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Capolago

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in Capolago: 20 Treffer

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5 Zimmer, 178m², CHF 1'290'000.–

Residenza Generoso 16, 6825 Capolago

FREISTEHENDES HAUS MIT ZAUBERHAFTEM SEEBLICK

FREISTEHENDES HAUS MIT ZAUBERHAFTEM SEEBLICK In erhöhter Panoramalage von Capolago befindet sich dieses elegante freistehende Haus mit herrlichem Blick auf den Luganersee, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Liegenschaft wurde umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet stilvolle, helle und einladende Wohnräume.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen geräumigen Essbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse sowie eine moderne Küche mit Kochinsel, die Funktionalität und Design perfekt verbindet.Die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bieten Ruhe und Privatsphäre, während die Badezimmer mit Whirlpool und Sauna einen exklusiven Wellnessbereich schaffen.Ein Keller, Hobbyraum, Garage, Aussenparkplätze sowie eine Klimaanlage runden das Angebot ab und sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.Eine ideale Immobilie für alle, die stilvolles und unabhängiges Wohnen inmitten der Natur und mit herrlichem Blick auf den Luganersee suchen.

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1 / 16

Spacious living room with sofa, wooden staircase, tile floor, wooden dining table, dining chairs, wooden cupboard, kitchen cabinets, flower vase, picture frames, chandeliers, books, and magazine.

wooden floor, glass table, modern chairs, bar stool, wooden shelves, dining room lamps, staircase

Dining table, chairs, staircase, living room couch, TV, fireplace

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5 Zimmer, 200m², CHF 790'000.–

6825 Capolago

CAPOLAGO – TRADITIONELLES HAUS MIT WEINKELLER: TRADITION UND ERHOLUNG

In Ihrem eigenen Zuhause zu leben und eine authentische und typische Weinkellerei der Region zu genießen, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in einen Ort der Ruhe zu verwandeln und mit Freunden in geselligen Momenten ein angenehmes Glas zu teilen.Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Capolago eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen.Was: Einfamilienhaus mit 200 m² und großem Baugrund, das sich über drei Ebenen erstreckt, einschließlich des Kellerbereichs.Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Panoramablick, der zum Herzstück des Hauses wird. Die Küche ist separat, das Gästebad mit Dusche, während sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hobbyraum befinden.Um zusätzlichen Komfort zu bieten, gibt es einen schönen Garten mit Portikus für entspannende Momente.Darüber hinaus stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum, ein Garten und ein Hühnerhof zur Verfügung.Sie werden es mögen, weil– es die Möglichkeit bietet, in eine ZWEITE WOHNUNG umgewandelt zu werden– eine strategische Lage bietet. Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe nach Mailand und Lugano.– Praktische und funktionale Raumaufteilung– Ein Parkplatz in der Garage, ein überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen– Ideal für FamilienVERKAUFSPREIS: CHF 790’000.00

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5 Zimmer, CHF 1'290'000.–

Via Residenza Generoso 16, 6825 Capolago

Exklusives Haus inmitten der Natur 180° Seeblick

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5 Zimmer, 156m², CHF 1'290'000.–

6825 Mendrisio

Exklusives Haus mitten in der Natur mit 180° Seeblick

Exklusives Haus mitten in der Natur mit 180° Seeblick Prächtige, unabhängige Residenz in einem Wohngebiet in einer Hügellage von Capolago mit atemberaubendem Blick.Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, um Komfort und Stil ohne Kompromisse zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Galerie, eine große Esszone und eine geräumige Terrasse, ideal für die Abendstunden im Freien. Große, moderne Küche mit Insel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna, ein großer Atrium und eine Waschküche mit zusätzlichem Raum. Zusätzlich ein separates Zimmer als Büro oder Gästezimmer.Jedes Schlafzimmer bietet Blick auf den Garten, was eine einzigartige Erfahrung der Verbindung mit der Natur und eine Atmosphäre der totalen Entspannung bietet.Die Keller im Untergeschoss umfassen Räume für die Weinlagerung, Keller, technische Räume und einen großen Hobbyraum.Die Liegenschaft wird durch eine Garage und Außenparkplätze vervollständigt.Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden.Genießen Sie den Luxus, aufzuwachen und direkt in die Natur zu gehen, in Harmonie mit der umgebenden Schönheit zu leben.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine perfekte Verbindung zwischen Wohnkomfort und direktem Kontakt mit der Natur suchen.

