Immobilien zum Kaufen in Bulle: 18 Treffer

Eigentum in einem begehrten Stadtteil von Bulle

Einfamilienhaus in einem begehrten Stadtteil von Bulle, dieses charmante Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bezaubert mit seiner friedlichen und einladenden Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet es eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. • 4 Schlafzimmer • Offene und helle Küche/Wohnzimmer • Teilweise renoviert im Jahr 2026 • Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Autobahnanschlüssen • Ruhige Umgebung • Möglichkeit zur Erweiterung

Villa A3 - 5,5 Zimmer - Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOEine privilegierte Adresse im Herzen von BulleIn einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt Bulle bietet das Projekt Les Jardins de Jéricho eine exklusive Sammlung von 6 modernen Villen, die für eine Kundschaft konzipiert sind, die nach Komfort, Eleganz und Lebensqualität sucht.Im Sinne einer familiären und Wohnlichen Atmosphäre profitiert dieses Projekt von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportinfrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen liegt. Es bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität.Ein privilegiertes Lebensumfeld.Das Viertel Jéricho ist bekannt für seine Wohnatmosphäre, seine geringe Bebauungsdichte und seine Grünflächen. Es wird von Familien und Berufstätigen geschätzt und ermöglicht es, ein friedliches Umfeld zu genießen, während man gleichzeitig von allen Vorteilen der Hauptstadt von Gruyère profitiert.Die Stadt Bulle ist dynamisch und in voller Expansion, sie bezaubert durch ihre wirtschaftliche Attraktivität, ihre bemerkenswerte Lebensqualität und ihre strategische Lage zwischen Fribourg, Lausanne, Vevey und den Fribourger Voralpen.Eine hochwertige Immobilie.Die Villen wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für die Volumina, die natürliche Beleuchtung und die energetischen Leistungen konzipiert.Die zukünftigen Eigentümer werden unter anderem profitieren von: • Zertifizierung für energetische Effizienz CECB B • Einzelne Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaik-Panel auf dem Dach • Dreifachverglasung • Bodenheizung • Motorisierte Rollläden • Vorinstallation für Elektrotankstellen • Private, verschlossene Garagen • Private Terrassen und Gärten Die Käufer werden auch die Möglichkeit haben, bestimmte Ausstattungen je nach Baufortschritt anzupassen, insbesondere die Küchen, Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innenverkleidungen.Die 5,5-Zimmer-VillenGeräumig und perfekt für das Familienleben, bieten die Villen A schöne Volumina, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, ergänzt durch große Terrassen, zwei Balkone und eine private, verschlossene Garage.Villa A3 • Wohnfläche: 177 m² • Verkaufsfläche: 229,13 m² • Private Gartenfläche: 229 m² • Verchlossene Garage: 29,68 m² Qualitativ hochwertige LeistungenJede Villa profitiert von einer modernen Konzeption, die den aktuellen Standards für Komfort und energetische Effizienz entspricht: • Ausgestattete Küche mit einem Budget von CHF 30'000.- inkl. MwSt. • Arbeitsplatte aus Granit • Bodenheizung • PVC/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung • Begrüntes Dach • Photovoltaik-Panel • Optische Faser • Einzelne Zähler • Vorinstallation für Elektromobilität Eine seltene Gelegenheit in BulleMit nur 6 verfügbaren Villen stellt Les Jardins de Jéricho eine einzigartige Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem gesuchten Wohnviertel zu erwerben, das architektonische Qualität, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.Leben in Jéricho bedeutet, ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Gruyère zu wählen. • Einzahlung Sie reservieren Ihre Wohnung mit einer einzigen und einzigartigen Zahlung (10%) zum Zeitpunkt der Unterzeichnung. Es werden keine weiteren Zahlungen verlangt, bis zur Übergabe.Eine einzige Zahlung bei der Unterzeichnung und nichts danach. • Saldo bei der Übergabe Der Restbetrag ist erst bei der Übergabe der Schlüssel fällig. Es gibt keine Zwischenzahlungen, keine während der Bauzeit anfallenden Kosten.Sie zahlen den Saldo am Tag, an dem Sie Ihre Schlüssel erhalten. • Festpreis Keine unangenehmen...

