Immobilien zum Kaufen in Bezirk Morges: 495 Treffer

Schönes Appartement mit sehr schönem Ausblick auf die Alpen und den Jura, 2 Parkplätze

Cossonay Schönes Appartement im letzten Stock mit einer schönen Aussicht auf die Alpen und den JuraEs liegt im letzten Stock, dieses 5,5-Zimmer-Appartement wird Sie mit seiner privilegierten Lage im Zentrum von Cossonay, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung genießen, begeistern.Das Appartement besteht aus:3 Schlafzimmern2 BadezimmernEine offenen Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer und zum Balkonim Dachgeschoss, eine große Galerie, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bietet, sowie ein Dachboden, der einen praktischen Stauraum bietetEin Innenparkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt, das optional zum Verkaufspreis erhältlich ist.Ein ideales Appartement für eine Familie oder für jede Person, die ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und zentralen Lage sucht. 1304 Cossonay-Ville liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cossonay hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +3,9% verändert und beträgt 4.893 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,5% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbauquote von Wohnungen in der Gemeinde 4,3%, während der aktuelle Leerstand 0,4% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1,6% verändert (Kanton: +20,1%).

Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern im Herzen von Yens

Duplex-Wohnung mit Nebenräumen In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine ungewöhnliche Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, mit großzügigen Räumen und hohem Potenzial für eine individuelle Gestaltung. ErdgeschossoHauptfläche von etwa 59 m² oPrivater Garage von etwa 15 m² oUnabhängiger Zugang oWohnbereiche mit schöner Deckenhöhe und natürlicher Beleuchtung durch zahlreiche ÖffnungenErster StockoFläche von etwa 62 m² oPlateau mit mehreren Wohnräumen oMöglichkeit, Schlafzimmer, Büro oder multifunktionale Räume nach Bedarf zu gestaltenKelleroPrivatfläche von etwa 50 m² oEnthält unter anderem ein Sanitärbereich, einen Weinkeller und verschiedene AbstellräumeoIdeal für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke AußenbereicheoPrivater GarageMONATLICHE NEBENKOSTEN VON CA. CHF 250.00DAS APARTMENT IST IN SEHR GUTEM ZUSTANDArchitektonische Bewertung: Note 4 (gut integriertes Objekt)

Charmanter Besitz mit Panoramablick in Allaman

Diese prächtige Immobilie, 1960 erbaut und 2017 mit Geschmack renoviert, hat all ihren Charme bewahrt und verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 1'132 m² erbaut, bietet sie eine grandiose Aussicht auf den See und die Alpen sowie eine sonnige Terrasse mit Pool und Whirlpool. Ihre privilegierte Lage in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften macht sie zu einem außergewöhnlichen Objekt. Die Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet eine Wohnfläche von 225 m² und eine Nutzfläche von 375 m². Sie bietet großzügige Wohnbereiche, eine Winterveranda mit Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der große untere Bereich, der auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, umfasst ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Dampfbad und mehrere technische Räume. Schließlich komplettiert ein Carport für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze diese Immobilie.

Magnifique Villa mit 7 Zimmern und Garten

Sie liegt in einem Wohnviertel in Buchillon, bietet diese elegante, moderne Villa von 250 m2 einen friedlichen Lebensraum im Herzen einer grünen Wohngegend.Dank ihrer großen Fensterfronten ist sie lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügigen Wohnbereiche, ihre schlichte und zeitlose Architektur sowie ihren sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten. Die Innenverteilung umfasst komfortable Empfangsräume und mehrere Schlafzimmer, die perfekt für das Familienleben geeignet sind. Helle WohnbereicheDas Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und einer maßgefertigten Bibliothek, ein Esszimmer sowie eine separate Küche. Jeder Bereich ist so konzipiert, dass man die natürliche Helligkeit und die freie Sicht voll ausnutzen kann, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Ein komfortabler SchlafbereichDie Etage verfügt über drei Schlafzimmer, einen Spielraum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann, einen Ankleidebereich sowie zwei Badezimmer, die ein ideales Komfortniveau für eine Familie bieten.In der Nähe von Morges, Lausanne, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten verbindet diese Immobilie Komfort, Eleganz und Lebensqualität.Diese Immobilie verfügt über 4 AußenparkplätzeKontakt für Besichtigung: Nicolas Michel - 079 286 86 98