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5.5 Zimmer, 155m², CHF 1'120'000.–

6825 Mendrisio

VISTA MONTI, NEUE WOHNUNG 5,5 MIT TERRASSE

"Ihr neues und geräumiges 5,5-Zimmer-Apartment mit 155mq in Mendrisio mit Panoramaterrasse"Im schönen und faszinierenden Gemeinde Mendrisio, in einer grünen und ruhigen Zone mit einer atemberaubenden 180-Grad-Aussicht auf die Hügel, bieten wir zum Verkauf an, in einem neuen und modernen Gebäude mit hochwertigen Ausführungen, ein helles 5,5-Zimmer-Apartment in Mendrisio im letzten Stock mit Panoramaterrasse und bestehend aus:-Eingangsbereich;-Wohnzimmer von 32 mq mit Ausgang zur Terrasse;-Küche mit offener Sicht;-Flur;-3 Schlafzimmer;-Studierzimmer mit Möglichkeit, 4. Schlafzimmer zu erstellen;-3 Badezimmer;-Große Terrasse von 20mq;-Waschküche von 18mq;-Keller von 18 mq;Optimale Sonneneinstrahlung OST/SÜD/WEST!!Hochwertige Ausführungen, Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.DAS 5,5-ZIMMER-APARTMENT IN MENDRISIO WIRD FÜR NUR CHF 1.120.000 ANGEBOTENEin überdachter Parkplatz ist für CHF 35'000 verfügbarEin Außenparkplatz ist für CHF 15'000 verfügbarES LOHNT SICH, ES ZU BESICHTIGEN !!Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano ParadisoEbuyhouse-Immobilienagentur Lugano sucht für Sie das Haus, das Sie in der Schweiz suchen, Wohnungen in Lugano im Stadtzentrum, Attika mit Seeblick, prestigeträchtige Villen mit Swimmingpool und Immobilien zur Vermietung, Wohnungen zur Miete in Lugano. Der Umzug in die Schweiz und das Leben in Lugano werden dank unseres Teams von Fachleuten, das Ihnen bei den Verfahren für Aufenthaltsgenehmigungen, rechtlicher und steuerlicher Beratung hilft, einfacher.

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5.5 Zimmer, 223m², CHF 980'000.–

Auf Anfrage 1, 6825 Capolago

L'attico che cercavi con fronte lago

Bellissimo attico fronte lago con vista imprendibile e soleggiamento ottimale, adibito quale abitazione primaria o secondaria, in una casa bifamiliare con locale commerciale al piano terraQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi, ben strutturato, accogliente e curato nei dettagli+ Terrazzo fronte lago e balcone con affaccio sul giardino+ Grande e pratica lavanderia al piano+ Pratico ripostiglio+ Accesso diretto alla spiaggia rispettivamente al lago + 1 box auto disponibile a CHF 80'000.- e 1 parcheggio disponibile a CHF 40'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chWunderschönes Attika-Apartment mit Seeblick, unvergleichlicher Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung, geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in einem Zweifamilienhaus mit Geschäftsräumen im ErdgeschossDieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosszügige Räume, gute Raumaufteilung, gemütlich und mit Liebe zum Detail gestaltet+ Terrasse mit Seeblick und Balkon mit Blick auf den Garten+ Grosse und praktische Waschküche auf der Etage+ Praktischer Abstellraum+ Direkter Zugang zum Strand bzw. zum See Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

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5.5 Zimmer, 223m², CHF 1'100'000.–

