Immobilien in Givisiez kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Givisiez bekannt?
Givisiez liegt im Kanton Freiburg. Givisiez ist als pendlerfreundliche Gemeinde am Rand von Freiburg bekannt, mit einer praktischen Mischung aus Wohngebieten, lokalen Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit des weiteren Stadtgebiets. Ihre Attraktivität liegt in der ruhigen Vorortlage nahe der Stadt, bei gleichzeitig guter Anbindung für Arbeit und alltägliche Erledigungen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Givisiez aus?
Der Immobilienmarkt von Givisiez wird typischerweise von suburbaner Nachfrage geprägt, wobei Käufer den bequemen Zugang nach Freiburg und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 695’000 CHF
- Das ist 14.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 560’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 875’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’050’000 CHF
- Das ist 16.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 970’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’295’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’590 CHF
- Das ist 3.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’350 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’900 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-givisiez
Steuersätze
Givisiez hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.13%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.78% für den Kanton Freiburg und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.41%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.26%
- Paar mit Kindern: 8.94%
- Verheiratete Rentner: 16.48%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’600 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’320 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 33’495 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’210 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 21’125 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’602
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 109 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’457, mit einem Ausländeranteil von 41.89%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 74’245 CHF. Das ist 9.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.68% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 55 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 28 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Givisiez?
Der Alltag in Givisiez ist unkompliziert und wohnorientiert, mit lokalen Geschäften, Schulen und alltäglichen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Freiburg eine breitere Auswahl an Kultur, Gastronomie und Freizeit bietet. Die Gemeinde profitiert zudem von grüner Umgebung und öffentlichen Räumen, die sich für Spaziergänge, Velofahren und den Familienalltag eignen. Für viele Bewohner liegt der Hauptvorteil im Gleichgewicht zwischen Ruhe auf Dorfgrösse und dem Zugang zum Stadtleben.
Welche Lebensstile passen zu Givisiez?
Givisiez eignet sich für Pendler, die schnellen Zugang zu Freiburg wünschen, ebenso wie für Familien, die ein praktisches und etabliertes Wohnumfeld suchen. Auch für Berufstätige und Käufer, die ein unauffälliges suburbanes Leben statt eines dichten Stadtzentrums bevorzugen, kann der Ort attraktiv sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.