Immobilien zum Kaufen in Villars-sur-Glâne: 22 Treffer

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6.5 Zimmer, 218m², CHF 1'690'000.–
Premium
Route de Payerne 3, 1752 Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne | Villen 6.5 Zimmer mit Blick ab CHF 1'690'000.-

Eine zeitgenössische Architektur, eine Aussicht auf die Préalpes und Räume, die sich an Ihren Lebensstil anpassen.Entdecken Sie die Villas Séléné, im Wohnviertel Les Dailles in Villars-sur-Glâne.Diese neuen 6.5-Zimmer-Villen verbinden eine sorgfältige architektonische Konzeption, leistungsstarke energetische Einrichtungen und einen besonders wertvollen Vorteil: einen separaten Raum mit unabhängigem Zugang, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Gebäude sind fertiggestellt und können nach Vereinbarung besichtigt werden.Die Vorzüge dieser Villen • Neue 6.5-Zimmer-Villen • Ca. 218 bis 220 m² Verkaufsfläche • Vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer • Zwei Badezimmer und ein separates WC • Separater Raum im Untergeschoss mit unabhängigem Zugang • Wohnzimmer mit Südausrichtung • Private Terrasse und Garten • Dominante Lage mit Blick auf die Fribourger Préalpes • Geothermische Heizung • Photovoltaikpanele • Zwei überdachte Parkplätze inklusive Räume, die sich an Ihren Alltag anpassenDas Erdgeschoss ist um die Wohnräume herum organisiert, mit einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt.Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Nutzung im Alltag, zwischen geteilten Momenten und persönlicheren Räumen.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer Platz für eine Familie.Aber es ist auch im Untergeschoss, dass diese Villen einen zusätzlichen Vorteil bieten.Ein separater Raum von ca. 16,6 m², unabhängig zugänglich, bietet die Möglichkeit, ein Büro, einen kreativen Raum, einen Freizeitraum oder eine Heimarbeitsstätte zu nutzen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Eine wertvolle Flexibilität, um die Entwicklung Ihrer Bedürfnisse zu begleiten.Eine auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtete KonzeptionSéléné integriert leistungsstarke energetische Einrichtungen: • Wärmepumpe mit geothermischen Sonden • Über 33 m² Photovoltaikpanele pro Villa, laut Broschüre • Perfekte thermische und akustische Isolierung • Fenster mit hoher energetischer Leistung • Zeitgenössische Materialien und Oberflächen Das gesamte Ensemble wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort konzipiert.Ein Wohngebiet vor den Toren FribourgsDie Villas Séléné, auf einem Grundstück mit dominanter Lage, profitieren von der Südausrichtung und der Aussicht auf die Fribourger Préalpes.Das Viertel Les Dailles ermöglicht es, leicht Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen zu erreichen.Die Autobahn A12 befindet sich ebenfalls in der Nähe.Preise und VerfügbarkeitVillen 6.5 Zimmer ab CHF 1'690'000.-, inklusive zwei überdachte Parkplätze. • C2: CHF 1'690'000.- • D1: CHF 1'700'000.- • C3: CHF 1'730'000.- • C1: CHF 1'790'000.- Villa D2 verkauft.Villen fertiggestellt - Einzug nach Vereinbarung.Kommen Sie und entdecken Sie, was die Pläne nicht zeigenEin Besuch vor Ort ermöglicht es, die Architektur, die Perspektiven, die Ausstattung und die Leistungen dieser zeitgenössischen Villen zu schätzen.Wir heißen Sie gerne zu einer privaten Besichtigung willkommen und übermitteln Ihnen die Broschüre sowie die detaillierten Pläne.Villas Séléné - Villars-sur-Glâne+41 79 604 85 19bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

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5.5 Zimmer, 204m², CHF 1'490'000.–
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Route de Payerne 3, 1752 Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne | Neue 5.5-Zimmer-Villen ab CHF 1'490'000.-

