Immobilien zum Kaufen in Crassier: 3 Treffer

Familienvilla mit Dachfirst und Garten in grüner Umgebung

Familienvilla mit 6 Zimmern und Dachfirst, mit schönem, baumgesäumten Garten.In einem besonders ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Crassier gelegen, wird diese angenehme Familienvilla Käufer anziehen, die eine grüne Umgebung suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Nyon, Genf und den Geschäften entfernt sind.Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² auf einem Grundstück von 305 m² bietet diese Villa eine ideale Raumaufteilung und einen schönen, vollständig umzäunten Garten, ideal für eine Familie, die die schönen Tage voll auskosten möchte.Die Hauptvorteile:o Familienvilla mit Dachfirsto 4 Schlafzimmero Schöner, baumgesäumter Garten, umzäunt mit Terrasseo Helles Wohnzimmer mit Kaminofeno Wohnkücheo Garage und 2 innere Parkplätzeo Thermodynamischer Warmwasserspeichero 20 Photovoltaikpaneleo VERFÜGBAR AB SOFORT ODER NACH VEREINBARUNGRaumaufteilungErdgeschosso Eingangshalle mit Schränkeno Gästetoiletteo Ausgestattete, geschlossene und bewohnbare Kücheo Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschosso 4 Schlafzimmero 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCo Südostorientierter BalkonDachbodeno Ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet, um ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsraum einzurichtenKellero Garageo 2 innere Parkplätze in Reiheo Kellero Waschküche/TechnikraumDas Haus wurde über die Jahre immer gut gepflegt. Verschiedene Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster, die Renovierung der beiden Badezimmer, die Modernisierung der Küche, die Installation eines Kaminofens, eines thermodynamischen Warmwasserspeichers sowie die Montage von 20 Photovoltaikpaneelen.Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die ein ruhiges und grünes Lebensumfeld sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf wohnen möchte.VERFÜGBAR AB SOFORT ODER NACH VEREINBARUNG

Reihenhaus

Angenehmes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf 262m2 Wohnfläche. Im Zentrum des Dorfes und in absoluter Ruhe gelegen, profitiert es von einer schönen Terrasse mit Blick auf den Jura sowie einem Carport und 3 Parkplätzen.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

EXKLUSIVITÄT: Seltene Dorfvilla aus dem 18. Jahrhundert mit Pool

Exklusivität Switzerland Sotheby's International RealtyIn ruhiger Lage auf den Höhen des sehr begehrten historischen Dorfes Hermance, nur zwei Schritte vom See und den umliegenden Weinbergen entfernt, wird diese prächtige Dorfvilla mit ihren großzügigen Räumen und dem Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem Pool begeistern. • 14 Räume • 7 Schlafzimmer • 4 Badezimmer (davon 2 Badezimmer, 2 Duschen) und 2 Gästetoiletten • Mehrere Salons • Viele Terrassen • Prächtiger baumgesäumter und landschaftsgestalteter Garten • Pool • Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür offenbart sich der authentische und raffinierte Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der zu einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten führt, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet eine intime und raffinierte Umgebung mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Sublimes Haus mit 7,5 Zimmern in Givrins