DUPLEX VON CHARAKTER, RENOVIERTE IM HERZEN VON FÉCHY-DESSUS

Ein Duplex von Charakter im Herzen der Weinberge von Féchy Mitten im charmanten Weinbauort Féchy-Dessus bietet dieses 4,5-Zimmer-Duplex eine seltene Lebensgrundlage, zwischen Authentizität, Ruhe und Ausblicken auf die umliegende Landschaft.Das Apartment wurde 2023 komplett renoviert und erstreckt sich über etwa 127 m² auf zwei Ebenen. Es besticht durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre.Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, ein großzügiges Esszimmer mit Kamin sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Letzterer, der 2024 errichtet wurde, verlängert die Innenräume angenehm und ermöglicht es, die umliegende Weinlandschaft voll auszunutzen.Im Obergeschoss verleihen die Dachbodenräume und die sichtbaren Balken dem Objekt einen besonderen Charme. Zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Büro auf der Galerie ergänzen diese Ebene.Mit nur drei Einheiten in dem Gebäude stellt diese Immobilie eine besonders interessante Alternative für Käufer dar, die den Charme und die Räumlichkeiten eines Hauses suchen, aber die Vorteile einer kleinen WEG bevorzugen. Aufteilung und Flächen 1. Ebene • Eingang • Verteilerhalle • Offene Küche mit Bar • Esszimmer mit Kamin • Badezimmer mit WC und Waschbecken • Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon Obergeschoss: • Flur mit Abstellraum • Badezimmer mit WC und Waschbecken • Zwei Schlafzimmer • Büro auf der Galerie mit Abstellraum darunter Flächen: • 1. Ebene: etwa 67,80 m² • Dachboden: etwa 54,30 m² • Keller: etwa 4,70 m² • Balkon*: etwa 9,5 m² • Gewichtete Fläche WEG: etwa 127 m² (Keller berechnet zu 10%) * Der Balkon wurde 2024 nach der Bildung der WEG und mit den Genehmigungen der Gemeinde hinzugefügt.Erdgeschoss (Hauseingang): • Keller • Fahrradraum • Waschküche • Heizraum Zusätzliche Informationen • Kein Aufzug • Eine Kellerabteilung ist inbegriffen • Eine Außenparkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, CHF 20'000.- • Die Betriebskosten umfassen einen Beitrag zum Renovierungsfonds. Letzterer wird von den drei Einheiten mit CHF 7'500.-/Jahr alimentiert. • Die Gasheizung wird in diesem Herbst ersetzt. Die notwendigen Mittel für den Ersatz sind bereits verfügbar.

Villa von Ausnahme

BeschreibungIn einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt, wird diese wunderschöne Einzelvilla Sie mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, das Komfort, großzügige Räume und Intimität vereint, begeistern.Auf einem wunderschönen, flachen und baumreichen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Helligkeit das ganze Jahr über sowie von perfekt gestalteten Räumen für ein harmonisches Familienleben.ErdgeschossSobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Flur mit Einbauschränken und einer eleganten Treppe empfangen.Die separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet einen funktionalen und gemütlichen Raum.Das große Wohnzimmer und der Essbereich, die durch die großen Fenster hell sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, was eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Ein gemütliches Wohnzimmer, ideal für Entspannung, sowie ein perfekter Arbeitsplatz für das Homeoffice vervollständigen dieses Level.Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Außerhalb bietet eine große Terrasse und ein sorgfältig angelegter Garten eine idyllische Umgebung, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.ObergeschossDer Schlafbereich bietet eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad mit WC.Zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Level.Viele Stauräume verstärken den Komfort des Lebens.DachbodenDer Dachboden bietet ein großes Potenzial für die Gestaltung, ideal, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich.KellerKellerTechnikraumAußenbereicheVier Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.LageIn Buchillon, einem charmanten und beliebten Dorf zwischen Lausanne und Genf, profitiert diese Immobilie von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Morges und Rolle.Sie genießen einen schnellen Zugang zu den Autobahneinfahrten in Richtung Lausanne und Genf sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bahnhöfe.Sie profitieren somit von einer natürlichen und erhaltenen Lebensumgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.Diese helle und funktionale Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in der Nähe des Sees suchen.

