545 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Sarine

Appartamento 3,5 locali ristrutturato, luminoso con balcone e piscina

Appartamento 3,5 locali ristrutturato, luminoso con balcone e piscina Situato in una zona residenziale tranquilla e boscosa a Marly, questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato offre bei volumi, un'ottima luminosità e finiture accurate. Situato in una condominio ben curato, è pronto ad accogliere il suo futuro proprietario.Con una superficie abitabile di circa 87 m², l'appartamento si compone di un ampio soggiorno di circa 33 m², con pavimento in legno a larghe doghe e camino. Una porta-finestra conduce a un balcone di circa 12 m² esposto a sud, ideale per godersi il sole. La cucina di circa 11 m², completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, è organizzata intorno a un'isola centrale con cottura e cappa, per uno spazio di vita conviviale e contemporaneo.I residenti beneficiano di strutture rare e apprezzate: piscina coperta riscaldata, sauna e ampi spazi esterni paesaggistici con area giochi. La situazione è ideale, in prossimità immediata di negozi, trasporti pubblici, scuole e a soli pochi minuti dal centro di Friburgo.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-.In sintesi:Appartamento spazioso di 3,5 locali (~87 m²), ristrutturatoSoggiorno di circa 33 m² con camino e pavimento in legno a larghe dogheCucina completamente attrezzata con isola centrale e cucina apertaBalcone di circa 12 m² esposto a sudIngresso con mobili su misura, bagno per gli ospiti separato, area lavatriceStanzino sul pianerottoloPiscina coperta riscaldata e saunaZona residenziale tranquillaProssimità immediata a FriburgoPosto auto esterno opzionale: CHF 15'000.-Documenti completi e visita su richiesta.

Villa indipendente di 6,5 locali su un terreno di oltre 1'000 m²

Villa indipendente con 6,5 locali e grande giardino! Situata in un piacevole ambiente residenziale a Belfaux, questa villa indipendente con 6,5 locali offre una bella configurazione familiare con 4 camere da letto, un giardino, un garage indipendente e generose superfici annessi.Costruita su un terreno di 1'023 m², la casa si sviluppa su tre livelli e offre un interessante potenziale di modernizzazione.Al piano terra, comprende un soggiorno di circa 37 m² con camino, una cucina separata di 11,75 m², una camera da letto di 10 m² e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, tre camere da letto di 15,45 m², 10 m² e 10 m², un bagno di 8,53 m² e un corridoio di 4,75 m² compongono lo spazio notturno.La cantina offre più di 62 m² di superficie utile, con una stanza convertita di 26,95 m², una lavanderia, una cantina e un rifugio PC. I punti di forzaTerreno di 1'023 m²5 camere da lettoSoggiorno di 37 m² con caminoPiù di 62 m² di superficie utile in cantinaGrande giardinoGarage indipendenteBuon potenziale di ristrutturazioneUna casa familiare che offre bei volumi e molte possibilità di evoluzione.Contattateci per organizzare una visita.