Via Famiglia Carlo Scacchi, 6825 Capolago

Faszinierendes Seeblick-Penthouse mit 5.5 Zimmern

In einer privilegierten Lage in Capolago bieten wir zum Verkauf ein elegantes Penthouse von 223 mq an, das sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug befindet, das aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum besteht, der als Bar genutzt wird. Das Objekt bietet direkten Zugang zum Strand und zum See, was es zu einem idealen Wohnsitz sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit mansardiertem Dach und sichtbaren Dachbalken, einem schwedischen Ofen, einer Esszone und einer modernen Küche mit Insel, drei Schlafzimmern, einem Studierzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche, einer Waschküche und einem Abstellraum. Die Räume werden durch Fußböden aus schwarzem Naturstein und Parkett, Holz- und Aluminiumfenster sowie Klimaanlagen in der Wohnzone und im Hauptschlafzimmer aufgewertet.Die Wohnzone öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 15,5 mq mit Seeblick, während eine zweite Terrasse von 13 mq von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.Einschließlich im Verkaufspreis sind auch ein geräumiger, unabhängiger Garagenplatz und ein Außenparkplatz.Das Objekt ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

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1 / 6

40 Zimmer, 1'202m², CHF 3'900'000.–

Via Lavizzari, 6825 Mendrisio

Mendrisio , stabile misto al 5%

IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------

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6 Zimmer, 220m², CHF 1'050'000.–

6825 Mendrisio

Immobilie mit Ertrag in wenigen Schritten vom Bahnhof - Rendite von 5%

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und Busbahnhofs, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein interessantes Gewerbe- und Wohnobjekt zum Verkauf an, das die gesamte Erdgeschoss-Etage des Hauses einnimmt.Das Objekt besteht aus verschiedenen Einheiten, was eine gute Diversifizierung des Einkommens bietet:Wohnung von etwa 70 m², 2,5 ZimmerGewerbefläche von etwa 60 m², als Open Space konfiguriertBüro von etwa 60 m²Zusätzliches BüroStellplätze zur Verfügung des Objekts im Haus.Die gesamte Fläche erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss, was eine praktische Zugänglichkeit und eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume garantiert.Die strategische Lage und die gleichzeitige Präsenz von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen das Objekt besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Einkommen und Potenzial für den Erhalt des Wertes über die Zeit suchen.Einkommensinvestition: Das Objekt garantiert ein jährliches Einkommen von etwa CHF 50'000, was einer indicativen Rendite von 5% entspricht.Eine interessante Investition für private Investoren, die nach einem bereits einkommensgenerierenden Objekt mit mehreren Mieteinheiten und einer optimalen Lage suchen.Wir stehen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung des Objekts zur Verfügung.

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10 Zimmer, 400m², CHF 610'000.–

6825 Capolago

Capolago - Wohnhaus mit Innenhof zur Renovierung, Teil

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Capolago, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Straßenverbindungen, bieten wir ein ganzes Wohnhaus zur Renovierung zum Verkauf an, eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Sanierungsprojekt suchen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dank seiner großzügigen Flächen die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Raumverteilung ermöglicht die Planung moderner, heller und funktionaler Wohneinheiten, während gleichzeitig der authentische Charme der Ortskernarchitektur bewahrt wird.Zur Ergänzung des Objekts gehören zwei große Nebenräume, die einen wichtigen Mehrwert darstellen: ein Lager von etwa 100 m², ideal als Magazin, Werkstatt, Labor oder multifunktioneller Raum, und ein zweites Lager von etwa 30 m², das als Technikraum, Archiv oder Keller genutzt werden kann.Eines der herausragenden Merkmale des Gebäudes ist der private Innenhof, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Außenbereiche bieten interessante Möglichkeiten der Aufwertung, indem sie ein ruhiges und angenehmes Ambiente für die zukünftigen Wohneinheiten oder mögliche Nebennutzungen schaffen.Die Anwesenheit von fünf privaten Parkplätzen trägt dazu bei, dieses Angebot noch attraktiver zu machen, eine extrem seltene Ausstattung in einem historischen Ortskern und besonders geschätzt sowohl vom Wohnungs- als auch vom Investmentmarkt.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Größe des Gebäudes und seine Konfiguration ermöglichen die Realisierung eines Eingriffs, der den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprodukt von sicherem Interesse entstehen lässt.Dank der strategischen Lage, den großen verfügbaren Flächen und der Anwesenheit von Merkmalen, die in ähnlichen Immobilien schwer zu finden sind, wie Lager, private Außenbereiche und fünf Parkplätze, stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanten Aussichten auf Wertsteigerung und Rendite dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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14 Zimmer, 500m², CHF 1'100'000.–

