Balkon / Terrasse Kaufen in Gimel: 2 Treffer

Helles Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen - alter Charme, moderne Renovierung und Vermietungspotenzial

Vollständige Unterlagen auf AnfrageKurzinfo : • Wohnfläche : ca. 175 m² • Gesamtwohnfläche : ca. 179 m² • Gewichtete Fläche : ca. 187 m² • Terrasse : ca. 25 m² • Grundstück : ca. 268 m² • Raumverteilung : 5,5 Räume auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse • Ausrichtung : Süd-Ost, sehr gute Beleuchtung • Zustand : Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenraum) • Eingänge : 1 Einheit mit 2 separaten Eingängen • : Vorbereitet • Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung • Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen • Verkaufspreis : CHF 1'240'000.- Sie werden besonders mögen : • Den Charme eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig im Jahr 2024 renoviert • Die geräumigen Räume und die Modularität der Räume • Das Vermietungspotenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei separaten Wohnungen • Die ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt • Die schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in einer bevorzugten Umgebung in Gimel (VD)Im Herzen eines im Jahr 2024 vollständig renovierten Bauernhauses von 1882, verbindet dieses helle Doppelhaus von 5,5 Zimmern den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.Dieses Objekt besteht aus einer Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem luxuriösen Raum mit großzügigen Räumen verbunden sind, wobei jede Wohnung auch einen separaten Eingang hat.Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietung.Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik.Ein seltenes, modulares und bereites Objekt, in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.+41 79 539 47 33

Haus von hohem Standard mit separater Wohnung

Entdecken Sie dieses vielseitige Objekt, das ein idyllisches Lebensumfeld am Fuße des Jura mit sofortigem Mieteinkommen bietet. Dieses wunderschöne Haus bietet zwei Möglichkeiten - Die perfekte Kombination aus Natur und Rendite in Gimel Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:Im oberen Erdgeschoss: der Eingang, gefolgt von einem schönen Flur, der Zugang zum Haus und zur Wohnung bietetEin großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem BalkonDrei schöne Schlafzimmer Ein Badezimmer mit BadewanneIm unteren Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Glasfront, die auf die Terrasse und den schönen, baumgesäumten Garten führt.Die offene Küche, die in den Essbereich übergehtEin Gäste-WCDer Wäscheraum und der AbstellbereichEin großer Vorteil, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren oder Ihre Bankakte zu stärken, befindet sich im Dachgeschoss.Eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:Ein WohnbereichEine Küche - EssbereichZwei SchlafzimmerEin Duschbad mit WCDas Objekt wird durch zwei überdachte Parkplätze ergänzt, ein Komfort, der den Alltag erleichtert. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um ein familienfreundliches Leben ohne Einschränkungen zu führen

Arzier-Le Muids – Einzelvilla, Pool und Panoramablick

Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, privater Pool, voll Süd. Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, 180 m², exklusiv bei La Pierre Immobilier.Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc: auf den Höhen von Arzier-Le Muids, profitiert diese Einzelvilla von 2003 von einer Südausrichtung und Sonnenschein den ganzen Tag, in einem ruhigen und grünen Villenviertel.180 m² Wohnfläche (265 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, umzäuntes Grundstück von 800 m². Im Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einer ausgestatteten Küche und einer Terrasse mit Blick auf den See, beheizt von einem Holzofen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Seeblick und ein Schlafzimmer in der Galerie.Ebenerdig mit dem Garten bietet das Untergeschoss einen großen Mehrzweckraum (Büro und Sport), eine Waschküche und viel Stauraum. Keine Spur von Feuchtigkeit, sorgfältig gepflegt.Außerhalb: Pool 9 × 4,5 m, mehrere Terrassen, darunter eine mit Grillplatz, Doppelgarage und Fahrradabstellplatz.Ideale Lage: Bahnhof und Verkehrsmittel 650 m, Autobahnauffahrten von Nyon und Gland 15 Minuten, Flughafen Genf 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar.Objekt exklusiv bei La Pierre Immobilier. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren.

