Forel (Lavaux) - Dachwohnung Kaufen

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, im Herzen von Pully

Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern im 4. Stock eines modernen Gebäudes am Chemin de Margerol in Pully (1009). Sofort verfügbar, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine privilegierte Lebensumgebung in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Waadt.Die Vorzüge dieser Wohnung: • Großzügige Wohnfläche: 93 m² sorgfältig gestaltet für optimalen Komfort. • Schöne unverbaute Aussicht: Genießen Sie eine bemerkenswerte Aussicht von Ihrem hochgelegenen Apartment. • Balkon: Ein idealer Außenbereich, um sich zu entspannen und die SommerSonnenstrahlen zu genießen. • Garage und Parkplatz: Praktische Parklösungen sind inklusive. • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen. • Familienfreundlich: Eine Umgebung, die speziell für Familien mit Kindern konzipiert wurde. • Geplante Renovierung: Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt in perfektem Zustand zu gewährleisten. Ruhige und gut erschlossene Umgebung: Das Viertel ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung reichlich, was das Leben im Freien sehr angenehm macht. Das moderne Gebäude ist von Grünflächen umgeben und verfügt über einen landschaftlich gestalteten Parkplatz.Nahegelegene Einrichtungen: • Busstation Margerol: nur 1 Minute zu Fuß entfernt – eine außergewöhnliche Erreichbarkeit. • Kollegium du Riolet: 4 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern. • Bahnhof Pully-Nord: etwa 9 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt, um leicht Lausanne und die Umgebung zu erreichen. • Apotheke Hadid: 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die Wohnung, die sich auf dem Dach eines vollständig renovierten und aufgestockten Gebäudes am Chemin de Margerol in Pully befindet, bietet eine seltene Wohnleistung: Eine private Terrasse von über 100 m², ideal, um die Sonne und die unverbaute Aussicht auf die Umgebung zu genießen.Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf die Terrasse öffnet, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Keller. Hochwertige Ausstattung, große Fenster und motorisierte Jalousien.Das Gebäude profitiert von einer umfassenden Renovierung: Isolierte Fassaden, Heizung durch Wärmepumpe, Solarpanele und neuer Aufzug. Ein Außenparkplatz (mit Behindertenoption) ist verfügbar.Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die die Exklusivität einer neuen Dachgeschosswohnung mit dem Charme eines etablierten Wohnviertels suchen.Höhepunkte•Letzter Stock, Neubau (Aufstockung 2026-2027)•Außergewöhnliche Terrasse von 101,94 m²•3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Keller•Privater Aufzug, hochwertige Ausstattung•Wärmepumpe + Solarpanele•Außenparkplatz verfügbarMerkmaleArt des ObjektsDachgeschosswohnung in PPEAnzahl der Zimmer4,5Wohnfläche93 m²Terrassenfläche102 m²EtageDachgeschoss (letzter Stock)BaujahrNeubau (Aufstockung 2026-2027)AufzugJaParkplatzAußen, optional (CHF 20’000.-VerfügbarkeitVereinbarung

Prächtige Dachwohnung

Points forts • Im Herzen des Dorfes gelegen • Schöne Räumlichkeiten • Hohe Deckenhöhe • Authentischer Charme des Alten • Großes Potenzial für Renovierung • Wohnung im letzten Stock • Kleine PPE mit 4 Einheiten • Blick auf den See und die Berge • Zwei Parkplätze Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Chardonne, im Kanton Waadt. Sie liegt im letzten Stock eines Weinbauernhauses von 1650 und bezaubert mit ihrem ausgeprägten Charme.Innenraum: Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2000 renoviert. Obwohl sie im aktuellen Zustand bewohnbar ist, benötigt sie eine Renovierung im modernen Stil. Das Potenzial für Renovierung ist reich und bietet eine gute Flexibilität bei der Raumgestaltung. Derzeit besteht sie aus einer offenen Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Am Ende eines Flurs befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Ein Gästetoilette ist ebenfalls an der Eingangstür vorhanden.Die schönen sichtbaren Dachbalken, die großzügige Deckenhöhe, die Zwischenetagen und der atemberaubende Blick auf den See und die Berge sind die Hauptvorteile dieser Immobilie.Entdecken Sie sie im Video: YoutubeAußenbereiche: Ein an das Esszimmer angeschlossener, nach Osten ausgerichteter Balkon wurde 2025 komplett renoviert.Parkplatz: 2 Parkplätze in Reihe sind vorhanden und im Verkaufspreis enthalten. Einer ist überdacht und der zweite ist außen.Überprüfung Ihres Kaufpotenzials erforderlich, bevor Sie die Immobilie besichtigen

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisation wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.Lot 13 - Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen, einem Elternschlafzimmer mit Dusche und Balkon, 1 Kinderzimmer, einem Büro sowie einer zweiten Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion - altair23.chDieses Gebäude mit 13 Wohnungen in PPE zeichnet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur aus, die darauf abzielt, sich harmonisch in ihre Umgebung einzufügen. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Bedarf zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an verschiedene Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet istÜber seine Architektur hinaus ist das Projekt in eine nachhaltige Strategie eingebettet. Durch leistungsstarke technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Seine Lage ist auch ein wesentlicher Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, städtischem Leben und Wohnruhe.Zwischen Moderne, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute entwickelt und für die Zukunft konzipiert wurde.

Wohnung im Dachgeschoss mit Seeblick renoviert

Neuheit exklusiv von KasaMeaGelegen in Pully-Sud, in einem sehr gesuchten Wohnviertel im Osten von Lausanne, profitiert diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung von einer sehr ruhigen Lage, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften der Innenstadt und den Ufern des Genfersees.Im 4. und letzten Stock eines Charaktergebäudes mit Aufzug gelegen, bietet sie eine ruhige Umgebung und eine atemberaubende Aussicht auf den See, das Priorat, die Weinberge von Lavaux und die Alpen.Völlig sorgfältig im contemporary-stil renoviert, wurde die Wohnung so konzipiert, dass sie offene, helle und sehr angenehme Wohnräume bietet. Die Raumaufteilung besteht aus: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten und Arbeitsplatz • Offene, moderne Küche • Geräumiger Wohnbereich mit großer Fensterfront ohne vis-à-vis, die die Panoramaaussicht hervorhebt und eine angenehme Helligkeit bietet • Schlafzimmer mit integrierter Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) aus Beton • Unabhängiger Wäscheraum (ursprünglich Besuchertoilette) • Zugang zu 2 großen Dachböden über seitliche Türen Die Fenster wurden ersetzt und das Gebäude verfügt über eine neue Gasheizung, die die Wärmeversorgung (über Heizkörper) gewährleistet.Diese Wohnung eignet sich sowohl für eine einzelne Person als auch für ein Paar, das eine privilegierte Lage, eine sorgfältige Renovierung und eine Seeblick sucht.Vollständige Unterlagen auf AnfrageInformationen und Besichtigung: 079 921 60 60KasaMea Immobilien - präsent in den wichtigsten Momenten

PROMOTION EN VENTE SUR PLAN LOT B5, APPARTEMENT 4,5 PIÈCES AVEC LOGGIA

RE/MAX Lausanne présente Serenity, une nouvelle promotion située à Montpreveyres, à seulement 12 minutes de l'entrée Nord de Lausanne.2 LOTS RESTANTS SUR 10, dont ce lot B5, de 4.5 pièces d'une surface PPE de 114 m², au 2ème et dernier étage.Lappartement bénéficie dune configuration particulièrement privilégiée puisquil occupe à lui seul lintégralité de létage, offrant ainsi un excellent niveau dintimité. Lascenseur dessert directement létage, pour un accès quasi privatif à lappartement.Autre atout appréciable : il dispose de trois salles deau comprenant salles de bains et/ou salles de douche, offrant un confort idéal au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir des invités.Ce projet se compose de deux petits immeubles en PPE, totalisant 10 logements modernes, spacieux et lumineux, dans un environnement verdoyant et connecté.Chaque appartement bénéficie de belles prestations : grandes baies vitrées, extérieurs généreux, finitions au choix et performance énergétique élevée. Une qualité de vie idéale, entre nature, confort et proximité de la ville.Caractéristiques techniques* Place de parking (en sus du prix)* Cave privative pour chaque logement* Ascenseur dans chaque immeuble* Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau* Eau chaude partiellement produite par panneaux solaires thermiques* Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation* Triple vitrage et stores motorisés* Colonnes de lavage dans chaque logement* Finitions personnalisables (parquet ou carrelage, cuisine sur mesure)Commodités* École du Potier à 300 m (de lenfantine à la 11e année HarmoS)* Alimentation avec point poste à proximité immédiate* Bus 360 et 362 à 50 m (Croisettes en 16 minutes)* EHL à 6 minutes en voiture ou 11 minutes en bus* Entrée de Lausanne à 10 minutes* Accès autoroute A9 à 9 minutesLivraison prévue : été 2027ContactsDjaï Rostand : +41 76 262 26 42Yasser Khubieh : +41 78 632 02 62RE/MAX Lausanne : +41 21 311 14 95-RE/MAX Lausanne präsentiert Serenity, es neus Bauprojekt i Montpreveyres, nume 12 Minute vo de Stadgränze Lausanne.3 WOHNIGEN NOCH VERFÜEGBAR VO 10Dieses Projekt besteht us zwei chline Mehrfamiliehuus i Stockwerkeigentum (PPE) mit total 10 moderne, grosszügigi und helle Wohnige, i ere grüene und guet verbunde Umgebig.Jedi Wohnig bieted hochwertigi Uusrüstig: grossi Fensterfrontä, grosszügigi Aussenräum, individuell wählbari Uusfüerig und höchi Energieeffizienz. E perfekte Wohnqualität, wo Natur, Komfort und Stadtnächi verbinded.Die Wohnung B5 verfügt über eine besonders privilegierte Aufteilung und nimmt die gesamte Etage ein, wodurch ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet wird. Der Aufzug führt direkt auf die Etage und bietet somit einen nahezu privaten Zugang zur Wohnung.Ein weiterer grosser Vorteil sind die drei Bade- bzw. Duschzimmer, die sowohl im Alltag als auch für Familien oder Gäste einen hohen Komfort bieten.Technischi Eigeschafte* Parkplätz (zuzügle zum Verchaufspreis)* Eigene Keller zu jeder Wohnig* Lift i jedem Huus* Bodenheizig mit Luft-Wasser-Wärmepumpä* Warmwasser teilwiis dur Solarthermie produziert* Photovoltaik mit Eigenverbrauch* 3-fach Verglasig und elektr. Storen* Waschmaschine/Tumbler-Säulä i jeder Wohnig* Individuelli Uusfüerig (Parkett oder Plättli, Küche nach Wunsch)Infrastruktuur / Umgebig* Schuel École du Potier 300 m (vom Chindsgi bis 11. HarmoS-Jahr)* Lädelä mit Poststell i direkter Nöchi* Bus 360 und 362 50 m (Croisettes i 16 Minute)* EHL 6 Minute mit Auto oder 11 Minute mit Bus* Lausanne-Einfahrt 10 Minute* Autobahn A9 9 MinuteVoraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2027KontaktDjaï Rostand: +41 76 262 26 42Yasser Khubieh: +41 78 632 02 62RE/MAX Lausanne: +41 21 311 14 95-RE/MAX Lausanne presents Serenity, a new development located in Montpreveyres, just 12 minutes from the gates of Lausanne.2 UNITS REMAINING OUT