6825 Mendrisio

Palazzina zur Renovierung in Mendrisio in strategischer Lage - Interessantes Angebot

Das Objekt, gelegen in Mendrisio in einer grünen Zone, aber gleichzeitig nahe am Bahnhof, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der nach einem Projekt zur Wertsteigerung von Immobilien sucht, als auch für die, die ein Wohngebäude von hoher Qualität in einer strategischen Lage realisieren möchten.Im aktuellen Zustand gibt es drei Wohnungen, eine baurechtliche Genehmigung, die rechtskräftig geworden ist, um vier Wohnungen zu realisieren.Wirtschaftliche DatenGeforderter Preis im aktuellen Zustand: CHF 1'100'000Geforderter Preis nach Fertigstellung der Renovierung: CHF 2'200'000Jährliche Rendite nach Fertigstellung der Renovierung: circa 4% garantiert für 2 Jahre.Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.Außenparkplätze: 8, was 2 pro Wohnung entspricht.Der Renovierungseingriff ermöglicht es, das aktuelle Gebäude in ein modernes und attraktives Wohnprodukt umzuwandeln, mit der Möglichkeit, eine sehr gute jährliche Gesamtrendite zu erzielen und einen signifikanten Wertzuwachs des Objekts zu erzielen.Ein interessantes Angebot in einer strategischen Lage in Mendrisio, das durch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine bereits sehr geeignete Konfiguration für die Vermietung gekennzeichnet ist.Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage

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5.5 Zimmer, 223m², CHF 980'000.–

6825 Capolago

Capolago: exklusives Penthouse mit Seeblick, 5.5 Zimmer, 223 m² mit Terrasse

Capolago, exklusives Penthouse mit 5.5 Zimmern, 223 m², mit Terrassen von 28.50 m², 3 Schlafzimmern, 1 Studio, zwei Badezimmern, Waschküche, zwei Autoabstellplätzen, mit Zugang zum Strand und zum See. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen und einladenden Räume aus, die für eine höhere Lebensqualität konzipiert sind. Der helle Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein suggestives Mansardendach mit sichtbaren Balken, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse, die mit einer Heizung ausgestattet ist. Der Essbereich ist großzügig und gut verteilt, moderne Küche mit zentralem Insel. Die drei Schlafzimmer, einige mit Blick auf den Garten und andere auf den See, sind wahre Oasen der Ruhe und Privatsphäre. Ein Studio, zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer, vervollständigen die Innenräume harmonisch. Das Penthouse befindet sich im letzten Stock eines Zweifamilienhauses mit Gewerberaum und verfügt über zahlreiche Nebenräume, darunter eine große Waschküche und einen komfortablen Abstellraum. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Garage für 80'000 CHF und einen privaten Parkplatz für 40'000 CHF. Der direkte Zugang zum Strand und zum See macht diese Liegenschaft einzigartig. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

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5.5 Zimmer, 150m², CHF 920'000.–

