Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Nyon: 318 Treffer

Charmanter Chalet mit sonniger Terrasse, Garage und authentischem Charme

In einer friedlichen und grünen Umgebung wird dieses reizende 2,5-Zimmer-Chalet sofort die Liebhaber von warmer Atmosphäre und Natur bezaubern.Das von Licht erfüllte Chalet bietet einen angenehmen Wohnbereich mit Holzofen und direktem Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal zum Genießen der schönen Tage in einer ruhigen und erholsamen Umgebung.Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie einen offenen, charmanten Bereich, der als zusätzlicher Schlafbereich, Leseecke oder gemütlicher Arbeitsplatz dienen kann.Das Chalet verfügt auch über eine funktionale Küche, eine einladende Eingangshalle sowie über einen wahren, seltenen Vorteil: eine geschlossene Garage und einen Außenparkplatz.Das Anwesen wird im Baurecht (DDP) verkauft. Der Betrag beträgt 112.-/Monat mit einer Fälligkeit im Jahr 2030 und ist verlängerbar.Ein voller Charme ausstrahlendes Anwesen, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder ruhiges Wochenendrefugium.

4 Reihenhäuser mit neuen Garagen zu verkaufen in Grens ab CHF 1’950’000.–

Ein neues Wohnbauprojekt in Grens, im Rahmen eines Bauvorhabens von 2 x 2 Reihenhäusern mit Garagen, das modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und Auswahl an Ausstattungsoptionen nach Budget bietet.Preise ab CHF 1’950’000.– bis CHF 2’050’000.–Ein neues Wohnprojekt in GrensALTAG-Constructions bietet in Grens ein neues Projekt von 4 Reihenhäusern mit Garagen an, die individuell nach dem Grundstücksplan angeordnet sind. Dieses Projekt wurde entwickelt, um geräumige Wohnbereiche, moderne technische Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima zu bieten.Die Häuser bieten eine Wohnfläche von 152,96 m² pro Haus, mit Verkaufspreisen zwischen CHF 1’950’000.– und CHF 2’050’000.– je nach Grundstück. Dieses neue Angebot richtet sich an Käufer, die ein neues Haus in Grens suchen, mit einer internen Organisation, die für ein komfortables tägliches Leben und eine nachhaltige Vermögensanlage geeignet ist.Die Vorteile des Projekts • 4 Reihenhäuser mit Garagen • Häuser individuell nach dem Grundstücksplan angeordnet • Wohnfläche pro Haus: 152,96 m² • Keller mit Eingang, Technikraum, 2 Kellerräumen und optional • Erdgeschoss mit Eingang, Schrank, separates WC, offene Küche und Wohn-Esszimmer • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Ankleide, Dusche, Badezimmer und Balkon • Unbeheizter Dachboden über der Garage • Terrasse und Garten nach Grundstücksplan • Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser mit Solarkollektoren • Fußbodenheizung • Fenster und Türen aus PVC mit Dreifachverglasung • Elektrisch betriebene Jalousien • 1 Garage pro Haus, mit 2 Parkplätzen je nach Konfiguration und Projektplan • Umgrenzte Grundstücke mit Tor für Garten und Terrasse Moderne und sorgfältige AusführungDas Projekt profitiert insbesondere von einem modernen Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien. Diese Ausstattung entspricht der Suche nach Komfort, Funktionalität und qualitativem Bau.Die Käufer können auch verschiedene Ausstattungselemente im Rahmen des Budgets wählen, wie z.B. Küchen, Sanitärgeräte, Farben, Fliesen und Parkett, je nach Budget und Baufortschritt. Diese Flexibilität ermöglicht es, ein individualisiertes Haus zu erstellen, während die technische Basis kohärent und qualitativ bleibt. Der Beschrieb sieht insbesondere ein Budget von CHF 28’000.– für die Küche und CHF 18’000.– für die Sanitärgeräte pro Haus vor.Ein Lebensraum, der auf täglichen Komfort ausgerichtet istDieses Projekt kombiniert mehrere Qualitätseigenschaften, die besonders gesucht werden: gut verteilte Häuser, komfortable Wohnfläche, moderne technische Ausstattung und private Außenbereiche mit Terrasse, Garten und Balkon nach Plan. Das Projekt entspricht den Erwartungen von Familien sowie von Käufern, die ein neues, qualitativ hochwertiges Haus in Grens suchen.Mit einer Wohnfläche von 152,96 m² pro Haus bietet dieses neue Projekt eine kohärente Angebotsstruktur, die in der Lage ist, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen, während die Gesamtkohärenz des Projekts bewahrt bleibt.Warum das Projekt-Dossier anfordern?Erhalten Sie die Pläne, den Beschrieb, die Preise, detaillierte Projektinformationen und die notwendigen Elemente, um Ihren zukünftigen Kauf sorgfältig zu prüfen. Unser Team informiert Sie schnell über die angebotenen Häuser und die nächsten Schritte.Broschüre anfordern Pläne mit m² des Gartens, der Wohnfläche, den Preisen und dem Beschrieb erhalten Besichtigung planenKontaktALTAG-Constructions Route de la Bellangère 13 1271 Givrins Alain Tagini +41 79 772 65 80 tag-int@bluewin.ch www.altag-constructions.ch

