Alltag vereinen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und alles zu entdecken, was sie Ihrem Lebensprojekt bieten kann.

Einzigartiges, contemporaryes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern - Holzarchitektur, moderner Komfort und hohe Lebensqualität zwischen Fribourg und Bulle

Eine contemporaryes Haus, entwickelt für das Familienleben In einem ruhigen Wohnviertel in Treyvaux, in einer Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in der Nähe von Natur, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das kürzlich errichtete Gebäude (2023) besticht durch seine contemporarye Architektur, den Holzbau und die elegante Schlichtheit seiner Linien. Die verwendeten Materialien, die technischen Ausstattungen der neuesten Generation und die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes entsprechen voll und ganz den Erwartungen einer Familie, die nach einer nachhaltigen, komfortablen und funktionalen Unterkunft sucht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 127 m² Wohnfläche. Es verfügt über großzügige Wohnbereiche, drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Büro, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller und zahlreiche Stauräume. Das Grundstück von 442 m² bietet eine hervorragende Süd- bis Südwestausrichtung. Die Terrasse und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die sonnigen Tage in einer familiären und geschützten Umgebung voll auszunutzen. Eine schlichte und natürliche Architektur Das Haus zeigt eine contemporarye Architektur, die sowohl elegant als auch zeitlos ist. Die Holzverkleidung verleiht den Fassaden eine warme Identität und ermöglicht es dem Gebäude, sich harmonisch in seine Umgebung einzufügen. Die klaren Linien, die großen Öffnungen und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten schaffen ein kohärentes, modernes und einladendes Ensemble. Holz spielt eine zentrale Rolle bei der Konzeption dieses Hauses. Als erneuerbare Ressource und natürlicher Rohstoff bietet es hervorragende Eigenschaften für den Bau, insbesondere in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Kohlenstoffspeicherung. Das bei diesem Projekt verwendete Holz trägt die Labels FSC und Schweizer Holz. Es entspricht damit einer Herangehensweise, die eine verantwortungsvolle Waldwirtschaft, eine lokale Produktion und begrenzte Transportwege bevorzugt. Unabhängig von seinen umweltfreundlichen Eigenschaften trägt dieses Material zur besonders angenehmen Atmosphäre des Hauses bei. Es vermittelt ein Gefühl von Sanftheit und Natürlichkeit und verleiht der Immobilie ihren architektonischen Charakter. Ein Erdgeschoss, das sich zum Außenbereich öffnet Der Haupteingang führt zu einem Empfangsbereich von etwa 8,8 m², mit mehreren Einbauschränken für zusätzlichen Komfort und einem ideal platzierten Besuchertoilette. Das Herz des Hauses offenbart sich dann in einem großzügigen Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Die offene Organisation fördert die Geselligkeit, während sie eine klare Lesbarkeit jedes Raumes bewahrt. Die moderne Küche (etwa 13,4 m²) ist um eine zentrale Insel herum gestaltet. Sie bietet eine funktionale Konfiguration, zahlreiche Stauräume und einen angenehmen Vorbereitungsbereich. Ihre Öffnung zum Esszimmer ermöglicht es, während des Kochens in Kontakt mit der Familie oder den Gästen zu bleiben. Der Essbereich (etwa 10,4 m²) verbindet die Küche und das Wohnzimmer und bietet eine großzügige Fläche für einen großen Familientisch. Er profitiert von einer schönen natürlichen Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum dieser Ebene. Mit etwa 39 m² bietet es besonders komfortable Dimensionen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Seine großen Öffnungen, die zum Garten ausgerichtet sind, lassen viel Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite. Die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Außenbereich ermöglicht es, die Terrasse von Beginn der schönen Jahreszeit an voll auszunutzen. Sie bildet einen bevorzugten Bereich für Mahlzeiten, Entspannung oder Abendgesellschaften. Das Erdgeschoss profitiert somit von einer fließenden Organisation, die sich perfekt an den Alltag anpasst, mit offenen, hellen Räumen, die direkt mit dem Garten verbunden sind. Ein Stockwerk, das entirely dem Schlafbereich gewidmet ist Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Konfiguration für eine Familie bietet. Das Elternschlafzimmer (etwa 17 m²) umfasst ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (etwa 4,5 m²). Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen die Einrichtung eines angenehmen Schlafbereichs sowie der notwendigen Stauräume, während sie eine schöne Bewegungsfreiheit bewahren. Die beiden anderen Schlafzimmer (jeweils etwa 12 m²) können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Räume nach Bedarf der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein echter Vorteil im Alltag. Das erste (etwa 5,1 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite (etwa 4,5 m²) verfügt über eine Dusche. Diese Konfiguration erleichtert die familiäre Organisation und bietet einen angenehmen Komfort zu den busiesten Zeiten des Tages. Ein zentraler Flur verbindet harmonisch alle Räume. Der Schlafbereich wurde einfach und effizient konzipiert, mit drei Schlafzimmern schöner Größe auf einer Ebene und sanitären Einrichtungen, die dem Bedarf einer Familie entsprechen. Ein funktionaler und vielseitiger Keller Der Keller komplettiert die Wohnfläche des Hauses besonders gut. Er umfasst zunächst einen vielseitigen Raum (etwa 12,2 m²), der derzeit als Büro konzipiert ist. Getrennt von den Hauptwohnbereichen, bietet er ideale Bedingungen für Telearbeit, eine selbstständige Tätigkeit, ein zusätzliches Zimmer oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine unabhängige Waschküche (etwa 9,6 m²) erleichtert die Organisation von Wäsche und Haushalt. Ihre Dimensionen ermöglichen die Installation der notwendigen Geräte, während sie Stauräume bewahrt. Der Keller (etwa 13,7 m²) bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Lagerung von Vorräten, saisonalen Geräten, Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen. Der Technikraum (etwa 10,5 m²) beherbergt unter anderem die Wärmepumpe und den Boiler. Ein Flur (etwa 9,6 m²) gewährleistet eine komfortable Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen. Dank dieser Ebene, die vollständig genutzt wird, verfügt das Haus über großzügige Nebenräume, die perfekt in den täglichen Betrieb integriert sind. Angenehme und leicht zu bewohnende Außenbereiche Das Grundstück von 442 m² wurde so konzipiert, dass es einen gerechten Ausgleich zwischen Grünflächen, Terrasse und Parkplätzen bietet. Süd- bis südwestlich ausgerichtet, profitieren der Garten und die überdachte Terrasse (einschließlich eines sehr großen, integrierten Markises) von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Sie verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und schaffen einen angenehmen Außenbereich für Mahlzeiten, Kinder spiele oder Entspannung. Der private Garten bietet Dimensionen, die für ein Familienleben geeignet sind, und bleibt leicht zu pflegen. Er ermöglicht es, die Vorteile eines Einfamilienhauses zu genießen, ohne die Nachteile eines zu großen Grundstücks in Kauf nehmen zu müssen. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt die Lärmbelästigung durch den Durchgangsverkehr und verstärkt den ruhigen Charakter des Viertels. Diese Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die nach mehr Ruhe und Sicherheit suchen. Ein Doppelgarage und drei Außenparkplätze Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage (etwa 30 m²), die eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge bietet und es ermöglicht, zwei Fahrzeuge unterzubringen. Dieser großzügige Raum kann auch für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeuge oder Gartengeräte genutzt werden. Drei Außenparkplätze komplettieren die Garage. Diese Konfiguration ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge sowie die von Besuchern problemlos unterzubringen, was an sich ein sehr nützlicher Vorteil im Alltag ist. Ein erstklassiger energetischer Komfort Das Haus profitiert von modernen technischen Ausstattungen, die so konzipiert sind, dass sie einen hervorragenden Komfort bieten, während sie die energetischen Bedürfnisse beherrschen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet und über den Boden verteilt. Dieses System garantiert eine homogene Wärme in den verschiedenen Räumen, während es die Wände von herkömmlichen Heizkörpern befreit. Solarpanele komplettieren die Anlage und tragen zur Produktion einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energie bei. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude bescheinigt dem Haus folgende Klassifizierungen: - Klasse B für die Effizienz der Gebäudehülle - Klasse A für die globale Energieeffizienz - Klasse A für die direkten CO2-Emissionen Das Zertifikat weist auch auf direkte CO2-Emissionen hin, die als null bewertet werden. Diese hervorragenden Ergebnisse bestätigen die energetische Qualität des Baus und die Relevanz der gewählten technischen Ausstattungen. Schließlich können Sie eine Internetanbindung über Glasfaser nutzen. Die zukünftigen Eigentümer können somit von einem aktuellen, komfortablen und leistungsfähigen Wohnraum profitieren, der...