Ihr neues Zuhause ist bereit. Vier Schlafzimmer, eine Terrasse, ein privater Garten und Fribourg in der Nähe.Im Herzen des Wohnviertels Les Dailles bieten die Villas Séléné eine neue Art, in Villars-sur-Glâne zu leben: den Komfort einer modernen Konstruktion, gut organisierte Wohnbereiche und leistungsstarke Energiesysteme.Die Villen sind fertiggestellt. Sie können sie jetzt vor Ort besichtigen und einen Umzug zu einem vereinbarten Termin planen.Ihr zukünftiges Zuhause in wenigen Punkten • Villen mit 5,5 Zimmern • Ca. 201 bis 204 m² Verkaufsfläche • Vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer • Zwei Badezimmer und ein separates WC • Südorientierter Wohnbereich • Küche und Essbereich • Terrasse und privater Garten • Keller mit Technik- und Lagerräumen • Geothermische Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Zwei überdachte Parkplätze inklusive Ein Haus, das für den täglichen Bedarf konzipiert istIm Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit einer Küche, einem Essbereich und einem zum Außenbereich offenen Wohnzimmer.Die Südorientierung ermöglicht es, die natürliche Licht zu nutzen, während die Terrasse und der Garten die Innenräume angenehm erweitern.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer verschiedene Möglichkeiten für eine Familie, einen Home-Office-Bereich oder ein Gästezimmer.Zwei Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss, während ein separates WC im Erdgeschoss vorgesehen ist.Der Keller bietet zusätzliche Räume für die Waschküche, die technischen Anlagen und die Lagerung.Eine moderne Konstruktion, ohne WartezeitDie Villas Séléné integrieren technische Lösungen, die für einen dauerhaften Komfort konzipiert sind: • Heizung durch geothermische Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung • Sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen Ein zusätzlicher Vorteil: Die Häuser sind jetzt fertiggestellt. Sie können die Räume und die tatsächlichen Leistungen vor einem Kauf besichtigen.Villars-sur-Glâne, eine praktische LageDas Viertel Les Dailles profitiert von einer angenehmen Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen.Der schnelle Zugang zur Autobahn A12 erleichtert die Fahrt zu den wichtigsten Zentren der Region.Preise und VerfügbarkeitVillen mit 5,5 Zimmern ab CHF 1'490'000.-, inklusive zwei überdachte Parkplätze.Villen zum Verkauf: • B2: CHF 1'490'000.- • A2: CHF 1'550'000.- • A1: CHF 1'630'000.- Villen B1 und B3 bereits vermietet.Fertiggestellte Villen - Einzug zu einem vereinbarten Termin.Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause bei einer privaten BesichtigungDie Fotos und Pläne geben einen ersten Eindruck. Eine Besichtigung ermöglicht es, die Räume, die Oberflächen und die Umgebung des Projekts direkt zu erleben.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.Villas Séléné - Villars-sur-Glâne+41 79 604 85 19bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

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5.5 Zimmer, 192m², CHF 1'570'000.–
Route du Bugnon 28, 1752 Villars-sur-Glâne

Geräumiges Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, Terrasse, Whirlpool und Panoramablick

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!PRÄCHTIGES DACHGESCHOSS MIT 5,5 ZIMMERN, TERRASSE UND PANORAMABLIKGelegen an der Route du Bugnon, in Villars-sur-Glâne, bezaubert dieses prächtige Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern durch seine großzügigen Räume, seine schöne Helligkeit und seinen panoramischen Blick auf die umliegende Landschaft.Mit einer Wohnfläche von 192,4 m² bietet dieses Objekt, 2019 renoviert, komfortable Wohnbereiche und zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohnbereich, der auf eine geräumige Terrasse von 59,7 m² mit Whirlpool führt, ist ein echter Vorteil, um das Äußere voll auszunutzen.Hauptmerkmale: • Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 1 Ankleide • Wohnfläche: 192,4 m² • Nutzfläche: 221,9 m² • 2 Duschen und 1 Gästetoilette • Terrasse von 59,7 m² mit Whirlpool und Panoramablick • Renovierung im Jahr 2020 • Elektrische Heizung Anliegerflächen und Parkplätze: • Weinkeller: CHF 20'000.- zusätzlich • Lagerraum/Werkstatt: CHF 10'000.- zusätzlich • Doppelgarage (2 Plätze): CHF 60'000.- zusätzlich • Kellerverschlag • Zusätzliche überdachte Außenparkplätze: CHF 20'000.- zusätzlich Verkaufspreis für die gesamte Immobilie, einschließlich Zubehör: CHF 1'660'000.-Ideal gelegen in Villars-sur-Glâne, am Eingang von Fribourg, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine Gelegenheit, ein geräumiges Dachgeschoss mit einer schönen Terrasse in einem privilegierten Wohngebiet zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Cyrine Hamouda