Sous les combles, au soleil - 4.5 pièces neuf avec balcon

Sous les combles, au soleil - 4.5 pièces neuf avec balcon Découvrez un cadre de vie unique où confort, luminosité et élégance se rencontrent. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine composée de seulement quatre appartements en PPE, ce magnifique 4.5 pièces sous les combles offre des espaces généreux, une architecture soignée et une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles hauteurs sous plafond.Avec une surface habitable nette d'environ 130 m² et un grand balcon de 23 m² orienté plein sud, ce bien constitue une opportunité idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un logement neuf de qualité dans un environnement calme et verdoyant. La livraison est prévue fin 2027. Les points forts • Appartement neuf de 4.5 pièces sous les combles • Environ 130 m² habitables • Grand balcon de 23 m² orienté plein sud • Belle hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 50 m² • Cuisine moderne avec îlot central • 3 chambres à coucher • 2 salles de bains • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Économat pratique • Grande cave privative • 1 garage et 1 place de parc extérieure inclus dans le prix • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Petite PPE de seulement 4 appartements • Quartier résidentiel calme en impasse • Place de jeux pour les enfants • Livraison prévue fin 2027 Des espaces de vie lumineux et accueillants Le coeur de l'appartement est composé d'un vaste espace de vie d'environ 50 m², réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers le balcon de 23 m², idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Situé sous les combles, cet appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à ses hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et une agréable sensation de volume.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un économat offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Confort moderne et prestations de qualité Pensée selon les standards actuels, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique.L'appartement dispose également d'une grande cave privative, d'un garage ainsi que d'une place de parc extérieure, tous deux inclus dans le prix de vente. Une situation privilégiée entre Fribourg et Bulle Implantée à Farvagny-le-Grand, dans la commune de Gibloux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, agrémenté d'espaces verts, d'arbres et d'un ruisseau à proximité. Les commerces, écoles, transports publics et autres commodités sont rapidement accessibles.L'autoroute se rejoint en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement : • Fribourg en env. 17 minutes • Bulle en env. 16 minutes • Berne en env. 36 minutes • Lausanne en env. 45 minutes Un appartement d'exception à découvrir Grâce à sa situation privilégiée au dernier étage, ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf alliant confort, qualité et sérénité.Le dossier de vente complet, les plans, le descriptif de construction ainsi que toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Natura, comfort e vicinanza? Una casa di 5.5 locali pensata per la famiglia