Résidence "Rural de la Couronne"

Ein Innenraum, der auf Ihren Komfort ausgerichtet ist Mit einer großzügigen Fläche von 206 m² PPE verführt diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrer harmonischen Einrichtung.Die Wohnung ist direkt vom Flur aus zugänglich und die Eingangstür öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einem großen, offenen Raum integriert sind, ideal für Empfänge und um ein gemütliches Wohnambiente zu genießen. Die zahlreichen Fensteröffnungen bringen angenehmes Tageslicht den ganzen Tag über. Die Küche ist nach den Erwartungen der zukünftigen Käufer geplant und nicht im Verkaufspreis enthalten.Der Schlafbereich, der sinnvoll von den Wohnräumen getrennt ist, umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, eine private Waschküche, ein Gästetoilette sowie mehrere Stauräume ergänzen dieses Level und bieten einen optimalen Komfort für den täglichen Bedarf.Indem sie den Charme des Alten mit modernen Leistungen verbindet, stellt diese Wohnung ein seltenes Gut dar, ideal für Personen, die nach großen Räumen im Herzen von Aubonne suchen. Eine Küche nach Ihrem Geschmack Um jedem Käufer die vollständige Freiheit der Gestaltung zu lassen, ist die Küche bewusst nicht installiert. Als wahres Wohnzimmer stellt sie ein sehr persönliches Element dar, das nach Ihren Wünschen, Gewohnheiten und Ihrem Stil konzipiert werden sollte.Sie haben somit die Gelegenheit, die Küche Ihrer Träume zu realisieren, indem Sie frei die Materialien, die Ausstattung und die Einrichtung wählen, die zu Ihnen passen.Alle technischen Infrastrukturen sind bereits vorhanden: die elektrischen Anschlüsse, die Wasserversorgung sowie die Entwässerung sind bereits realisiert, was eine einfache und schnelle Installation ermöglicht.Die Küche ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich der Illustration. Die Wohnung wird derzeit leer übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu personalisieren, insbesondere mit Ihrer Küche und Ihrem Mobiliar.

Résidence "Rural de la Couronne"

Ein Innenraum, der für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde Mit einer großzügigen Fläche von 210 m² verführt diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren bemerkenswerten Volumina, ihrer schönen Helligkeit und ihrer sorgfältig durchdachten Einrichtung.Die Wohnung ist direkt vom Flur und dem Aufzug aus zugänglich und der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Flur, der zu den Wohnbereichen führt. Das Esszimmer, der Wohnbereich und die Küche bilden eine große, zugleich gemütliche und helle Einheit, ideal für Empfänge und um jeden Raum voll auszunutzen. Die zahlreichen Öffnungen baden die Räume in natürlichen Licht den ganzen Tag über.Die Küche wird nach den Wünschen der zukünftigen Käufer konzipiert und wird Gegenstand einer maßgeschneiderten Personalisierung. Sie ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Der Schlafbereich, der sinnvoll von den Empfangsräumen getrennt ist, bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem intimen und privilegierten Rahmen, mit ihrem Ankleidezimmer sowie ihrem eigenen Badezimmer.Indem sie den Charme des Alten mit der Qualität moderner Leistungen harmonisch verbindet, bietet diese Wohnung besonders großzügige Volumina und eine seltene Konfiguration auf dem Markt.Ein außergewöhnliches Objekt im Herzen von Aubonne, bestimmt für Käufer, die nach Raum, Charakter und einem privilegierten Lebensumfeld suchen. Eine Küche nach Ihrem Geschmack Um jedem Käufer die vollständige Freiheit der Gestaltung zu lassen, ist die Küche bewusst nicht installiert. Als wahres Wohnzimmer stellt sie ein sehr persönliches Element dar, das nach Ihren Wünschen, Gewohnheiten und Ihrem Stil konzipiert werden sollte.Sie haben damit die Gelegenheit, die Küche Ihres Traums zu realisieren, indem Sie frei die Materialien, Ausstattungen und die Einrichtung wählen, die zu Ihnen passen.Alle technischen Infrastrukturen sind bereits vorhanden: die elektrischen Anschlüsse, die Wasserversorgung sowie die Entwässerung wurden realisiert, was eine einfache und schnelle Installation ermöglicht.Die Küche ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen wurden mit Hilfe der künstlichen Intelligenz erstellt und dienen lediglich der Illustration. Die Wohnung wird derzeit leer übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu personalisieren, insbesondere mit Ihrer Küche und Ihrem Mobiliar.