Cyrine Hamouda

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Cyrine Hamouda

Cyrine Hamouda

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  • Balkon / Terrasse
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5.5 Zimmer, 124m², CHF 1'190'000.–
Route de la Glâne 111, 1752 Villars-sur-Glâne

5,5 Zimmer Eckwohnung mit 41 m² Terrasse, Ostseite

Situé au 6e étage du projet résidentiel Le 111, cet appartement de 5.5 pièces profite d'une situation d'angle et d'une orientation sud-est, avec une belle ouverture sur les Préalpes. Diese Konfiguration gibt ihm eine angenehme Raumempfindung, mit Perspektiven auf mehrere Seiten und einer schönen Helligkeit von den ersten Stunden des Tages an.Mit seinen 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Einerseits laden das Wohnzimmer und die offene Küche zum gemeinsamen Verweilen ein; andererseits haben die vier Schlafzimmer ihren eigenen Bereich, abseits von der täglichen Aktivität.Das Wohnzimmer, der Essbereich und die offene Küche nehmen fast 50 m² ein, in einem Raum mit großen Fenstern. Da die Küche noch nicht eingerichtet ist, können die zukünftigen Besitzer die Einrichtung nach ihren Vorlieben bestimmen. Im Anschluss an das Wohnzimmer bietet die Terrasse von über 40 m² viele Möglichkeiten zur Einrichtung: ein Bereich für Mahlzeiten, ein Grill, einige Sessel oder auch Pflanzen. Durch ihre südöstliche Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Sonneneinstrahlung bereits am Morgen. Integrierte Stauräume und verschiebbare Sonnenschutzvorrichtungen ermöglichen es auch, die Sonneneinstrahlung nach Belieben zu regulieren, um die Sonne zu genießen oder ein wenig Schatten vorzuziehen.Die vier Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich des Wohnraums, wodurch die Ruhe und Intimität jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Unter ihnen befindet sich ein Elternschlafzimmer von 14,5 m² mit eigenem Duschbad von etwa 5 m². Die Wohnung verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafzimmer profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit und einige haben Zugang zu einem zusätzlichen Balkon von etwa 4 m².Praktisch gesehen hat die Wohnung viele Vorteile: einen Einbauschrank mit Kleiderstange direkt am Eingang, eine Wasch- und Trocknungsanlage direkt in der Wohnung und einen privaten Keller von 5 m² für zusätzliche Stauräume.Die Highlights dieser Wohnung: • Eckwohnung mit südöstlicher Ausrichtung • Blick auf die Préalpes und freie Perspektiven • 41 m² Terrasse mit verschiebbaren Sonnenschutzvorrichtungen • Wohnzimmer von fast 50 m² mit großen Fenstern • Vier Schlafzimmer in einem separaten Schlafbereich • Küche zur Einrichtung nach Ihren Vorlieben • Gemeinsame Grünflächen und Spielplatz • Nähe zu Fribourg und öffentlichen Verkehrsmitteln • Parkplatz gegen Aufpreis, mit Möglichkeit der Elektroladung Le 111: eine moderne Wohnanlage in Villars-sur-GlâneIn der Nähe von Fribourg bietet Le 111 27 Wohnungen auf acht Ebenen. Die großen Fenster und Terrassen öffnen sich zur Grüne und den Préalpes, während sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen nutzen. Das Projekt integriert eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Geocooling-System, eine begrünte Dachfläche mit Photovoltaikpaneelen und dreifach verglaste Fenster.Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Spielplatz und eine gemeinsame Grünfläche zur Verfügung, wo man sich treffen oder einfach die Luft genießen kann. Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und Müll vervollständigen die Ausstattung.Das Gebäude ist jetzt fertiggestellt, was sowohl eine persönliche Einrichtung als auch eine vermietete Investition ermöglicht.Marbrick Immobilier SA bringt seine Expertise des fribourgeoischen Marktes in die Vermarktung des Projekts "Le 111" ein, in Zusammenarbeit mit Sotheby’s International Realty.Um die Pläne und Leistungen im Detail zu entdecken, fordern Sie die Verkaufsbroschüre an und organisieren Sie Ihren Besuch auf marbrick.ch oder bei der für den Verkauf zuständigen Maklerin.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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Cyrine Hamouda