VERKAUFT - 9 neue Wohnungen PPE mit 3,5 bis 4,5 Zimmern zu verkaufen in Grens ab CHF 695’000.–

VERKAUFTEin neues Wohnbauprojekt in Grens, im Rahmen eines Renovierungsprojekts einer Farm und Neubau, das modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und Wahl der Ausstattung nach dem vorgesehenen Budget vereint. Preis ab CHF 695’000.– für die 3,5-Zimmer-WohnungenPreis ab CHF 1’170’000.– für die 4,5-Zimmer-WohnungenEin neues Wohnbauprojekt in GrensALTAG-Constructions bietet in Grens ein neues Projekt mit 9 Wohnungen PPE mit 3,5 bis 4,5 Zimmern, verteilt auf zwei Eingänge, im Rahmen eines Renovierungsprojekts einer Farm und Neubau. Dieses Projekt wurde entwickelt, um komfortable Räume, moderne technische Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima in einer PPE mit menschlichem Maßstab zu bieten.Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 69,50 m² bis 117,12 m², mit Verkaufspreisen von CHF 695’000.– bis CHF 1’180’000.–, je nach Einheit. Dieses neue Angebot richtet sich an Käufer, die eine neue Wohnung in Grens suchen, mit Typologien, die an einen komfortablen Alltag und eine nachhaltige Vermögensanlage angepasst sind.Die Vorzüge des Projekts • 9 Wohnungen PPE mit 3,5 und 4,5 Zimmern • Zwei separate Eingänge mit Aufzug: ein Ensemble mit 3 Wohnungen und ein Ensemble mit 6 Wohnungen • Geräumige Flächen und durchdachte Grundrisse für den Komfort im Alltag • Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser mit Solarkollektoren • Bodenheizung • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rolladen • Aufzug in Eingang A und Eingang B • Wahl der Ausstattung möglich, je nach vorgesehenem Budget und Baufortschritt • Abgedeckte und Außenparkplätze sind im Projekt vorgesehen, je nach Lageplan Moderne und sorgfältige AusführungDas Projekt profitiert insbesondere von einem modernen Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Solarkollektoren, Bodenheizung, Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolladen. Der Eingang A und der Eingang B, der 3 und 6 Wohnungen umfasst, verfügt über einen Aufzug, der die Etagen und die Keller bedient. Diese Ausstattung entspricht der Suche nach Komfort, Funktionalität und Bauqualität.Die Käufer können auch mehrere Ausstattungselemente als Zusatzleistungen nach Beschreibung wählen, insbesondere die Küchen, Sanitärinstallationen, Farben, Fliesen und Parkett, je nach vorgesehenem Budget und Baufortschritt. Diese Flexibilität ermöglicht es, eine mehr personalisierte Wohnung in Betracht zu ziehen, während eine kohärente und qualitative technische Basis beibehalten wird.Ein Wohnklima, das auf den Komfort im Alltag ausgerichtet istDieses Projekt vereint mehrere besonders gesuchte Qualitäten: eine PPE im menschlichen Maßstab, Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern mit Terrassen oder Balkonen, komfortable Flächen und moderne technische Ausstattung. Das Projekt entspricht auch den Erwartungen von Paaren, Familien oder Käufern, die in eine qualitativ hochwertige Immobilie in Grens investieren möchten.Mit Wohnungen von 69,50 m² bis 117,12 m² bietet dieses neue Projekt eine vielfältige Palette, die in der Lage ist, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen, während eine Gesamtkohärenz im Projektangebot beibehalten wird.Warum das Projekt-Dossier anfordern?Erhalten Sie die Pläne, die PPE, die Preise, die detaillierten Informationen zum Projekt nach Beschreibung und die erforderlichen Elemente, um Ihren zukünftigen Kauf sorgfältig zu prüfen. Unser Team informiert Sie schnell über die angebotenen Einheiten und die nächsten Schritte.Die Broschüre anfordernErhalten Sie die Pläne, die PPE, die Preise und die BeschreibungEin Besuch planenKontaktALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Gelegenheit zu ergreifen - Letzte halb-individuelle Villa mit Blick auf die Alpen!