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Spektakuläre Aussicht und moderner Komfort in Genolier

Villa mit spektakulärer Aussicht und modernem Komfort in GenolierAm Gipfel des charmanten Dorfes Genolier gelegen, verbindet diese neu renovierte Doppelvilla harmonisch Komfort, modernen Stil und die Einhaltung aktueller Energiestandards. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und einer freien Sicht auf den Mont Blanc von ihren drei Ebenen aus, bezaubert sie durch ihre funktionale Ausstattung und ihre großzügigen Räume.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die mit einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin sowie einer Gästetoilette kommuniziert - ideal für gesellige Momente.In der ersten Etage bietet die Villa drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich ein elegantes Duschbad, während das dritte ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne ist.Der Dachboden wurde zu einem Entspannungsbereich mit einem TV-Raum, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette ausgebaut.Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, zwei große Keller sowie eine funktionelle Waschküche.Außen lädt der grüne, intime und friedliche Garten zum Entspannen ein, umgeben von einem traditionellen Pizzaofen. Ein Garage sowie vier Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, diese einzigartige Villa zu entdecken!Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung in Perroy mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung von 156 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Dorfhauses in Perroy. Diese geräumige Wohnung bietet den idealen Lebensraum für Familien, verbindet Komfort und Ruhe. Die Wohnung umfasst: • Großzügiger Wohnbereich: Moderner Wohnraum mit weißen Wänden, Fliesenboden, großer Fensterfront mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse • Ausgestattete Küche: Küche mit Holzschränken, Granit-Arbeitsplatten, eingebauten Geräten, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine • Gemütliche Schlafzimmer: Vier helle Schlafzimmer mit Parkettboden, davon eines mit Zugang zum privaten Garten • Badezimmer: Ein Badezimmer und eine Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine private Waschküche im Eingangsbereich der Wohnung • Terrasse mit Blick: Prächtige Außenterrasse neben dem Wohnzimmer und ein großer Balkon neben der Küche • Privater Garten: Außenbereich, der sich in einer ruhigen Lage hinter dem Gebäude befindet, zugänglich von einem der Schlafzimmer Vorteile: Diese Wohnung profitiert von einer sonnigen und ruhigen Umgebung, in der Nähe des Sees (7 Minuten zu Fuß vom Strand) und des Bahnhofs. Ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz sind inklusive, sowie ein Keller. Das Objekt ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Bevorzugte Lage: Ideal gelegen in Perroy, profitieren Sie von einem einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten, mit dem Supermarkt OAlentejano in 3 Minuten zu Fuß, der Schule Le Prieuré in 5 Minuten und der Bushaltestelle Vinicole in nur 1 Minute. Die Nähe zum See und zu den Verkehrsmitteln macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Diese einzigartige Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Leben und Ruhe, ideal für eine Familie, die Qualität und Praktikabilität in einer bezaubernden Umgebung der Region Léman sucht. Preisdetails: Wohnung: CHF 1'395'000.– Innenparkplatz: CHF 35'000.– Außenparkplatz: CHF 20'000.– Gesamtpreis: CHF 1'450'000.– Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 30. September 2026 gekündigt und das Objekt wird frühestens ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten zu erwarten. Kontakt für Besichtigungen: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobil: 078 759 40 48

Charmantes Reihenhaus zum Verkauf in der Nähe von Aubonne

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf im Herzen des malerischen Dorfes Montherod. Erbaut im Jahr 1990, bietet dieses Familienrefugium einen warmen und einladenden Wohnbereich mit seinen 5,5 gut gestalteten Zimmern. Mit 200 m² Wohnfläche strahlt jeder Winkel dieses Hauses eine Atmosphäre von Komfort und Gemütlichkeit aus. Seine energetische Hülle der Kategorie C gewährleistet eine zufriedenstellende Energieeffizienz.In einer 267 m² großen Grundstücksfläche gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer 10 m² großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Montherod bietet die Ruhe eines Dorfes, während es gleichzeitig nahe bei Aubonne und seinen wichtigsten Einrichtungen liegt. Stellen Sie sich vor, die Nähe zu Geschäften, einer Post, Restaurants und einer Apotheke zu genießen.Für Familien ist dieser Ort ideal, da die Umgebung auf die Bedürfnisse von Kindern ausgerichtet ist, einschließlich Spielplätzen und nahegelegenen Schulen. Das nahegelegene Sportzentrum und der Golfplatz werden Sport- und Naturbegeisterte begeistern. Darüber hinaus kann die Stadt über eine nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Immobiliengelegenheit und das außergewöhnliche Lebensqualität, das Montherod bietet.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Prächtige Villa in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Ideal gelegen in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf, bietet das Dorf eine privilegierte Lebensumgebung, mit seiner Gemeindeherberge sowie dem Zoo von La Garenne, der kleine und große Freude bereitet!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, am Fuße des Jura mit direktem Zugang zu den Wanderwegen, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie z.B. ein Sauna, Whirlpool, zentrale Staubsaugeranlage, Wäschetrockner oder auch eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine Rasenmähmaschine und eine Bewässerungsanlage, beides automatisch, erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit von 6 Außenparkplätzen + einer Ladestation für Elektrofahrzeuge komplettiert.Sie möchten Ihrer Familie einen außergewöhnlichen Lebensraum bieten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für einen Besuch der Immobilie!