Cyrine Hamouda

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Cyrine Hamouda

Cyrine Hamouda

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 124m², CHF 1'180'000.–
Route de la Glâne 111, 1752 Villars-sur-Glâne

5,5 Zimmer mit großer Terrasse und Blick auf die Préalpes

Im 6. Stock der Residenz Le 111, in Villars-sur-Glâne, profitiert diese 5,5-Zimmer-Wohnung von einer Ecklage mit Südwestausrichtung. Durch die Öffnung auf mehrere Seiten bietet sie ein angenehmes Gefühl von Raum und genießt das ganze Tage über eine schöne natürliche Beleuchtung, mit besonders großzügigem Sonnenlicht am Nachmittag, und einem freien Blick auf die Préalpes.Die Wohnung umfasst 124 m² Wohnfläche, mit einer Aufteilung, die die Lebensbereiche klar von dem Schlafbereich trennt. Das Wohnzimmer und die offene Küche umfassen fast 50 m². Die Küche bleibt zu gestalten, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit gibt, eine Einrichtung zu wählen, die ihnen gefällt.Große Fensterfronten öffnen sich direkt auf eine Terrasse von über 40 m², die groß genug ist, um einen Esstisch und eine Sitzgelegenheit aufzunehmen und so die Freude am Außenbereich zu genießen, während man noch zu Hause ist. Sie verfügt auch über eingebaute Stauräume und Schiebe-Sonnenschutz, um die Sonneneinstrahlung nach Belieben anzupassen.Abseits des Wohnzimmers umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von fast 15 m² mit privater Dusche. Die Wohnung verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Einige Schlafzimmer bieten Zugang zu einem zusätzlichen Balkon.Praktisch gesehen befindet sich ein Einbauschrank direkt am Eingang und eine Wasch- und Trocknungsanlage ist innerhalb der Wohnung vorgesehen. Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Die Highlights dieser Wohnung: • Eckwohnung mit Südwestausrichtung • Freier Blick auf die Préalpes • Terrasse von über 40 m² • Schöne Helligkeit, besonders am Nachmittag • Gut abgegrenzte Tag- und Nachträume • Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Küche zu gestalten nach Ihren Vorlieben • Nähe zu Fribourg und öffentlichen Verkehrsmitteln • Parkplatz zusätzlich, mit Möglichkeit der Elektroladung Le 111: Eine moderne Residenz in Villars-sur-GlâneIn der Nähe von Fribourg bietet Le 111 27 Apartments auf acht Ebenen. Die großen Fenster und Terrassen öffnen sich auf die grüne Umgebung und die Préalpes, während sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen genießen. Das Projekt integriert eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Geocooling-System, eine begrünte Dachfläche mit Photovoltaikpaneelen und dreifach verglaste Fenster.Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Spielbereich und ein gemeinsamer Grünbereich zur Verfügung, wo man sich treffen oder einfach die Luft genießen kann. Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie Mülleimstände komplettieren die Ausstattung.Das Gebäude ist jetzt fertiggestellt, was sowohl eine persönliche Einrichtung als auch eine vermietete Investition ermöglicht.Marbrick Immobilien AG bringt ihre Expertise des Fribourger Marktes in die Vermarktung des Projekts "Le 111" ein, in Zusammenarbeit mit Sotheby’s International Realty.Um die Pläne und Leistungen im Detail zu entdecken, fordern Sie die Verkaufsbroschüre an und organisieren Sie Ihren Besuch auf marbrick.ch oder bei der für den Verkauf verantwortlichen Maklerin.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
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Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

