Immobilien in Cottens (FR) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Cottens (FR) bekannt?
Cottens (FR) liegt im Kanton Freiburg. Cottens (FR) ist eine ländliche Gemeinde im Saanebezirk, bekannt für ihren landwirtschaftlichen Charakter und ihr ruhiges Wohnumfeld in der Freiburger Landschaft. Sie spricht Menschen an, die einen dörflichen Lebensstil mit unkompliziertem Zugang zum weiteren Kanton suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Cottens (FR) aus?
Der Immobilienmarkt in Cottens (FR) bietet typischerweise ein zurückhaltendes Wohnangebot mit Dorfcharakter, wobei das Angebot stärker von lokaler Nachfrage als von urbaner Fluktuation geprägt ist.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 464’500 CHF
- Das ist 43.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 385’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 560’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’370’000 CHF
- Das ist 7.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 995’696 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’490’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’515 CHF
- Das ist 8.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’280 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’769 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 1.0%
- Seit letztem Jahr: 1.0%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 14.4%
- Seit letztem Jahr: 6.6%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 1.5%
- Seit letztem Jahr: 5.2%
Steuersätze
Cottens (FR) hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.8% für den Kanton Freiburg und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.33%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.9%
- Paar mit Kindern: 9.43%
- Verheiratete Rentner: 17.29%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’430 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’780 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’155 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’810 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’265 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.58% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 691
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 27 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’605, mit einem Ausländeranteil von 21.43%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 77’115 CHF. Das ist 5.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 57 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 28 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 37 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Cottens (FR)?
Der Alltag in Cottens (FR) ist von einer ruhigen ländlichen Umgebung, dem lokalen Gemeinschaftsleben und dem einfachen Zugang zu den umliegenden Dörfern und zur Stadt Fribourg geprägt. Die Freizeit konzentriert sich eher auf Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und ein insgesamt friedliches Wohnumfeld als auf ein dichtes städtisches Freizeitangebot.
Welche Lebensstile passen zu Cottens (FR)?
Cottens (FR) eignet sich für Käufer, die ruhiges Dorfleben schätzen, darunter Familien mit Bedarf an einem stabilen Wohnumfeld, Pendler mit Wunsch nach einem ländlicheren Ausgangspunkt und Käufer, die Einfamilienhäuser oder andere Wohnformen mit geringer Dichte suchen. Es passt auch zu Menschen, die ein langsameres Lebenstempo bevorzugen und keinen urbanen Mittelpunkt direkt vor der Haustür brauchen.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.