Les Cullayes - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Familienwohnung mit 5.5 Zimmern und Seeblick

Situé dans un quartier résidentiel de Pully composé principalement de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie dune localisation pratique à proximité immédiate des commodités. Les transports publics, la gare CFF, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien dune famille. Orienté sud-ouest, il profite dun bon ensoleillement et dune agréable ouverture sur le lac Léman et les Alpes.Occupant lentier de son étage au sein dune petite copropriété de trois lots, cet appartement denviron 170 m² habitables se caractérise par des pièces bien dimensionnées et une distribution claire entre les espaces de réception et les chambres. Il est par ailleurs en excellent état dentretien et a fait lobjet dune rénovation intégrale par ses actuels propriétaires.Le séjour et la salle à manger forment un espace de réception convivial, prolongé par un balcon avec vue sur le lac. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, sintègre naturellement à la vie quotidienne.La partie nuit accueille trois chambres à coucher dont lune est actuellement aménagée en bureau se partageant une salle de bains. Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au balcon exposé plein sud complète lensemble.Annexes : le bien comprend également deux garages box spacieux, une place de parking extérieure, une cave ainsi quun jardin commun, complétant de manière pratique les prestations de ce logement familial.REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR- Hall d'entrée- Séjour accédant au balcon- Cuisine fermée- Toilettes invités - Bureau accédant au balcon- Suite parentale avec accès au balcon- Salle de bains avec toilettes- Chambre à coucher- Chambre à coucher avec dressing- Salle de bains avec toilettes

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.

Geräumige Erdgeschosswohnung im Herzen von Chailly

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese geräumige Erdgeschosswohnung vorzustellen, die sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Chailly befindet.Selten auf dem Markt, verführt diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer fließenden Raumaufteilung und ihrem barrierefreien Zugang, der den Komfort und die Gemütlichkeit eines echten Hauses bietet.Mit etwa 150 m² Wohnfläche und etwa 174 m² gewichteter Fläche ist die Tageszone um einen schönen Wohnbereich herum angeordnet, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst.Dieser Bereich öffnet sich zu einem privaten Außenbereich, der sorgfältig gestaltet wurde und aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem baumbestandenen Garten besteht, der insgesamt etwa 74 m² misst und eine harmonische Verlängerung des Innenwohnraums sowie eine ruhige und grüne Atmosphäre bietet.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit schöner Größe: • eines mit Blick auf eine West-Terrasse von etwa 15 m², • und zwei weitere mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse/Garten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum/Vorratsraum sowie einen ehemaligen Besuchertoilettenraum, der zu einer Waschküche umgebaut wurde.Ein großer Keller von etwa 10 m² und , die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind, vervollständigen die Immobilie.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen praktischen und angenehmen Alltag.Die Immobilie ist derzeit für einen monatlichen Nettomietzins von CHF 3'900.- vermietet, im Rahmen eines befristeten Mietvertrags, der am 31. Mai 2027 endet, was eine Verfügbarkeit ab dem 1. Juni 2027 ermöglicht.Ein Kauf kann natürlich auch dazwischen erfolgen, wodurch der zukünftige Käufer die Mieteinnahmen bis zur Freigabe der Wohnung erhält.Ein seltenes Objekt in Chailly, das Raum, Ruhe und Potenzial miteinander verbindet, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung in einem privilegierten Umfeld suchen.

Wir eröffnen die Baustelle für 9 Villen mit Panoramablick, 3 individuelle und 2*3 Doppelhäuser

