Exklusives Mandat: Prächtiges Anwesen mit Seeblick
Traumhaus für dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von über 9'000m² in absoluter Ruhe der Waadtländer Landschaft in der Gemeinde Chéserex liegt, nur 10 Minuten von Nyon und den Autobahnachsen entfernt, die es ermöglichen, den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten leicht zu erreichen.Seine privilegierte Lage auf den Höhen bietet einen idealen Lebensraum ohne Nachbarschaft sowie eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge.Das mit Stroh gedeckte Dach, das in diesem Jahr komplett erneuert wurde, verleiht dieser Immobilie mit einer Fläche von etwa 500m² und 850m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.Besonderes Augenmerk wurde auf die Pflege gelegt, insbesondere mit den umfangreichen Renovierungsarbeiten (2026), wie z.B. dem Austausch der Fenster, der Rollläden und einer kompletten Renovierung des Elternbads.Das Haus ist auf 2 Ebenen über dem Erdgeschoss und einem Souterrain verteilt, jedes Stockwerk ist über die Treppe und auch mit einem sehr schönen Aufzug erreichbar.Das Erdgeschoss mit seinem wunderschönen Steinboden besteht aus einem Doppelsalon mit funktionellem Kamin, einem Esszimmer, einer großen, abgeschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Elektrogeräte), einem Gästetoilette und einer hellen Veranda mit funktionellem Kamin, die sich zu einer Terrasse erweitert, die über dem Pool thront und es ermöglicht, den Seeblick voll auszunutzen.Zusätzlich gibt es eine unabhängige und mit dem Haus verbundene Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette, ideal für Personal oder Gäste.Die Etage bietet den Nachtbereich mit Blick auf den See mit einem großen Zimmer oder Spielzimmer, 2 Zimmern mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer mit Toilette, einem Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und einem neuen Badezimmer/Dusche mit Toilette.Das Souterrain besteht aus einem authentischen Carnotzet, einem Weinkeller, einer Waschküche, Toiletten, technischen Räumen, einer 2023 installierten Pelletheizung, einem Lagerraum und zwei großen Garagen von etwa 80m² + 60m².Der unbestreitbare Charme dieser Immobilie beginnt bereits bei der Einfahrt mit dem elektrischen Tor und den baumgesäumten Außenbereichen mit einer schönen, gepflasterten Hoffläche, die mit einem Carport und einem Spielplatz für Kinder inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.Selten in der landwirtschaftlichen Zone, genießt die Immobilie einen schönen, beheizten Pool mit elektrischem Vorhang auf der Seeseite!Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, bereit für Sie, ist ideal für eine Familie oder eine Zweitwohnung.
