Balkon / Terrasse Kaufen in Lonay: 3 Treffer

Einzigartiges Anwesen mit schöner Aussicht

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, begeistert diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort mit ihrer typisch seventieshaften Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene, was einen sehr angenehmen Komfort für den täglichen Gebrauch bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen vervollständigt.Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Anwesens. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.Der Außenbereich bietet eine leicht zu bewohnende und harmonische Umgebung, die es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines individuellen Hauses genießen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.Die Verteilung erfolgt wie folgt:Im Tagbereich • Ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette • Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse • Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Im Nachtbereich • Vier schöne Schlafzimmer • Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann • Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC • Ein Abstellraum Im Keller • Ein Badezimmer • Ein großer vielseitiger Raum (ideal für Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) • Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer offenen Aussicht, die auf die Landschaft und die Alpen ausgerichtet ist. Obwohl die Umgebung harmonisch mit der Errichtung eines neuen individuellen Bauwerks in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Empfindung von Raum und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in die umliegende Landschaft.Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon -, während Morges in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Autobahnanschlüsse in Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.Selten auf dem Markt, wird diese charmante Immobilie Käufer anziehen, die ein helles, voller Charme und mit hohem Wertsteigerungspotenzial ausgestattetes Haus in einer bevorzugten Umgebung suchen.Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Projektionen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Unterlagen. Diese...

Zweifamilienhaus in Lonay

Points forts : • Günstige Gemeindesteuer • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Photovoltaik mit Batterie • Geografische Lage • Garten & Terrasse Charmantes Zweifamilienhaus mit Potential in Lonay.Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Verteilung : • Erdgeschoss : Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer • Obergeschoss : 3 Schlafzimmer, Badezimmer • Keller : Großer Mehrzweckraum (Keller, Waschküche, Lagerraum oder Freizeit) Arbeiten & Verbesserungen • 2010 : Küche und Badezimmer • 2020 : Fenster & Dachfenster mit Doppelverglasung aus PVC • 2022 : Photovoltaikpanele + Batterie Ein leichtes Auffrischen der Farben und der Küche nach Ihrem Geschmack ermöglicht es, das volle Potential dieses Objekts zu entfalten und es Ihrem Bild anzupassen. Ein Angebot für eine Umstellung auf ein Heizsystem vom Typ Wärmepumpe kann auf Anfrage bereitgestellt werden, was ein hervorragendes Potential für langfristige Energieverbesserungen bietet.Ein Besuch ? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotential überprüfen.

Elegante zeitgenössische Architektur & Pool in bevorzugter Lage

In einer bevorzugten Wohngegend, abseits von neugierigen Blicken und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre, vereint diese wunderschöne individuelle Villa zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 900 m², bezaubert die Immobilie sofort mit ihren harmonischen Volumina, allgegenwärtiger Helligkeit und sorgfältiger Ausführung. Die Wohnbereiche, offen und geräumig, sind darauf ausgerichtet, einen Alltag zu bieten, der ebenso angenehm wie gesellig ist. Die mit Geschmack ausgewählten Materialien unterstreichen den entschieden zeitgenössischen Charakter des Ganzen. Im Außenbereich lädt alles zum Entspannen ein. Weite Terrassen verlängern die Wohnräume nahtlos und ermöglichen es, die schönen Tage in einem grünen und ungestörten Umfeld voll auszukosten. Eine elegante Pergola vervollständigt diese Außenbereiche, ideal, um privilegierte Momente in jeder Jahreszeit zu teilen. Der beheizte Außenpool mit Wärmepumpe bietet einen wahren Komfort und verwandelt den Garten in einen privaten, intimen und raffinierten Urlaubsort. Die Villa verfügt auch über einen großen Freizeitraum, der zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino, Büro oder Atelier, je nach Wunsch und Bedarf. Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Intimität und Exklusivität miteinander verbindet, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in einer hochwertigen Wohngegend sucht.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? Bitte melden Sie sich zunächst an: https://neho.ch/b/1027-26-3