Exklusiv: Schöne renovierte Scheune in Lessoc nahe Bulle

Entdecken Sie ein außergewöhnliches, vollständig renoviertes Haus in der Nähe von Bulle im charmanten Dorf Lessoc. Diese sorgfältig ausgebauten alte Scheune zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus und bietet ein raffiniertes und modernes Wohnambiente. Profitieren Sie von einer Wohnfläche von 186 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und 6,5 Räume sowie vier geräumige Schlafzimmer umfasst.Lassen Sie sich von den zwei Badezimmern verführen, von denen eines mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Im Außenbereich laden eine Loggia und eine große überdachte Terrasse zu Entspannungsmomenten mit teilweisem Blick auf die malerische Umgebung ein. Der private Garten ist ein wahrer Friedenshort, um sonnige Tage zu genießen.Mit einer Gesamtnutzfläche von 360 m² auf einem großzügigen Grundstück von 602 m² bietet dieses Haus auch zwei Keller in der alten Scheune, die nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Durch die Westausrichtung profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Wohnhaus ohne Nutzungseinschränkungen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unvergleichlichen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1630-25-1

Sublimes Dachgeschoss-Duplex mit atemberaubendem Blick auf den Gruyère-See

Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, in einer grünen Oase gelegen, genießt dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex eine einzigartige Lage im Herzen der Gruyère, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Fribourger Voralpen.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung profitiert von hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen.Die Highlights dieses Objekts sind: • Wohnfläche von ca. 170m2 • Geräumiger Balkon von 50m2 • Offene Küche zum sonnigen Wohnzimmer mit installiertem Kamin • Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit charmanter Terrasse, Ankleide und Dusche mit Wäschetrockner • Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna • Atemberaubender Blick • Aufzug, der direkt in die Wohnung führt • 2 Innenparkplätze (zusätzlich)Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute

Göttliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens, 900 Meter über dem Meeresspiegel und 10 Minuten von der Stadt Bulle entfernt, genießt diese prächtige 10-Zimmer-Eigenschaft eine dominierende Lage mit einer atemberaubenden Panoramaview von über 180° auf den Lac de la Gruyère und die Fribourger Voralpen.Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 4'375 m², bietet sie etwa 580 m² Wohnfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausführung. Mit hochwertigen Materialien erbaut, entspricht sie den höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz, dank ihrer Dreifachverglasung, verstärkter Isolierung und Wärmepumpe.Durch einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, bietet die Eigenschaft einen optimalen Lebenskomfort. Ihre große unterirdische Garage, die bis zu sieben Fahrzeuge aufnehmen kann, mit direktem Zugang zum Haus, komplettiert die Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verbindet diese seltene Eigenschaft hochwertige Ausstattung, Intimität und atemberaubendes Panorama.VERTEILUNGErdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiges Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Büro • Gäste-WC • Terrassen und Außenbereiche 1. Obergeschoss • 1 Elternschlafzimmer mit Bad • 4 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Abstellräume ANHÄNGE • Unterirdische Garage für bis zu 7 Fahrzeuge • Technikräume • Keller • Waschküche • Abstellräume • Direkter Zugang zum Haus • Aufzug zu allen Ebenen Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Außergewöhnliches Anwesen am Eingang zur Innenstadt von Bulle

Das Anwesen liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bulle und besticht durch seine großzügigen Räume, seine moderne Architektur und seine Ausstattung, die für ein privilegiertes Wohnkomfort konzipiert wurde. Lichtschächte tauchen die Innenräume in natürliche Helligkeit. Ein Dachgarten ist einer der größten Vorteile des Anwesens. Es handelt sich um einen echten Außenlebensraum, der die Möglichkeit bietet, einen Überlaufpool zu schaffen. Für Autoliebhaber oder Familien, die einen außergewöhnlichen Stellplatz suchen, verfügt das Anwesen über eine Garage, die 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, eine besonders seltene Konfiguration. • Hoher Standard • Garage für 6 Fahrzeuge • Dachgarten • Begehrtes Viertel • Terrasse mit Panoramablick • Unvergleichlicher Blick auf den Moléson und die Stadt BulleIm Untergeschoss befindet sich ein großer, zu einem Spielzimmer für Kinder ausgebauter Raum sowie ein Weinkeller.Das Haus verfügt auch über ein Sicherheitssystem und ein Domotik-System.