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Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

  • Parkplatz
  • Aussicht
9.5 Zimmer, 320m², Preis auf Anfrage
Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne

Elegante Villen-Immobilie in einem bevorzugten Viertel in Villars-sur-Glâne

Sie liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete von Villars-sur-Glâne, diese elegante Einzelimmobilie wird die Liebhaber von Ruhe, Raum und Komfort bezaubern. Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'761 m², profitiert sie von einer grünen und perfekt gepflegten Umgebung, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Fribourg entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich auch durch eine besonders attraktive Steuerpolitik aus, mit einem Gemeindekoeffizienten von nur 63,9 %, ein Vorteil, der von den Eigentümern, die eine nachhaltige Lebensqualität suchen, geschätzt wird. Mit ihren großzügigen Räumen und ihrer harmonischen Aufteilung bildet dieses Domizil einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Ansehen sucht.Konzipiert, um Funktionalität und Gemütlichkeit zu verbinden, bietet das Haus helle und perfekt gestaltete Innenräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine große Eingangshalle, die zu einem schönen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich führt, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich umfasst, ideal für gemeinsame Momente. Ein großes Büro vervollständigt dieses Geschoss und bietet einen perfekten Rahmen für Home-Office oder eine selbstständige Tätigkeit. Der Untergeschossbereich verfügt über zahlreiche Stauräume, eine Garage, einen Weinkeller sowie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad, ideal, um Familie und Freunde unter besten Bedingungen zu empfangen.Die Etage, die ganz dem Schlafbereich gewidmet ist, bietet vier schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenterrassen, was eine offene und friedliche Atmosphäre schafft, die zur Natur hin ausgerichtet ist. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem eigenen, angrenzenden Badezimmer, während ein zweites Badezimmer die anderen Schlafzimmer bedient. Außerhalb lädt der wunderschöne, sorgfältig gestaltete Garten zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine überdachte, ermöglichen es, das Außenleben das ganze Jahr über voll auszukosten und verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charme und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

  • Parkplatz
  • Aussicht
Patrick Krolik

Patrick Krolik

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Patrick Krolik

Patrick Krolik

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
7.5 Zimmer, 218m², CHF 1'890'000.–
1752 Villars-sur-Glâne

Villa individuelle familiale avec jardin, volumes généreux et potentiel indépendant

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 1'168 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La situation est particulièrement attractive avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, des commerces accessibles en quelques minutes, une école primaire à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, la villa dispose de plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Le sous-sol propose de généreux espaces supplémentaires, incluant notamment une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, activité indépendante, espace de loisirs), ainsi qu'une cave, les locaux techniques et un WC visiteurs. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'un studio d'environ 40 m².À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.À noter également que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.Villars-sur-Glâne est une commune dynamique et très prisée du Grand Fribourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein...