Premium-Lage: Villa mit Seeblick, natürlicher Pool und großem intimem Garten

"de LUZE immobilier" hat die Ehre, Ihnen exklusiv vorzustellen:In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, ruhig und in der Nähe des Sees und der Altstadt, bietet diese 1933 erbaute Villa eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist der Charme nicht dekretiert, sondern bereits bei der Ankunft spürbar: in der Präsenz des Steinbaus, in der Großzügigkeit des Gartens, im Licht des Südens und in dieser beruhigenden Perspektive auf den Genfersee.Die Villa wurde auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m² errichtet! Die Immobilie profitiert von einer raren, grünen Umgebung in zweiter Reihe am See. Der Garten, groß und sorgfältig komponiert, bildet eine pflanzliche Verpackung von großer Intimität. Die verschiedenen Außenbereiche laden zu einem sanften und kontemplativen Leben ein: Terrassen, Ruhebereiche, Quelle, landschaftliche Beete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Bereiche und offene Perspektiven auf den See. Das Ensemble erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild malen.Der natürliche Pool vom Biotoptyp ist eines der verführerischsten Elemente der Immobilie. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer und poetischer Raum, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe. Es gibt auch einen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.Das Haus bietet etwa 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (teilweise unterirdisch mit leichter Geländeneigung) und zwei Ebenen, für ein Volumen von fast 1'300 m. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt die schönen Empfangsräume, die komfortablen Räume und die ständige Beziehung zum Äußeren. Das Wohnzimmer mit seiner schönen Deckenhöhe von etwa 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin, verkörpert die Seele des Hauses. Hier findet man diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.Die Lebensbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit dank der Südausrichtung und der großzügigen Öffnungen. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und bestimmten Ebenen aus begleitet der Seeblick den Alltag mit einer sanften, niemals ostentativen Präsenz. Die Eichenparkette, die Räume, der Stein und die erhaltenen Original-elemente geben dem Ensemble eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer unter dem Dach. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines dritten Hauptschlafzimmers mit Bad, indem ein Teil des Esszimmers angepasst wird. Diese Flexibilität ermöglicht es, verschiedene Lebensweisen in Betracht zu ziehen: Familienhaus, Paarhaus mit großzügigen Empfangsräumen, generationenübergreifendes Haus oder charmantes Haus mit Büros und Gästezimmern.Die Villa wurde 2012 renoviert, insbesondere im Bereich der dreifach verglasten Fenster. Die Heizung wird durch eine 2026 installierte Ölheizung gewährleistet, die eine technische Kontinuität in diesem Bereich bietet. Ein Doppelgarage und Außenparkmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Adresse. Saint-Prex bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seepromenade, Erbe, Wohnruhe und Nähe zu den Stadtzentren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, und bewahrt gleichzeitig das Gefühl der Abgeschiedenheit, das man in einem Haus dieser Klasse sucht. Die Achse Lausanne-Genf bleibt leicht zugänglich, während der See, die Spaziergänge und der Charme der historischen Altstadt ein Lebensumfeld von hoher Qualität bilden.Diese Villa richtet sich an eine Kundschaft, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem außergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz.

Einfamilienhaus

individuelle Prächtige Waadtländer Villa mit 5 ½ Zimmern und verfügbarer LokalitätPrächtige Waadtländer Villa mit 5 ½ Zimmern und verfügbarer Lokalität, gelegen in einem ruhigen Wohnquartier.Im Erdgeschoss,befindet sich eine Küche mit Essbereich, die zum einen großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und zum anderen einer geräumigen Veranda mit Pizzaofen führt. Das Ensemble bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss,ist die Fläche in drei Schlafzimmer aufgeteilt, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer sowie ein Bürobereich vervollständigen dieses Geschoss.Im Untergeschoss,das vollständig ausgebaut ist, befinden sich ein Technik-/Heizraum, eine Waschküche, ein verfügbarer Raum mit eigenem Außenzugang, ein Weinkeller sowie ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.Das Anwesen verfügt auch über eine Doppelgarage, einen überdachten Stellplatz, eine Terrasse und einen privaten Garten. Die 1984 erbaute und seit ihrer Erstellung regelmäßig gewartete Immobilie bietet ein gutes Potenzial für eine Modernisierung, insbesondere in ästhetischer und energetischer Hinsicht.