Charmante Villa in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen

Exklusiv: Geräumige 7-Zimmer-Villa in der ruhigen Wohngegend von Epalinges (1066) im Kanton Waadt. Die Villa profitiert von einer strategischen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß von den Einrichtungen entfernt, und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Auf einem großen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet diese klassische Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum auf drei Ebenen, der zeitlose Charaktere mit modernem Komfort verbindet. Sie wird durch eine Scheune mit hohen Decken ergänzt, die 90 m² Nutzfläche bietet und derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage und sechs zusätzliche Parkplätze.Höhepunkte des Anwesens:Geräumiger Wohnbereich: Mit 318 m² Wohnfläche in der Hauptvilla und einem Gesamtvolumen von 992 m³ bietet diese Immobilie genügend Platz, damit die gesamte Familie bequem leben und sich entfalten kann.Helle Empfangsräume: 3 geräumige Räume mit Kamin, schönen Parkettböden und großen Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen.Vollequippede Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.Moderner Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit einer Glasdusche und integrierter Beleuchtung über dem Spiegel, und ein weiteres mit dunklem Fliesen und raffinierten Verzierungen.4 Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, davon zwei mit en-suite-Badezimmern.Dachboden: Das oberste Geschoss umfasst 3 Stauräume unter dem Dachboden, die ein großes Potenzial für Ausbau oder Lagerung bieten.Keller: 3 große, ausbaufähige Räume, die als Fitnessraum, Homekino oder anderer Nutzung dienen können. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene."Die Scheune": Eine vollständig unabhängige Holzscheune mit separatem Eingang, die 90 m² Fläche bietet und als Anbau zur Immobilie dienen kann.Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola und landschaftlich gestaltetem Garten und Blick auf den See - ideal zum Entspannen oder Empfangen.Balkon und Aussicht: Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von dem Balkon und der Terrasse.Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich.Aufzug: Ein sehr praktischer Aufzug ermöglicht den Zugang sowohl zum obersten Geschoss als auch zum Erdgeschoss.Gut gepflegt: Ursprünglich 1960 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, verbindet diese Villa klassische Architektur mit modernen Ausstattungen.Entwicklungspotenzial: Die großzügige Grundstücksgröße bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine separate Einheit mit einer maximalen Größe von 210 m² auf dem aktuellen Grundstück zu errichten - eine interessante Gelegenheit sowohl für die Erweiterung als auch für die Investition.Lage und Umgebung:Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine friedliche Umgebung. Die täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, die Bushaltestelle und die Metrostation Croisettes, Notdienste, Sportanlagen und das Collège de Bois-Murat.Viele private Bildungseinrichtungen, wie die EHL, die Internationale Schule von Lausanne, Valmont und die École Nouvelle, sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.Die Autobahn ist in 4 Fahrminuten erreichbar.Diese außergewöhnliche Villa, die sich an einem strategischen Standort befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Familienhaus mit Charakter in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne zu erwerben.

Appartement in PPE mit 3,5 Zimmern, Garten und Panoramablick

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Pully, cet élégant appartement en PPE bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac Léman und les Alpes. Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig jedoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Appartement bietet 144 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und eine besonders funktionale Raumaufteilung. Wohnbereiche Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer, das sich mit dem Esszimmer verbindet und über eine hervorragende Helligkeit durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster verfügt. Dieser Bereich öffnet sich zu einer offenen Küche, die perfekt integriert und ideal für Geselligkeit ist. Große Glasflächen ermöglichen den direkten Zugang zu den Außenbereichen und schaffen so eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen. Außenbereiche Das Appartement verfügt über einen angenehmen Außenbereich, der folgendes umfasst: • Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. • Einen privaten Garten. • Diese Bereiche bieten eine optimale Besonnung sowie einen Panoramablick auf den Genfersee und die Berge, was einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst: • Zwei Schlafzimmer. • Zwei Badezimmer. • Zwei große Kleiderschränke. • Viele Einbauschränke, die ein angenehmes Lagerkomfort bieten. Ausbaupotential Dank seiner großzügigen Räume und der aktuellen Raumaufteilung im Wohnbereich ist es möglich, das Appartement in ein 4,5-Zimmer-Appartement umzuwandeln, indem man ein zusätzliches Schlafzimmer schafft, während man gleichzeitig einen komfortablen Wohnbereich beibehält. Diese Flexibilität ist ein echter Vorteil für eine Familie oder um die Wohnung an die Entwicklung der Bedürfnisse anzupassen. Zubehör Das Appartement wird durch folgendes ergänzt: • Einen Keller. • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis). Lage Das Appartement profitiert von einer idealen Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten: • Grundschulen im Viertel: ca. 3 Minuten zu Fuß. • Private Schule (Collège Champittet): ca. 10 Minuten zu Fuß. • Geschäfte und Zentrum von Pully: ca. 10 Minuten zu Fuß. • Bahnhof Pully: ca. 10 Minuten zu Fuß. • Zentrum von Lausanne: wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Höhepunkte • Gesuchte Adresse in Pully. • Panoramablick auf den See und die Alpen. • Südausrichtung. • Helles Appartement mit schönen Räumen. • Privater Garten und Terrasse. • Viele Lagermöglichkeiten und Kleiderschränke. • Potential für eine Umwandlung in ein 4,5-Zimmer-Appartement. • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage. • Keller.

Moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Pool – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEEine außergewöhnliche EinzelvillaGrundstück von 1'020 m'CHF 3'350'000.-Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, ist das Projekt sofort startklar. Es können noch verschiedene Ausstattungs- und Anpassungsoptionen in Betracht gezogen werden, um die zukünftige Villa an Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil anzupassen.Die Villa liegt in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld auf einem großzügigen Grundstück von 1'020 m2.Eine moderne Villa mit hochwertigen AusstattungenDas Projekt sieht eine elegante, individuelle moderne Villa mit raffinierten Linien vor, die konzipiert ist, um großzügige Räume, optimale natürliche Beleuchtung und einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 401 m' begeistert diese Residenz durch ihre moderne Architektur, die perfekt in ihre grüne Umgebung integriert ist.Energieeffizienz & KomfortDie Villa wurde nach den Minergie-Standards konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Wohlbefinden im Alltag: hervorragende Wärmedämmung, Doppelfluxventilation, Integration erneuerbarer Energien und globale Energieoptimierung.Elegante WohnbereicheDie zukünftigen Wohnbereiche werden große offene Räume, mehrere komfortable Schlafzimmer, Entspannungsbereiche und sorgfältig gestaltete Außenbereiche bieten, die es ermöglichen, die Ruhe und die umliegende Aussicht voll auszunutzen.Ideale LageNur wenige Minuten von Lausanne, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe und städtische Nähe.Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Minergie-zertifiziertes Projekt

Geräumige Wohnung zur Renovierung im Zentrum von Chailly

Situé dans le quartier très recherché de Chailly, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Occupant le 4 ème étage, il développe une surface habitable d'environ 150 m², caractérisée par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par un balcon de 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel pouvant être repensé selon les envies. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser l'appartement selon vos envies.

Promotion "Les Terrasses" à Bussigny

Une gamme étendueDécouvrez nos trois immeubles offrant une grande variété de logements, spacieux 1.5 pièces (41 m2), des 2.5, des 3.5 pièces et des 4.5 pièces aux espaces généreux. Vous trouverez assurément celui qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur les belles terrasses et dans les jardins privés des rez-de-chaussée, ou détendez vous sur les larges balcons des étages tout en préservant votre intimité. Chaque appartement est également accompagné d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé.La garantie Minergie confort, efficacité, durabilitéLes bâtiments Minergie contribuent à la réalisation des objectifs climatiques grâce à leur faible consommation d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables et, donc, de faibles émissions de CO2. Les bâtiments certifiés répondent aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'efficacité énergétique. Il s'agit notamment des exigences sur la protection thermique estivale, la qualité de l'air et le monitoring énergétique. Les bâtiments Minergie ont une consommation d'énergie et des émissions de CO2 inférieures à celles des bâtiments conventionnels.Proximité et mobilitéBussigny a su conjuguer tradition et modernité. Une offre complète de services et une infrastructure de transports publics hors norme qui favorise la mobilité douce. Un esprit villageois qui prédomine à quelques encablures du centre ville de Lausanne. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, sa situation géographique stratégique en fait un point de départ idéal pour vos déplacements.Eine breite PaletteEntdecken Sie unsere drei Gebäude, die eine große Vielfalt an Wohnungen bieten, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnungen (41 m2), 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumen. Sie werden mit Sicherheit eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Genießen Sie die milden Sonnentage auf den schönen Terrassen und in den Privatgärten im Erdgeschoss, oder entspannen Sie sich auf den breiten Balkonen in den oberen Stockwerken, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.Die Minergie-Garantie Komfort, Effizienz, NachhaltigkeitMinergie-Gebäude tragen durch ihren geringen Energieverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und damit geringe CO2-Emissionen zur Erreichung der Klimaziele bei. Die zertifizierten Gebäude erfüllen die höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dazu gehören Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz, die Luftqualität und das Energiemonitoring. Minergie-Gebäude haben einen geringeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als konventionelle Gebäude.Nähe und MobilitätBussigny hat es verstanden, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot und eine außergewöhnliche Infrastruktur des öffentlichen Verkehrs, die die sanfte Mobilität fördert. Es herrscht ein dörflicher Geist vor, der nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt ist. Mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht seine strategische geografische Lage es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Reisen.

