Immobilien zum Kaufen in Nyon: 102 Treffer

Nyon Prachtvolles Duplex von 167 m² PPE mit privatem Garten

Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese großartige 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor allen Störungen und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenbereichen. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenbereichen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente im Laufe der Jahreszeiten.Die große, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich. Sie profitiert auch von einem angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauräume bietet.Ein echter Vorteil der Wohnung sind die Außenbereiche, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund voll auszukosten. Ein privater Fußgängereingang ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen hat, sowie eine großartige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Bereich.In der oberen Etage bietet die Raumaufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen, unabhängigen Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse-Garten, sowie einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.Die Wohnung wurde von ihren Eigentümern mit besonderer Sorgfalt gepflegt und verfügt über zahlreiche Mehrwerte, die bereits bei der Erstbezug realisiert wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigungsniveau als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, ein Innensitzplatz mit Stauräumen sowie ein privater, unabhängiger Raum mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen Innensitzplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über ein hervorragendes Pflegeneveau und eine gut verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint dieses Duplex zahlreiche Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé im letzten Stock eines contemporaryen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen, erbaut 2022, bietet dieses Dachgeschoss-Duplex etwa 275 m² PPE gewichtete, mehr als 333 m² nutzbare und fast 60 m² Balkon.Die Wohnung ist direkt mit einem privaten, sicheren Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich begeistert mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und einer Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentraler Kamin strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ensemble viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein umgebbares Büro.Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10-12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wohnung mit 5.5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche mit großen Terrassen

Offene Tür: Mittwoch, 4. November, von 16:00 bis 19:00 Uhr Samstag, 7. November, von 10:00 bis 14:00 UhrChemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, im Herzen eines contemporary Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich inmitten einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zwei sehr schöne Terrassen vervollständigen dieses Objekt. Jede Wohnung wird über einen internen Parkplatz verfügen, der für CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) erhältlich ist, und 2 Fahrradparkplätze zur exklusiven Nutzung. Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen kulturellen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !

Nyon - Zu verkaufen zwischen See und Schloss

Dem Genfer See gegenüber, im Herzen einer der begehrtesten Adressen in Nyon, profitiert diese bemerkenswerte Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage.Sie bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Alpen, die Weinberge des Schlosses von Nyon, in einem privilegierten Rahmen, der Eleganz und Serenität verbindet.Ein paar Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants und dem Hafen entfernt, verbindet diese seltene Immobilie eine einzigartige Lage mit unvergleichlicher Lebensqualität.Vollständige Akte auf Anfrage.

Einfamilienhaus im Herzen von Nyon

Située dans un agréable quartier résidentiel de Nyon, diese Maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist. Die Maison bénéficie ainsi d'un équilibre recherché zwischen tranquillité résidentielle und Nähe zu den commodités. Errichtet im Jahr 1932 im Art-déco-Stil, diese Immobilie hat ihren Charme und Charakter im Laufe der Jahre bewahrt. Sie bietet schöne Räume, eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Helligkeit in einer Umgebung, die besonders für Empfänge geeignet ist. Einige Modernisierungsarbeiten sind zu erwarten. Die wichtigsten Renovierungen des Obergeschosses und des Erdgeschosses wurden 1986 durchgeführt. Das Untergeschoss, das 2009 ausgebaut wurde, ergänzt die Maison harmonisch und bietet einen unabhängigen Raum, der ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Schaffung eines privaten Bereichs ist. Die Immobilie öffnet sich zu einem flachen, grünen und baumreichen Garten, der einen angenehmen und friedlichen Rahmen bietet. Er bildet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Distribution: Obergeschoss - Eingangshalle - Wohnküche - Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - Gästetoilette Erdgeschoss - Flur - Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit WC en suite und Zugang zum Balkon - Ein weiteres Schlafzimmer - Dusche mit WC Untergeschoss Unabhängiger Raum mit innen- und außenliegendem Zugang, der nach Bedarf ausgebaut werden kann: - Voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer mit Bandfenstern - Badezimmer und separates WC - Heizraum - Waschküche - Treppe zum Obergeschoss Außenbereiche - Flacher, baumreicher Garten - Autoabstellplatz - Außenparkplätze - Box: Keller / Öltank mit einer Kapazität von 2'000 Litern. NUTZFLÄCHE : 255 m2