Duplex von Ausnahme mit 6,5 Zimmern und Blick auf den See und die Weinberge in Mont-sur-Rolle

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit etwa 300 m² Nutzfläche im charmanten Dorf Mont-sur-Rolle. Erbaut im Jahr 2005 und mehrmals zwischen 2015 und 2024 renoviert, bietet diese 6,5-Zimmer-Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge.Hauptmerkmale: • Geräumige Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit Holzdecke, großen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Panoramablick • Komfortable Schlafzimmer: Vier helle Schlafzimmer mit Parkett, davon ein Elternschlafzimmer mit Blick, zwei sehr unabhängige, geräumige Schlafzimmer und ein angeschlossenes Badezimmer. • Bibliotheksbereich: In der Mezzanine-Etage • Moderne Küche: Ausgestattet mit allen modernen Geräten, geräumiger Bereich, Bar. • Gemütlicher Essbereich: Mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf die Weinberge • Elegante Badezimmer: Drei Badezimmer, davon eines modernes mit italienischer Dusche und Badewanne, sowie ein separates Badezimmer für ein unabhängiges Schlafzimmer • Außenbereiche: Terrasse mit Blick auf die Landschaft • Garage: Privat, für vier Fahrzeuge (zusätzlich CHF 160'000.-) • Waschküche und Keller: Privat Ausstattung und Annehmlichkeiten: • Unterirdische Garage mit vier Parkplätzen • Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, für einen erleichterten Zugang • Waschküche mit Waschmaschine • Optimale Stauräume • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Familienfreundliche Umgebung Steuersatz: 59,9%Vorzugliche Lage: Mont-sur-Rolle genießt eine ruhige und sonnige Lage. Die Bushaltestellen "Maison de Ville" und "Jeune Suisse" sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Schule ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien.Dieses außergewöhnliche Duplex kombiniert harmonisch den Charme des Holzes, die Modernität der Ausstattung und die Schönheit der waadtländischen Weinlandschaft. Die geräumigen Räume und die nutzbaren Flächen machen es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser beliebten Region des Kantons Waadt. • Sie sind ein bisschen weit entfernt oder zu beschäftigt: buchen Sie eine virtuelle Besichtigung (per Videokonferenz mit uns)

Seltenes Angebot in Aubonne – Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubonne, diese wunderschöne Parzelle von etwa 945 m² bietet eine unverbaubare Aussicht auf den Genfersee, eine hervorragende Besonnung und eine ruhige Umgebung nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.Ein Bauvorhaben ermöglicht die sofortige Realisierung einer individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, die vollständig an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region La Côte schnell zu realisieren.Das ProjektDas Bauvorhaben ermöglicht die Realisierung einer individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool, Keller, die für eine Familie konzipiert ist und helle, moderne Wohnräume bietet.Geplante Nettoflächen • Erdgeschoss: 68 m² • Obergeschoss: 68 m² • Beheizter und ausbaufähiger Keller: 44 m² Es besteht die Möglichkeit, das Projekt an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.Vorteile der Liegenschaft✔ Parzelle von etwa 945 m² mit privatem Zugang✔ Unverbaubare Aussicht auf den Genfersee✔ Hervorragende Besonnung✔ Ruhige und gesuchte Wohngegend✔ Bauvorhaben✔ Sofortige Bauausführung✔ Projekt einer individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, die an die Bedürfnisse angepasst werden kann✔ Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfAusbaumöglichkeitenDas Projekt kann unter anderem wie folgt angepasst werden: • Individuelle Villa mit 5,5 Zimmern • Vergrößerter Keller • Zusätzlicher Balkon oder Terrasse • Garage für zwei Fahrzeuge • Doppelcarport • Swimmingpool • Individuelle Außenanlagen Verkaufsbedingungen • Grundstück: CHF 860’000.– • Bauvorhaben • Projektrealisierung im Auftrag und nach Vereinbarung mit dem Käufer Indikatives Budget für die Realisierung • Grundstück: ab CHF 855’000.– • Erschließung und Grundstücksmerkmale: ca. CHF 165’000.– • Villa-Bau und damit verbundene Honorare: ca. CHF 1’185’000.– • Außenanlagen, Parkplatz und Doppelcarport: ca. CHF 245’000.– Projektrealisierung ab CHF 2’450’000.–, je nach Ausführung und Optionen.Ein privilegiertes WohnambienteAubonne, eingebettet zwischen Weinbergen, Landschaft und See, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, historischen Charme und moderne Infrastruktur.Insbesondere für Familien ist die Gemeinde aufgrund ihres seltenen Gleichgewichts zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zur Natur und schnellem Zugang zu den Wirtschaftszentren von Lausanne und Genf sehr beliebt.Bauparzelle mit Bauvorhaben, Seeblick und sofortigem Baubeginn: Eine in der Region La Côte selten gewordene Gelegenheit.

