Comprare e affittare immobili a Cottens (FR): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Cottens (FR)?
Cottens (FR) si trova nel canton Friborgo. Cottens (FR) è un comune rurale del distretto della Sarine, noto per il suo carattere agricolo e per il suo contesto residenziale tranquillo nella campagna friburghese. Attira chi cerca una vita di paese con un accesso semplice al resto del cantone.
Com'è il mercato immobiliare a Cottens (FR)?
Il mercato immobiliare di Cottens (FR) offre in genere un contesto residenziale sobrio dal carattere di villaggio, in cui l’offerta è determinata più dalla domanda locale che da un ricambio urbano degli alloggi.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 464 500 CHF
- Questo è 43,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 385 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 560 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 370 000 CHF
- Questo è 7,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 995 696 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 490 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 515 CHF
- Questo è 8,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 280 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 769 CHF o meno.
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Andamento dei prezzi
- Appartamento (Acquisto):
- Rispetto al trimestre precedente: 1,0 %
- Rispetto all'anno precedente: 1,0 %
- Casa unifamiliare (Acquisto):
- Rispetto al trimestre precedente: 14,4 %
- Rispetto all'anno precedente: 6,6 %
- Appartamento (Affitto):
- Rispetto al trimestre precedente: 1,5 %
- Rispetto all'anno precedente: 5,2 %
Aliquote fiscali
Cottens (FR) ha un'aliquota fiscale generale del 13,81 %. Si confronta con 13,8 % per il canton Friborgo e con 12,24 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,33 %
- Coppia sposata senza figli: 12,9 %
- Coppia con figli: 9,43 %
- Pensionato sposato: 17,29 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 430 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 780 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 155 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 810 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 265 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,58 % (media svizzera: 0,94 %)
- Numero totale di appartamenti: 691
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 27 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 605, con una quota di stranieri del 21,43 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 77 115 CHF. Questo è 5,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1 % (media svizzera: 1,45 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 57 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 28 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 37 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Cottens (FR)?
La vita quotidiana a Cottens (FR) ruota attorno a un ambiente rurale tranquillo, alla vita comunitaria locale e a un facile accesso ai villaggi circostanti e alla città di Fribourg. Il tempo libero si concentra più sulle attività all’aperto, sulle passeggiate e su un contesto abitativo complessivamente pacifico che su una scena urbana ricca di svaghi.
Quali stili di vita si adattano a Cottens (FR)?
Cottens (FR) è adatto ad acquirenti che apprezzano la vita tranquilla di paese, tra cui famiglie in cerca di un contesto residenziale stabile, pendolari che desiderano una base più rurale e acquirenti interessati a case unifamiliari o ad altre abitazioni a bassa densità. Si adatta anche a chi preferisce un ritmo di vita più lento e non ha bisogno di un centro urbano a portata di mano.
Dati al: settembre 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.