Letzte halb-individuelle Villa im Endstadium der Fertigstellung. Die Villa A verbindet Komfort, Funktionalität und energetische Effizienz und ist mit einer Garage verbunden, was sie zu einer halb-individuellen Villa macht.Neue Villa verfügbar ab Herbst 2026Ökologisch und wirtschaftlichDiese Villa in Holzkonstruktion ist mit folgenden Ausstattungen versehen, um Ihre ökologische Fußspur zu reduzieren und Ihre Kosten zu senken: • 24 Photovoltaikpanele • Wärmepumpe Luft/Wasser • Dreifachverglasung Ein außergewöhnliches WohnambienteDie Villa bietet ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten, die nach Südwesten ausgerichtet sind, um den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie einen atemberaubenden Blick auf die Alpen haben. Diese 5,5-Zimmer-Villa befindet sich in einem grünen Wohnviertel in Le Vaud, das für seine Ruhe und Serenität bekannt ist und über einen Fußweg ohne Ausgang verfügt.Optimale RaumaufteilungErdgeschoss • Eingang mit Garderobenbereich • Büro oder Schlafzimmer • Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse • Gästetoilette Obergeschoss • Flur • 1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche (insgesamt 19,15 m2) • + 2 Schlafzimmer mit hoher Deckenhöhe • + 1 Badezimmer Untergeschoss (vollständig) • Technikraum/Waschküche • 2 Keller und/oder verfügbar Außenbereich • Terrasse von 25 m2 • Garten von 221 m2 Parkplätze • 1 Parkplatz in einer offenen Garage (im Preis inbegriffen) • 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) • 1 Besucherparkplatz, der mit der benachbarten Villa geteilt wird Flächen • Nutzfläche: 172,7 m2 • Verkaufsfläche: 123,8 m2 • Wohnfläche: 115,7 m2 Kauf auf BauplanProfitieren Sie von diesem laufenden Projekt, um hochwertige Ausführungen und Materialien zu erhalten.Dieser Kauf auf Teileigentum ermöglicht erhebliche Einsparungen bei den Notarkosten und den Rechtsübertragungskosten.Lassen Sie sich diese letzte Villa nicht entgehen!Ein idealer Lebensraum, um modernen Komfort, Ruhe und Umweltengagement zu verbinden.Kontaktieren Sie Philippe Karst noch heute für weitere Informationen oder um die Parzelle zu besichtigen:079 431 25 35 | p.karst@villvert.chVillvert SA ist ein allgemeiner Dienstleistungsunternehmen, das nach den schweizerischen SIA-Normen arbeitet und mit verantwortungsvoller Umsicht einen besonderen Wert auf die Gebäudephysik legt.