Natur, Komfort und Nähe? Ein Haus, das an die Familie gedacht ist

Située au Mouret, in einem angenehmen und besonders von Familien geschätzten Wohnviertel, bietet dieses 5.5-Zimmer-Haus in Reihenbauweise eine Position am Ende der Reihe und damit einen schönen, privaten Garten.Das 2017 erbaute Anwesen überzeugt durch seine moderne Architektur, seine großzügigen und funktionalen Räume sowie eine perfekt auf das Familienleben abgestimmte Raumaufteilung. Sorgfältig gepflegt, bietet es einen komfortablen Lebensraum in einer friedlichen Umgebung, gleichzeitig jedoch in unmittelbarer Nähe zu Fribourg und den wichtigsten Einrichtungen.Der Garten, die Terrasse, die vier Schlafzimmer und die zahlreichen Stauräume machen dieses Haus zu einem besonders vollständigen, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum genießen kann.Eine privilegierte Lage zwischen Stadt und NaturLe Mouret bietet ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen der Qualität des Landlebens und der Nähe zu den Städten.In einer grünen Umgebung gelegen, profitiert die Gemeinde von einer natürlichen Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Freiluftaktivitäten und ein angenehmes Familienleben eignet. Die Landschaften der Region, zwischen der fribourgeoischen Landschaft, Wäldern und Voralpen, begleiten den Alltag und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Diese friedliche Atmosphäre bedeutet jedoch keinen Kompromiss in Bezug auf die Erreichbarkeit. Fribourg und seine Agglomeration sind schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Arbeitsplätze, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen der Region leicht zu erreichen.Le Mouret verfügt außerdem über die notwendigen Infrastrukturen für das tägliche Leben und bietet eine interessante Lage für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.Das Viertel, in dem sich das Anwesen befindet, spiegelt diesen Geist perfekt wider. Wohnlich, freundlich und von vielen Familien mit Kindern frequentiert, bietet es eine beruhigende und angenehme Umgebung, um eine Familie aufwachsen zu lassen.Ein Haus, das für das Familienleben gedacht istSchon beim Betreten des Hauses wird eine funktionale und sorgfältig durchdachte Organisation deutlich.Der Eingangsbereich verfügt über einen ausgestatteten Garderobenraum, der es ermöglicht, eine praktische Fläche für Kleidung, Schuhe und Alltagsgegenstände zu haben.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Geräumig und lichtdurchflutet, vereint er das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche in einer geselligen Konfiguration, die gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden fördert.Große Fensteröffnungen ermöglichen eine natürliche Erweiterung dieses Raumes nach außen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. An schönen Tagen verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigen Lebensraum.Der private Garten bietet eine angenehme Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinderspiel. Die Position des Hauses am Ende der Reihe ist hier ein echter Vorteil.Diese Ebene beherbergt auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Vielseitig einsetzbar, kann es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer genutzt werden.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Stock harmonisch.Schließlich bietet ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen zusätzlichen funktionalen Raum, der für den Alltag unerlässlich ist.Eine großzügige und komfortable EtageDie Etage ist hauptsächlich den privaten Räumen des Hauses gewidmet.Das Elternschlafzimmer bietet schöne Dimensionen und verfügt über integrierte Einbauschränke. Es hat sein eigenes privates Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Dieser unabhängige Bereich bietet einen besonders zu schätzenden Komfort im Alltag.Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich. Ihre Konfiguration ermöglicht es, den Bedürfnissen einer Familie perfekt zu entsprechen, während sie gleichzeitig genügend Flexibilität für die Einrichtung eines Kinderzimmers, eines Gästezimmers oder eines Büros bietet.Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, dient diesen beiden Zimmern.Einer der echten Vorzüge dieser Etage liegt in ihrer großen Galerie. Dieser offene Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung und kann je nach Wunsch zu einem Fernsehraum, einem Spielzimmer für Kinder, einer Leseecke, einem Büro oder einem Arbeitszimmer werden.Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es dem Haus, sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anzupassen.Besonders schätzende StauräumeDas Anwesen verfügt über zahlreiche Stauräume, ein echter Vorteil für ein Familienhaus.Zusätzlich zu den verschiedenen Einbauschränken in den Zimmern bietet ein großer Dachboden eine erhebliche zusätzliche Lagerkapazität.Ein Keller sowie ein Gartenhäuschen vervollständigen diese Räume.Außenbereiche und ParkplätzeDas Haus verfügt über eine angenehme Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Sie erstreckt sich zu einem privaten Garten, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer Wohn- und Familienumgebung voll auszukosten.Was das Parken betrifft, so verfügt das Anwesen über eine überdachte Parkplatz mit privatem Abstellraum sowie über einen Außenparkplatz.Diese beiden Plätze ermöglichen es, zwei Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Hauses komfortabel abzustellen.Eine angenehme und familienfreundliche PPEDas Anwesen ist Teil einer PPE, die über interessante Gemeinschaftsbereiche für Familien verfügt.Ein Spielplatz ermöglicht es Kindern, einen Außenbereich innerhalb des Viertels zu nutzen. Gemeinschaftliche Grünflächen tragen ebenfalls zur Wohn- und Geselligkeitsatmosphäre des Ensembles bei.Besucherparkplätze stehen außerdem zur Verfügung, was den Empfang von Familie und Freunden erleichtert.Die Hauptvorteile? Reihenhaus mit 5.5 Zimmern? Vorteilhafte Position am Ende der Reihe? Neuere Bauweise von 2017? Wohnliches und familiales Viertel? Nähe zu Fribourg? Ruhige und grüne Umgebung? Großes Wohnzimmer mit offener Küche? Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten? Vier Schlafzimmer? Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer? Zwei Badezimmer und ein Gästetoilette? Zahlreiche Einbauschränke? Große Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Technikraum und Waschküche? Großer Dachboden? Keller? Gartenhäuschen? Überdachter Parkplatz mit Abstellraum? Außenparkplatz? Spielplatz innerhalb der PPE? Besucherparkplätze und GemeinschaftsgrünflächenEin ideales Anwesen für eine FamilieDieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all diejenigen, die ein neuwertiges, komfortables und funktionaleres Zuhause in einer Umgebung suchen, die die Lebensqualität priorisiert.Seine Lage in Le Mouret ermöglicht es, täglich die Ruhe und die Natur zu genießen, während gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Fribourg besteht. Die vier Schlafzimmer, die zusätzlichen Räume, der Garten und die zahlreichen Stauräume entsprechen perfekt den Anforderungen eines modernen Familienlebens.Einladendes und ausgewogenes Anwesen, das sowohl auf Innen- als auch auf Außenbereiche Wert legt.Interessiert an diesem Objekt?Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Belfaux - Wohnung A6 - 2,5 Zimmer