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Herrschaftshaus, Charme und Komfort im Herzen des Dorfes

Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, gegenüber dem Genfersee und dem Massiv des Mont Blanc, thront das wunderschöne mittelalterliche Dorf Aubonne. Das Dorf bietet verschiedene kleine Geschäfte, ein Kino, ein großes Schwimmbad, öffentliche und internationale Schulen, Restaurants... Die großen Einkaufszentren (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne usw.) sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und der Bahnhof ist nur 2 km entfernt. Dieses wunderschöne Herrschaftshaus, ehemalige Nebengebäude des Schlosses Aubonne, liegt im Zentrum des Dorfes, direkt am Schloss. Es wurde 1860 erbaut und 2004 von den Besitzern vollständig renoviert und mit viel Geschmack dekoriert. Da das Haus von der Besitzerin, einer Architektin, dekoriert wurde, kann es auch möbliert verkauft werden (zu verhandeln). Seine 384 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt: Unteres Erdgeschoss - Großer Empfangsraum / Carnotzet, schön eingerichtet, kann bis zu 50 Gäste aufnehmen - Küche - Weinkeller - Gästetoilette 1. Obergeschoss - Eingangshalle - Großes Elternschlafzimmer mit Schränken, Ankleide und en-suite-Badezimmer - Zimmer oder Büro - Kleines Nebenzimmer oder Ankleide - Badezimmer mit vielen Abstellmöglichkeiten 2. Obergeschoss - Doppelwohnzimmer, klassisch, sonnig und sehr angenehm mit vielen großen Fenstern - Helle, bewohnbare und ausgestattete Küche - Großes Esszimmer mit schöner alter Cheminée - Badezimmer mit WC 3. Obergeschoss - Zwei helle Zimmer, mit Charme eingerichtet und mit guter Sonneneinstrahlung - Der zentrale Raum wird als privates Wohnzimmer, Leseecke und Kino (ausgestattet) genutzt - Kleines Duschbad mit WC Die Mezzanine bietet einen nützlichen Raum (Schlafzimmer, Büro oder Leseecke) Außen - Waschküche und separates Technikzimmer - Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonneneinstrahlung. Er ist abgeschlossen und leicht zu pflegen - Gartenschuppen - Neues Tor - Es gibt zwei Parkplätze vor dem Haus und 50 m entfernt, die viele Plätze bieten, sowie einen öffentlichen Parkplatz mit über 100 Autos im Zentrum des Dorfes - Ein großer unterirdischer öffentlicher Parkplatz ist auch nur wenige Minuten von dem Haus entfernt Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besuch nach Ihrem Belieben zur Verfügung.

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz im Herzen der Weinberge

LES BORROMEES : • Verteilung der Wohnung: Die Wohnung besteht wie folgt: • großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit einer Fläche von 46 m2 und direktem Zugang zum Balkon, • zwei große Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken • ein Badezimmer • ein Dachboden von 17 m2 • ein großer Balkon von 31 m2, der es ermöglicht, schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen Ein doppeltes Parkplatzangebot, zusätzlich zum Verkaufspreis, komplettiert diese Wohnung, mit einem Abstellplatz für Fahrräder. • Das Projekt : Entdecken Sie dieses prächtige Projekt "Les Borromées", das den Inseln des gleichen Namens nachempfunden ist, wo die natürliche Schönheit auf zeitlose Eleganz trifft. Dieses Projekt lädt Sie ein, eine Ausnahmewohnung zu entdecken, in der Raffinesse und Serenität eine perfekte Harmonie bilden und jeden Detail den italienischen Lebensstil widerspiegeln.Yens, ein charmantes Dorf auf den Höhen von Morges, verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität. Ideal erreichbar dank des Regionalzugs, liegt Yens nur 10 Minuten von Morges entfernt.Lassen Sie sich von dieser perfekten Harmonie verführen und erkunden Sie einen Lebensstil, der modernen Komfort und authentischen Charme verbindet. • Die PPE : Die PPE besteht aus zwei Minergie-Gebäuden, die harmonisch in ihre Umgebung integriert sind und sich durch ihre zeitgenössische und schlichte Architektur auszeichnen. Die Fassaden mit ihren eleganten Linien sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die einen Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten.Jede Wohnung profitiert von einer individuellen Ausstattung und sorgfältig durchdachten Einrichtungen, um optimalen Komfort zu bieten. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter 078 318 94 27.