PENTHOUSE DER AUSSERGEWÖHNLICHKEIT MIT 7,5 ZIMMERN IN DUPLEX - Zwischen Himmel und Erde? Panoramablick 360 im Herzen von Bulle

Eine rare Eigenschaft, die die Stadt und die gruérien Landschaften überragt In Bulle, in einer bevorzugten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht verbindet, entdecken Sie dieses bemerkenswerte 7,5-Zimmer-Penthouse in Duplex, eine wahre Eigenschaft zwischen Himmel und Erde, die einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Stadt, die Waadtländer Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet. Das 2014 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angebracht wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das besonders schätzbar ist, während es gleichzeitig einen bevorzugten Lebensraum nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Bulle bietet. Dieses Penthouse, das wie eine wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert wurde, verfügt unter anderem über einen Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen, großzügige Außenräume, ein Wintergarten, eine außergewöhnliche Elternschlafzimmer-Suite sowie zahlreiche Nebenräume, die die Eigenschaft harmonisch vervollständigen. EINE BESONDERE LAGE Der Standort ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie! Die Eigenschaft liegt in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungseinrichtungen in Bulle: Schulen, Gymnasien, Orientierungsschule und Berufsschule sind leicht erreichbar. Eine besonders schätzbarere Lage für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen möchte, während sie gleichzeitig einen angenehmen Wohnraum genießt. Das Stadtzentrum von Bulle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen der Hauptstadt von Gruyères zu erreichen. Der Autobahnzubringer A12 liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrt in Richtung Freiburg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert. Diese Lage ermöglicht es, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden. DAS OBERE STOCKWERK? DER TAGTEIL Sobald man ankommt, offenbart die Eigenschaft ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen. Der Eingangsbereich und sein Vorzimmer bieten einen eleganten und funktionellen Eingang. Ein integrierter Kleiderschrank ermöglicht es, einen praktischen Stauraum direkt am Eingang zu haben. Ein Wohnzimmer, das zum Horizont offen ist Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird. Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlich zum Balkon und zum umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Flucht und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen. Ein Gästetoilette vervollständigt harmonisch diesen Teil der Wohnung. Küche und Essbereich Der Tagteil umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert wurde. Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und einer Mikrowelle, vervollständigt die Küche und bietet eine besonders schätzbarere Lagerkapazität. In seinem Verlauf bildet der Essbereich einen gemütlichen und hellen Ort, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen. Wintergarten Der Essbereich hat direkten Zugang zu einem angenehmen, unbeheizten Wintergarten mit Schiebewänden. Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, die Licht- und Panoramaausblick voll auszunutzen, während man gleichzeitig einen geschützten Raum genießt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen zu schaffen. Eine panoramische Terrasse von außergewöhnlicher Schönheit Die Eigenschaft verfügt über eine großzügige, auf zwei Seiten angelegte Terrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet. Als wahre Außenwohnfläche ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum sowie einen Außenwaschbecken, was besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Ausstattung der Terrasse sind. Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu regulieren. Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Jahreszeit: einem bevorzugten Ort, um zu empfangen, ein Mahl zu teilen oder einfach den Panoramablick zu genießen. DAS UNTERE STOCKWERK? DER NACHTTEIL Das untere Stockwerk, das hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet ist, ist sowohl von innen als auch direkt über den privaten Aufzug zugänglich. Ein Flur und sein Vorzimmer verteilen harmonisch die verschiedenen Schlafzimmer und Nebenräume. Eine Elternschlafzimmer-Suite von 41,50 m² Als wahre private Zone innerhalb der Eigenschaft bietet die Elternschlafzimmer-Suite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m². Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen, privaten Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche. Die großzügigen Dimensionen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet. Vier zusätzliche Schlafzimmer Der Nachtteil umfasst auch vier zusätzliche Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können. Eines von ihnen verfügt über eine ausgestattete Küche und einen direkten Zugang zu einem bemerkenswerten, etwa 29 m² großen Eckbalkon. Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren zusätzlichen Vorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer bestimmten Unabhängigkeit zu verfügen. Ein Vorzimmer mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Badezimmer und Waschküche Ein zweites Badezimmer serves die zusätzlichen Schlafzimmer und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und einem Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Das Penthouse verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, die für einen optimalen Komfort im Alltag konzipiert wurde. Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Thermoréseau gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung über den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine präzise Verbrauchskontrolle. Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Eigenschaft gehören unter anderem: - Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen - elektrische Stores - elektrischer Markisenstore - Alarmanlage - Videointerphone - Lichtschalter in der gesamten Wohnung - eingebaute Spotlights - zahlreiche integrierte Lagermöglichkeiten - Bodenheizung - individuelle Zähler All dies trägt dazu bei, eine helle, komfortable und gehobene Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zu bewohnen ist. NEBENRÄUME UND PARKPLÄTZE Die Nebenräume sind ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Eigenschaft und bieten besonders großzügige Flächen. Keller Ein privater Keller (Nr. 12) mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Lagerbereich. Weinkeller Weinliebhaber werden auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m² schätzen, ausgestattet mit Flaschenregalen. Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Lagerbedingungen für die Weine optimal anzupassen. Doppelgarage Die Eigenschaft verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist. Sie verfügt unter anderem über: - eine automatische Tür - Stromanschlüsse - einen Waschbecken - einen vollständig gefliesten Boden - einen direkten Zugang zum Innenbereich des Gebäudes Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude ist ein besonders schätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere während der Wintermonate. Außenparkplätze Zwei Außenparkplätze (Nr. 121 und 122), die vor der Garage liegen, vervollständigen die Parkmöglichkeiten der Eigenschaft. Insgesamt ermöglicht die Immobilie somit, über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, die zum Verkaufspreis von 100'000 CHF hinzukommen.