Neue Villa-Promotion mit atemberaubendem Panoramablick Die Agentur MCBimmo präsentiert ihre neue Promotion Das Hameau des Sens - Fiaugères / Saint-Martin EIN NEST IN IHREM LEBEN / EIN ORT, AN DEM DAS LEBEN SEINEN VOLLSTÄNDIGEN SINN ERFAHRTWir eröffnen die BaustelleWillkommen in einem wahren Friedenshafen, zwischen Himmel und Bergen.Das Hameau des Sens ist eine exklusive neue Promotion von 9 Villen, darunter 3 individuelle Villen, die in einem ruhigen, grünen und erhaltenen Wohnviertel im Herzen der Fribourger Landschaft eingebettet sind.Hier ist die Natur allgegenwärtig, das Licht sanft, und der Panoramablick auf die Alpen wird zu Ihrem täglichen Dekor.Nach dem Erfolg unseres vorherigen Projekts in La Tour-de-Trême setzen wir mit dieser neuen Promotion die gleichen Verpflichtungen fort: Qualität, Transparenz und persönliche Begleitung bei jedem Schritt Ihres Projekts. Werden Sie Eigentümer Ihrer VillaGönnen Sie sich das Privileg eines authentischen Lebensumfelds, in dem jeder Tag mit Serenität und Komfort einhergeht.Stellen Sie sich vor, im Sommer, einen geselligen Moment mit Ihren Liebsten um ein leckeres Grillessen auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten zu teilen, umgeben von der umgebenden Stille. Oder einfach bequem mit einem Buch in einer Umgebung, die Frieden atmet.Eine Promotion, die für heute und für morgen gedacht istVilla Nummer 2225Grundstück: 230 m²Nutzfläche 165,60 m²Wohnfläche 154,65 m²Terrasse 21,18 m² oder mehr, je nach Ihren Wünschen2 Parkplätze in der Tiefgarage inklusiveVilla vollständig ausgehobenZwei unabhängige EingängeGeräumige, gepflasterte Terrasse, Rasen, GemüsegartenZwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffenSie sind Eigentümer Ihres Grundstücks, ohne PPE: eine seltene und wertvolle FreiheitFür die Villen in der oberen Ebene kommt ein Aufzug hinzu, um diesen außergewöhnlichen Komfort zu vervollständigenEin perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Innenraum nach Ihrem GeschmackJede Villa bietet Ihnen die Freiheit, einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht, in Zusammenarbeit mit sorgfältig ausgewählten Schweizer Lieferanten in unserem Kanton:Vollständig personalisierbare KücheBadezimmer, Fliesen, Parkett und Türen nach WahlModulare Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem LebensstilSie können beispielsweise ein Zimmer im Erdgeschoss in einen großen, offenen und hellen Wohnbereich von über 60 m² umwandeln.Eine Elternsuite, würdig eines Hotels, komfortable Zimmer, ein Büro, Räume, die für Ihren Alltag gedacht sind.Ohne zu vergessen:Eine funktionale WäschereiTechnische Volumina, die perfekt integriert sindModerner und nachhaltiger AusstattungBodenheizung mit WärmepumpePhotovoltaikpaneleHohe Wärmedämmung für einen kontrollierten EnergieverbrauchMöglichkeit, einen Ofen oder eine Feuerstelle für mehr Gemütlichkeit zu installierenDas Hameau des Sens - eine neue Art zu lebenMehr als ein Immobilienprojekt, es ist eine Lebensphilosophie: die des Friedens, der Natur, des Komforts und der Harmonie. Die Agentur MCBimmo dankt IhnenMit aller unserer Anerkennung und unserem EngagementMarie-Caroline BinierGeschäftsführung MCBimmo Wichtige InformationAbends bis 20 Uhr BesichtigungUnsere Agentur ist auch am Samstag und Sonntag geöffnet, nach Vereinbarung, um Sie persönlich willkommen zu heißen, Ihnen das Projekt vorzustellen und alle Ihre Fragen unter den besten Bedingungen zu beantworten.

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegierter Lebensraum erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Die Kombination aus eleganter Architektur, nachhaltigen Materialien und privilegierter Lage verkörpert perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) über einer Stahlbeton- und traditionellen Mauerwerksstruktur bieten dem Ensemble Ästhetik und Dauerhaftigkeit.Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstores in allen Wohnräumen.Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Elektrische Lamellenstores in allen Wohnräumen.Elektrische Toilettstores auf den Balkonen und Terrassen.Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putz anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen ab CHF 20'000.- je nach Apartmenttyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses große 5,5-Zimmer-Apartment von höchstem Standard im Erdgeschoss der Förderung "Le Verger" wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.Eingang mit Einbauschränken und KellerWohnbereich mit über 48m2 mit Zugang zur Terrasse und zum GartenKüche von höchster QualitätVier Schlafzimmer mit 14,5m2, 12,5m2 und zwei mit 11,5m2Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorgerät LL/SLKellerFahrrad- und KinderwagenraumÜberdachte und nicht überdachte AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifiziertes Massivholzparkett in den SchlafzimmernGeothermische Wärmepumpe mit Free-CoolingPhotovoltaikpaneleVorgerät für Elektrofahrzeug-Ladestation Grasfläche und Bäume im AußenbereichLink zur spezifischen Website der Förderung : https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem magnifizierten contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Dieses Projekt verbindet elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert somit perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur. Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt. Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk und bieten so Ästhetik und Dauerhaftigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und haben in allen Wohnräumen motorisierte Lamellenstore. Das Heizsystem mit Erdwärmepumpe der neuesten Generation integriert ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum und bietet somit unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizitätserzeugung der Photovoltaikanlage. Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während es an anderen Stellen natürliche Belüftung gibt. Es gibt elektrische Lamellenstore in allen Wohnräumen, elektrische Toilettstore auf den Balkonen und Terrassen sowie Mückenschutz. Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Oberflächen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen. Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden. Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der "Le Verger"-Residenz, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen bezaubern. Eingang mit Einbauschränken und Keller, Wohnbereich mit über 48 m² und 22,5 m² Balkon, hochwertige Einbauküche, vier Schlafzimmer mit 14,5 m², zwei mit 12 m² und eines mit 12,5 m², Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze, großformatige Fliesen, massiver, lackierter Parkettboden in den Schlafzimmern, Erdwärmepumpe mit Free-Cooling, Photovoltaikpanele, Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation, grasbewachsener und baumbeplanter Außenbereich.

