Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Arnex-sur-Nyon: 2 Treffer

Prächtiges MINERGIE-Attikapartment mit 5.5 Zimmern, 3 Minuten von Nyon entfernt

Einzigartiges Attikapartment mit 5.5 Zimmern, weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.Das Apartment liegt in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, und bietet eine seltene Lebensqualität, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort verbindet.Mit etwa 170 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen hellen Räumen und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben.Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Ankleidezimmer, sowie eine prächtige Elternsuite mit eigener Badewanne und Dusche.Das Apartment verfügt über ein eigenes, schallisoliertes Privatkino, ausgestattet mit einer großen Leinwand und einem hochwertigen Audiosystem, das ein einzigartiges Erlebnis zu Hause bietet.Im Untergeschoss ergänzen die Anbauten dieses Objekt ideal:- Ein großer Keller,- Ein privater Raum von etwa 25 m², der als Bastelraum und private Waschküche ausgestattet ist.Das Gebäude, das nach den Minergie-Standards gebaut wurde, garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort das ganze Jahr über.Ein privater Doppelgaragenplatz im unterirdischen Parkhaus sowie ein externer Parkplatz ergänzen das Objekt für 75'000 CHF.Ein seltenes Objekt auf dem nyonnaischen Markt, ideal für Kunden, die nach einem geräumigen, modernen und perfekt ausgestatteten Apartment in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Einfamilienhaus mit 9 Zimmern vor den Toren von Nyon

Arnex-sur-Nyon bietet eine friedliche und grüne Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Feldern und Natur, bezaubert die Gemeinde mit ihrer Dorfatmosphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen und Wohnlage ist es möglich, das Zentrum von Nyon, den Bahnhof und die öffentlichen Einrichtungen in nur 15 Minuten mit einer direkten Buslinie zu erreichen. Die Gemeinde ist gut an die Verkehrsachsen angeschlossen und ermöglicht es, Genf in 25 Minuten oder Lausanne in 35 Minuten zu erreichen. Ein idealer Ort, um Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit zu vereinen. Dieses schöne Einfamilienhaus profitiert von einer optimalen Ausrichtung (Süd/Südwest) und liegt in einem Wohnviertel ohne Belästigungen. Die aktuellen Besitzer haben die Villa vor etwa zehn Jahren komplett renoviert. Es wurden auch umfangreiche energetische Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer geothermischen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und thermischen Solarkollektoren auf dem Dach.Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 207 m², ergänzt durch einen Keller von etwa 126 m², insgesamt eine Nutzfläche von etwa 333 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Erdgeschoss • Eingangshalle; • Schlafzimmer; • Büro/Vorratskammer; • Dusche mit WC; • Küche mit Zugang nach draußen; • Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer in Enfilade mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erster Stock • Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche mit WC; • Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank; • Badezimmer mit WC; • Mehrzweckraum, der zum Wohnzimmer offen ist; • Zugang zum Studio im Dachboden des Garagens. Keller • Großer Mehrzweckraum mit Sauna; • Technikraum; • Weinkeller; • Werkstatt. Ein geschlossener Garagenbox und fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ein unabhängiges Studio im Dachboden des Garagens bietet ein Potenzial für Vermietungseinkünfte.

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Prachtvolles 5.5-Zimmer-Haus in Vich

Gelegen in der idyllischen und gesuchten Umgebung des Dorfes Vich, zeichnet sich diese bemerkenswerte Einzelvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume, ihre luftige Architektur und ihre privilegierte natürliche Umgebung aus. Mit einer Wohnfläche von 214 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt sie auch über einen großen, ausgebauten Keller, der vielfältige Möglichkeiten bietet.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, in dem der Wohnbereich und das Esszimmer harmonisch in eine ausgestattete Küche übergehen. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt mit seiner spektakulären Deckenhöhe, die durch eine Galerie in der Mezzanine-Ebene noch unterstrichen wird. Eine große, offene Kaminanlage vervollständigt diesen Raum und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig grandios und gemütlich ist. Die großen Fensterfronten laden zum Entspannen auf einer 95 m² großen Terrasse ein, die das Leben in einen baumgesäumten Garten von über 1.200 m² erweitert. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.Die obere Etage ist der Intimität gewidmet. Hier befindet sich eine außergewöhnliche Elternsuite mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon, der einen freien Blick bietet. Die offene Galerie, die über dem Wohnzimmer thront, bildet einen idealen, vielseitigen Raum für ein inspirierendes Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke, die von Licht durchflutet ist. Ergänzend bietet der 74 m² große, beheizte Keller, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ein bemerkenswertes Potenzial für ein Atelier oder einen Spielraum.Außerhalb des Hauses ist der 1.280 m² große Garten ein wahrer Friedenshort, der von dem sanften Murmeln der Serine begleitet wird, die das Grundstück begrenzt - ein seltenes Privileg, das absolute Stille garantiert. Das Haus, das mit größter Sorgfalt gepflegt wurde, hat im Laufe der Jahre numerous Renovierungen erfahren und profitiert von modernen, leistungsfähigen Einrichtungen. Es ist unter anderem mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung sowie mit Photovoltaikpaneelen für den Stromverbrauch ausgestattet. Bis zu 5 Fahrzeuge können abgestellt werden. Diese Villa, die Charme, außergewöhnliche Räumlichkeiten und energetischen Komfort vereint, ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe sucht.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Prächtige 7,5-Zimmer-Wohnung in einem Dorfhaus mit Terrasse in Founex

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung von 167 m² im 1. Stock eines Gebäudes in Founex, im Kanton Waadt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.Die Wohnung umfasst: • Geräumige Räume: 7,5 helle Räume mit schönen Holzböden und makellosen weißen Wänden • Wohnzimmer mit Kamin: Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und eleganter weißer Fliese • Ausgestattete Küche: Funktional mit eingebauten Schränken • Private Terrasse: Mit Garten, perfekt, um sonnige Momente zu genießen • Holztreppe: Fügt dem Ganzen eine Note von Authentizität hinzu Vorzeige-Lage: Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle "Founex West" ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Schule ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien. Die Nähe zur Eisenbahn bietet eine hervorragende Anbindung, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt.Die Wohnung ist sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman zu erwerben. Die großen Fenster bringen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit in jeden Raum, schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre.

Maison individuelle à Yvoire

Opportunité Maison à terminer dans un quartier calme et à quelques pas du centre d'Yvoire et du Lac Léman Les gros oeuvre sont achevés ; la charpente, couverture, zinguerie , la menuiserie, terrassement et Vrd (tous les réseaux sont prêt à être raccordés) L'agencement est brut possibilité de finir le projet en cours de 2 appartements en duplex comprenant 2 garages au rez ou soit réaménager les volumes intérieurs pour son propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visites / Opportunity , House to be completed, situated in a quiet neighborhood just steps from the center of Yvoire and Lake Geneva. The structural shell is complete, including the framework, roofing, zinc work, exterior joinery, earthworks, and utility connections (all road networks utility infrastructure are ready to be hooked up). The interior layout is currently unfinished; there is the option to complete the existing project—comprising two duplex apartments with ground-floor garages—or to reconfigure the interior spaces to suit your own vision. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit

Charmanter Reihenhaus in Founex mit Garten und Kamin

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit Blick auf die Weinberge und den Jura, gelegen im friedlichen Dorf Founex, das ein ideales Lebensumfeld für Familien bietet. Diese Immobilie begeistert mit ihrer funktionalen Ausstattung und ihren geräumigen Wohnbereichen.Das Haus umfasst: • Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten und Granitarbeitsplatten, mit integriertem Geschirrspüler und Waschmaschine • Wohnzimmer mit Kamin: Gemütlicher Raum mit Kamin, Schiebetür aus Glas, die zum Garten führt, und Beton-Boden im Stil von Béton ciré4 helle Zimmer: geräumig, mit angeschlossenen Badezimmern. • Wohlpflegter Garten: Mit Rasen, Holzterrasse und grüner Hecke für mehr Privatsphäre • 4-Stellungs-Carport: Für sicheren Parkplatz Vorzugliche Lage: Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Schule Chemin des Vassaux ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Founex Village in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Verfügbar sofort, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig gut mit den örtlichen Einrichtungen, Einkaufszentrum, Autobahn Genf oder Lausanne, internationaler Schule Châtaigneraie, verbunden bleiben.

Eine familienfreundliche Wohnung mit großzügigen Räumen im Herzen der Altstadt von Gland

Situé au coeur du Vieux Bourg, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce spacieux appartement de 5.5 pièces d'environ 170 m² offre un cadre de vie agréable, calme et privilégié. wird zu: Im Herzen der Altstadt, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung von etwa 170 m² eine angenehme, ruhige und privilegierte Lebensumgebung. Réparti sur plusieurs niveaux, il se compose d'un vaste séjour de 33 m² avec accès à un balcon de 21 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine avec espace repas de 20 m², de 4 chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'une belle pièce supplémentaire en surcombles, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. wird zu: Über mehrere Ebenen verteilt, besteht es aus einem großen Wohnzimmer von 33 m² mit Zugang zu einem 21 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, einer Küche mit Essbereich von 20 m², 4 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem schönen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum. Le bien bénéficie également d'une cave de 10 m², d'un local privatif de 15 m² et de nombreux rangements. wird zu: Das Objekt verfügt auch über einen 10 m² großen Keller, einen privaten Abstellraum von 15 m² und zahlreiche Stauräume. Un garage-box avec mezzanine ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien, pour un montant de CHF 65'000.- en complément du prix de l'appartement. wird zu: Ein Garage-Box mit Mezzanine sowie ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt, für einen Betrag von CHF 65'000.- zusätzlich zum Apartmentpreis. Appartement : CHF 1'095'000.-Garage-box et place extérieure : CHF 65'000.-Prix total : CHF 1'160'000.- wird zu: Wohnung: CHF 1'095'000.-Garage-Box und Außenparkplatz: CHF 65'000.-Gesamtpreis: CHF 1'160'000.- Les écoles, commodités et la gare sont accessibles à pied. Le centre de Nyon se trouve à quelques minutes en voiture, Lausanne à environ 28 minutes et Genève-Aéroport à environ 20 minutes. wird zu: Die Schulen, Einrichtungen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Nyon ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, Lausanne etwa 28 Minuten und der Flughafen Genf etwa 20 Minuten. Un bien rare par ses volumes, sa situation et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de toutes les commodités. wird zu: Ein seltenes Objekt durch seine Größe, Lage und Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe in der Nähe aller Einrichtungen sucht. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. wird zu: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch wird zu: Kontakt : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Helles Familienhaus mit Garten und Doppelgarage