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD) Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckfähigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachraum, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten für die Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen, um Werkzeuge und Fahrräder zu lagern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und profitiert von einem laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag garantiert.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet sie einen wahren Außenbereich, ideal, um ein komfortables Ambiente in jeder Jahreszeit zu genießen.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Elternsuite mit integrierten Schränken und einer angrenzenden Privatbadewanne. In den Flur eingebaute Schränke optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496.-, zuzüglich CHF 2'160.- für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Kosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investoren, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilem Mieteinkommen sucht.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, befindet sich dieses 3,5-Zimmer-Wohnung mit Durchgang in einem kleinen Gebäude und bietet ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das zu einem angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² führt. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, jede mit einer Terrassentür. Die Küche ist geschlossen, ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden.Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die Aufteilung.Eine Renovierung könnte in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie den Wünschen der zukünftigen Besitzer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie ein geräumiger, innenliegender Parkplatz von etwa 17 m², der für CHF 30'000.- zusätzlich zum Preis angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, personalisierbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln und Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!- In der Nähe des Bahnhofs- Bergblick- Blick auf das Dorf- Ostausrichtung- Hell- Ein-Level-Wohnung- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung erforderlich- Balkon- 1 innenliegender Parkplatz

Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc - Gex (FRANKREICH)

Agentur: Millenium PropertiesReferenz: KM 2533In einem der begehrtesten Wohnviertel von Gex bietet diese elegante Einzelvilla eine seltene Ausnahme: eine spektakuläre und permanente Aussicht auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück vereint diese Villa großzügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.Jeder Empfangsraum profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Außenbereiche einladen, das außergewöhnliche Lebensumfeld voll auszukosten.Die wichtigsten Vorteile • Unvergleichbarer Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc • Pool in einer landschaftlichen Umgebung • Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet • Sehr begehrtes Wohnviertel in Gex • In unmittelbarer Nähe zu Genf, dem CERN und internationalen Organisationen • Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung • Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich administrativer Genehmigungen) • Hervorragendes Potenzial für Vermögensbildung und Wertsteigerung • Kamin, Veranda und große Empfangsräume • Viele Terrassen und Außenbereiche Verteilung:Gartenebene • Unabhängiger Eingang • Schlafzimmer mit privatem Bad • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Außergewöhnlicher Blick auf den See • Sehr große Keller • Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang • Eingangshalle • WC für Besucher • Große Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit Kamin • Esszimmer • Halboffene Küche • Veranda, die zum Garten und zum Pool öffnet • Große Fensterfronten, die einen permanenten Blick auf die Umgebung bieten Obergeschoss • Unabhängiger Eingang • Eingangshalle mit Stauräumen • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer • Privater Balkon • Panoramablick auf den Garten, den See und den Mont Blanc Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten. • CERN: etwa 15 Minuten • Internationale Organisationen: etwa 20 Minuten • Internationaler Flughafen Genf: etwa 20 Minuten • Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Schneller Zugang zu Genf und gleichzeitig ruhige und hohe Lebensqualität im Pays de Gex Eine seltene GelegenheitAbgesehen von ihren außergewöhnlichen Wohnqualitäten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Teilbarkeit des Grundstücks.Preis: 1'180.000 EuroKontakt:Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartement mit Durchgang - Nyon

Exklusiv!Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Gegend von Nyon, in unmittelbarer Nähe eines Waldes und am Rande eines Baches. Dieses Triplex-Apartment bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, Helligkeit und Nähe zur Natur verbindet.Über drei Halbetagen verteilt, begeistert dieses Objekt durch seine originelle, funktionale und harmonische Raumaufteilung.Das Hauptgeschoss bietet einen Eingang mit Gegensprechanlage, ein Gästebad sowie eine offene Küche, die auf einen geräumigen und hellen Essbereich führt. Eine große Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon von etwa 10 m², der ein wahres Verlängerung des Wohnbereichs ist. Hier können Sie voll und ganz ein friedliches und entspanntes Umfeld genießen, umgeben vom Murmeln des Baches, der durch den Wald schlängelt.Im oberen Geschoss befindet sich eine Galerie von etwa 18 m², die durch ein Dachfenster von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine schöne, private Dachterrasse von etwa 13 m² führt. Dieser vielseitige Raum kann leicht als Büro, Entspannungsbereich oder, je nach Bedarf, als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.Das untere Geschoss besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, jedes mit großen Dachfenstern, sowie einem Badezimmer mit WC.Ein geräumiger Keller von etwa 10 m² vervollständigt dieses Objekt, sowie eine Innenparkplatz, der für CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis, erhältlich ist.Ein ungewöhnliches und angenehmes Objekt, ideal für diejenigen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, während sie noch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt selbst zu entdecken!- Nähe Autobahn- Baumbestandene Umgebung- Ruhige und privilegierte Umgebung- Bergblick- Waldblick- Zwei-Ebenen-Objekt mit Galerie- Im letzten Stock- Gegensprechanlage- Terrasse- Balkon- Eintritt zu vereinbaren