Eine exklusive Adresse im Herzen der Gruyère

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, wo zeitgenössische Architektur, exklusive Ausstattung und Kunst des Wohnens in einer privilegierten Wohngegend verschmelzen. Bis ins letzte Detail durchdacht, bietet diese einzigartige Villa spektakuläre Räume, die dem Komfort, Wohlbefinden und Empfang gewidmet sind.- Grundstück von 2'491 m² mit freier Sicht auf die Voralpen - Vollständiges Wellness-Bereich mit Innenpool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad und Whirlpool - Exklusive Ausstattung, darunter ein privates Kino, eine klimatisierte Weinkeller und ein spektakuläres Meerwasseraquarium- Drei Prunksuiten mit Ankleide, eigenem Bad, Minibar und Safe- Unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung und verglaste Garage für drei Fahrzeuge

Prachtvolle 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick und exzellenter Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt!

In einer bevorzugten Umgebung, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen, entdecken Sie diese geräumige Dachgeschosswohnung, die sich im 1. und letzten Stock eines kleinen, intimen PPE mit nur drei Wohnungen befindet.In einem grünen und erhaltenen Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bietet diese Immobilie eine besonders angenehme Wohnlage, ideal für Menschen, die nach Raum, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.Schon in den ersten Momenten verzaubert die Lage mit ihrer friedlichen Atmosphäre und dem schönen Blick auf die umliegenden Landschaften. Berge, Wiesen und Wald bilden eine natürliche Kulisse, die zur Serenität einlädt, während Sie gleichzeitig schnell auf die Annehmlichkeiten und die wichtigsten Verkehrskorridore zugreifen können.Die Tatsache, dass die Wiese zwischen dem Gebäude und dem Wald nicht bebaut werden kann, trägt dazu bei, den natürlichen und offenen Charakter des Ortes nachhaltig zu erhalten.Eine geräumige und helle DachgeschosswohnungIm 1. und letzten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Raumaufteilung sowie der Intimität, die durch eine kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen geboten wird.Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einer vollständig offenen Konzeption vereint.Dieser schöne Wohnraum ist ein wahrer Treffpunkt für die gesamte Familie. Die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich.Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse von 17 m2, die sich als eine natürliche Verlängerung des Innenraums darstellt.Geschützt vor den Unbilden des Wetters, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach nur die umliegende Natur zu genießen.Die offene Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich und bietet einen geselligen und funktionalen Raum, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden bestens geeignet ist.Vier Schlafzimmer, darunter eine ElternsuiteEiner der größten Vorteile dieser Wohnung liegt in ihrer großzügigen Raumaufteilung, mit vier Schlafzimmern, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.Die Elternsuite verfügt über eigene Einbauschränke, die einen wertvollen Stauraum direkt im Schlafzimmer bieten.Sie verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Konfiguration ermöglicht es, Komfort und Intimität im täglichen Leben zu bewahren.Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Sie können natürlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder multifunktionaler Raum.Diese innere Organisation bietet eine wahre Flexibilität und ermöglicht es jedem Familienmitglied, über seinen eigenen Raum zu verfügen.Zwei Badezimmer für maximalen KomfortZusätzlich zum eigenen Badezimmer der Elternsuite verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC.Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein besonders wertvoller Vorteil für eine Familie und trägt zum täglichen Komfort der gesamten Wohnung bei.Funktionale Räume, die für den täglichen Bedarf konzipiert sindDie Wohnung verfügt auch über- Einbauschränke bei der Eingangstür, um Mäntel und Schuhe zu verstauen- einen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der besonders praktisch ist- eine private Waschküche- einen KellerParkplätzeDie Immobilie wird durch zwei Parkplätze vervollständigt:1 überdachter Parkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)1 Außenparkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)Eine kleine Wohnanlage im menschlichen MaßstabMit nur drei Wohnungen bietet diese Wohnanlage eine besonders angenehme Konfiguration für Menschen, die große Wohnanlagen vermeiden möchten.Die begrenzte Anzahl von Wohnungen fördert eine intimere und Wohnliche Atmosphäre und bietet ein angenehmes Gefühl der Ruhe.Die Lage der Wohnung im 