PROMOTION - Prächtige Reihenvilla mit 5.5 Zimmern - Terre Sainte

Contemporäne Villa Minergie in Coppet - ab CHF 1'940'000.-Zwischen Genfersee und Weinbergen, nur 20 Minuten von Genf entfernt, präsentiert Seven Gardens eine seltene Sammlung von 7 contemporary Minergie-zertifizierten Villen. Eine ruhige und grüne Wohngegend, die für ein erfülltes Familienleben an der Waadtländer Riviera konzipiert wurde.Diese 5.5-Zimmer-Villa bietet 141 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist um ein großzügiges Wohn-Esszimmer herum organisiert, das durch eine 39 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert wird, die eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer eine schöne familiäre Intimität. Der Keller beherbergt einen großen Weinkeller, eine Doppelgarage und großzügige Stauräume.Die Ausstattung entspricht der Ambition des Projekts: Wärmepumpe Luft-Wasser, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkett und großformatiger Fliesenbelag, Vollhöhe-Fliesen in den Badezimmern, komplett ausgestattete Küche. Jede Villa verfügt über einen eigenen, umzäunten Garten und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage.Eine diskrete und gesuchte Adresse, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Coppet, und gleichzeitig mit direktem Zugang zur Natur: Weinwanderwege, Seeufer, Wassersportmöglichkeiten vom Hafen Coppet.

Schönes Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern in Bursinel

Im charmanten Dorf Bursinel bietet dieses schöne Dachgeschoß-Duplex von etwa 240 m² Wohnfläche die Ruhe der waadtländischen Landschaft.Es liegt im 1. Stock, ist durchgehend und profitiert von einer sehr schönen Helligkeit. Es besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, einer großen, gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Blick auf einen 36 m² großen Südbalkon, von dem aus man die Aussicht auf die Landschaft, die Alpen und teilweise den See genießen kann. Ein Jacuzzi vervollständigt dieses Objekt ideal.Es bietet auch zwei geschlossene Boxen, die nach außen kommunizieren. Es ist nur 8 Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen wie Restaurant, Schulen und 2 Minuten zu Fuß von einem schönen Spielplatz, Petanque, Tennis sowie einer derzeit im Bau befindlichen Schule für die frühe Kindheit entfernt.Bursinel liegt im Bezirk Nyon, 30 Minuten von Lausanne und 30 Minuten von Genf mit dem Auto.

Luxusgipfel, Blick auf die Alpen für dieses 3,5-Zimmer-Attikum

NEU - EXKLUSIV!Residenz Le Chêne d'Or - Eine seltene Promotion im Herzen von GlandEntdecken Sie Le Chêne d'Or, eine neue, intimistische Promotion, die ideal in einem ruhigen und grünen Viertel liegt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.In unmittelbarer Nähe des Sees, der Schulen, der Geschäfte und des Bahnhofs bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die Mobilität, Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.DIE PROMOTION "Le Chêne d'Or"Eine sehr gefragte, kleine PPE, bestehend aus 6 hellen Wohnungen mit schönen Volumina:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern5 Wohnungen mit 4,5 ZimmernJede Wohnung profitiert von großzügigen Außenbereichen: Gärten, Terrassen oder Balkonen, die angenehm sonnig sind.Zwei Außenparkplätze mit Vorkehrung für Elektroanschluss vervollständigen dieses verfügbare Objekt.LOT 5 - Wohnung 3,5 Zimmer 2. Etage - Ausrichtung SüdwestEine helle und komfortable Wohnung, die ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und schöne Schlafräume bietet.BESCHREIBUNG:- Eingangshalle mit Garderobe- Voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern- Balkon von etwa 12 m²- Badezimmer mit WC und Waschbecken- Dusche mit WC und Waschbecken- Elternschlafzimmer- Ein Kinderzimmer und/oder BüroLOKALE & ANLAGEN- Keller- Gemeinsame Waschküche- Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder- Zwei Außenparkplätze mit ElektroanschlussKAUF IN FORM- Anteil am Grundstück + Baukredit (Partnerbank)- Bauvertrag mit der Generalunternehmung- Kauf auf Plan möglich, sofort- Fertigstellung nach Wunsch des Käufers- Wärmepumpe mit niedriger Temperatur- Solare Panels- Einzugstermin: Herbst 2027Innenumbauten möglich (außer tragenden Wänden und Treppenhaus)Genehmigung durch den Architekten erforderlichSITUATION & EINKAUFMÖGLICHKEITEN- Autobahn: 1,3 km- Bahnhof Gland: 600 m- Genf: 30 Minuten - Züge alle 30 Minuten- Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: < 500 m- Kindergärten: < 1 km- Grund- und Mittelschulen: 300 m- Einwohner: 11'324- Höhe: 432 m- Gemeindesteuer: 61%- Offizielle Website: gland.ch10 GRÜNDE, WARUM SIE GLAND BESUCHEN SOLLTEN1. Seltene und sehr gefragte Promotion2. Grüne Oase im Herzen der Stadt3. Optimale Mobilität: Auto, Zug, Fahrrad, Fußweg4. Ideale Umgebung für Familien5. Kleine PPE mit nur 6 Wohnungen6. Freie Sicht auf die Alpen von den oberen Etagen7. Seriöse und menschliche Generalunternehmung (CR Promotions - Rolle)8. Vollständig personalisierbare Fertigstellung9. Nachhaltige und leistungsstarke Konstruktion10. Sichere Investition in einem gefragten SektorBESICHTIGUNGEN & KONTAKTE- Besichtigungen nach Vereinbarung, auch samstags vormittags.<

Zu verkaufen - Renovierte Familienvilla mit Garten und Terrasse

Eine renovierte Reihenvilla im Herzen von GenolierIn einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Familienvilla einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort und Funktionalität vereint.Vollständig zwischen 2023 und 2025 renoviert, verfügt sie über moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung, die den Anforderungen eines zeitgenössischen Lebens entspricht.Mit einer Nutzfläche von etwa 240 m², davon 150 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie großzügige Räume, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Konzipiert für eine Familie, verfügt sie über 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein sechstes nach Bedarf einzurichten. Die Möglichkeit, einen Ofen im Wohnzimmer zu installieren, ermöglicht es, eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 20 m², die den Lebensraum natürlicherweise nach außen erweitert. Ein privater Garten von etwa 36 m² komplettiert diese Immobilie und bietet einen leicht zu pflegenden Außenbereich.Erdgeschoss:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von etwa 20 m²- Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich- Gästetoilette- Garten von etwa 36 m²1. Obergeschoss:- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon- Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WCDachgeschoss:- Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken (in zwei Schlafzimmer unterteilbar)- Separate ToiletteKeller:- Fitnessraum oder Mehrzweckraum- Waschküche und Technikraum- Großer KellerSonstiges:- 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz- Fußbodenheizung- Dreifachverglasung- LED-Beleuchtung- InsektenschutzgitterZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben!

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, liegt diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung ist im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Sie beeindruckt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung verfügt insbesondere über einen großen privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist vollständig ausgestattet und bietet bequeme Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette und eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Außerhalb wurde eine umfangreiche Landschaftsgestaltung durchgeführt, um den residentialen und familiären Charakter der PPE zu verstärken, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz, dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen und einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorverlegung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen residentialen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen vollständig zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Fußentfernung befindet, ermöglicht es, Nyon und die gesamte Genferseeregion leicht zu erreichen und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage bietet die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen, die ein ruhiges und qualitatives Leben in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung ist im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 130 m². Sie überzeugt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung verfügt insbesondere über einen großen privaten Garten von 196 m², der mit einer schönen Terrasse von 17 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist vollständig ausgestattet und bietet bequeme Budgets, sie integriert sich harmonisch in das Gesamtbild dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Verarbeitungen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Im Außenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentialen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Wärmepumpe Luft/Wasser, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Dämmqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorverlegung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen vollständig zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Gehdistanz befindet, ermöglicht es, Nyon und die gesamte Waadt leicht zu erreichen und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Straßenachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.