Wohnung 2,5 Zimmer gut gepflegt in Belfaux Entdecken Sie diese schöne, kompakte, funktionale und angenehme Wohnung.Sie liegt im dritten Stock eines Gebäudes mit Charakter, das 1847 erbaut und 2012 renoviert wurde. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 57 m² in einer ruhigen Wohngegend.Ihre kompakte und gut organisierte Aufteilung ermöglicht es, die verschiedenen Räume effizient zu nutzen und bietet einen komfortablen Lebensraum für den Alltag. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit separatem WC und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, mit einer Konfiguration, die besonders für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet ist.Die Wohnung profitiert auch von einem Balkon von etwa 3 m², der eine angenehme Öffnung nach außen und einen wertvollen zusätzlichen Raum bietet.Im dritten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer erhöhten Position im Gebäude. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls im Verkauf enthalten und bietet eine praktische Parklösung für den Alltag.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das den Charakter seiner ursprünglichen Konstruktion bewahrt hat und von einer 2012 durchgeführten Renovierung profitiert. Ihre Typologie und Größe machen sie zu einer interessanten Lösung sowohl für eine Hauptwohnung, einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder ein Investitionsprojekt.Wichtige Informationen: • 2,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 57 m² Wohnfläche • Im dritten Stock • Balkon von etwa 2 m² • 1 Badezimmer • 1 separates WC • Keller von etwa 3 m² • 1 Parkplatz • Guter Allgemeinzustand • Gebäude von 1847 • Renoviert 2012 • Ruhige Wohngegend • Nah an der Bahnstation Eine funktionale und gut organisierte Wohnung, die einen angenehmen Lebensraum und eine Lösung für verschiedene Wohn- oder Investitionsprojekte bietet.

Schönes Durchgangsappartement mit 4,5 Zimmern - Mit großem Balkon in Farvagny-le-Grand

Schönes Durchgangsappartement mit 4,5 Zimmern - Mit großem Balkon in Farvagny-le-Grand Im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Farvagny-le-Grand befindet sich dieses schöne Durchgangsappartement mit 4,5 Zimmern, das eine Wohnfläche von 108 m² bietet, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort und Ruhe sucht.Dank seiner Durchgangskonstruktion profitiert die Wohnung von optimaler Helligkeit das ganze Tag über, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.Die Wohnung besteht aus:Einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, perfekt, um die schönen Tage zu genießenEine funktionale KücheDrei komfortable SchlafzimmerEin Badezimmer/DuschePraktische StauräumeDa sich die Wohnung im letzten Stock befindet, garantiert sie Ruhe, Intimität und freie Sicht auf die Umgebung.Zu beachten: Eine Erneuerung der Farbe sowie der Bodenbeläge ist geplant, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren.AnlagenEin AußenparkplatzEine geschlossene Garage, ein wahrer Vorteil im AlltagStärkenSehr helles DurchgangsappartementLetzter StockGroßer BalkonGroßzügige Fläche von 108 m²Einbeziehung von ParkplätzenPotenzial für Wertsteigerung nach ErneuerungEin Garagenplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen diese ImmobilieDie Wohnung wird mit zwei Parkplätzen, einem Außen- und einem Innenplatz, für einen Aufpreis von CHF 30'000.- pro Platz verkauft.---------------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80

Charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger Landschaft

Exklusiv bei BC IMMO ? Authentisches Freiburger Bauernhaus von 1716Im Herzen des Dorfes Montévraz, in der Gemeinde Le Mouret, verführt dieses authentische Freiburger Bauernhaus aus dem Jahr 1716 mit seinem historischen Charme, seiner traditionellen Architektur und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.Auf einer wunderschönen Parzelle von fast 3'000 m² gelegen, profitiert diese Eigenschaft von einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt. Seine Steinfaçaden, seine bemerkenswerte Dachkonstruktion und seine großzügigen Räume zeugen von seinem reichen Erbe und verleihen ihm einen einzigartigen Charakter.Mit einer Gebäudefläche von etwa 398 m² bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedene Projekte zu realisieren: großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder noch ein Projekt, das Wohnen und berufliche Aktivität verbindet.Im Kanton als Kulturgut der Kategorie A und mit einem Schutzstatus 2 gelistet, weist das Bauernhaus ein anerkanntes historisches und architektonisches Interesse auf. Seine Renovierung kann unter Berücksichtigung der Anforderungen im Zusammenhang mit seinem Kulturgutschutz geplant werden.Selten auf dem Markt, stellt diese Eigenschaft eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber alter Steine dar, die ein Charakterobjekt suchen, das ein authentisches und friedliches Wohnambiente bietet, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und städtischen Infrastrukturen bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:BC IMMOTel.: 079 524 62 83 oder 021 800 00 15E-Mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Impasse de Champ Riond - Lot J1.1

Individuelle Beratung und Präsentation der ApartmentsOrt: Impasse de Champ-Riond 28, 1753 MatranDie Wohnanlage "Impasse de Champ Riond" bietet an den Toren von Fribourg neue Wohnungen mit 2,5, 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmern. Alle Apartments sind so angeordnet, dass sie die großzügigen Räume und die schöne Helligkeit voll ausschöpfen. Tatsächlich garantiert ihre Ausrichtung eine außergewöhnliche Freiheit und Besonnung.Das familienfreundliche Projekt ist ideal in Matran gelegen. Alle Einrichtungen sind leicht erreichbar. Das Öko-Viertel, das von einer Allee mit Linden und Platanen durchzogen wird, bietet einen höheren Lebensstandard, der vollständig mit einer neuen Wohnphilosophie übereinstimmt, die mehr im Einklang mit den Überlegungen und dem Bewusstsein unserer Zeit steht.Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine vollständige Präsentation des Projekts zu erhalten und so von individuellen Beratungen durch unsere Makler zu profitieren.Weitere Informationen über diese neue Konstruktion finden Sie auf www.champ-riond.chAdresse: Chemin des Râpes, 1753 Matran

Exklusives Projekt von 9 Wohnungen mit hohem Standard im Zentrum des Dorfes!

Route des Condémines 15 - EcuvillensWir haben das Vergnügen, Ihnen ein exklusives Projekt von 9 Wohnungen mit hohem Standard vorzustellen, das sich im Herzen der Gemeinde Ecuvillens befindet. Diese Entwicklung umfasst 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Alle verfügen über große Balkone, ein Elternschlafzimmer, großzügige Budgets, zahlreiche Schränke und Abstellräume. Die oberen Etagen profitieren von einem zusätzlichen Volumen unter dem Dach, bis zu 5 Metern!Die Wohnungen im Erdgeschoss profitieren von privaten, grasbedeckten Außenbereichen. Alle Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Die Bauausführung wird von lokalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien sichergestellt, die auch einen After-Sales-Service anbieten. Die Lage dieses Projekts bietet eine ideale Sonneneinstrahlung. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Architektur und den Grünflächen gewidmet, um eine erfolgreiche Integration zu gewährleisten.Lot 01, 4 1/2 Zimmer im Erdgeschoss: • 1 Eingang mit Einbauschränken • 1 voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Esszimmer • 1 Wohn-/Esszimmer • 1 Badezimmer mit Wasch-/Trocknungsanlage • 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Einbauschränken • 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Dusche • 1 Terrasse • 1 grasbedeckte Fläche • 1 Keller Die Innenparkplätze werden zusätzlich berechnet, CHF 35'000.00/Parkplatz.Die Reservierungen beginnen sofort! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag gewährleistet und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Investor macht, der ein stabiles Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Renditepotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmöglichkeit auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Reduzierung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67