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
Manu Wolf

Manu Wolf

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Manu Wolf

Manu Wolf

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
5 Zimmer, 134m², CHF 790'000.–
Villars-sur-Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne

Wohnung mit 5.5 Zimmern und Bergblick in Les Dailles

Entdecken Sie den idealen Lebensraum für Familien. Die Wohnung befindet sich im Viertel Les Dailles und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge sowie eine privilegierte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes schöne Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Eines der Schlafzimmer, das an die Wohnung angrenzt, verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Eingang. Dieser Bereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, insbesondere für die Unterbringung eines nahen Verwandten in voller Autonomie oder für die Planung einer zusätzlichen Vermietung. Obwohl einige Renovierungen erforderlich sind, bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung und ermöglicht es Ihnen, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Südwestausrichtung verleiht ihr eine großzügige Helligkeit den ganzen Tag über, was das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit vielen Vorteilen zu entdecken, die Raum, Helligkeit und privilegierte Lage miteinander verbindet. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von ihrem Potenzial verführen zu lassen.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1752-26-4

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 10
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Kinderfreundlich
7 Zimmer, 202m², CHF 1'395'000.–
Route du Bugnon 37, 1752 Villars-sur-Glâne

Attika mit 7 Zimmern im 3. Stock eines Gebäudes in PPE

Geräumiges Attika mit 7 Zimmern im 3. und letzten Stock eines Gebäudes in PPE, dieses außergewöhnliche Objekt begeistert mit seiner großzügigen Wohnfläche von etwa 202 m² und seinen weitläufigen Balkonen, die insgesamt etwa 63 m² umfassen. Es liegt in einem ruhigen und gefragten Viertel von Villars-sur-Glâne und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.Das Apartment wurde 2000 vollständig renoviert und präsentiert sich mit sorgfältigen Fertigstellungen und einer seltenen Qualität der Ausstattung auf dem Markt. Das Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere durch einen eleganten Burgunder-Fliesenboden aus, der den Charme und die warme Atmosphäre des Raumes unterstreicht.Auch die Außenbereiche wurden nicht vernachlässigt: Die Abdichtung der Balkone wurde erneuert und die Platten im Jahr 2020 ersetzt, was für Komfort, Sicherheit und Dauerhaftigkeit des Gebäudes sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass einer der beiden Balkone teilweise verglast ist, was ihn einer Veranda gleich macht und ihn besonders angenehm im Frühjahr und Herbst macht, da er die Wärme speichert.Zusätzlich ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert, um die Pflanzen an den Balkonrändern zu pflegen, was einen erheblichen Komfort im Alltag bietet. Dieses Attika kombiniert somit den Charme eines hochwertigen Objekts mit der Ruhe eines perfekt gepflegten Gebäudes.Das Gebäude liegt in einer hochwertigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Hauptverkehrsstraßen und den Einkaufsmöglichkeiten der Agglomeration Fribourg.Es ist zu beachten, dass die Bushaltestelle nur wenige Meter vom Gebäude entfernt ist: Die Linie 2 verkehrt dort alle 7-8 Minuten, den ganzen Tag über, was die Praktikabilität des Standorts noch unterstreicht. Diese bevorzugte Lage macht das Objekt zu einem raren und besonders gefragten Gut auf dem lokalen Markt.Das Apartment wird durch zwei große Keller ergänzt, die ein erhebliches Lagerungsvolumen bieten und den Alltag erheblich erleichtern.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie ein Außenparkplatz (nicht im Verkaufspreis enthalten) das Ensemble und entsprechen ideal den Bedürfnissen eines Haushalts mit mehreren Fahrzeugen, der Wert auf Komfort legt. Ein einzigartiges Attika, konzipiert für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf Raum, Licht und eine bevorzugte Wohnlage legen.

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Kinderfreundlich
Wegzeit
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7 Zimmer, 154m², CHF 1'200'000.–
1752 Villars-sur-Glâne

Dachgeschoss 7,5 Zimmer – 154 m² Wohnfläche – Südterrasse von 110 m² und Panoramablick

