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1 / 12
Zimmer
4.5
Wohnfläche
117 m2
Verkaufspreis
CHF 1'540'000.–
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"Letztes exklusives Stockwerk"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'540'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
17.12.2026
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
117 m2
Letztes Renovationsjahr:
1998
Baujahr:
1875

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

BC IMMO bietet Ihnen diese Charakterwohnung an, die die gesamte oberste Etage eines ideal gelegenen Gebäudes an der Avenue du Léman in Lausanne einnimmt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² verfügt dieses sorgfältig im Laufe der Jahre renovierte Objekt über großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die Fenster, die in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, verleihen der Wohnung eine bemerkenswerte Helligkeit, die durch den Blick auf den See und die Alpen noch verstärkt wird.

Schon beim Betreten offenbart der geräumige Eingangsbereich den Charme des Ortes. Die hohe Deckenhöhe und die sichtbaren Dachbalken unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.
Die moderne, etwa 18 m² große Küche bietet einen gemütlichen Raum, um Mahlzeiten zu teilen. Das helle Wohnzimmer beherbergt einen Ofen, der die gemütliche Atmosphäre des Raumes noch verstärkt. Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Büro vervollständigen die Wohnbereiche. Das 2020 renovierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Hugues Blatti

Anbieter

Gold Partner
BC IMMO
Avenue de Rumine 7
1005Lausanne
Inseratenummer
4003533568
Objekt-Ref.
2228
BC IMMO
Gold Partner

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