Prächtige 5-Zimmer-Wohnung in Lausanne, privilegiertes Viertel

Eine Wohnung mit Charakter und großzügigen Räumen, im Herzen von Chailly in LausanneIm Herzen von Chailly, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lausanne, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung. Sie liegt nur wenige Schritte von einem baumgesäumten Park und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet somit eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe und Praktikabilität sich täglich verbinden.Mit etwa 159 m² Wohnfläche zeichnet sich dieses Objekt durch seine harmonischen Proportionen und seine funktionale Aufteilung aus. Die Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für das Familienleben als auch für gemeinsame Momente und gesellige Anlässe geeignet ist.Schon bei der Eingangssituation macht sich die Großzügigkeit der Räume bemerkbar, wie eine eigentliche Signatur. Das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Kamin noch sublimer wird, lädt zum Entspannen und zu Zusammenkünften ein. Seine Abmessungen ermöglichen es, einen komfortablen Salon sowie einen einladenden Essbereich in einer warmen und zeitlosen Atmosphäre zu gestalten.Ein angenehmer Abschluss des Wohnbereichs bildet ein Balkon von etwa 17 m², der einen idealen Außenbereich bietet, um schöne Tage zu genießen, Mahlzeiten zu teilen oder einfach nur in einer grünen Umgebung zu entspannen.Die separate Küche verbindet Funktionalität und Komfort durch ihre sorgfältige Einrichtung, zahlreiche Stauräume und eine großzügige Arbeitsfläche. Ihre Anordnung bewahrt eine angenehme Trennung zu den Empfangsräumen.Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ihre Abmessungen ermöglichen eine große Freiheit bei der Einrichtung, sei es, um komfortable Schlafzimmer zu schaffen, einen Arbeitsbereich zu integrieren oder zusätzliche Stauräume zu haben.

Eleganz im Contemporary-Stil und privater Garten

Perfekt gelegen, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einer ruhigen und bevorzugten Gegend, liegt diese magnifique Wohnung von 5,5 Zimmern mit etwa 118 m2, mit einer Terrasse von etwa 60 m2 und einem großen privaten Garten von etwa 150 m2, einzigartig in der Stadt. Sie bietet eine optimale Lage, die ein privilegiertes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Restaurants, Bus, M2 in 5 Minuten und weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne) bietet. Ihre Typologie und ihre schönen Räume sind ideal für Personen, die ein geräumiges, elegantes und helles Zuhause in einer grünen und angenehmen Umgebung genießen möchten. Dieses seltene Objekt auf dem lokalen Markt ist in einem wie-neu-Zustand und bietet eine sehr gute Gelegenheit!Sorgfältig gestaltet, mit hochwertigen Ausführungen in einem 2022 erbauten Gebäude, verteilt sich die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten bietet. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, von denen zwei zu einem Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer zusammengelegt wurden (es ist leicht möglich, sie wieder in ihre ursprüngliche Konfiguration zu überführen). Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über einen Raum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Schließlich wird es durch eine innere Parkplatz (zusätzlich) und einen Keller ergänzt.Diese kleine, sichere PPE mit sechs Wohnungen liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof CFF ist 10-15 Minuten und die Schulen weniger als 5 Minuten entfernt. Schließlich ist der Zugang zur Autobahn weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. All dies in absoluter Ruhe!Preis der Wohnung: Fr. 1'950'000.-Preis der inneren Parkplatz: Fr. 50'000.-Preis des Innenbox: Fr. 100'000.-Gesamtpreis: Fr. 2'100'000.-EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH BIEten LASST!Zu besichtigen.Chloe GononLeiterin des Luxusimmobilien079 601 67 81