Situé dans dem Wohngebiet von Les Dailles, in Villars-sur-Glâne, profitiert diese geräumige Dachgeschosswohnung von einer privilegierten Lage am Eingang von Fribourg, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines 1985 erbauten und sorgfältig gepflegten Wohnhauses und bietet 7,5 Zimmer mit 154 m² Wohnfläche netto und einer PPE-Fläche von 190 m². Die Südausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über.Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ohne Zweifel die große Terrasse von etwa 110 m², die die Wohnung umgibt und einen freien Blick auf die Préalpes und den Moléson bietet. Ein wahrer Außenlebensraum, der es ermöglicht, die schönen Tage und die sonnige Ausrichtung voll auszunutzen.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschränken. Sie verfügt über eine voll ausgestattete und bewohnbare Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin.Der Schlafbereich besteht aus fünf Zimmern, von denen eines über ein eigenes angeschlossenes Badezimmer verfügt. Ein zweites Duschbad mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen die Ausstattung. Eines der Zimmer kann auch perfekt als Büro genutzt werden.Der Aufzug bietet einen direkten Zugang zur Wohnung und bietet einen besonderen Komfort im täglichen Leben. Ein sehr großer Keller von etwa 54 m² vervollständigt die Ausstattung der Wohnung.Die Umgebung kombiniert ruhige Wohnlage und Nähe zu den Annehmlichkeiten: Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich etwa 100 Meter entfernt, die Geschäfte etwa 180 Meter und die Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Ein Außenparkplatz und eine Garage/Abstellplatz im Untergrundparkplatz werden zum Verkaufspreis angeboten.Diese Dachgeschosswohnung wird die Käufer ansprechen, die nach großen Räumen, einer großen Terrasse, viel Helligkeit und einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe von Fribourg suchen.Zwei Parkplätze, einer innen und einer außen, sind zusätzlich verfügbar und vervollständigen diese Immobilie.Informationen, die auf den Plattformen angegeben werden müssen: • Ort: Villars-sur-Glâne, Les Dailles • Typ: Dachgeschosswohnung • Etage: 3. Etage / letzter Etage • Anzahl der Zimmer: 7,5 • Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche netto: 154 m² • PPE-Fläche: 190 m² • Terrasse: ca. 110 m², Südausrichtung • Blick: freier Blick auf die Préalpes und den Moléson • Badezimmer: 2 • Gästetoilette: 1 • Kamin: ja • Aufzug: ja, direkter Zugang und privater Zugang zur Wohnung • Keller: ca. 54 m² • Baujahr: 1985 • Heizung: elektrisch • PPE-Kosten: CHF 809.–/Monat • Außenparkplatz: CHF 15'000.– • Untergrundparkplatz: CHF 35'000.– • PPE-Sanierungsfonds: CHF 134'000.– vom 29.07.2025, davon CHF 30'000.– zugewiesen zum Grundstück • Finanzielle Besonderheit: Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu übernehmen zu 1,11 % bis 2031, vorbehaltlich der Bedingungen der Bank.

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5.5 Zimmer, 145m², CHF 1'295'000.–
Route de la Glâne, 1752 Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne: Außergewöhnliches Attikapartment mit 5.5 Zimmern, 3 Parkplätzen

Außergewöhnliches Attikapartment mit 5.5 Zimmern – 145 m² PPE – Panoramatische TerrasseIn Villars-sur-Glâne entdecken Sie dieses wunderschöne Attikapartment mit 5.5 Zimmern, das vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien sowie edle Ausführungen aufweist. Die 145 m² PPE bieten großzügige Räume, die Eleganz und Komfort vereinen.Sein großer Vorteil: eine panoramatische Terrasse von 55 m² auf drei Fassaden, die von morgens bis abends besonnt ist und eine atemberaubende Aussicht bietet. Ein wahrer Außenlebensraum, der durch eine helle Veranda ergänzt wird.Hochwertige Ausstattung • Italienische Küche im contemporary Design mit ZUG-Elektrogeräten • Integrierte Waschspüle • Schwedischer Ofen für eine gemütliche Atmosphäre • Edle Materialien und sorgfältige Ausführungen In einem ruhigen und gesuchten Viertel teilt sich dieses Attikapartment das Stockwerk mit nur einer weiteren Wohnung. Der Rest des Gebäudes beherbergt Büros und bietet so einen besonders friedlichen Lebensraum. Garantie für eine seltene Ruhe in diesem Attikapartment.Ein geräumiges und funktionales Layout • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche • Ein ausgebauter Keller mit robusten Regalen • 3 Parkplätze: 2 Innen- und 1 Außenparkplatz Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.Verkaufspreis: CHF 1’295’000.– 2 Innenparkplätze: CHF 25’000.– jeder, zusätzlich und 1 AußenparkplatzKontaktieren Sie mich, um dieses außergewöhnliche Objekt während eines Besuchs zu entdecken!