Zweifamilienhaus in Bassins

Eine lichtdurchflutete Villa, in der man gerne lebt, mit einer Grundfläche von 64m2, die Wohnfläche beträgt 128 m2 und die Nutzfläche 225m2. Sie wurde regelmäßig gepflegt, mit größeren Renovierungen / Umgestaltungen (Arbeiten und Wartungen auf Anfrage). Das Haus ist auf 4 Ebenen verteilt.Die Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: • Eingang • WC für Besucher • Wohnzimmer mit schwedischem Ofen und Fenstertüren, die auf eine große Terrasse führen • Esszimmer und offene Küche, komplett renoviert im Jahr 2012 1. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 1 renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2013 • 1 Badezimmer. Dachboden: • komplett ausgebaut und beheizt Der Keller verfügt über: • ein großes, ausgebauten Zimmer mit Souterrain • ein Duschbad & WC • ein großes, mehrzweckiges Zimmer mit Souterrain • ein 3. Zimmer für den Technikraum und die Waschküche. Jedes Fenster auf den 4 Ebenen verfügt über Fliegenfenster.Die Heizung wurde 2023 durch ein ökologisches System, das CAD (Fernheizung), sowie durch einen neuen Boiler ersetzt.Ein freier Blick, bei dem die Zähne des Midi und der Mont Blanc bewundert werden können. Jenseits der Höhen der Gemeinde wird eine angenehme Frische durch den baumgesäumten Garten generiert. Die vielfältigen Aspekte dieser Villa werden zum Wohlbefinden und den Bedürfnissen einer Familie beitragen.Der Garten besteht aus 4 Zonen, die alle baumgesäumt, blumenreich und mit Sträuchern sowie einem Gemüsegarten unterhalb des Ziergartens sind.Die Gemeinde Bassins hat das Glück, Anbieter zu haben, die diesem Lebensort einen Mehrwert verleihen:Für die Kinder gibt es auf der Gemeinde eine Krippe, eine UAPE und eine Grundschule, und das Collège ist nur wenige Kilometer entfernt. Die auf der Gemeinde angebotenen Leistungen und Dienstleistungen sind vielfältig, wie z.B.· ein ärztliches Krankenhaus· ein Zahnarzt· eine Bäckerei· ein Friseursalon· eine Garage und eine Tankstelle· verschiedene Vereine· Sportplätze· den "La" Swimmingpool von Bassins und seine Panoramaaussicht· usw.Zwei Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln, nämlich der Carpostal oder der Zug von Nyon-St-Cergues, bedienen die Gemeinde.Dieser Ort ist eine Oase des Lebens. Diese Villa hat sich im Laufe der Zeit entwickelt und braucht nur noch eine Familie, die sich um sie kümmert mit ❤️ und die ihre Seele hier spüren kann 😍

Prächtiges 6,5-Zimmer-Dorfhaus in Arzier-Le Muids

Mitten in einem ruhigen Dorf, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne begeistern.Das auf einem 572 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Es wurde 2013 renoviert und anschließend sorgfältig im Einklang mit seiner architektonischen Authentizität restauriert, wodurch eine gelungene Harmonie zwischen edlen Materialien, zeitgenössischen Ausstattungen und nachhaltigen Technologien entstand.Außen erwarten Sie ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Atmosphäre voll auszukosten.Schließlich zeichnet sich das Haus durch leistungsstarke und umweltfreundliche Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele.

Im Herzen von Rolle — Villa mit 5,5 Zimmern und separater 2-Zimmer-Wohnung sowie Schwimmbad

Exklusiv — In bester Lage im Herzen von Rolle, in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Riviera, zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihre ideale Ausstattung aus: Eine familienfreundliche Villa mit 5,5 Zimmern, ergänzt durch eine separate, vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt autark ist.Nur wenige Schritte vom See, dem historischen Zentrum, den Schulen und dem Bahnhof entfernt, kombiniert diese Adresse perfekt Lebensqualität, Erreichbarkeit und exklusives Wohnambiente.Die Hauptvilla überzeugt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, eine offene Küche von hohem Standard sowie ein erstes Schlafzimmer. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zum privaten, vollständig umzäunten Garten, zur Terrasse und zum herrlichen Schwimmbad, das optimal über den ganzen Tag sonnig ist.Die obere Etage bietet zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem, privatem Badezimmer, was Komfort, Intimität und Funktionalität für die gesamte Familie garantiert.Der wahre Clou dieser Immobilie ist die separate 2-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m² auf der unteren Ebene. Vollständig ausgestattet und mit eigenem Zugang, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten: Unterkunft für nahe Verwandte, Raum für ein Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht, Vermietungserlös, Empfang von Gästen oder selbstständige berufliche Tätigkeit. Sie kann auch direkt mit dem Hauptwohnsitz über die Innentreppe verbunden werden, um einen einzigen, durchgängigen Lebensraum zu schaffen.Diese Ebene umfasst auch einen Weinkeller, eine große Waschküche sowie ein PC-Versteck.Die Immobilie profitiert darüber hinaus von einem in Rolle besonders seltenen Vorteil: fünf Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, ein überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz.Vollständig renoviert, ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die alle drei Ebenen versorgt, was einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Energiekosten garantiert. Mit 280 m² Wohnfläche, 350 m² Nutzfläche und einem Volumen von 1'536 m³ bietet diese Immobilie besonders gesuchte Proportionen an der Waadtländer Riviera.Das Viertel, résidentiel, familial und sicher, bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnen sowie den lokalen und internationalen Schulen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum See und den klassifizierten UNESCO-Weinbergen bleibt.Immobilien, die eine solche Kombination aus Lage, Volumen, Ausstattung und separater Wohnung bieten, sind auf dem Rolle-Markt extrem selten.Makler und Agenturen entschuldigen sich.

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit 6,5 Zimmern und Garten

Versteckt im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses prächtige Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zugänglich bleiben.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'315 m², profitiert die Immobilie von einer besonders wertvollen Lage. Ihre südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und unterstreicht eine freie Sicht auf die Altstadt von Aubonne und ihr Schloss. Geschützt vor neugierigen Blicken, bildet der ebene und baumreiche Garten einen wahren Erholungsraum für die ganze Familie. Er bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, gepflasterte Terrasse von etwa 38 m² verlängert die Außenbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bezaubert dieses Weinbauernhaus mit seinen komfortablen Räumen und einer idealen Aufteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die zahlreichen Nebenräume ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während eine gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat das Haus all seine ursprüngliche Authentizität bewahrt, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die modernen Ausstattungen den erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Verbindung zwischen epochalem Charakter und heutigen Leistungen verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität.Zwei Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die Nebengebäude bieten einen wahren Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller sowie einem großen Dachboden von etwa 130 m², der wichtige Lagermöglichkeiten oder ein Potenzial für eine Umgestaltung nach Bedarf bietet.Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterobjekt, ideal für Käufer, die nach Raum, Authentizität und einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen der Waadt suchen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert

Prächtiges Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert Im Herzen des charmanten Dorfes Lavigny, umgeben von Weinbergen und erfüllt von Stille, verführt dieses prächtige Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde, durch seine Authentizität und seine zeitlose Eleganz. In den Hügeln entlang des Flusses Aubonne gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss Aubonne und das Tal von Lavigny, in einer grünen und erhaltenen Umgebung.Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von etwa 200 m² und 120 m², diese Eigenschaft verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Renovierungen und Modernisierungen wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, unter Berücksichtigung des historischen Charakters des Hauses. Sichtbare Balken, hohe Decken und sorgfältige Ausführung verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.Die innere Aufteilung ist funktional und großzügig, bietet helle Wohnräume, mehrere geräumige Schlafzimmer und voll ausgestattete Küchen. Schöne Außenbereiche, sorgfältig gestaltet, laden zum Entspannen ein, während man die Stille der Weinbergslandschaft genießt.Diese Eigenschaft ist in perfektem Zustand und bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung: Familienwohnsitz, Generationenübergreifendes Objekt oder noch die Schaffung einer PPE mit zwei Wohnungen. Sie kann in ihrer Gesamtheit oder teilweise erworben werden, nämlich die 6,5-Zimmer-Wohnung zum Preis von CHF 1'950'000.-.Ideal gelegen, profitiert sie von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche und private Schulen sowie Autobahnen.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Charmantes und geräumiges 5-Zimmer-Apartment in idealer Lage in Gland

Charmantes und geräumiges 5.5-Zimmer-Apartment in idealer Lage in Gland Ideal gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen, nur wenige Meter von den Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, wird dieses charmante 5.5-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Fläche von etwa 170m2 durch seine strategische Lage im Vieux Bourg, seine ruhige und friedliche Umgebung sowie seine großen Räume begeistern.Die Wohnung besteht aus:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer von etwa 33 m2 mit Ausgang auf einen großen Balkon von 21 m2, südwestlich ausgerichtet • Küche/Essbereich von etwa 20 m2 • Gäste-WC Dachgeschoss: • Verkehrsbereich (Flur) von 12 m2 • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken Dachboden: • Schöner Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann Die Wohnung verfügt auch über einen Keller von 10 m2 und einen privaten Abstellraum von 15 m2 sowie über Einbauschränke am Eingang der Wohnung.Ein Garage-Box mit Galerie und ein Außenparkplatz ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie. (zusätzlich zum Preis, CHF 65'000.-). • Wohnung: CHF 1'195'000.- • Ein Garage-Box und ein Außenparkplatz: CHF 65'000.- • Gesamt: CHF 1'260'000.- Höhepunkte der Wohnung: • In unmittelbarer Nähe zu Schulen und allen Annehmlichkeiten sowie zum Bahnhof • Ruhige und Wohngegend • Geräumige Wohnung mit Charme • Viele Stauräume • Ideal nach Südwesten ausgerichtet Das Gebäude liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Nyon, 28 Minuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Villa von Architekt - Panoramablick auf den See!

Entdecken Sie bei MAILLARD IMMOBILIEREine architektonische Perle, die in den Höhen von Rolle zwischen Panorama, Charme und Serenität liegt.Sie befindet sich in einer gesuchten Wohngegend, und dieses Architektenhaus mit seiner einzigartigen Silhouette bezaubert durch seine Eleganz, seine panoramische Aussicht auf den Genfer See und seine vertrauliche Atmosphäre. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer grünen Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist, und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen.Mit etwa 330 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, verbindet diese rare Immobilie Raum, Funktionalität und Lebensqualität.Helle, offene Räume mit Blick auf die NaturSobald man das Haus betritt, wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer und einer halboffenen Küche führt. Diese Wohnbereiche öffnen sich zu einem perfekt gepflegten, baumgesäumten Garten, der von einer Südterrasse und einem Swimmingpool begrenzt wird, und somit einen wahren Friedensort schafft.Die Innenausstattung, mit ihren großzügigen Räumen und schlichten Linien, bietet eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch elegant ist.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das eine unverstellte Sicht auf den See bietet und somit eine zusätzliche Note der Serenität verleiht.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Private Räume, die auf Komfort ausgerichtet sindIm Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem breiten Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Berge bietet. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC sowie ein kleines Wohnzimmer mit Balkon zum Garten abgerundet – ideal für eine ruhige Lektüre oder eine Pause.Der Dachboden bietet ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum: einen idealen Bereich für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein kreatives Atelier, je nach Ihren Wünschen. Ein unabhängiger Bereich, ideal zum Empfangen oder InvestierenDas Untergeschoss beherbergt eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die eine Kochnische, ein Duschbad/WC und ein Schlafzimmer umfasst – perfekt, um nahe Verwandte zu beherbergen oder ein Vermietungseinkommen zu generieren.Ein geräumiger Keller und ein Sauna bereichern dieses seltene Objekt auf dem Markt durch seine Konfiguration und seinen Charme.Energieeffizienz und Ruhe sind garantiertDie elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaikpanele kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs abdecken, und durch ein Batteriesystem ergänzt, das die produzierte Energie speichert, um somit eine bessere Energieeffizienz und einen reduzierten Umweltimpact zu gewährleisten.Ein außergewöhnlicher Lebensort in RolleDas Haus liegt in den Höhen von Rolle und profitiert von einer sehr gesuchten Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, des Seeufers und des Golfplatzes Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle bezaubert durch seine friedliche Atmosphäre, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrswegen, während es gleichzeitig eine ruhige Umgebung bewahrt.