Eleganz, Licht und Panorama auf den Genfersee

In einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie einen seltenen Lebensraum, in dem Komfort, Raum und atemberaubende Aussicht harmonisch zusammenkommen.Sobald man das Apartment betritt, beeindrucken die geräumigen Räume und die natürliche Helligkeit. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche nach außen und präsentieren ein atemberaubendes Panorama auf den Genfersee und die Alpen, das man das ganze Jahr über genießen kann. Das Apartment wurde komplett renoviert und mit Geschmack im modernen Stil eingerichtet. Es bietet 148 m² Wohnfläche und eine ideale Raumaufteilung für eine Familie oder für Besitzer, die einen raffinierten Lebensraum suchen. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herz des Apartments und öffnet sich zu einem angenehmen 9 m² großen Balkon, der zum vollsten Genuss der Aussicht und der Sonnenuntergänge einlädt. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche integriert sich elegant in das Gesamtbild. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Eine Galerie bietet zusätzlichen Raum, der besonders für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Ruhebereich geschätzt wird. Hauptmerkmale • 148 m² Wohnfläche • Komplett renoviertes Apartment • 4,5 Zimmer mit Galerie • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gästetoilette • Großes, helles Wohnzimmer • Modern ausgestattete Küche • 9 m² großer Balkon • Panoramablick auf den See und die Alpen • Gebäude aus dem Jahr 2005 • Private Keller • Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen Parkmöglichkeiten • Innenparkplatz: CHF 35'000.– (zusätzlich) • Privater Garagenbox: CHF 65'000.– (zusätzlich) Eine privilegierte LageDer Chemin de Chissiez bietet eine gesuchte Wohngegend, die Ruhe und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sport- und Kultureinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein seltenes Objekt auf dem Lausanner Markt, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die eine Adresse von Qualität, geräumige Räume und eine der schönsten Aussichten der Region suchen.Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen.

Rez-de-Jardin-Wohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten

OFFENE TÜREN JEDEN DIENSTAG UND DONNERSTAG 14-17 UhrChemin des Jordils 33 in Échandens.Schöne neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Terrasse von 34,8m2 und einem Garten von 73,2m2, die schöne Wohnbereiche bietet, die wie folgt angeordnet sind: • Eingangshalle • Wohnzimmer mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Dusche mit WC Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Hochhauses mit hochwertigen Ausführungen und Ausstattungen.Ein geräumiger Keller/Waschkeller im Untergeschoss vervollständigt diese Wohnung.Parkplatz und Garage sind optional erhältlich.Das Viertel Grand Pré bietet eine grüne, baumreiche und ruhige Umgebung mit einem Park mit Biotop, Fußgängerbereichen und Erholungsbereichen, die zum geselligen Beisammensein einladen.Kommen Sie und entdecken Sie heute noch diese Wohnung und lassen Sie sich von einem Ort verführen, an dem sich Natur und moderner Komfort treffen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Besuch organisieren möchten!