Wegzeit
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8 Zimmer, 225m², CHF 2'290'000.–
1752 Villars-sur-Glâne

Propriété de 2 appartements de 4.5 pièces avec grand jardin et piscine

Propriété comportant deux appartements de 4.5 pièces, superbement implantée sur un terrain de 1'457 m² dans un quartier résidentiel prisé de Villars-sur-Glâne.Situation dominante, au calme et exposée au sud. Magnifique dégagement sur les Préalpes.Régulièrement entretenu, ce bien compte environ 225 m² habitable, est entièrement excavée et est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de la propriété, hall d'entrée de l'appartement, cuisine habitable, grand séjour d'env. 40 m² avec cheminée, WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau. Grande terrasse sur accessible depuis le séjour.1er étage : Cage d'escalier, hall d'entrée de l'appartement, cuisine habitable avec accès sur une vaste terrasse sud-ouest d'env. 25 m², grand séjour d'env 40 m², WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau. Un grand balcon sud est accessible depuis le séjour.Sous-sol : deux caves, espace buanderie, lingerie et chaufferie.Beau jardin arboré, disposé sur deux niveaux. La partie inférieure est composée d'une piscine et d'un pool-house avec barbecue.Garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures.Points forts : - Un emplacement unique - Magnifique vue dégagée- Proximité des commodités- Appartements cossus avec beaux espaces de séjour- Espaces extérieurs distincts, intimes et spacieux pour les 2 appartements avec piscine, 2 robots tondeuses...- La grande dimension de la parcelle procure une belle intimité et lui d'une du potentiel- Entretien régulier (appartement du rez rénové dans les années 80, appartement du 1er étage rénové en 2011, fenêtres remplacées en triple vitrage partout sauf au sous-sol, façade repeinte en 2013/2014...)La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en 1 seul logement de 8 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. L'appartement du 1er étage est sous contrat de bail à loyer. Le locataire est au bénéfice d'un droit de préemption. Anwesen mit zwei 4,5 Zimmerwohnungen in herrlicher Lage auf einem 1'457 m² grossen Grundstück in einem begehrten Wohnviertel von Villars-sur-Glâne.Erhöhte, ruhige Lage mit Südausrichtung. Herrlicher Ausblick auf die Voralpen.Die sehr gut unterhaltene Immobilie verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche, ist vollständig unterirdisch angelegt und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich des Anwesens, Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche, grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kamin, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Grosse Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.1. Stock: Treppenhaus, Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche mit Zugang zu einer grosszügigen, ca. 25 m² grossen Südwestterrasse, grosses Wohnzimmer von ca. 40 m², separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen grossen Südbalkon.Untergeschoss: zwei Kellerräume, Waschküche, Wäscheraum und Heizungsraum.Schöner, bepflanzter Garten auf zwei Ebenen. Der untere Teil besteht aus einem Swimmingpool und einem Poolhaus mit Grill.Garage für 2 Autos sowie mehrere Parkplätze im Freien.Highlights: - Einzigartige Lage - Herrlicher, freier Ausblick- Nähe zu allen Annehmlichkeiten- Gehobene Wohnungen mit schönen Wohnbereichen- Separate, private und grosszügige Aussenbereiche für beide Wohnungen mit Swimmingpool, 2 Mährobotern...- Die grosszügige Grundstücksfläche sorgt für viel Privatsphäre und bietet grosses Potenzial- Sehr guter Unterhalt (die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren renoviert, die Wohnung im 1. Stock 2011; überall ausser im Keller...

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