Immergiert in der grünen Umgebung von Givrins, bietet dieses elegante, individuelle, moderne Haus mit 7,5 Zimmern einen einzigartigen Lebensstil, der großzügige Räume, unberührte Natur und hochwertige Ausstattung kombiniert. Die 238 m² Wohnfläche auf einem 1970 m² großen Grundstück, organisiert in Halbetagen, offenbaren eine geniale Architektur, bei der jedes Level seine eigene Identität besitzt.Das Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein: der zentrale Kamin, sichtbar vom Wohnzimmer und Esszimmer, schafft einen natürlichen Mittelpunkt, um den sich das Leben organisiert. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Volumen dank der offenen Galerie-Mezzanine darüber. Die halboffene Küche mit ihren Schwingtüren öffnet sich direkt auf die Terrasse, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu verlängern. Die beheizte Veranda verbindet Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit.Die Anordnung in Halbetagen bietet jedem Raum Intimität und Charakter. Das erste Halbetage beherbergt die Elternsuite mit bemerkenswerter Deckenhöhe, eigenem Bad und separatem Gäste-WC. Im zweiten Halbetage dient eine Mezzanine als Büro und überblickt zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – eines davon zeichnet sich durch ein einzigartiges, zweistöckiges Volumen aus. Der ausgebauten Keller komplettiert das Ensemble mit einem großen, beheizten Mehrzweckraum.Außerhalb integrieren sich der beheizte Pool (10 m lang) und seine Terrasse harmonisch in einen 1426 m² großen, baumgesäumten Garten, der direkten Zugang zu einem 180 m² großen, privaten Wald bietet. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, ein überdachten Abstellplatz und drei Außenparkplätze – ermöglicht damit das Abstellen von bis zu sechs Fahrzeugen insgesamt.Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Innere und die technischen Anlagen wurden 2009 (Böden, Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten, Heizung) erneuert, ergänzt durch einen 16 m² großen Autoabstellplatz im Jahr 2015. Die Wärmedämmung wurde 2018 (Dach und Dreifachverglasung) verstärkt und 2022 durch die Installation von Solarmodulen optimiert.Technisch verfügt es über eine Wärmepumpe (Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren in den Obergeschossen). Ein wichtiger Vorteil: die erzeugte Solarenergie speist die Wärmepumpe für den Pool, bietet damit optimalen Badekomfort und kontrolliert gleichzeitig die Energiekosten.Ein außergewöhnliches Haus für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht, nur 14 Minuten von Nyon entfernt.

Familienvilla mit renoviertem Anbau in Commugny mit unabhängigem Studio

Die charmante Gemeinde Commugny profitiert von einer idealen Lage an der Achse Lausanne-Genf. Sie ist Teil der sehr beliebten Region Terre Sainte und grenzt an die Gemeinde Coppet. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die wichtigsten Autobahnachsen sowie die Schweizer Straße zu erreichen, während der internationale Flughafen Genf nur 15 Minuten entfernt ist. In einem sehr ruhigen Wohnviertel, in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und des Genfersees, befindet sich diese elegante Doppelvilla mit etwa 201 m2 auf einem sorgfältig angelegten, abgeschirmten Grundstück von 650 m2, das ideal für Familienleben geeignet ist. Die auf drei Ebenen verteilte Liegenschaft bietet 6,5 helle Räume sowie drei Duschen. Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche um einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und Besuchertoilette, einen großen Salon mit Kamin, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch zum baumgesäumten und umzäunten Garten, der ein wahrer Schirm der Ruhe ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Eine zweite Dusche sowie ein Balkon mit freier Aussicht vervollständigen diese Ebene. Im unteren Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang, ideal für familiäre Nutzung. Dieses umfasst einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum sowie eine Dusche. Diese geräumige Villa vereint Eleganz und Komfort und verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmerückgewinnungssystem für den Kamin sowie eine verstärkte Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.

