MAV Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus, das sehr gut gepflegt ist und auf einem schönen Grundstück von 719 m² liegt, mit baumgesäumtem Garten, ohne vis-à-vis und schöner Aussicht auf den Moléson.

Mit seinem beeindruckenden Volumen von 1'466 m³ ECAB zeichnet sich diese Immobilie durch ihre geräumigen Räume und insbesondere durch ihre besonders interessante und vielseitige Konfiguration aus.

Sie besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen: einer Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und einer unabhängigen Wohnung mit 3,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist.

Je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer sehr großen Familienwohnung zusammengelegt werden.

Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern

Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten führt, sowie eine neu eingebaute Küche aus dem Jahr 2025.

Diese Ebene verfügt auch über ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Dusche.

Die obere Etage bietet die Schlafbereiche und bietet schöne Räume mit:

– Einem Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank

– Zwei schönen Zimmern mit Galerie, die von der Höhe unter der Decke und dem Charme der offenen Dachbalken profitieren

– Einem großen Badezimmer mit Dusche

Der Keller vervollständigt die Immobilie mit mehreren praktischen Räumen:

– Technikraum

– Waschküche

– Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können

– Ein großes Zimmer, das verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung bietet, je nach Bedarf

Unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern

Die Immobilie umfasst auch eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern, die derzeit vermietet ist.

Diese Wohnung ist ein echter Vorteil, da sie es ermöglicht, ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen, während die Unabhängigkeit zwischen den beiden Wohnungen erhalten bleibt.

Sie kann auch für die Unterbringung eines nahen Verwandten, die Planung einer Mehrgenerationenwohnung oder, je nach Projekt der zukünftigen Eigentümer, die Zusammenlegung mit der Hauptwohnung geeignet sein.

Außenbereiche

Die Immobilie profitiert von einer angenehmen und erhaltenen Umgebung:

– Schönes Grundstück von 719 m²

– Überdachte Terrasse

– Baumgesäumter Garten – Ohne vis-à-vis – Schöne Aussicht auf den Moléson

– Mehrere Außenabstellräume

– Mehrere Parkplätze

Ausstattung

– Neu eingebaute Küche aus dem Jahr 2025

– 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge

– Photovoltaik-Anlage

– Solare Thermie-Anlage

– Fernheizung

– Große Garage für 2 Fahrzeuge

Ein Objekt, das sich an Ihr Lebensprojekt anpasst

Große Familienwohnung, zwei Generationen unter einem Dach, unabhängige Wohnung für einen nahen Verwandten oder Beibehaltung der vermieteten Wohnung, um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen: Diese Immobilie bietet eine besonders gesuchte Flexibilität.

Ihre geräumigen Räume, ihre gute Pflege, ihr garten ohne vis-à-vis, ihre energetischen Ausstattungen und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen machen diese Immobilie zu einem Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten.

Vollständiges Verkaufsdossier und Besichtigungen auf Anfrage.