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Neyruz FR

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in Neyruz FR: 12 Treffer

Neubau

1 / 5

3.5 Zimmer, 93m², CHF 640'000.–

Premium

1740 Neyruz (FR)

Neue Vermarktung von 9 Wohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern zur Verkauf in Neyruz

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Neyruz, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese neue Vermarktung von 9 Wohnungen Apartments mit 3.5 und 4.5 Zimmern, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereinen.Mit einer Holzkonstruktion und einer eleganten contemporary Architektur begeistert die Résidence du Puits durch ihre privilegierte Lage. Nur 250 Meter von den nächsten Geschäften und Dienstleistungen (Migros, Apotheke, Friseursalon) sowie dem Bahnhof, der Fribourg und Lausanne schnell verbindet, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.Familien werden besonders die Nähe zu den Schulinfrastrukturen schätzen: Die Kindergärten und Primarschulen sind nur 700 Meter entfernt, während der Cycle d'Orientation in Avry leicht mit dem Zug erreichbar ist.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie großzügige und helle Wohnbereiche bieten. Die ausgewählten Materialien und Verarbeitungen sind von hoher Qualität und garantieren damit einen dauerhaften Komfort. Jede Wohnung ist mit elektrischen Stores in allen Zimmern, einer Fußbodenheizung, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Gebäudes.Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller und einen Innenparkplatz für CHF 40'000.-. Der Kauf eines zweiten Parkplatzes ist möglich, je nach Verfügbarkeit.Für weitere Informationen, Pläne und Verfügbarkeiten besuchen Sie unsere Website: www.residence-du-puits.ch

SilverPartner

Neubau

1 / 5

4.5 Zimmer, 125m², CHF 860'000.–

Premium

1740 Neyruz (FR)

Neue Vermarktung von 9 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern zur Verkauf in Neyruz

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Neyruz, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese neue Vermarktung von 9 Wohnungen Apartments mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereinen.Mit einer Holzkonstruktion und einer eleganten contemporary Architektur verfügt die Résidence du Puits über eine privilegierte Lage. Nur 250 Meter von den nächstgelegenen Geschäften und Dienstleistungen (Migros, Apotheke, Friseursalon) sowie der Bahnstation, die Fribourg und Lausanne schnell verbindet, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.Familien schätzen besonders die Nähe zu den Schulinfrastrukturen: Die Kindergärten und Primarschulen liegen nur 700 Meter entfernt, während der Cycle d'Orientation in Avry leicht mit dem Zug erreichbar ist.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie großzügige und helle Wohnbereiche bieten. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität, was einen dauerhaften Komfort gewährleistet. Jede Wohnung ist mit elektrischen Stores in allen Räumen, Fußbodenheizung, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Gebäudes.Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller und einen Innenparkplatz für CHF 40'000.-. Der Erwerb eines zweiten Parkplatzes ist möglich, je nach Verfügbarkeit.Für weitere Informationen, Pläne und Verfügbarkeiten besuchen Sie unsere Website: www.residence-du-puits.ch

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Neubau

1 / 5

3.5 Zimmer, 108m², CHF 740'000.–

Premium

1740 Neyruz (FR)

Neue Vermarktung von 9 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern zum Verkauf in Neyruz

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Neyruz, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese neue Vermarktung von 9 Wohnungen Apartments mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereinen.Mit einer Holzkonstruktion und einer eleganten, contemporaryen Architektur überzeugt die Résidence du Puits durch ihre privilegierte Lage. Nur 250 Meter entfernt von den nächsten Geschäften und Dienstleistungen (Migros, Apotheke, Friseursalon) sowie dem Bahnhof, der Fribourg und Lausanne schnell verbindet, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.Familien schätzen besonders die Nähe zu den Schulinfrastrukturen: Die Kindergärten und Primarschulen liegen nur 700 Meter entfernt, während der Cycle d'Orientation in Avry leicht mit dem Zug erreichbar ist.Die Apartments wurden so konzipiert, dass sie großzügige und helle Wohnbereiche bieten. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität, was einen dauerhaften Komfort gewährleistet. Jedes Apartment ist mit elektrischen Stores in allen Räumen, einer Fußbodenheizung, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Gebäudes.Jedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller und einen internen Parkplatz für CHF 40'000.-. Der Kauf eines zweiten Parkplatzes ist möglich, je nach Verfügbarkeit.Für weitere Informationen, Pläne und Verfügbarkeiten besuchen Sie unsere Website: www.residence-du-puits.ch

SilverPartner

Neubau

1 / 5

4.5 Zimmer, 123m², CHF 860'000.–

Premium

1740 Neyruz (FR)

Neue Vertriebsaktion von 9 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern zur Verkauf in Neyruz