Attique der Ausnahme mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinberg in den Terrassen von Lavaux gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem weiten Panorama über den See und die Alpen. Zwischen Weinbergen und Licht liegt es nur wenige Schritte vom Dorf Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, entwickelt sich dieses Penthouse über fast 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind und durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt werden. Die Anordnung unterscheidet natürlicherweise den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Badewanne öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badewannen ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste in guter Umgebung aufzunehmen.Eine Wohnung von etwa 2,5 Zimmern, etwa 66 m², komplettiert das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, langfristige Gäste oder eine unabhängige Tätigkeit.Das Anwesen verfügt außerdem über einen Carnotzet mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, der ein Komfortniveau bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.HAUPTWOHNUNG - 6,5 Zimmer - 414 m² Wohnfläche Wohnbereich - 230 m² Wohnfläche, bestehend aus: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Geräumige Küche - Doppelwohnzimmer mit Esszimmer - Büro - Gästetoilette - Waschküche Schlafbereich - 184 m² Wohnfläche, bestehend aus: - Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Badewanne/Dusche-WC und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badewanne/WC und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche-WC und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ankleide, Badewanne/WC und Zugang zur Terrasse DIENSTWOHNUNG - 2,5 Zimmer - 66 m² Wohnfläche - Eingangshalle - Offene Küche - Wohnzimmer - Terrasse - Schlafzimmer - Badewanne/WC

Geräumige moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Situé au deuxième étage d'une copropriété de prestige, ce bien jouit d'un superbe panorama sur le lac, les Alpes, de même que sur les alentours verdoyants et sans nuisance annonçant Lavaux : Patrimoine Mondial de l'Unesco.Orienté plein sud, le généreux espace de réception réunissant séjour et salle à manger bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de la journée. Il souvre sur un agréable jardin dhiver, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée et un confort appréciable en toute saison. Dès les beaux jours, la terrasse vient naturellement prolonger les 217 m² intérieurs, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du soleil et du panorama environnant.Lespace nuit accueille trois chambres à coucher (avec possibilité d'en créer une quatrième), dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle deau privative. Trois salles deau aux prestations soignées complètent harmonieusement cet espace.L'appartement comprend deux places de parc ainsi qu'une cave et une cave a vins climatisée.

Charaktervolles Familienanwesen mit großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück von 1955 m² errichtete Haus beeindruckt mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Die unabhängige Nebengebäude, derzeit als zweistöckiges Atelier eingerichtet, stellen einen weiteren großen Vorteil dar und bieten vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhouse oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Familienimmobilie, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Perspektiven für die Zukunft in Épalinges bietet.

Appartement mit hohem Standard von über 360 m2 mit Blick auf den See

Dominant den Genfersee von einem der begehrtesten Wohngebiete in La Croix-sur-Lutry, nimmt diese Wohnung die gesamte obere Erdgeschoss-Etage der PPE-Residenz Les Reflets du Léman ein, einer contemporaryen Residenz mit nur 3 Einheiten, die 2013 von der Norwood-Gesellschaft gebaut und mit dem Minergie-Label ausgezeichnet wurde. Ihre dominierende Position bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Alpen, die von allen Wohnräumen aus sichtbar ist.Durch einen privaten Aufzug erreichbar, verfügt diese Wohnung über eine gewichtete Fläche von über 360 m² (Innenfläche von 284 m²). Der Empfangsraum ist um eine voll ausgestattete offene Küche herum gestaltet, die elegant und funktional ist und sich natürlicherweise zu zwei großen Salons und einem bemerkenswerten Esszimmer erstreckt, die alle von Licht durchflutet sind und eine atemberaubende Aussicht auf den See bieten. Eine beheizte Veranda von 24 m² vervollständigt diesen Lebensraum und ermöglicht es, das Landschaftsbild das ganze Jahr über zu genießen.Auf der Nachtseite verfügen vier en-suite-Schlafzimmer, die großzügig und hell sind, über einen begehbaren Kleiderschrank oder eine Einbauschränke sowie ein privates Duschbad. Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Appartement im Appartement, mit einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und einem Doppelbad, das als raffinierter Wellnessbereich konzipiert ist.Im Außenbereich laden zwei große Terrassen, die das Appartement umgeben (166 m² insgesamt), ein, jeden Moment des Tages zu genießen, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang, mit Blick auf den See und die Alpengipfel. Sie öffnen sich zu einem privaten Garten von etwa 500 m², der vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist, mit einer Vorinstallation für einen Whirlpool.Das Anwesen wird durch zwei Keller und vier Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal in diesem Gebiet.

Chexbres - neues Duplex mit 5,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

In Chexbres befindet sich das Objekt B301 auf den beiden oberen Etagen des Gebäudes B der Residenz Feuille de Vigne. Dieses neue Duplex mit 5,5 Zimmern bietet eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, mit den Dächern des Dorfes im Vordergrund.Die Hauptebene umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und die offene Küche. Dieser Bereich geht auf einen zum See ausgerichteten Balkon über, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder die Landschaft zu bewundern.Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, befinden sich auf dieser Ebene, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad mit WC.Eine Innentreppe führt zur oberen Etage, die unter dem Dach ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiger Flur und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Aufteilung, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Bereich zu haben.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst nur 14 Apartments, die auf drei Gebäude verteilt sind, mit Aufzug und Tiefgarage.Verkaufspreis: CHF 2'060'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder vermietete Investition. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Auskunft, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.