Prächtiges Haus mit 6.5 Zimmern und Garten

Idyllisch im Herzen des Dorfes Lavigny gelegen, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses wunderschöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensgrundlage, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'315 m², profitiert die Liegenschaft von einer besonders wertvollen Lage. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über und betont eine freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Entspannungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, geflieste Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Haus des Winzertyps mit seinen komfortablen Räumen und einer idealen Verteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all die Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Liegenschaft eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Küste suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert Im Herzen des charmanten Dorfes Lavigny, umgeben von Weinbergen und erfüllt von Stille, verführt dieses prächtige Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde, durch seine Authentizität und seine zeitlose Eleganz. In den Hügeln entlang des Flusses Aubonne gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss Aubonne und das Tal von Lavigny, in einer grünen und erhaltenen Umgebung.Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von etwa 200 m² und 120 m², diese Eigenschaft verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Renovierungen und Modernisierungen wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, unter Berücksichtigung des historischen Charakters des Hauses. Sichtbare Balken, hohe Decken und sorgfältige Ausführung verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.Die innere Aufteilung ist funktional und großzügig, bietet helle Wohnräume, mehrere geräumige Schlafzimmer und voll ausgestattete Küchen. Schöne Außenbereiche, sorgfältig gestaltet, laden zum Entspannen ein, während man die Stille der Weinbergslandschaft genießt.Diese Eigenschaft ist in perfektem Zustand und bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung: Familienwohnsitz, Generationenübergreifendes Objekt oder noch die Schaffung einer PPE mit zwei Wohnungen. Sie kann in ihrer Gesamtheit oder teilweise erworben werden, nämlich die 6,5-Zimmer-Wohnung zum Preis von CHF 1'950'000.-.Ideal gelegen, profitiert sie von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche und private Schulen sowie Autobahnen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

BAUSTELLE GEÖFFNET !

NICHT VERPASSEN - DIE RESIDENCE DE LA VUACHÈRE IN LAUSANNEPerfekt gelegen in dem prestigeträchtigen Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, bietet dieses exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen Wohnungen von höchstem Standard, die entschlossen contemporary sind und auf Plan verkauft werden, eine außergewöhnliche Lebensqualität für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Es entspricht den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die eine privilegierte Umgebung genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens genießen.Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses Maßprojekt bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Verteilung zu ändern und die Ausstattung, Materialien sowie die Fertigstellung auszuwählen.Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen. Die Wärmeenergie wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch Fußbodenheizung verteilt.Auf Anfrage ist die Realisierung größerer Wohnungen möglich, indem mehrere Einheiten zusammengelegt werden!Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, zur Coop, zur Migros, zu Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Eine Buslinie der TL, die zur Bahnhof von Pully führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof von Lausanne ist in 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ist auch günstig; es dauert tatsächlich 10 Minuten, um über Lausanne-Ouchy zur Autobahn zu gelangen. Das Hyperzentrum von Lausanne ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar.NICHT VERPASSEN !Parkplätze sind optional für Fr. 45'000.--/Einheit verfügbar.Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!Akteneinsicht, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Selten auf dem Markt - Begehrtes Viertel der Croisettes!

Situé dans l'un des secteurs très prisés de la commune d'Épalinges, au coeur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.Wahrhaftig in einem grünen Umfeld versteckt, wird diese Immobilie die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Die U-Bahn M2, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert Ihre täglichen Fahrten und erhöht die Attraktivität des Standorts.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, ihre schöne natürliche Helligkeit und ihre Durchgangskonfiguration aus, die ein optimales Wohnkomfort auf der ganzen Tag bietet. Einige Renovierungen sind geplant, was eine ideale Gelegenheit zur Personalisierung bietet, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Distribution • Geräumige 4.5 Zimmer, leicht umzubauen nach Ihren Bedürfnissen • Sehr großer, heller Wohnbereich mit Außenzugang, Küche und WC • Elternschlafzimmer von 23 m² mit eigenem Duschbad • Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer • Gang mit integriertem Kleiderschrank • Wohnfläche von etwa 140 m² • Gewichtete Fläche von etwa 149 m² • Balkon von über 17 m², mit einer ruhigen Aussicht auf den angrenzenden Park Hauptvorteile • Seltener und sehr gefragter Standort • Durchgangswohnung, hell und geräumig • Geräumige Räume und großes Potenzial für Umbauten • Ruhige, grüne und Wohngegend • Großer Balkon mit freier Aussicht auf die Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln • U-Bahn M2 in 10 Minuten zu Fuß erreichbar • Renovierungen nach dem Ermessen des Käufers • Ein individuelles Garage-Box komplettiert diese Immobilie für 40'000.- CHF zusätzlich zum Verkaufspreis. • Langfristige und sichere Investition Wohnungspreis CHF 1'470'000.-Garage-Box-Preis CHF 40'000.-Gesamtpreis CHF 1'510'000.-Ein seltenes Objekt auf dem Markt Ideal für eine Familie oder für jeden, der ein privilegiertes Wohnambiente sucht, verbindet diese Immobilie einen bevorzugten Standort, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.