1. und letzten Stock, in der Dachgeschosszone, ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Intimität und Komfort.Eine ideale Lage zwischen Stadt und NaturDie Immobilie profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die es ermöglicht, Ruhe, Nähe zur Natur und Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Hauptvorteile der Lage:- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt- Schneller Zugang zur Autobahn A12- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln- Einfacher Zugang zu Radwegen- In der Nähe des Waldes von Bouleyres- Nur wenige Minuten vom See von Gruyère und dem Strand von Morlon entfernt- Grüne und Wohnliche UmgebungEine geräumige, helle und funktionale Wohnung, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt suchen.Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren!Eine Perle, das ist Murith!

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend mit außergewöhnlichem Blick!

Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und ModerneIm Herzen der Gruyère, in der sehr gefragten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa eine harmonische Lebenskunst, in der moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtete Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Ebenen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Voralpen, den Moléson und die Dent de Broc, wodurch ein natürlicher Rahmen von seltener Intensität entsteht.Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes LebenDie Gegend zeichnet sich durch ihre Stille, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird.Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in Einklang bringen möchte.Außenbereiche, die als echter Lebensraum konzipiert sindDas Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um verschiedene, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten.Man entdeckt einen landschaftlichen Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenräume harmonisch nach außen.Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet wiederum eine spektakuläre und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge.Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer bituminierten Oberfläche, die zu einer doppelten motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der schöne Lagerungsmöglichkeiten bietet!Eine solide Konstruktion und moderne AusstattungDie Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk, was Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegeldach, Kupferverblechung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und aluminiumthermogeplättete Jalousien.Der thermische Komfort wird durch eine wassergeführte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuerraum im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die energetische Leistungsfähigkeit wird durch eine Anlage von Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit einer Glasfaseranbindung (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet.Eine großzügige und perfekt durchdachte InnenverteilungMit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aus, dank einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung.UntergeschossEin großer doppelter motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein natürlich regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Abstellräume bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität.ErdgeschossSchon bei der Eingangshalle beeindrucken die Räume. Ein einladendes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach außen abgeschlossen wird.Die Elternsuite bildet einen wahren privaten Bereich mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Ein funktionaler Wäscheraum sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossEine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Raum, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist.Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine ausgezeichnete Wohnlichkeit.Ein modernes Duschbad sowie ein Abstellbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss.Komfort, Ruhe und PotentialDiese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, lediglich einige geringfügige ästhetische Erneuerungen können nach Geschmack in Betracht gezogen werden.Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Ein seltenes Objekt auf dem bulloischem MarktZwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und privilegierter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Romandie sucht.Ein Ort, an dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass Funktionalität, Komfort und Emotion in Einklang gebracht werden. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt.KontaktFür weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, die man bei Murith findet!