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Neyruz, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese neue Vertriebsaktion von 9 Wohnungen Apartments mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereinen.Mit einer Holzkonstruktion und einer eleganten contemporary Architektur bezaubert die Résidence du Puits durch ihre privilegierte Lage. Nur 250 Meter von den nächsten Geschäften und Dienstleistungen (Migros, Apotheke, Friseursalon) sowie von der Bahnstation, die Fribourg und Lausanne schnell verbindet, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.Familien schätzen besonders die Nähe zu den Schulinfrastrukturen: Die Kindergärten und Primarschulen sind nur 700 Meter entfernt, während der Cycle d'Orientation in Avry leicht mit dem Zug erreichbar ist.Die Apartments wurden so konzipiert, dass sie großzügige und helle Wohnbereiche bieten. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität, was einen dauerhaften Komfort gewährleistet. Jedes Apartment ist mit elektrischen Stores in allen Räumen, einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe Luft/Wasser gespeist wird, sowie mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Gebäudes.Jedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller und einen Innenparkplatz für CHF 40'000.-. Der Kauf eines zweiten Parkplatzes ist möglich, je nach Verfügbarkeit.Für weitere Informationen, Pläne und Verfügbarkeiten besuchen Sie unsere Website: www.residence-du-puits.ch

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Samuel Gysler

GoldPartner

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Samuel Gysler

GoldPartner

Parkplatz
Aussicht

5.5 Zimmer, 156m², CHF 1'485'000.–

Neyruz, 1740 Neyruz (Fribourg)

Familienvilla im modernen Stil, außergewöhnliche Aussicht

In einem gesuchten Wohnviertel von Neyruz gelegen, bietet diese elegante moderne Villa eine dominante Position mit atemberaubendem Blick auf die Fribourger Landschaft, den Gibloux und die Voralpen. Erbaut im Jahr 2011, begeistert sie mit ihren großzügigen Wohnbereichen, der allgegenwärtigen Helligkeit und ihrer zeitlosen Architektur, die durch hochwertige Ausführungen unterstrichen wird.Sie verfügt insbesondere über die folgenden Vorzüge: • Außergewöhnliche Panorama-Aussicht • Über 40 m2 große Terrasse • Helles Wohnzimmer dank großer Fensterfronten • Moderne Küche mit Mittelinsel und Speisekammer • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung • Ruhiges Wohnviertel in der Nähe von Schulen, Bahnhof und GeschäftenEin Anwesen, bei dem jeder Detail für ein privilegiertes Wohnambiente sorgt.Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre bei einem Besuch verzaubern.

Parkplatz
Aussicht

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5.5 Zimmer, 158m², CHF 1'690'000.–

Fribourg, 1740 Neyruz

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Swimmingpool zu verkaufen in Neyruz

Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel der Gemeinde Neyruz, auf einer wunderschönen privaten Parzelle von 1'159 m², und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht.Die perfekt gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 158 m² und eine großzügige Nutzfläche von 258 m². Sie benötigt keine Renovierungsarbeiten und wird Käufer ansprechen, die ein sofort bewohnbares Objekt suchen.Dank ihrer hervorragenden Südausrichtung ermöglichen die Terrasse, der Garten und der Poolbereich es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, während man gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen genießt. Die Außenanlagen bieten eine harmonische Balance zwischen Grünflächen und befestigten Flächen, sodass man die Außenbereiche voll ausnutzen kann, ohne den Unterhalt aus dem Blick zu verlieren.Die Immobilie profitiert auch von einer hervorragenden Privatsphäre dank ihrer baumumschlossenen Umgebung und des vollständig von Hecken umgebenen Grundstücks. Ein mit einer Kamera ausgestattetes Tor komplettiert die Komfort- und Sicherheitsausstattung.Das Dorf Neyruz liegt nur 10 Minuten von Freiburg entfernt und in der Nähe von Romont, Payerne und den Autobahnanschlüssen. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, Schulinfrastrukturen, Nahversorgung und einen Bahnhof, der direkt mit Freiburg und Lausanne verbunden ist.Neyruz bietet eine gesuchte Wohngegend, in der es besonders gut leben ist.