Prachtvolles 5.5-Zimmer-Haus in Vich

Gelegen in der idyllischen und gesuchten Umgebung des Dorfes Vich, zeichnet sich diese bemerkenswerte Einzelvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume, ihre luftige Architektur und ihre privilegierte natürliche Umgebung aus. Mit einer Wohnfläche von 214 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt sie auch über einen großen, ausgebauten Keller, der vielfältige Möglichkeiten bietet.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, in dem der Wohnbereich und das Esszimmer harmonisch in eine ausgestattete Küche übergehen. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt mit seiner spektakulären Deckenhöhe, die durch eine Galerie in der Mezzanine-Ebene noch unterstrichen wird. Eine große, offene Kaminanlage vervollständigt diesen Raum und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig grandios und gemütlich ist. Die großen Fensterfronten laden zum Entspannen auf einer 95 m² großen Terrasse ein, die das Leben in einen baumgesäumten Garten von über 1.200 m² erweitert. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.Die obere Etage ist der Intimität gewidmet. Hier befindet sich eine außergewöhnliche Elternsuite mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon, der einen freien Blick bietet. Die offene Galerie, die über dem Wohnzimmer thront, bildet einen idealen, vielseitigen Raum für ein inspirierendes Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke, die von Licht durchflutet ist. Ergänzend bietet der 74 m² große, beheizte Keller, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ein bemerkenswertes Potenzial für ein Atelier oder einen Spielraum.Außerhalb des Hauses ist der 1.280 m² große Garten ein wahrer Friedenshort, der von dem sanften Murmeln der Serine begleitet wird, die das Grundstück begrenzt - ein seltenes Privileg, das absolute Stille garantiert. Das Haus, das mit größter Sorgfalt gepflegt wurde, hat im Laufe der Jahre numerous Renovierungen erfahren und profitiert von modernen, leistungsfähigen Einrichtungen. Es ist unter anderem mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung sowie mit Photovoltaikpaneelen für den Stromverbrauch ausgestattet. Bis zu 5 Fahrzeuge können abgestellt werden. Diese Villa, die Charme, außergewöhnliche Räumlichkeiten und energetischen Komfort vereint, ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe sucht.

Villa mit einzigartigem Charakter

Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, an der Waadtländer Riviera, und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Die Villa steht auf einem schönen, ebenen Grundstück und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Platz und Potential verbindet. Das großzügige und perfekt nutzbare Grundstück ermöglicht unter anderem die Anlage eines Außenpools und bietet somit gute Perspektiven, um diese Immobilie noch mehr zu valorisieren.Das Haus überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner funktionalen Aufteilung und den vielen Wohnbereichen. Obwohl eine Renovierung geplant ist, bietet es eine seltene Gelegenheit, in einem gesuchten Umfeld, nahe am Genfersee, den Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten, eine noble Residenz zu schaffen.ErdgeschossDer Eingang zum Grundstück erfolgt durch einen einladenden Flur, der sofort den Charakter des Hauses vermittelt. Außerhalb befinden sich zwei überdachte Stellplätze, die den Eingang komplettieren und ein praktisches Parken ermöglichen.Das Erdgeschoss bietet geräumige und angenehme Empfangsräume.Es gibt eine separate, funktionale Küche mit einer angrenzenden Waschküche, die die tägliche Organisation erleichtert. Das Haus verfügt auch über einen eleganten Empfangsraum und ein separates Esszimmer, ideal für Empfänge.Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein gemütlicher und geselliger Raum, der eine schöne Helligkeit aufweist.Diese Ebene umfasst auch einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Erster StockDie Etage ist um einen großen Wohn- oder Entspannungsraum herum angeordnet, der die verschiedenen Schlafzimmer verteilt.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zu einem etwa 10 m² großen Balkon, der eine angenehme Öffnung zum Garten und dem Poolbereich bietet. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines von ihnen hat auch Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und eine Dusche, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben gewährleistet. Ein Dachboden mit Dachstuhl vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Anpassungen nach Bedarf.KellerDer vollständig beheizte Keller bietet besonders interessante Räume und viele Möglichkeiten für Anpassungen.Es gibt unter anderem einen Innenswimmingpool, der renoviert werden muss, und bietet ein großes Potenzial, um einen privaten Wellnessbereich zu schaffen. Diese Ebene umfasst auch ein Dampfbad, eine Dusche und eine Toilette, was die Vorstellung eines vollständigen Entspannungsbereichs ermöglicht.Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Raum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, vervollständigen diese Etage.Dank seiner großzügigen Flächen und der vielen Räume kann der Keller leicht für verschiedene Nutzungen umgestaltet werden: Freizeitbereich, Fitnessraum, Homekino oder separater Bereich.Diese Immobilie mit bestimmtem Charme bietet ein bemerkenswertes Potenzial nach der Renovierung. Ihre Räume, das außergewöhnliche Grundstück und die gesuchte Lage an der Riviera machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, um eine noble Residenz in bester Lage zu schaffen.