Situata in un quartiere residenziale piacevole a Mouret, particolarmente apprezzato dalle famiglie, questa casa a schiera di 5,5 locali beneficia di una posizione privilegiata alla fine di una fila, offrendo un piacevole giardino privato.Costruita nel 2017, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi ampi e funzionali, nonché una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Curata nel dettaglio, offre uno spazio abitativo confortevole in un ambiente pacifico, restando in prossimità immediata a Friburgo e ai principali servizi.Il giardino, la terrazza, le quattro camere da letto e gli numerosi spazi di stoccaggio rendono questa casa particolarmente completa, dove ogni membro della famiglia può godere del proprio spazio.Una situazione privilegiata tra città e naturaMouret offre un equilibrio particolarmente ricercato tra la qualità della vita rurale e la vicinanza ai centri urbani.Situata in un ambiente verde, la comune beneficia di un contesto naturale propizio a passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare piacevole. I paesaggi della regione, tra la campagna friburghese, foreste e Prealpi, accompagnano la vita quotidiana e permettono di godere appieno della natura.Questa atmosfera pacifica non implica alcun compromesso sull'accessibilità. Friburgo e la sua agglomerazione sono rapidamente raggiungibili, facilitando il raggiungimento dei principali poli di lavoro, negozi, scuole e servizi della regione.Mouret dispone inoltre delle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e beneficia di una situazione interessante per le famiglie che desiderano coniugare tranquillità residenziale e vicinanza alla città.Il quartiere in cui si trova la proprietà riflette perfettamente questo spirito. Residenziale, conviviale e frequentato da molte famiglie con bambini, offre un ambiente rassicurante e piacevole per vedere crescere una famiglia.Una casa progettata per la vita familiareFin dall'ingresso, la casa rivela un'organizzazione funzionale e particolarmente ben pensata.L'ingresso beneficia di un guardaroba attrezzato, che consente di avere uno spazio pratico per abiti, scarpe e oggetti di uso quotidiano.La zona living è il vero cuore della casa. Spaziosa e luminosa, combina il soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperta in una configurazione conviviale che favorisce i momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Ampie aperture consentono una naturale estensione di questo spazio all'esterno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Nei giorni belli, l'interno e l'esterno diventano un unico spazio abitativo.Il giardino privato offre un ambiente piacevole per i pasti all'aperto, la relax o i giochi dei bambini. La posizione della casa alla fine della fila è qui un vero vantaggio.Questo livello accoglie anche una camera da letto attrezzata con armadi a muro. Polivalente, può essere utilizzata come camera da letto, camera degli ospiti o studio secondo le esigenze dei futuri proprietari.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Infine, una stanza tecnica che funge anche da lavanderia fornisce uno spazio funzionale aggiuntivo essenziale per la vita quotidiana.Un piano spazioso e confortevoleIl piano è principalmente dedicato alle aree private della casa.La suite genitoriale offre belle dimensioni e beneficia di armadi a muro. Ha il suo bagno privato attrezzato con doccia all'italiana, water e lavabo. Questo spazio indipendente offre un comfort particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.Due camere da letto aggiuntive, anch'esse dotate di armadi a muro, completano la zona notte. La loro configurazione consente di rispondere perfettamente alle esigenze di una famiglia, mantenendo al contempo sufficiente flessibilità per allestire una camera per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio.Un secondo bagno, attrezzato con vasca da bagno, water e lavabo, serve queste due camere.Uno dei veri vantaggi di questo piano è la grande galleria. Questo spazio aperto offre numerose possibilità di allestimento e può diventare, secondo le preferenze, un'area TV, una stanza giochi per i bambini, un angolo lettura, uno studio o un'area di lavoro.Questa superficie aggiuntiva consente alla casa di evolversi con le esigenze dei suoi occupanti.Spazi di stoccaggio particolarmente apprezzatiLa proprietà beneficia di numerosi spazi di stoccaggio, un vero vantaggio per una casa familiare.Oltre ai vari armadi a muro nelle camere da letto, un grande solaio offre una capacità di stoccaggio aggiuntiva significativa.Un seminterrato e un capanno da giardino completano questi spazi.Esterni e parcheggioLa casa dispone di una piacevole terrazza direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Si estende in un giardino privato, consentendo di godere appieno dei giorni belli in un ambiente residenziale e familiare.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà beneficia di un posto auto coperto con un locale di stoccaggio privato, nonché di un posto auto esterno.Questi due spazi consentono di parcheggiare comodamente due veicoli in prossimità della casa.Una PPE piacevole e adatta alle famiglieLa proprietà fa parte di una PPE che dispone di aree comuni interessanti per le famiglie.Un'area giochi consente ai bambini di godere di uno spazio all'aperto all'interno del quartiere. Aree verdi comuni contribuiscono inoltre all'atmosfera pacifica e conviviale dell'intero complesso.Sono inoltre disponibili posti auto per gli ospiti, facilitando l'accoglienza di familiari e amici.I principali vantaggi? Casa a schiera di 5,5 locali? Posizione vantaggiosa alla fine di una fila? Costruzione recente del 2017? Quartiere residenziale e familiare? Vicinanza a Friburgo? Ambiente pacifico e verde? Grande soggiorno con cucina aperta? Accesso diretto alla terrazza e al giardino? Quattro camere da letto? Suite genitoriale con bagno privato? Due bagni e un bagno per gli ospiti? Numerosi armadi a muro? Grande galleria con molteplici utilizzi? Stanza tecnica e lavanderia? Grande solaio? Seminterrato? Capanno da giardino? Posto auto coperto con locale di stoccaggio? Posto auto esterno? Area giochi all'interno della PPE? Posti auto per gli ospiti e aree verdi comuniUna proprietà ideale per una famigliaQuesta casa offre una grande opportunità per coloro che cercano una casa più recente, confortevole e funzionale in un ambiente che priorizza la qualità della vita.La posizione a Mouret consente di godere quotidianamente della pace e della natura, mantenendo al contempo una vicinanza eccellente a Friburgo. Le quattro camere da letto, gli spazi aggiuntivi, il giardino e gli numerosi spazi di stoccaggio rispondono perfettamente alle esigenze della vita familiare moderna.Una proprietà accogliente e bilanciata, progettata per godere sia degli spazi interni che esterni.Interessati a questa proprietà?Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e organizzare una visita.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Villa contemporanea con volumi generosi e stato rimarchevole