Familienvilla mit eigenem Garten und Blick auf den Genfersee

Im Herzen des Aubonne-Weinbergs bietet diese elegante Doppelvilla eine privilegierte Wohngegend, ruhig und doch mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen. Durch ihre ideale Ausrichtung badet sie in Licht und bietet einen sorgfältig angelegten privaten Garten sowie mehrere Terrassen, die zum vollsten Genuss der Außenbereiche einladen.Das 2009 mit hochwertigen Materialien errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 220 m², die sich über mehrere Halbetagen erstreckt. Die großzügigen Räume, die hellen Bereiche und die Öffnung zu den Außenbereichen schaffen eine warme Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Die Villa profitiert von einer globalen CECB-Note C, die eine gute Energieeffizienz bestätigt. Die Heizung wird durch eine Gaskesselanlage mit Fußbodenheizung sichergestellt, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet.Ein großer Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Die Hauptvorteile: Ruhige und gesuchte WohnlageSchöne Aussicht auf den Genfersee und die AlpenEtwa 220 m² WohnflächeOriginelle Aufteilung in HalbetagenVollständig umzäunter privater Garten von etwa 375 m²Mehrere Terrassen, darunter eine teilweise überdachteElternschlafzimmer mit privatem Bad und AnkleidezimmerGroßer Aufenthaltsraum von etwa 35,5 m²Gute Energieeffizienz (CECB C)Gasheizung mit Fußbodenheizung1 überdachte Parkplatz und 2 AußenparkplätzeAufteilung: -Keller (zugänglich von innen und außen)-Eingangshalle-Abstellraum unter der Treppe-Technikraum / Waschküche-Weinkeller-Abstellraum-Weinlager-Großer Aufenthaltsraum von etwa 35,5 m²Erdgeschoss-Große Eingangshalle mit Einbauschränken-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken-Zimmer oder Büro von etwa 10,8 m²-Vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur West-Terrasse und zum Garten-Großer Wohn- / Essbereich in Halbetage mit Zugang zu den Terrassen und zum GartenObergeschoss-Verteilerhalle mit Einbauschränken-Offene Galerie zum Wohnbereich-Zimmer von etwa 16 m² mit Zugang zu einer West ausgerichteten Loggia und Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken-Zimmer von etwa 13 m² mit Zugang zu einer West ausgerichteten Loggia und Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken-Separates WC-Elternschlafzimmer-Zimmer-Privates Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken-Direkter Zugang zu den ausgebauten Dachboden als AnkleidezimmerAußenbereiche-Vollständig umzäunter privater Garten von etwa 375 m²-Pflastersteinterrassen, teilweise überdacht-1 überdachter Parkplatz-2 AußenparkplätzeVERFÜGBAR AB SOFORT ODER NACH VEREINBARUNG

Villa mitoyenne / 5,5 Zimmer / Gimel VD / Ref. 20262600 / Exklusivität

Exklusivität Wohnviertel mit grüner Umgebung, ruhig und sonnig (Südausrichtung) Ein paar Schritte von allen Annehmlichkeiten des Dorfes und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Verbindungen zu den Bahnhöfen Allaman und Rolle Nord sowie den Nachbargemeinden) 10 Minuten von der Autobahn Lausanne – Genf Intime Terrasse und Garten Außenparkplatz mit privater Stromversorgung Die Villa mitoyenne befindet sich in Gimel, im Bezirk Morges, am Fuße des Jura-Gebirges. Dieser Ort gehört zum Regionalen Naturpark Jura vaudois. Diese Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, bietet ihren Bürgern alle Annehmlichkeiten sowie ein wichtiges Busnetz, das sie mit den Nachbardörfern verbindet. Darüber hinaus liegt sie zwischen den Ausfahrten 13 (Rolle) und 14 (Aubonne) der Autobahn A1 (Richtungen Genf und Lausanne), etwa 10 Minuten entfernt. Diese Villa befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Mit ihrer Südausrichtung genießt sie reichlich Sonnenlicht. Das Dorfzentrum und alle seine Annehmlichkeiten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Verbindungen zu den Bahnhöfen Allaman und Rolle Nord, Dorf St-George, Gimel La Vernette) ist nur wenige Schritte entfernt. Mit ihren zahlreichen Räumen und dem Garten ist diese Unterkunft ideal für eine Familie. Der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) öffnet sich zu einer Terrasse und einer Wiese, die zum Entspannen einladen. Die Schlafzimmer befinden sich in den beiden oberen Etagen. Jede bewohnte Etage verfügt über ein Badezimmer. Die Stauräume sind ausreichend, insbesondere im Untergeschoss. Verteilung des ObjektsUntergeschoss: Zentrale Diele Großer Raum mit Dachfenster, der nach Wunsch eingerichtet werden kann (Spielzimmer, Stauräume usw.) Waschküche / Stauräume Zwei Keller Erdgeschoss: Eingangshalle / Diele Offene Küche / Bar Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse führt Badezimmer 1. Obergeschoss: Zentrale Diele Elternschlafzimmer mit Badezimmer / Bad (privat), das auf den Balkon führt Schlafzimmer Badezimmer / Dusche Balkon (Süd) 2. Obergeschoss: Zentrale Diele Zwei Schlafzimmer Badezimmer / Bad AnnehmlichkeitenTerrasse mit Beleuchtung, Markise, Wasseranschluss und Fliesenboden Intimer, baumbestandener Garten mit Tür zum Außenbereich Kleines, privates Grundstück mit Plattenbelag vor dem Eingang der Villa Außenparkplatz mit privater Stromversorgung PPE-Parkplätze BesonderheitenBodenbelag aus Fliesen und Parkett Elektroheizung, Bodenverteilung / Heizkörper Kamin im Wohnzimmer Verfügbarkeit: zu vereinbaren HinweiseKomplettes PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 20262600 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Elegantes Anwesen mit Charakter in der Nähe von Morges, panoramische Aussicht auf die Alpen

Sie liegt auf den Höhen von Morges, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie genießt einer spektakulären Aussicht auf die Alpenkette. In der Nähe von Schulen gelegen, ist sie ein ideales Wohngebiet für eine Familie. Erbaut im Jahr 1835, wurde dieses ehemalige Bauernhaus 2007 im contemporary-Stil komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien. Es bietet allen modernen Komfort in der gemütlichen Atmosphäre eines Charakterbaus. Seine schönen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit verleihen ihm eine besonders angenehme Atmosphäre. Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus etwa 300 m² Wohnfläche und verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Es bietet darüber hinaus ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Das zweite Obergeschoss, das noch ausgebaut werden muss, ist insbesondere dazu bestimmt, eine große Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer aufzunehmen. Auf einem etwa 1'720 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, profitiert die Liegenschaft von wunderschönen Außenräumen, bestehend aus Terrassen, Gärten, Brunnen und Teichen. Ein Außenparkplatz ermöglicht das Abstellen von drei Fahrzeugen. Eine Baubewilligung wurde für die Errichtung einer Garage und eines Schwimmbeckens erteilt.

Etoy - 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Alpenblick

Situé dans le charmant village d'Etoy, ce magnifique appartement de standing de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié entre vignes, lac et montagnes, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare CFF. Construit en 2020 au sein d'une PPE moderne, ce bien séduit par ses finitions de qualité, sa luminosité et ses généreux espaces. L'ascenseur mène directement à l'appartement depuis le garage souterrain. La pièce de vie spacieuse comprend un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à une superbe terrasse plein sud et à un vaste jardin privatif d'environ 160 m². L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC visiteurs. Points forts : ? Vue dégagée sur le lac Léman, les vignes et les Alpes ? Superbe terrasse et grand jardin privatif ? Ascenseur avec accès direct à l'appartement ? Environnement calme et verdoyant ? Proximité immédiate des commodités ? Deux places de parc intérieures en sus (CHF 60'000.?) Un bien rare, alliant confort moderne et cadre bucolique.