Einfamilienhaus mit geräumigen Räumen und separater Wohnung in Bulle

MAV Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus, das sehr gut gepflegt ist und auf einem schönen Grundstück von 719 m² liegt, mit baumgesäumtem Garten, ohne vis-à-vis und schöner Aussicht auf den Moléson.Mit seinem beeindruckenden Volumen von 1'466 m³ ECAB zeichnet sich diese Immobilie durch ihre geräumigen Räume und insbesondere durch ihre besonders interessante und vielseitige Konfiguration aus.Sie besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen: einer Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und einer unabhängigen Wohnung mit 3,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist.Je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer sehr großen Familienwohnung zusammengelegt werden.Hauptwohnung mit 6,5 ZimmernDas Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten führt, sowie eine neu eingebaute Küche aus dem Jahr 2025.Diese Ebene verfügt auch über ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche.Die obere Etage bietet die Schlafbereiche und bietet schöne Räume mit:– Einem Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank– Zwei schönen Zimmern mit Galerie, die von der Höhe unter der Decke und dem Charme der offenen Dachbalken profitieren– Einem großen Badezimmer mit DuscheDer Keller vervollständigt die Immobilie mit mehreren praktischen Räumen:– Technikraum– Waschküche– Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können– Ein großes Zimmer, das verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung bietet, je nach BedarfUnabhängige Wohnung mit 3,5 ZimmernDie Immobilie umfasst auch eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist.Diese Wohnung ist ein echter Vorteil, da sie es ermöglicht, ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen, während die Unabhängigkeit zwischen den beiden Wohnungen erhalten bleibt.Sie kann auch für die Unterbringung eines nahen Verwandten, die Planung einer Mehrgenerationenwohnung oder, je nach Projekt der zukünftigen Eigentümer, die Zusammenlegung mit der Hauptwohnung geeignet sein.AußenbereicheDie Immobilie profitiert von einer angenehmen und erhaltenen Umgebung:– Schönes Grundstück von 719 m²– Überdachte Terrasse– Baumgesäumter Garten – Ohne vis-à-vis – Schöne Aussicht auf den Moléson– Mehrere Außenabstellräume– Mehrere ParkplätzeAusstattung– Neu eingebaute Küche aus dem Jahr 2025– 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge– Photovoltaik-Anlage– Solare Thermie-Anlage– Fernheizung– Große Garage für 2 FahrzeugeEin Objekt, das sich an Ihr Lebensprojekt anpasstGroße Familienwohnung, zwei Generationen unter einem Dach, unabhängige Wohnung für einen nahen Verwandten oder Beibehaltung der vermieteten Wohnung, um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen: Diese Immobilie bietet eine besonders gesuchte Flexibilität.Ihre geräumigen Räume, ihre gute Pflege, ihr garten ohne vis-à-vis, ihre energetischen Ausstattungen und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen machen diese Immobilie zu einem Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten.Vollständiges Verkaufsdossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Architekten-Eigentum mit Blick auf den Lac de La Gruyère

Eine einzigartige Immobilie in einer natürlichen Umgebung, nur zwei Schritte von Bulle entfernt. • Außergewöhnliche Wohnfläche von über 300 m² • 5 Schlafzimmer • Privater Aufzug • 3 panoramische Terrassen • Unvergleichlicher Blick auf den Moléson und den Lac de La Gruyère • Weinkeller • Garage für 3 bis 4 AutosEine moderne Architektur, die auf Komfort, Eleganz und Ruhe ausgerichtet ist. Ideal für eine Familie oder als hochwertige Zweitwohnung, wurde diese Residenz 2018 mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien errichtet.