Situata a Lentigny, nel cantone di Friburgo, questa villa costruita nel 2016 si distingue per la sua manutenzione impeccabile, pulizia e finiture raffinate. Il suo certificato CECB B-B-A, la pompa di calore e i pannelli fotovoltaici installati nel 2025 testimoniano la sua buona efficienza energetica.Poiché è collegata alla casa vicina solo dal garage, beneficia di aree di vita separate e di una distribuzione funzionale su tre livelli.Il piano terra ospita un luminoso soggiorno di circa 45 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Le aperture sulle terrazze prolungano piacevolmente questo spazio all'esterno. Uno studio indipendente di circa 10 m² e un bagno con WC completano questo livello.Al piano superiore, quattro camere da letto di circa 11-15 m² consentono di creare spazi confortevoli per genitori, bambini o ospiti. Un ampio bagno con WC completa questo piano, che beneficia dello stesso ottimo stato di manutenzione.Il livello inferiore offre un ingresso indipendente e una configurazione di 2,5 locali che include soggiorno, camera da letto e bagno con WC. Le necessarie preinstallazioni per una cucina sono già presenti. Questo spazio consente di ospitare un familiare o di affittare per generare un reddito aggiuntivo, soggetto alle necessarie autorizzazioni per il suo riconoscimento e utilizzo come abitazione indipendente. Una cantina, una stanza di deposito, una lavanderia e una stanza tecnica completano questo livello.All'esterno, le terrazze create sul lato e sul retro offrono diversi spazi per pasti e relax, con prospettive sui campi e aree boschive circostanti.La proprietà dispone anche di quattro posti auto privati: un posto coperto e tre-quattro posti all'aperto davanti alla casa.Una villa accogliente e particolarmente curata, in cui comfort familiare e spazi polivalenti si coniugano nella vita quotidiana. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che può offrire al vostro progetto di vita.

SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CONTEMPORANEA DI 5,5 LOCALI - Architettura in legno, comfort moderno e alta qualità della vita tra Fribourg e Bulle

Una casa contemporanea progettata per la vita familiare Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Costruita di recente (2023), questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la semplicità elegante delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale. La casa si estende su tre livelli e offre circa 127 m² di spazio abitabile. Dispone di ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio. Il terreno di 442 m² beneficia di un'esposizione sud-sudovest eccellente. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto. Un'architettura sobria e naturale La casa presenta un'architettura contemporanea che è sia elegante che atemporale. La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pulite, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente. Il legno gioca un ruolo centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre proprietà eccellenti per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio. Il legno utilizzato in questo progetto è certificato con i marchi FSC e Legno Svizzero, riflettendo un impegno per una gestione responsabile delle foreste, una produzione locale e distanze di trasporto limitate. Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Apporta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo. Un piano terra aperto all'esterno L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diverse armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti idealemente posizionato nelle vicinanze. Il cuore della casa si rivela poi attraverso un'ampia zona di vita che unisce la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. L'organizzazione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio. La cucina moderna (circa 13,4 m²) è progettata intorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo consente di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina. La zona pranzo (circa 10,4 m²) assicura la transizione tra la cucina e il soggiorno. Accoglie agevolmente un grande tavolo familiare e beneficia di una bella illuminazione naturale. Il soggiorno costituisce la pièce maestra di questo livello. Con circa 39 m², propone dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di arredamento. Le sue grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio. La continuità tra il soggiorno e l'esterno consente di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate tra amici. Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino. Un piano interamente dedicato alla zona notte Il piano superiore accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia. La camera da letto principale (circa 17 m²) include un proprio bagno con doccia e WC (circa 4,5 m²). Le sue dimensioni generose consentono di allestire un'area notte piacevole, nonché gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento. Le altre due camere da letto (circa 12 m² ciascuna) possono accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi complementari secondo le esigenze dei futuri occupanti. La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo (circa 5,1 m²) è dotato di una vasca da bagno. Il secondo (circa 4,5 m²) dispone di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile nelle ore più animate della giornata. Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutti gli ambienti. La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di bella dimensione sullo stesso livello e impianti sanitari adatti alle esigenze di una famiglia. Un seminterrato funzionale e polivalente Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa. Comprende innanzitutto una stanza polivalente (circa 12,2 m²), attualmente pensata come studio. Separata dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera aggiuntiva o uno spazio dedicato ai hobbies. Una lavanderia indipendente (circa 9,6 m²) facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni consentono l'installazione degli elettrodomestici necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio. La cantina (circa 13,7 m²) offre un prezioso volume supplementare per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali. La zona tecnica (circa 10,5 m²) ospita, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno (circa 9,6 m²) assicura una circolazione confortevole tra i diversi ambienti. Grazie a questo livello, interamente sfruttato, la casa beneficia di superfici annesse generose e perfettamente integrate nel suo funzionamento quotidiano. Esterni piacevoli e facili da vivere Il terreno di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio. Orientati a sud e a sudovest, il giardino e la terrazza coperta (compreso un grande tendone integrato) beneficiano di un'eccellente insolazione. Prolungano naturalmente gli spazi interni, creando uno spazio esterno piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax. Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita familiare, restando facile da mantenere. Consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni legate a un terreno troppo grande. La posizione in una strada chiusa limita le distrazioni legate al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questo ambiente residenziale si adatta particolarmente bene alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza. Un garage doppio e tre posti auto esterni La proprietà dispone di un garage doppio (circa 30 m²), che include una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e consente di parcheggiare due veicoli al coperto. Questo spazioso ambiente può anche accogliere biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino. Tre posti auto esterni completano il garage. Questa configurazione consente di accogliere facilmente più veicoli, nonché quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Un comfort energetico di prima classe La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per offrire un comfort eccellente, controllando nel contempo le esigenze energetiche. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando le pareti dai termosifoni tradizionali. Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica. Il certificato energetico cantonale per gli edifici assegna alla casa le seguenti classificazioni: - Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio - Classe A per l'efficienza energetica globale - Classe A per le emissioni dirette di CO2 Il certificato menziona anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza degli impianti tecnici scelti. Infine, potrete godere di un impianto internet in fibra ottica. I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che risponde...