Eysins | Helles Doppelhaushälfte, komplett renoviert, 10 Minuten vom Zentrum von Nyon

Helles Doppelhaushälfte im Zentrum des Dorfes Eysins, in einer kleinen PPE mit Aufzug und viel Charme. Großer privater Parkplatz und gemeinsamer Garten.Diese Wohnung wurde superbe renoviert und bietet jetzt sehr moderne Wohnbereiche, mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten, in einem bukolischen Umfeld zwischen den Weinbergen und der Stadt Nyon.- Der Eingang öffnet sich auf den mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, der rechts zum Wohnbereich und links zum Schlafbereich führt.- Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine große Küche von etwa 50m2. Die beiden Balkone des Wohnzimmers bieten Zugang nach draußen mit Blick auf das Dorf auf einer Seite und die Weinberge auf der anderen.- Im Obergeschoss befindet sich die helle Elternschlafzimmer mit Dachfenster, das auf das Wohnzimmer blickt, ein Arbeitsbereich, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.Die drei Schlafzimmer im Hauptgeschoss profitieren von schöner Besonnung und teilen sich ein komplett renoviertes Badezimmer und Einbauschränke. Die private Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.Ein großer unterirdischer Parkplatz (CHF 35'000.-), zwei Keller sowie ein 16m2 großer Raum im Untergeschoss und ein schöner gemeinsamer Garten komplettieren dieses Angebot.Besuchen Sie es!

Charmanter Apartment mit 3,5 Zimmern komplett renoviert

Profitierend von optimaler Besonnung und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Komplett renoviert, wurde die Einrichtung neu konzipiert, um offene und fließende Räume zu schaffen, die eine moderne und komfortable Atmosphäre vermitteln. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Detail einen einzigartigen Charakter verleihen.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen Eingangsbereich, der zum großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einer sehr schönen, voll ausgestatteten Küche mit Bar führt.Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Natursteinverkleidung komplettiert das Innere.Für zusätzlichen Komfort finden Sie einen Dachboden im Dachgeschoss sowie einen Keller im Untergeschoss. Eine Garage für ein Auto sowie zwei Außenparkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Ideal gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen und praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Sie werden von der Qualität des Lebens begeistert sein, die sie bietet.Das Gebäude wurde perfekt gepflegt und eine periphere Isolierung wurde 2021 installiert. Die Fenster wurden ebenfalls kürzlich ersetzt.

3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nyon

Situé im 2. Stock eines neuen Gebäudes aus dem Jahr 2018, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 86 m².Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen angenehmen Balkon, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Außenbereich zu nutzen.Die Lage in Nyon, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und verschiedenen städtischen Einrichtungen, macht dieses Objekt sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für Investitionszwecke praktisch.Ein Keller und ein Parkplatz im Innenbereich vervollständigen das Grundstück.Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'400.- pro Monat vermietet.

Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, 5 Minuten von Nyon entfernt

Diese Wohnung befindet sich allein auf der obersten Ebene eines kleinen Minergie-Gebäudes mit fünf Wohnungen, am südlichen Rand von Arnex-sur-Nyon, einem Dorf mit 270 Einwohnern. Gegüber den Feldern, ohne jegliche Bebauung vor ihm.Unter einer offenen Dachkonstruktion öffnen sich 168 m² auf eine Terrasse von 20 m², die nach Süden ausgerichtet ist, ohne vis-à-vis. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein akustisch isolierter Kinoraum. Hinzu kommen ein Keller und ein privater Raum von 25 m², der als Werkstatt und Waschküche eingerichtet ist.Erdwärme, Fußbodenheizung, Aufzug.Die Bushaltestelle ist 120 Meter entfernt, der Bahnhof von Nyon und die Autobahn A1 fünf Minuten mit dem Auto, Genf etwa 20 Minuten. Die Grund- und Sekundarschulen von Crassier sind 1,5 km entfernt.Doppelgarage im Untergrundparkplatz und Außenplatz, zusätzlich für CHF 75'000.-.Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage - kontaktieren Sie mich.

Außergewöhnliches Anwesen am Seeufer mit privatem Hafen & Panoramablick

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Besitzer. Ihre klassische und charmante Architektur, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sich aus klassischer Eleganz, großzügigen Räumen und spektakulären Blicken auf den See zusammensetzt. Die Empfangsräume der Hauptwohnung zeigen zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kamine ausgestattet ist, einen gemütlichen Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionellem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine große, ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf ausgelegt ist, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen erschlossen wird, umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über eine Dusche mit WC verfügen, sowie eine prächtige Elternsuite mit komplettem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Schaffung eines völlig autonomen Bereichs bietet. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.Alle Lebensbereiche sind intelligent so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Lagerräume sowie eine Waschküche mit einem schönen, alten Steinwaschbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht. Diese zusätzlichen Räume bieten multiple Möglichkeiten für Umbauten nach Bedarf und Wunsch.Draußen wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenhaien und intimen Umgebung, sublimiert durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen.Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen mit mehreren Liegeplätzen für Boote, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand komplettiert dieses einzigartige Ensemble und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter unterstreicht.Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte diese charmante Villa perfekt für die Schaffung einer prächtigen Familienresidenz umgestaltet werden oder den zukünftigen Besitzern die Freiheit geben, diese einzigartige Location in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.

Außergewöhnliches Objekt

Im Herzen der Altstadt von Nyon bietet dieses vollständig renovierte Stadthaus von 2023 eine seltene Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit zeitgenössischer Architektur perfekt verbindet. Konzipiert um Licht, Perspektiven und Flüssigkeit der Räume, profitiert es von einer umfassenden architektonischen Renovierung, die die Identität des Ortes respektiert. Die ursprünglichen Elemente und die zeitgenössischen Linien korrespondieren auf natürliche Weise, verleihen dem Gesamten eine warme, elegante und perfekt kohärente Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bis zu vier Schlafzimmer zu haben und sich leicht an die unterschiedlichen Bedürfnisse des Alltags anzupassen. Nur wenige Schritte vom See, Geschäften, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof entfernt, bietet das Haus einen Fußgängerverkehr im Herzen einer lebendigen und gesuchten Umgebung. Ein Charakterobjekt, sorgfältig renoviert, das Geschichte, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Für weitere Informationen bitte ich Sie, mich zu kontaktieren. Julie Pasche unter +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Eingang - Offener und heller Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC - Direkter Zugang zum Keller OBERGESCHOSS - Zwei offene Schlafzimmer - Integrierter Kleiderschrank - Dusche mit WC 2. OBERGESCHOSS - Integrierte Abstellmöglichkeiten - Dusche mit WC, die von einem Lichthof profitiert - Ein Dachbodenbereich, der derzeit vollständig offen ist für: - Ein Wohnbereich - Ein Arbeitsbereich - Ein Schlafbereich - Zugang zur Gaube KELLER - Büro oder Werkstatt - Keller und Abstellräume - Waschküche - Technikraum

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 97.3 m² Wohnfläche mit 3 Loggien

Tag der offenen Tür: Mittwoch, 4. November, von 16:00 bis 19:00 Uhr Samstag, 7. November, von 10:00 bis 14:00 UhrChemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. Stock, im Herzen eines contemporaryen Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen. Moderne Wohnungen mit hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Normen befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet ein sehr angenehmes Lebensumfeld mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97.3 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Drei Loggien mit einer Gesamtlänge von 21.90 m² vervollständigen dieses Objekt.Jede Wohnung wird über eine innere Parkplatz für CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze mit ausschließlichem Nutzungsrecht verfügen.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch !