Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Forel (Lavaux): 13 Treffer

Mietshaus in Forel (Lavaux), bestehende PPE

Chance nutzen! Bestehende PPE!Das vollständig renovierte Haus besteht aus 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen zwei zu vermieten, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren errichtet und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur bietet 3 Einheiten mit jeweils eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden könnte, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, eine große Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen, südlich ausgerichteten Terrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung als auch auf die Ausstattung.Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit 3-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

4,5 Zimmer mit schönen Volumen und großem Balkon

Situé au 1er étage dans l'environnement résidentiel et verdoyant des Perrières, ce généreux appartement de 4.5 pièces offre environ 110 m² habitables und séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution confortable.Die geräumige Wohnfläche vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem gemütlichen Raum, mit direktem Zugang zu einem bemerkenswerten Balkon von 33,6 m², einer wahren Verlängerung der Wohnung und bietet viele Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares nach Raum und Komfort entsprechen.CHF 25'000 für eine neue Küche im Preis inbegriffenDer Verkaufspreis umfasst einen Budget von CHF 25'000 für die Realisierung einer neuen Küche schlüsselfertig, sodass der zukünftige Eigentümer seine Oberflächen und die Gestaltung dieses Raums nach seinen Geschmack wählen kann.Eine innere Parkplatz und eine äußere Parkplatz ergänzen das Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Entdecken Sie auch das gesamte Projekt Les Perrières, die verfügbaren Apartments und das Musterapartment auf www.perrieres-forel.ch.

Die Häuser von Forel - Villa B

Die Häuser von Forel - Villa B Der Charakter eines alten Bauernhofs, der Komfort von zwei modernen VillenMitten in der Landschaft von Forel (Lavaux), am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes, präsentieren wir ein Projekt, das ländlichen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort vereint: die Umwandlung eines alten Bauernhofs in zwei Reihenvillen mit Terrassen und privaten Gärten.Die freie Sicht auf die Felder und die Nähe zur Natur bilden einen friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine Adresse, um die Schönheit der Landschaft zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne, Vevey und dem See zu erhalten.Jede Villa wird 147 m² Wohnfläche und 195 m² Nutzfläche auf drei Ebenen haben. Die komplette Renovierung wird dem Gebäude ein neues Leben einhauchen, während sein ländliches Aussehen erhalten bleibt. Die zukünftigen Eigentümer können die Küchen, Sanitärinstallationen und Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren, um ein Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.Räume, die für den Alltag konzipiert sindIm Erdgeschoss bietet die offene Küche mit Zugang zum Esszimmer einen geselligen Raum von 28,5 m², der durch eine Terrasse von 20 m² und den privaten Garten erweitert wird. Diese direkte Verbindung mit dem Außenbereich ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, zwischen Familienmahlzeiten und Entspannungsmomenten inmitten der Landschaft.Ein Gästetoilette, ein Keller von 12,9 m², ein Fahrradraum von 9,3 m² und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bildet der Wohnbereich von 28,6 m² einen komfortablen Raum, um sich zu treffen. Zwei Schlafzimmer von jeweils 13 m², ein Duschbad und ein separates Toilette vervollständigen die Raumaufteilung.Die Dachgeschosse umfassen zwei große Räume von 20 und 25 m², die zusätzliche, wertvolle Volumina bieten.Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für den thermischen Komfort der beiden Villen.Gärten, die auf die Landschaft öffnenJede Villa profitiert von einem großzügigen, privaten Garten: 438 m² für Villa A und 489 m² für Villa B. In Kombination mit den Terrassen laden diese Räume zum Gärtnern, Empfangen oder einfach zum Genießen der Stille ein. Parkplätze vervollständigen die Außenanlagen.Die beiden VillenVilla A: 6 Zimmer / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 630 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'375'000.-Villa B: 6 Zimmer / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 693 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'395'000.-Eine privilegierte geografische LageDiese ländliche Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind es etwa:7 Minuten bis zur Autobahn10 Minuten bis zum See15 Minuten bis nach Vevey20 Minuten bis nach LausanneForel - Ein Dorfleben zwischen Jorat und LavauxZwischen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Landschaften bietet Forel (Lavaux) eine grüne Umgebung vor den Toren der Agglomeration Lausanne und der Riviera. Die Gemeinde bewahrt eine stark ländliche Identität, mit einem Dorfzentrum bei den Cornes de Cerf, das unter anderem die Schule, die Verwaltung und mehrere Treffpunkte umfasst.Für Familien stellen die Zugehörigkeit zur Primar- und Sekundarschule des Jorat, der Schultransport und die Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung und den Nachmittagsbereich des APERO-Netzwerks konkrete Vorteile dar. Die Bibliothek von Savigny-Forel und das Passeport Vacances Oron-Jorat erweitern die Möglichkeiten für Kinderaktivitäten.Die Geschäfte, Handwerker und zahlreichen lokalen Vereine tragen zu einem gemütlichen Gemeindeleben bei. Sport, Musik und Veranstaltungen prägen die Jahreszeiten und bieten viele Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen. Forel vereint so die Vorteile einer Gemeinde in humanoider Größe und die Nähe zu den Dienstleistungen der benachbarten Städte.Eine Region mit bemerkenswerter KulisseIn der Nähe offenbaren die terrassierten Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, ihre Landschaften gegenüber dem Genfer See und den Alpen. Spaziergänge durch die Weinberge, charakteristische Dörfer und Entdeckungen der regionalen Spezialitäten verlängern die Freuden der Landschaft. Eine Umgebung, in der Natur und Kulturerbe einen privilegierten Platz im Alltag einnehmen.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen, Ihnen detaillierte Pläne zu übermitteln und Sie bei der Auswahl Ihrer zukünftigen Villa zu begleiten.

Die Häuser von Forel - Villa A

Die Häuser von Forel - Villa A Der Charakter eines alten Bauernhofs, der Komfort von zwei modernen VillenMitten in der Landschaft von Forel (Lavaux), am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes, präsentieren wir ein Projekt, das ländlichen Charme, geräumige Räume und modernen Komfort kombiniert: die Umwandlung eines alten Bauernhofs in zwei Reihenvillen mit Terrassen und privaten Gärten.Die unverbauten Aussichten auf die Felder und die Nähe zur Natur bilden einen friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine Adresse, um die Schönheit der Landschaft zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne, Vevey und dem See zu erhalten.Jede Villa wird 147 m² Wohnfläche und 195 m² Nutzfläche auf drei Ebenen haben. Die komplette Renovierung wird dem Gebäude ein neues Leben einhauchen, ohne seine ländliche Ausstrahlung zu verändern. Die zukünftigen Besitzer können die Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren, um ein Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.Räume, die für den Alltag konzipiert sindIm Erdgeschoss bietet die offene Küche mit Blick auf das Esszimmer einen geselligen Raum von 28,5 m², der durch eine Terrasse von 20 m² und den privaten Garten erweitert wird. Diese direkte Verbindung zum Außenbereich ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, zwischen Familienmahlzeiten und Entspannungsmomenten inmitten der Landschaft.Ein Gästetoilette, ein Keller von 12,9 m², ein Fahrradraum von 9,3 m² und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bildet das Wohnzimmer von 28,6 m² einen komfortablen Raum, um sich zu treffen. Zwei Schlafzimmer von jeweils 13 m², ein Duschbad und ein separates Toilette vervollständigen die Raumaufteilung.Der Dachboden umfasst zwei große Räume von 20 und 25 m², die zusätzliche, wertvolle Volumina bieten.Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für den thermischen Komfort der beiden Villen.Gärten, die auf die Landschaft öffnenJede Villa profitiert von einem großzügigen, privaten Garten: 438 m² für Villa A und 489 m² für Villa B. In Kombination mit den Terrassen laden diese Räume zum Gärtnern, Empfangen oder einfach zum Genießen der Stille ein. Parkplätze vervollständigen die Außenanlagen.Die beiden VillenVilla A: 6 Räume / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 630 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'375'000.-Villa B: 6 Räume / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 693 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'395'000.-Eine privilegierte geografische Lage Diese ländliche Umgebung bietet eine angenehme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind es etwa:7 Minuten bis zur Autobahn10 Minuten bis zum See15 Minuten bis nach Vevey20 Minuten bis nach LausanneForel - Ein Dorfleben zwischen Jorat und LavauxZwischen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Landschaften bietet Forel (Lavaux) eine grüne Umgebung vor den Toren der Agglomeration Lausanne und der Riviera. Die Gemeinde bewahrt eine deutliche ländliche Identität, mit einem Dorfzentrum bei den Cornes de Cerf, das unter anderem die Schule, die Verwaltung und mehrere Treffpunkte umfasst.Für Familien sind die Zugehörigkeit zur Primar- und Sekundarschule des Jorat, der Schultransport und die Betreuungseinrichtungen für die Kleinkinder und den Nachmittagsbereich des APERO-Netzwerks konkrete Vorteile. Die Bibliothek von Savigny-Forel und das Passeport Vacances Oron-Jorat erweitern die Möglichkeiten für Kinderaktivitäten.Die Geschäfte, Handwerker und zahlreichen lokalen Vereine tragen zu einem geselligen Gemeindeleben bei. Sport, Musik und Veranstaltungen prägen die Jahreszeiten und bieten zahlreiche Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen. Forel vereint damit die Vorteile einer Gemeinde in humanoider Größe und die Nähe zu den Dienstleistungen der benachbarten Städte.Eine Region mit bemerkenswerter KulisseIn der Nähe liegen die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören und ihre Landschaften gegenüber dem Genfer See und den Alpen offenbaren. Spaziergänge durch die Weinberge, charakteristische Dörfer und Entdeckungen der regionalen Spezialitäten verlängern die Freuden der Landschaft. Eine Umgebung, in der Natur und Erbe einen privilegierten Platz im Alltag einnehmen.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen, Ihnen detaillierte Pläne zu übermitteln und Sie bei der Wahl Ihrer zukünftigen Villa zu begleiten.