Natura, comfort e prossimità? Una casa pensata per la famiglia

Situata a Le Mouret, in un quartiere residenziale piacevole e particolarmente adatto alle famiglie, questa casa a schiera di 5,5 locali beneficia di una posizione alla fine della fila, offrendo un piacevole giardino privato.Costruita nel 2017, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi ampi e funzionali, nonché una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Mantenuta con cura, offre uno spazio di vita confortevole in un ambiente pacifico, pur restando in prossimità immediata a Friburgo e alle principali attrezzature.Il giardino, la terrazza, le quattro camere da letto e gli numerosi spazi di stoccaggio rendono questa casa particolarmente completa, dove ogni membro della famiglia può godere del proprio spazio.Una situazione privilegiata tra città e naturaLe Mouret offre un equilibrio particolarmente ricercato tra la qualità della vita in campagna e la prossimità ai centri urbani.Situata in un ambiente verde, la comunità beneficia di un contesto naturale favorevole alle passeggiate, alle attività all'aperto e a una vita familiare piacevole. I paesaggi della regione, tra la campagna friburghese, le foreste e le Prealpi, accompagnano la vita quotidiana e permettono di godere appieno della natura.Questa atmosfera pacifica non implica alcun compromesso sull'accessibilità. Friburgo e la sua agglomerazione sono rapidamente accessibili, facilitando il raggiungimento dei principali poli di lavoro, negozi, scuole e servizi della regione.Le Mouret dispone inoltre delle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e beneficia di una situazione interessante per le famiglie che desiderano coniugare tranquillità residenziale e prossimità alla città.Il quartiere in cui si trova la proprietà riflette perfettamente questo spirito. Residenziale, conviviale e frequentato da numerose famiglie con bambini, offre un ambiente rassicurante e piacevole per far crescere una famiglia.Una casa pensata per la vita familiareFin dall'ingresso, la casa rivela un'organizzazione funzionale e particolarmente ben pensata.L'ingresso beneficia di un guardaroba attrezzato, che consente di disporre di uno spazio pratico per gli abiti, le scarpe e gli effetti personali.La zona living costituisce il vero cuore della casa. Spaziosa e luminosa, riunisce il soggiorno, la zona pranzo e una cucina aperta in una configurazione conviviale che favorisce i momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Ampie aperture permettono di prolungare naturalmente questo spazio verso l'esterno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Nei giorni di bel tempo, interno ed esterno non formano più che un unico spazio di vita.Il giardino privato offre un contesto piacevole per i pasti all'aperto, la relax o il gioco dei bambini. La posizione della casa alla fine della fila costituisce qui un vero vantaggio.Questo livello accoglie anche una camera da letto equipaggiata con armadi a muro. Polivalente, può essere utilizzata come camera da letto, camera degli ospiti o studio secondo le esigenze dei futuri proprietari.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Infine, una stanza tecnica che funge anche da lavanderia offre uno spazio funzionale aggiuntivo essenziale per la vita quotidiana.Un piano generoso e confortevoleIl piano è principalmente dedicato agli spazi privati della casa.La suite genitoriale offre belle dimensioni e beneficia di armadi a muro integrati. Dispone del suo proprio bagno privato attrezzato con doccia all'italiana, WC e lavabo. Questo spazio indipendente offre un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.Due camere da letto aggiuntive, anch'esse dotate di armadi a muro, completano lo spazio notte. La loro configurazione permette di rispondere perfettamente alle esigenze di una famiglia, conservando al tempo stesso sufficiente flessibilità per allestire una camera per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio.Un secondo bagno, attrezzato con vasca da bagno, WC e lavabo, serve queste due camere.Uno dei veri punti di forza di questo piano risiede nella sua grande galleria. Questo spazio aperto offre numerose possibilità di allestimento e può diventare, secondo i desideri, una sala televisiva, una sala giochi per bambini, un angolo lettura, uno studio o uno spazio di lavoro.Questa superficie aggiuntiva consente alla casa di evolversi con le esigenze dei suoi occupanti.Spazi di stoccaggio particolarmente apprezzabiliLa proprietà beneficia di numerosi spazi di stoccaggio, un vero vantaggio per una casa familiare.Oltre ai vari armadi a muro integrati nelle camere da letto, un grande solaio offre una capacità di stoccaggio aggiuntiva significativa.Un seminterrato e un capanno da giardino completano questi spazi.Esterni e parcheggioLa casa dispone di una piacevole terrazza direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Si estende a un giardino privato, permettendo di godere appieno dei giorni di bel tempo in un ambiente residenziale e familiare.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà beneficia di un posto auto coperto con locale di stoccaggio privato, nonché di un posto auto all'aperto.Questi due spazi consentono di parcheggiare comodamente due veicoli in prossimità della casa.Una PPE piacevole e adatta alle famiglieLa proprietà fa parte di una PPE che dispone di aree comuni interessanti per le famiglie.Un parco giochi consente ai bambini di godere di uno spazio all'aperto nel quartiere. Aree verdi comuni contribuiscono anche all'atmosfera residenziale e conviviale dell'insieme.Sono inoltre disponibili posti auto per gli ospiti, facilitando l'accoglienza di familiari e amici.I principali vantaggi? Casa a schiera con 5,5 locali? Posizione vantaggiosa alla fine della fila? Costruzione recente del 2017? Quartiere residenziale e familiare? Prossimità a Friburgo? Ambiente pacifico e verde? Grande soggiorno con cucina aperta? Accesso diretto alla terrazza e al giardino? Quattro camere da letto? Suite genitoriale con bagno privato? Due bagni e un bagno per gli ospiti? Numerosi armadi a muro? Grande galleria con molteplici utilizzi? Stanza tecnica e lavanderia? Grande solaio? Seminterrato? Capanno da giardino? Posto auto coperto con locale di stoccaggio? Posto auto all'aperto? Parco giochi all'interno della PPE? Posti auto per gli ospiti e aree verdi comuniUna proprietà ideale per una famigliaQuesta casa offre una grande opportunità per coloro che cercano una casa recente, confortevole e funzionale in un ambiente che prioritizza la qualità della vita.La sua posizione a Le Mouret consente di godere quotidianamente della pace e della natura, mantenendo al tempo stesso una prossimità eccellente a Friburgo. Le quattro camere da letto, gli spazi aggiuntivi, il giardino e gli numerosi spazi di stoccaggio rispondono perfettamente alle esigenze della vita familiare moderna.Una proprietà accogliente e bilanciata, pensata per godere sia degli spazi interni che esterni.Interessati a questa proprietà?Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Belfaux - Appartamento A6 - 2,5 locali

Appartamento 2,5 locali ben mantenuto a Belfaux Scopri questo bello, compatto, funzionale e piacevole appartamento.Situato al terzo piano di un edificio di carattere costruito nel 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 2,5 locali offre una superficie abitabile di circa 57 m² in una zona residenziale tranquilla.La sua disposizione compatta e ben organizzata consente di utilizzare efficientemente gli spazi diversi e offre uno spazio di vita confortevole per la vita quotidiana. L'appartamento dispone di un bagno con WC separato e si trova in buone condizioni generali, con una configurazione particolarmente adatta a una persona sola o a una coppia.L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 3 m², che offre un'apertura piacevole all'esterno e uno spazio aggiuntivo prezioso.Situato al terzo piano, l'appartamento beneficia di una posizione elevata all'interno dell'edificio. Un posto auto esterno è incluso nella vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per la vita quotidiana.L'appartamento si trova in un edificio che ha mantenuto il carattere della sua costruzione originale, beneficiando di una ristrutturazione effettuata nel 2012. La sua tipologia e dimensione lo rendono una soluzione interessante sia per una residenza principale, un primo acquisto, un pied-à-terre o un progetto di investimento.Informazioni essenziali: • Appartamento di 2,5 locali • Circa 57 m² di superficie abitabile • Situato al terzo piano • Balcone di circa 2 m² • 1 bagno • 1 WC separato • Cantina di circa 3 m² • 1 posto auto • Buone condizioni generali • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione ferroviaria Un appartamento funzionale e ben organizzato, che offre uno spazio di vita piacevole e una soluzione per vari progetti residenziali o di investimento.

Superbo appartamento traversante di 4,5 locali - Con grande balcone a Farvagny-le-Grand

Superbo appartamento traversante di 4,5 locali - Con grande balcone a Farvagny-le-Grand Situato al 3° e ultimo piano di un edificio ben mantenuto a Farvagny-le-Grand, questo superbo appartamento traversante di 4,5 locali offre una superficie abitabile di 108 m², ideale per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e tranquillità.Grazie alla sua configurazione traversante, l'appartamento beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole.L'appartamento si compone di:Un ampio soggiorno con accesso diretto a un grande balcone, perfetto per godersi i bei giorniUna cucina funzionaleTre camere da letto confortevoliUn bagno/docciaSpazi di stoccaggio praticiSituato all'ultimo piano, questo immobile garantisce calma, intimità e vista libera sulla zona circostante.Da notare: un rinfresco della pittura e dei rivestimenti del pavimento è previsto, offrendo la possibilità di personalizzare l'immobile secondo i vostri gusti.AnnessiUn posto auto esternoUn garage chiuso, un vero e proprio vantaggio nella vita quotidianaPunti di forzaAppartamento traversante molto luminosoUltimo pianoGrande balconeSuperficie generosa di 108 m²Posto auto inclusoPotenziale di valorizzazione dopo rinfrescoUn box garage e un posto auto esterno completano questo immobileL'appartamento è venduto con due posti auto, uno esterno e uno interno, per un importo aggiuntivo di CHF 30'000.- per posto.---------------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80