6825 Capolago

Moderne Villa mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Capolago

Immerse yourself in the greenery of a hillside and residential area, this stunning panoramic house in Capolago offers a breathtaking view of the lake and the surrounding mountains. The south and east exposure guarantees natural light throughout the day, while the location in the greenery provides privacy and tranquility.Built in 2006 and maintained in excellent condition, the property spans two floors and has 5.5 rooms, functionally distributed, with a total area of over 150 sqm. The 244 sqm plot includes a 50 sqm fenced garden, perfect for relaxation.Inside, we find a cozy entrance with a guest bathroom, a spacious and bright living room with large panoramic windows, a kitchen, and a mezzanine study, ideal for smart working.On the lower floor, there are three bedrooms: a master bedroom with a private bathroom (bathtub and shower) and two single bedrooms, all served by a shower bathroom and with direct access to the garden. The floor is completed by a laundry room and a cellar.The underfloor heating with a gas boiler ensures uniform comfort in all seasons. The equipment is complete: electric shutters, fiber optic, cable TV, Wi-Fi, dishwasher, and connections for your own washing machine. Pets (dogs and cats) are allowed.The outdoor spaces include the garden, four external parking spaces, and a garage. The location is strategic: a short distance from the train station, with easy access to the highway and the town's services.DON'T LET THIS PROPERTY SLIP AWAY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

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5.5 Zimmer, 178m², CHF 1'290'000.–

6825 Capolago

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einem der begehrtesten und panoramischsten Viertel von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa zum Verkauf an, die inmitten von Grünanlagen auf ca. 180 m² Bruttogesamtfläche liegt und durch ihre spektakuläre, 180° offene Aussicht auf den See und absolute Privatsphäre besticht.Das Anwesen wurde vollständig renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und perfekte Harmonie mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, befindet sich eine helle Wohnzone, die von einem fensterlosen Gästebad ausgestattet ist und aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem ansprechenden Loft, das als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse besteht, ideal für Entspannung und gesellige Momente im Freien.Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Weinkellers, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und ihre Räume teilen.Die Schlafzone, im ERDGESCHOSS gelegen, ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Raum aus und beherbergt eine prächtige Hauptsuite mit eigenem, fensterlosem Badezimmer und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites, fensterloses Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atriumbereich und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, Berufsstudio, Atelier oder Gästezimmer, komplettiert diese Ebene.Im HALBUNTERGESCHOSS finden eine Weinkellerei mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, technische Räume und ein großer, multifunktionaler Hobbyraum Platz.Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung;Ansprechender, funktioneller Kamin aus Holz;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Rolladen;Sonnensegel.Das Anwesen wird durch eine überdachte, innen zugängliche Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil seiner Art, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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5.5 Zimmer, 183m², CHF 1'100'000.–

6825 Capolago

Komfortables Ferienhaus mit Pool und Terrasse

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-15Das Reihen-Eckhaus, mit viel Liebe zum Detail konstruiert und eingerichtet, überzeugt in allen Bereichen und erwartet Sie mit einer luxuriösen Ausstattung. Die Poolebene wurde bewusst sehr pflegeleicht gestaltet mit modernen Steinplatten, Topfpflanzen und schattenspendendem Sonnensegel. Um Sie fit und bei guter Laune zu halten, verfügt das beheizbare Schwimmbecken über eine Gegenstromanlage und einen Wasserroboter, der für Sie das Wasser täglich sauber hält. Das Haus samt Aussenbereich ist in einem sehr gutem Zustand und wird gerne mit Ausstattung verkauft. ( Preis für Mobiliar nach Absprache)Nutzfläche intern: ca.183 m²Netto Wohnfläche: ca.120 m²1. LageDas Haus befindet sich in eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Häusern am Fusse des Monte Generoso und ist in wenigen Autominuten ab Autobahnausfahrt Mendrisio oder Melide erreichbar. Sonnenscheindauer vom frühen Mittag bis späten Abend, Teilseesicht. Distanzen in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 2732. EingangsebeneAussenbereich: Sitzplatz und Küchenlounge mit Kräutergärtchen. Separate Garage, Abstellplatz. Aussentreppe zur Poolebene.Innenbereich: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, lichtdurchflutetes, grossräumiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Gallerie, offene Küche mit kleiner Essbar und Ausgang zur Küchenlounge. 3. PoolebeneSüdseite: Hauptschlafzimmer en suite (WC/Lavabo/Badewanne/ Dusche) mit Verbindungstüre zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Badezimmer (WC/Lavabo/Dusche). Alle Zimmer mit Fenstertüren zur Poolterrasse. Nordseite: Technikraum/Waschküche, Bügelzimmer mit Wandschränken, VorratskammerTerrasse: Segeltuchgeschützte Lounge mit Granittisch, abdeckbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und heizbar bis 28, Liegeplatz, Aussentreppe zur Eingangsebene.Der Wohnsitz ist Haupt- oder Zweitwohnsitz.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/it/119921001-15Questa casa non è il solito immobile senza anima.Appena entrerete vi aspetterà un caloroso interno in perfetta armonia con lambiente circostante. Unentrata elegante vi conduce al generoso soggiorno, il suo incantevole stile vi mette immediatamente a vostro agio con un tocco di lusso.La parte esterna con delle piante in vasi è concepita per facilitare la manutenzione. La piscina riscaldabile con acqua salata possiede un sistema di flusso contro corrente. Tutta la struttura della casa interni ed esterni sono in uno stato impeccabile. La mobilia può essere ripresa (non compresa nel prezzo di vendita dellimmobile).Superficie interno utile: ca 183 m²Superficie abitabile netto ca 120 m²1. PosizioneLa proprietà si trova in un complesso di 15 case ai piedi di Monte Generoso ed è raggiungibile dalle uscite dell autostrada di Melide o Mendrisio in pochi minuti. La casa è soleggiata da tardi mattina fino a sera e gode una vista parziale sul Lago Ceresio.2. Suddivisione piano entrataEntrata con guardaroba e toilette per gli ospiti. Luminoso soggiorno annesso alla sala da pranzo, cucina aperta tipo Americana con accesso alla terrazza giardino. Soppalco accessibile tramite scala a chiocciola.3.Suddivisione piano piscinaLato piscina: camera matrimoniale en suite con accesso diretto alla stanza bambini, camera ospite e bagno ospite.Lato nord: locale tecnico/lavanderia, locale per stirare con grandi armadi a muro, ripostiglio.4.TerrazzaLounge con tavolo in granito e tenda da sole, piscina, zona riposo, locale tecnico per la piscina e scala esterna che porta alla terrazza della cucina ed entrata.La residenza in questa casa può essere sia primaria sia di vacanza.I dati sono considerati

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10 Zimmer, 370m², CHF 790'000.–

6825 Mendrisio

Immobilie zur Renovierung im historischen Zentrum von Mendrisio

Im Herzen des historischen Zentrums von Mendrisio bieten wir ein interessantes Gebäude mit gemischt genutzter Fläche, Wohnen und Gewerbe, zur Verkauf an.Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 370 m² und ein Volumen von 1457 m³. Derzeit besteht es aus mehreren Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und einem Gewerbefläche im Erdgeschoss mit drei Auslagen.Im Erdgeschoss ist es möglich, einen großen Gewerbefläche beizubehalten oder ihn in zwei separate Einheiten aufzuteilen, dank der Anwesenheit des doppelten Eingangs. In den oberen Stockwerken besteht die Möglichkeit, bis zu vier Wohnungen zu realisieren, je nach gewählter Projektplanung.Das Eigentum benötigt Renovierungsarbeiten und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Innenräume können neu organisiert und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Fassade des Gebäudes ist geschützt, während die Innenräume Modifizierungen und eine Aufwertung ermöglichen.Eine private Innenhof und ein kleines Nebengebäude auf zwei Ebenen, derzeit zu renovieren, vervollständigen das Eigentum und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die ein Wohn- oder gemischt genutztes Projekt realisieren möchten.Verkaufspreis CHF 790'000.Für weitere Informationen und um die vollständige Dokumentation zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

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5 Zimmer, 150m², CHF 850'000.–

6825 Mendrisio

Einfamilienhaus in Besazio

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2007 erbaut wurde und Teil eines kleinen Komplexes mit vier angrenzenden Einheiten ist, die nur die Kosten für die gemeinsame Garage (Beleuchtung und automatisierte Tür) teilen.Im Übrigen ist jedes Wohnhaus völlig unabhängig. Das Haus ist in gutem Zustand, dank regelmäßiger Wartung über die Zeit.Die Wohnfläche beträgt etwa 131 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein halbunterirdisches Geschoss mit einem beheizten Hobbyraum, der als Studio oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einer privaten Waschküche. Es gibt zwei Eingänge: von der Garage oder vom Erdgeschoss über ein panzerliches Eingangstor.Das Haus verfügt über einen privaten Garten von etwa 200 m², der ebenerdig und gut sonnig für den gesamten Tag ist.Der Garten ist mit Zaun, Geräteschuppen, einer gefliesten Fläche und einem Gazebo ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Der Hauptzugang für Fußgänger befindet sich auf der Seite der Fassade mit Wärmedämmung.Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Essbereich und eine separate Küche. Es gibt auch ein Gästebad.Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer.Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.Die Ausstattung umfasst: Fußbodenheizung und Wärmepumpe Elektrische Rolläden im gesamten Haus PVC-Fenster mit Doppelverglasung Fliegengitter Video-GegensprechanlageDie beiden Badezimmer im Schlafbereich sind beide fensterlos, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Grundstück umfasst 3 Parkplätze in der Garage, innerhalb der gemeinsamen Garage des Komplexes.Die Lage ist günstig und gut angebunden: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die jährlichen Gesamtkosten betragen etwa CHF 3500.Verkaufspreis des Hauses: CHF 850000.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

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5.5 Zimmer, 200m², CHF 1'130'000.–

6825 Capolago

A Capolago, una casa pensata per la vita di famiglia

Spazi generosi, quattro camere, giardino e il lago a pochi passi: questa casa a Capolago offre tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno, con ambienti comodi dentro e piacevoli spazi da sfruttare all'aperto.Al pianterreno si sviluppa la zona giorno, ampia e ben organizzata. La sala da pranzo accoglie comodamente famiglia e amici, mentre la cucina abitabile e il luminoso soggiorno si aprono direttamente sul portico. Uno spazio che, dalla primavera all'autunno, diventa una naturale continuazione della casa: perfetto per pranzare all'aperto, organizzare una grigliata o semplicemente godersi il salotto estivo.Sul medesimo piano troviamo inoltre un bagno con doccia e il pratico locale tecnico con lavanderia.La zona notte occupa il piano superiore e offre spazi difficili da trovare nelle nuove abitazioni. La camera matrimoniale di circa 18 mq dispone di un comodo locale guardaroba. Completano il piano altre tre camere di circa 17, 15 e 11 mq e il bagno con vasca. Una distribuzione ideale per una famiglia, con la possibilità di destinare una delle stanze a studio, camera degli ospiti o spazio per i propri hobby.All'esterno il giardino è piacevole e semplice da gestire. Una casetta in legno permette di riporre attrezzi, sedie a sdraio e tutto il necessario per il grill.Anche le auto trovano il loro spazio: la proprietà dispone infatti di posti auto esterni e di un grande garage annesso alla casa.E poi c'è la posizione: il lago e il lido comunale sono a pochi passi da casa. Anche scuole e stazione FFS sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo più semplice l'organizzazione della vita quotidiana e gli spostamenti.Una casa spaziosa e concreta, dove il lago entra davvero a far parte delle giornate.Richiedi la brochure informativa per maggiori dettagli.-Grosszügige Räume, vier Schlafzimmer, ein Garten und der See nur wenige Schritte entfernt: Dieses Haus in Capolago bietet alles, was es für einen angenehmen Familienalltag braucht mit viel Platz im Haus und schönen Aussenbereichen.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige und gut aufgeteilte Wohnbereich. Das Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde, während die Wohnküche und das helle Wohnzimmer direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz haben. Vom Frühling bis in den Herbst wird dieser Bereich zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses ideal zum Essen im Freien, für einen gemütlichen Grillabend oder einfach, um das Sommerwohnzimmer zu geniessen.Auf derselben Etage befinden sich ausserdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Technik- und Waschraum.Der Schlafbereich liegt im Obergeschoss und bietet Raumverhältnisse, die man in neueren Häusern nur noch selten findet. Das Elternschlafzimmer mit ca. 18 mq verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Drei weitere Zimmer mit ca. 17, 15 und 11 mq sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese Etage. Eine ideale Raumaufteilung für eine Familie, wobei sich eines der Zimmer auch bestens als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Der Garten ist angenehm und pflegeleicht gestaltet. Ein Gartenhaus aus Holz bietet Platz für Werkzeuge, Liegestühle und alles, was man für gemütliche Grillabende benötigt.Auch für die Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zur Liegenschaft gehören Aussenparkplätze sowie eine grosse, direkt ans Haus angebaute Garage.Und dann ist da noch die Lage: Der See und das öffentliche Strandbad sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Schulen und der SBB-Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar ein grosser Vorteil für den Familienalltag und die täglichen Wege.Ein grosszügiges und praktisches Zuhause, in dem der See ganz selbstverständlich zum Alltag gehört.

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7 Zimmer, 190m², CHF 990'000.–

6825 Mendrisio

Großes Haus am See

Großes Haus am See Großes Haus mit Seeblick, zwei unabhängige Wohnungen und außergewöhnliches Potenzial für WertsteigerungDiese umfangreiche Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die große Wohnräume, eine prächtige Aussicht auf den See und die Möglichkeit wünschen, das Haus nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in gutem baulichem und pfleglichem Zustand, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, wodurch die Möglichkeit besteht, eine exklusive und maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.Aktuell ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine perfekte Konfiguration für große Familien, für diejenigen, die Verwandte in völliger Autonomie beherbergen möchten, oder um eine Einheit zu schaffen, die zur Vermietung bestimmt ist. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen leicht zu einer einzigen, prächtigen Residenz vereint werden.Die Hauptwohnung, mit 4,5 Zimmern, befindet sich im Obergeschoss und ist durch besonders helle Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den See gekennzeichnet. Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine separate Küche, mit der Möglichkeit, die Trennwand zu entfernen und einen modernen offenen Raum zu schaffen. Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einer großen, sonnigen Panoramaterrasse.Eine interne Treppe verbindet die Wohnung mit dem Untergeschoss, das den Serviceräumen vorbehalten ist. Hier finden sich eine Waschküche, der Technikraum, ein Weinkeller, ein großer Keller und ein charakteristischer Grottino mit Kamin, der als Taverne genutzt oder in einen gemütlichen Hobbyraum, Fitnessraum oder multifunktionalen Raum umgewandelt werden kann.Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine ideale Lösung für Gäste, Verwandte oder als unabhängige Einheit zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Keller, der derzeit in mehrere Räume unterteilt ist und leicht an neue Anforderungen angepasst werden kann.Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Doppelgarage, mindestens drei Außenparkplätze, einen angenehmen Garten und einen großen, direkt von außen zugänglichen Raum, der derzeit als Abstellraum und Keller genutzt wird.

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100 Zimmer, 1'950m², CHF 4'000'000.–

6825 Mendrisio

HOHER UND SICHERER ERTRAG VON 5%

SUCHEN SIE EINEN HOHEN UND SICHEREN ERTRAG ??Wir bieten eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in einer strategischen Lage im Mendrisiotto.Diese Immobilieninvestition ist interessant, weil:- die Lage gut erschlossen ist - ein wichtiger Punkt in der Zone - die historische Vermietung - in all den Jahren gab es keine Fälle von Auszug - alles ist nachweisbar- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% - Nettomieteinnahmen von etwa Chf 200.000- der Verkaufspreis beträgt Chf 4.000.000- der nette Jahresertrag beträgt 5% (fünf)Weitere Informationen werden nur auf Anfrage gegeben

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6825 (Capolago)