Wohnung mit 2,5 Zimmern, Balkon und 2 Parkplätzen

Derzeit vermietet, verfügt diese neuere Wohnung mit 2,5 Zimmern über 44m² Wohnfläche und einen Balkon.Die Wohnung bietet helle und funktionale Räume, ihre Ausstattung ist aktuell und von gutem Standard.Ihr 14m² großer Balkon ist ein echter Vorteil und bildet einen zusätzlichen Raum.Ein Abstellraum und 2 Parkplätze für zusätzliche CHF 25'000.- für beide ergänzen dieses Objekt.Ideal gelegen und sowohl an eine lausannoisische als auch an eine veveysanische Kundschaft gerichtet, benötigt dieses Objekt keine Renovierungsarbeiten.Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen Investor als auch für eine Privatperson, die in eine renditestarke Wohnung investieren möchte. Die Miete beträgt CHF 1'464.-/Monat.

Wohnung mit 4,5 Zimmern und freier Sicht auf das Land

Situé im 3. Stock eines 1974 erbauten Gebäudes, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 83 m², ergänzt durch einen etwa 11 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung und einer schönen Aussicht auf die umliegenden Felder. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Verteilbereich, der als Esszimmer mit Einbauschränken dient, einer zum Wohnzimmer offenen Küche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad/WC sowie einem separaten WC mit Waschbecken. Ein ausgestatteter Abstellraum komplettiert die Einrichtung. Das Heizsystem wurde 2024 komplett ersetzt und der Aufzug 2025. Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Ideal gelegen im Zentrum von Forel, in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle und Nahversorgungsmöglichkeiten, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen Umgebung und liegt dennoch nur 20 Minuten von Lausanne und 15 Minuten von Vevey entfernt. Dieses Objekt bietet eine schöne Perspektive für eine Renovierung nach eigenem Geschmack. Ein individuelles Garage-Box komplettiert diese Familienwohnung (CHF 35'000.- zusätzlich). Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz für CHF 50.-/Monat zu mieten.