Dimora di carattere nel cuore della campagna friburghese

In esclusiva da BC IMMO ? Autentica fattoria friburghese del 1716Nel cuore del villaggio di Montévraz, nel comune di Le Mouret, questa autentica fattoria friburghese del 1716 seduce con il suo fascino storico, la sua architettura tradizionale e il suo ambiente naturale privilegiato.Situata su una magnifica parcelle di quasi 3'000 m², questa proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti da Friburgo. Le sue facciate in pietra, la sua notevole struttura in legno e i suoi volumi generosi testimoniano del suo ricco patrimonio e le conferiscono un carattere unico.Con una superficie costruita di circa 398 m², questa proprietà offre numerose possibilità per realizzare diversi progetti: grande casa familiare, casa multigenerazionale o ancora un progetto che combina abitazione e attività professionale.Recensita a livello cantonale con un valore patrimoniale A e una categoria di protezione 2, la fattoria presenta un interesse storico e architettonico riconosciuto. La sua ristrutturazione potrà essere pianificata nel rispetto delle esigenze legate alla sua protezione patrimoniale.Rara sul mercato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti delle vecchie pietre alla ricerca di una proprietà di carattere, che offra un ambiente di vita autentico e pacifico, restando vicino alle comodità e alle infrastrutture urbane.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:BC IMMOTel.: 079 524 62 83 o 021 800 00 15E-mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Impasse de Champ Riond - Lot J1.1

Consulenza personalizzata e presentazione degli appartamentiLuogo: Impasse de Champ-Riond 28, 1753 MatranLa promozione "Impasse de Champ Riond" offre alle porte di Friburgo nuove abitazioni di 2,5, 3,5, 4,5 e 5,5 locali. Tutti gli appartamenti sono disposti in modo da godere appieno di generosi volumi e di una bella luminosità. Di fatto, la loro orientamento garantisce una libertà e un soleggiamento eccezionali.Il progetto, che si vuole familiare, è ideale a Matran. Tutti i servizi sono facilmente accessibili. Il quartiere ecologico, attraversato da un viale di tigli e platani, offre un ambiente di vita superiore, in totale armonia con una nuova filosofia di abitazione, più in linea con le considerazioni e la consapevolezza del nostro tempo.Scopri il tuo futuro spazio di vita contattando il nostro team per una presentazione completa del progetto e così beneficiare di consigli personalizzati dai nostri agenti.Troverai ulteriori informazioni su questa nuova costruzione su www.champ-riond.chIndirizzo: Chemin des Râpes, 1753 Matran

Progetto esclusivo di 9 appartamenti di alta qualità nel centro del villaggio!

Route des Condémines 15 - EcuvillensSiamo lieti di presentarvi un progetto esclusivo di 9 appartamenti di alta qualità, situati nel cuore del comune di Ecuvillens. Questo sviluppo comprende 6 appartamenti con 4,5 locali e 3 appartamenti con 3,5 locali. Tutti hanno ampi balconi, una camera da letto principale, budget generosi, numerose armadi e spazi di stoccaggio. I piani superiori beneficiano di un volume aggiuntivo sotto il tetto, fino a 5 metri!Gli appartamenti al piano terra beneficiano di aree esterne private e recintate. Tutti i posti auto e gli spazi di stoccaggio per biciclette si trovano nel seminterrato. La costruzione è affidata a imprese locali che utilizzano materiali di alta qualità, garantendo anche un servizio di assistenza post-vendita. La posizione di questo progetto offre una luce solare ideale. È stata prestata particolare attenzione all'architettura e agli spazi verdi per garantire un'integrazione di successo.Lot 01, 4 1/2 locali al piano terra: • 1 ingresso con armadi a muro • 1 cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo • 1 bagno con colonna di lavaggio/asciugatura • 2 camere da letto, di cui 1 con armadi a muro • 1 camera da letto principale con armadi a muro e doccia • 1 terrazza • 1 area recintata • 1 cantina I posti auto interni sono fatturati in aggiunta, CHF 35'000.00/posto auto.Le prenotazioni iniziano subito! Non esitate a contattarci!

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con alta resa, ideale per la sua posizione nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerchi un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto con i futuri cambi di inquilini, offrendo una marginale di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha subito numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai punti energetici e tecnici. Tra gli miglioramenti degni di nota ci sono: - L'intera isolamento periferico è stato rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un apprezzamento sostenibile dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, beneficiando di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di apprezzamento a lungo termine di questo immobile. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67