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Commugny, in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region. Erbaut im Jahr 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück, verbindet diese Immobilie Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.Die WohnbereicheDie Hälfte bietet etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) und besteht aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz angeordnet sind: • Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Außen. Eine perfekt ausgestattete, separate Küche komplettiert dieses Level. • Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität. • Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss. Außenbereiche und AnlagenDer 400 m² große Garten ist ein wahrer Friedensort. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten unter der Sonne ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.Komfort und LeistungTeilweise renoviert im Jahr 2020, entspricht das Haus den heutigen Anforderungen: • Perfekte Wärmedämmung. • Sicherheitsdoppelverglasung für absolute Ruhe. • Hervorragende Energieeffizienz für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die LageDie Villa liegt nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Vorzeigedorf und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!Die Baustelle hat begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Ideal gelegen am Rande des Waldes und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und zeitgenössischen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40m2 bewohnbarer Fläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Einheit 1Wohnfläche: 93,05 m2Terrasse: 56,65 m2Garten: 167,55 m2Verkaufsfläche: 111,95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer Sackgasse. • Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladestationen für Elektrofahrräder Die Baustelle hat Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Début des travaux imminent! Bel appartement de 4,5 pièces avec jardins

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de Gland, la promotion "Eirenikos" est située dans un quartier résidentiel, offrant toutes les commodités usuelles.Ce nouvel appartement de 131 m² PPE, lumineux et spacieux, d'une architecture moderne, offre un cadre de vie calme, dans un milieu urbain.Fonctionnel et confortable, cet objet donne accès à deux grands jardins privatifs et deux belles terrasses.Il est proposé accompagné d'importants budgets alloués, pour vous permettre un large choix de finitions personnalisables. Cette très belle promotion bénéficie en outre de l'efficience énergétique qu'offrent les constructions modernes actuelles les plus performantes.Une cave de 5m² complète ce bien.L'appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol à CHF 70'000.- en sus du prix de vente.L'acquisition de ce lot se fait en quote-part terrain. (Réduction des frais d'acquisition)N'hésitez pas à nous contacter pour vous apporter de plus amples informations et vous présenter dans les détails ce beau projet!OPPORTUNITÄT, DIE MAN NICHT VERMISSEN KANN!Die Promotion "Eirenikos" genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Gland und befindet sich in einem Wohnviertel, das alle üblichen Annehmlichkeiten bietet.Diese neue, helle und geräumige 131 m² große Eigentumswohnung mit moderner Architektur bietet ein ruhiges Lebensumfeld in einer urbanen Umgebung.Funktional und komfortabel, bietet dieses Objekt Zugang zu zwei großen Privatgärten und zwei schönen Terrassen.Es wird mit großen bereitgestellten Budgets angeboten, um Ihnen eine große Auswahl an individuell gestaltbaren Ausführungen zu ermöglichen. Diese sehr schöne Promotion profitiert zudem von der Energieeffizienz, die die aktuell leistungsfähigsten modernen Bauten bieten.Ein Keller von 5m² vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird von einer Doppelbox im Untergeschoss begleitet, die CHF 70'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.Der Erwerb dieses Loses erfolgt in Landanteil. (Reduktion der Erwerbskosten)Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihnen weitere Informationen zu bringen und Ihnen dieses schöne Projekt im Detail vorzustellen!OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!Enjoying a privileged location in the heart of Gland, the "Eirenikos" development is situated in a residential area, offering all the usual amenities.This new 131 m² PPE apartment, bright and spacious, with modern architecture, offers a quiet living environment in an urban setting.Functional and comfortable, this object gives access to two large private gardens and two beautiful terraces.It is offered with large budgets allocated, to allow you a wide choice of customizable finishes. This beautiful development also benefits from the energy efficiency offered by today's most efficient modern constructions.A 5m² cellar completes this property.The apartment comes with a double basement box at CHF 70'000.- in addition to the selling price.The acquisition of this lot is done as a land share (reduced acquisition costs)Do not hesitate to contact us for further information and a detailed presentation of this beautiful project!

Début des travaux imminent! Beau 4,5 pièces en RDC avec jardins

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...