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5.5 Zimmer, 137m², CHF 1'035'000.–

Clos du four 13, 1740 Neyruz FR

Geräumige Wohnung in PPE

Clos du Four 13, 1740 NeyruzDiese Unterkunft liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Sie bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie der Grundschule, einem Kindergarten und den Geschäften.Ideal gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, ist die Gemeinde Neyruz auch an die Bahnlinie Lausanne-Bern angeschlossen, was eine hervorragende Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Zentren bietet.Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung in einer kleinen PPE mit nur 2 Wohnungen bietet eine Wohnfläche von 121 m² und verfügt über einen 31 m² großen Balkon.Möglichkeit einer personalisierten Anpassung der Raumteilung.Details: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 44 m² • Elternschlafzimmer mit WC/Dusche und Ankleidebereich von 20 m² • 3 weitere Schlafzimmer von 11, 12 und 14 m² • 2. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • Keller von 10 m² • Ausführung nach Wunsch des Käufers Technik: • Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaikpanele 2 überdachte Parkplätze zusätzlich zum Preis: CHF 25'000.-/Parkplatz1 Außenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 15'000.-Verfügbarkeit: Herbst 2027Informationen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Wegzeit

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5.5 Zimmer, 134m², CHF 995'000.–

Clos du four 13, 1740 Neyruz FR

Geräumige Wohnung in PPE

Clos du Four 13, 1740 NeyruzDiese Unterkunft liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur etwa hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Sie bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie der Grundschule, einem Kindergarten und den Geschäften.Ideal gelegen, nur 5 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, ist die Gemeinde Neyruz auch an die Bahnlinie Lausanne-Bern angeschlossen, was eine hervorragende Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Zentren bietet.Diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung in einer kleinen PPE mit nur 2 Wohnungen bietet eine Wohnfläche von 119 m² und verfügt über einen 31 m² großen Balkon.Möglichkeit einer personalisierten Anpassung der Raumaufteilung.Details: • Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 43 m² • Elternschlafzimmer mit WC/Dusche und Ankleideplatz von 19 m² • 3 weitere Schlafzimmer von 11, 12 und 14 m² • 2. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • Keller von 10 m² • Ausführung nach Wunsch des Käufers Technik: • Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaikpanele 2 überdachte Parkplätze zusätzlich zum Preis: CHF 25'000.-/Parkplatz1 Außenparkplatz zusätzlich zum Preis: CHF 15'000.-Verfügbarkeit: Herbst 2027Informationen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Wegzeit

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3.5 Zimmer, 78m², CHF 490'000.–

Champ-Didon 120, 1740 Neyruz FR

Wohnung 3½ Zimmer mit Balkon und Innenparkplatz - Neyruz

Champ-Didon 120, 1740 Neyruz, Los Nr. 4Am Eingang des Dorfes Neyruz gelegen, bietet diese Wohnung eine angenehme Lebensgrundlage in einer ruhigen Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer privilegierten Lage. In der Nähe von Schulen, Sportanlagen und Geschäften, haben Sie einen schnellen Zugang zum Bahnhof von Neyruz und der Autobahnzufahrt von Matran.Funktional eingerichtet und teilweise 2021 renoviert, bietet diese Wohnung schöne Wohnräume und verbindet perfekt die Ruhe der Landschaft mit dem direkten Zugang zu den Hauptachsen und allen Annehmlichkeiten.Aufteilung der Wohnung: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Einbauküche mit Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer • 2 Schlafzimmer von 12 m2 und 14 m2 • Balkon von 9,2 m2 Keller: • Private Kellerzelle von 3,55 m2 • 2 gemeinsame Waschküchen Technik: • Aufzug • Anschluss an die Fernheizung Ein Innenparkplatz vervollständigt dieses Objekt. (30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)Verfügbar ab sofort oder nach VereinbarungInformationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Wegzeit

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7.5 Zimmer, 240m², CHF 1'950'000.–

1740 Neyruz FR

Propriété d'exception avec vue imprenable

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.Répartition actuelle:Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambreEtage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC doucheSous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniquesExtérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux.Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Parcelle art. 766 RF de 2181 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.Contact : damiano.lepori@bulliard.ch Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2).Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer.Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche.Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume.Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung.Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt. Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Grundstück Art. 766 RF von 2181 m2 zusätzlich - CHF 500'000.-Gesamtpreis CHF 2'450'000.-Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB.Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch

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Main house with a driveway, secondary house in the background, both have brown roofs and are surrounded by trees and grass, the main house has chimneys and windows, secondary house is smaller

wooden house, surrounded by greenery, view

Cozy living room with brown leather sofas, wooden coffee table, tiled floor, fireplace, decorative items, wall lamps, glass windows, and framed pictures.

7 Zimmer, 225m², Preis auf Anfrage

1740 Neyruz FR

Außergewöhnliches Familienanwesen mit Nebengebäude und Panoramablick in Neyruz (FR)

La Pierre Immobilier präsentiert EXKLUSIV Ein seltenes Objekt auf dem Markt!In einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert dieses wunderschöne Familienhaus von einem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Natur, Komfort und absoluter Intimität. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und ohne vis-à-vis bietet es ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit.Das auf zwei Parzellen mit insgesamt 3'820 m² errichtete Anwesen bietet ca. 200 m² Wohnfläche, die auf 7 helle Räume verteilt sind.Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die separate Küche und die lichtdurchflutete Veranda laden zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein ein.Ein Wellness-Bereich mit Sauna im Untergeschoss und ein Außen-Whirlpool verlängern den Komfort bis ins kleinste Detail.Außen bietet sich ein wunderschöner, perfekt gepflegter Garten, der sich zu einer weiten und friedlichen Aussicht öffnet.Ein Nebengebäude (64m² Stall) sowie ein doppeltes motorisiertes Garagentor komplettieren dieses Objekt mit seltenen Leistungen.Seine ruhige Lage, der außergewöhnliche Blick und die unmittelbare Nähe zu Fribourg, Romont und Lausanne machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie, die nach einem harmonischen Lebensort zwischen Land und Stadt sucht.

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Neubau

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3.5 Zimmer, 93m², CHF 650'000.–

1740 Neyruz (FR)

Neue Vertriebsaktion von 9 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern zum Verkauf in Neyruz

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Neyruz, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese neue Vertriebsaktion von 9 Wohnungen Apartments mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereinen.Mit einer Holzkonstruktion und einer eleganten contemporary Architektur verfügt die Résidence du Puits über eine bevorzugte Lage. Nur 250 Meter von den nächstgelegenen Geschäften und Dienstleistungen (Migros, Apotheke, Friseursalon) sowie der Bahnstation, die Fribourg und Lausanne schnell verbindet, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.Familien schätzen besonders die Nähe zu den Schulinfrastrukturen: Die Kindergärten und Primarschulen liegen nur 700 Meter entfernt, während der Cycle d'Orientation in Avry leicht mit dem Zug erreichbar ist.Die Apartments wurden so konzipiert, dass sie großzügige und helle Wohnbereiche bieten. Die verwendeten Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität und gewährleisten damit einen dauerhaften Komfort. Jedes Apartment verfügt über elektrische Rolläden in allen Räumen, eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie Photovoltaikpanele, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Gebäudes.Jedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller und einen Innenparkplatz für CHF 40'000.-. Die Anschaffung eines zweiten Parkplatzes ist nach Verfügbarkeit möglich.Für weitere Informationen, Pläne und Verfügbarkeiten besuchen Sie unsere spezielle Website: www.residence-du-puits.ch

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Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Neyruz (FR) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Neyruz (FR) bekannt?

Neyruz (FR) liegt im Kanton Kanton Freiburg. Neyruz (FR) ist eine Pendlergemeinde im Saanebezirk, die für ihren dörflichen Charakter und ihre Lage im weiteren Grossraum Freiburg bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein Wohnumfeld mit Zugang zum regionalen Zentrum suchen und zugleich nahe bei Landschaft und lokalen Angeboten bleiben möchten.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Neyruz (FR) aus?

Der Immobilienmarkt in Neyruz (FR) wird typischerweise von der Nachfrage nach Einfamilienhäusern und zweckmässigen Wohneigentumsobjekten in einem Dorfumfeld nahe Freiburg geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

Wohnung: 790’000 CHF
- Das ist 3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 700’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 920’000 CHF oder weniger.
Einfamilienhaus: 1’145’000 CHF
- Das ist 9.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 950’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’354’140 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

Wohnung: 1’600 CHF
- Das ist 3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’300 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’962 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Neyruz (FR) hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.88%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.78% für den Kanton Kanton Freiburg und 12.38% schweizweit.

Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.43%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.97%
- Paar mit Kindern: 9.48%
- Verheiratete Rentner: 17.37%
Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’520 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’930 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’330 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’870 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’380 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 6.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’234
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 160 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

Bevölkerung: 2’869, mit einem Ausländeranteil von 21.16%.
Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 83’070 CHF. Das ist 1.5% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.19% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 54 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Mit dem Auto dauert es 33 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Neyruz (FR)?

Der Alltag in Neyruz (FR) ist von einem ruhigen Wohnrhythmus, alltäglichen Dienstleistungen im näheren Umfeld und einem guten Zugang zum breiteren Freizeitangebot der Region Freiburg geprägt. Einwohner profitieren von nahe gelegenen Spazierwegen, Grünräumen sowie Kultur- und Gastronomieangeboten in der Kantonsstadt und den Nachbargemeinden.

Welche Lebensstile passen zu Neyruz (FR)?

Neyruz (FR) eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, für Pendler nach Freiburg sowie für Käufer, die einen dörflichen Lebensstil einem urbanen vorziehen. Es kann auch für Erwerber interessant sein, die eine praktische Wohnbasis mit Zugang zu regionalen Arbeitszentren und der umliegenden Landschaft suchen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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1740 (Neyruz FR)