Immobilien zum Kaufen in Kanton Tessin: 8925 Treffer

NEUER PREIS E FORMEL KAUFEN SIE MIT DER RENT TO BUY FORMEL FÜR EINEN TRAUM MIT SEEBLICK

In einem exklusiven Umfeld, umgeben von Grün, wo die Aussicht mit modernem Komfort verschmilzt, im letzten Stock eines eleganten Neubaus, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, unterteilt in zwei Blöcke, die durch einen Treppenraum mit Aufzug verbunden sind, prächtiges Penthouse mit 4,5 Zimmern, bereit für die Übergabe, gekennzeichnet durch große, helle Räume, moderne Ausstattung von hohem Standard, edle Eichenholzböden und zwei überdachte Terrassen mit atemberaubender Aussicht auf den See.Die Wohnung, frei auf vier Seiten, verfügt über organiserte Räume, die den maximalen Komfort gewährleisten, die wie folgt verteilt sind: Eingang zum prächtigen Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse und großen Fenstern, durch die man die bezaubernde Aussicht auf den See und die beeindruckenden Sonnenuntergänge genießen kann, Master-Schlafzimmer mit Terrasse, Bereich, der als Kleiderschrank genutzt werden kann, und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, praktischer Waschraum und zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon bedient werden. Die Liegenschaft wird durch eine praktische Kellerwohnung und zwei Parkplätze in der Garage, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück zum Kaufpreis hinzugefügt werden, vervollständigt.Ein wesentlicher Aspekt dieses Objekts ist das innovative Heizsystem, das von einer modernen Wärmepumpe angetrieben und durch Bodenheizungen verteilt wird, mit Thermostaten in jedem Zimmer für eine autonome Temperaturregelung; die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die auf dem Dach installierten Solarmodule dazu beitragen, die Betriebskosten weiter zu senken.Gesamtpreis: 1'200'000 CHFFür diejenigen, die gerne im Freien sind, steht im Erdgeschoss eine Wohnung mit der gleichen Grundfläche, aber mit einem großen privaten Garten und einem weiteren Außenparkplatz zur Verfügung.Für diejenigen, die dies wünschen, besteht auch die Möglichkeit, mit der Rent-to-Buy-Formel zu kaufen, die direkt mit dem Bauträger zu vereinbaren ist.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG, EIN ELEGANTES REFUGIUM MITTENDRIN IN DER NATUR

Umgeben von der üppigen Grüne von Neggio und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bietet dieses faszinierende Reihenhaus eine seltene Immobiliengelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Perfekt als Hauptwohnsitz für Familien oder als Zweitwohnsitz für die, die einen ruhigen und stilvollen Ort suchen, ist es ein Ort, an dem Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.Das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, zeichnet sich das Haus durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und einem sofistizierten Design aus. Jedes Detail erzählt eine bewusste Wahl, von der handwerklichen Qualität der Ausführungen bis zur fließenden und funktionalen Anordnung der Räume.Die Schlafräume, die sich im mittleren Stock befinden, bieten zwei geräumige Schlafzimmer, die auf eine überdachte und öffbare Veranda hinausgehen, ideal, um die Düfte und Geräusche der umliegenden Natur zu genießen. Von der Veranda aus gelangt man direkt in einen privaten Garten, der mit Geschmack und Sorgfalt gepflegt wird und ideal für entspannte Momente im Freien ist.Das Hauptbadezimmer, modern und elegant, ist mit zeitgenössischen Ausführungen ausgestattet. Gemütlich und hell, ein wahrer Wohlfühlort.Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, ein großer offener Raum mit zentralem Kamin, dem Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte Küche integriert sich elegant in das Wohnzimmer und bietet Funktionalität und Stil für die, die gerne kochen und besondere Momente teilen.Große Fenster lassen das natürliche Licht herein und bieten eine zauberhafte Aussicht auf den Garten. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet, komplettiert das Obergeschoss mit Diskretion und Funktionalität.Unter dem Schlafbereich befindet sich ein vielseitiger Raum, ideal als Studio, Hobbyraum oder Gästeraum. Dieses Geschoss umfasst auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Keller.Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.Der private Garten, bereichert durch eine überdachte Veranda mit Außenküche und Grill, ist ein geselliger und einladender Raum, der das ganze Jahr über für Mahlzeiten und Abendessen im Freien genutzt werden kann. Das Anwesen wird darüber hinaus durch einen Swimmingpool für nur fünf Wohneinheiten ergänzt, der Ruhe und Privatsphäre sowie Vergnügen für die ganze Familie bietet.Ein praktischer, überdachter Parkplatz und weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Neubau, sofort bewohnbar

In bevorzugter Lage, umgeben von Grün, aber komfortabel mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, in einem noblen Wohnkomplex der neuen Generation, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, prächtige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, entworfen nach den modernsten Kriterien der Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, gekennzeichnet durch große, helle Räume, personalisierbare Hochwertausstattung, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen wunderschönen, ebenerdigen Garten, ideal für Entspannung im Freien.Das Objekt, das sich in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und verfügt über großzügige Räume, die seine Wohnlichkeit hervorheben und wie folgt aufgeteilt sind: im Eingangsbereich befinden sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und geräumigem Wohnbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den üppigen Garten gelangt, sowie ein fensterloser Gastbad und ein praktischer Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann, und ein Hobby-/Bürozimmer; die erste Etage, die der Schlafzone gewidmet ist, bietet das große Schlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite mit Dusche, die Waschküche und zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zum überdachten Balkon, die von einem weiteren Badezimmer mit Dusche bedient werden. Das Objekt wird vervollständigt durch den großen Garten, eine Einzelgarage mit automatischer Tür und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem für die drei Wohneinheiten wird von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die über Bodenheizungen verteilt ist, mit separaten Zählern und Thermostaten sowohl in der Tag- als auch in der Nachtzone, um die Temperaturen entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu regulieren; darüber hinaus wurden zur Gewährleistung der maximalen Energieeffizienz auf den Dächern Solarmodule mit Speichersystem installiert, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien bestehen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Zweifamilienhaus umgeben von Grün

Immersa in einem privaten Park von über 4'200 m², prächtige Villa einzigartig in ihrer Art, die sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die Weite der Räume und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen auszeichnet, ideal für zwei Familien, um zu leben und zu arbeiten, oder einfach für die, die große Räume in einer reservierten und in der Natur eingebetteten Umgebung wünschen.Der Park, der sie umgibt, besteht zur Hälfte aus privatem Waldgebiet, während der restliche Teil ein sorgfältig gepflegter, flacher Garten ist, der einen wunderschönen Außenpool von 60 m² beherbergt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Liegenschaft bietet auch eine atemberaubende Aussicht auf Mendrisio, maximale Sonneneinstrahlung und eine Umgebung, die absolute Privatsphäre und Wohlbefinden bietet.Die beiden Wohnungen, völlig unabhängig, sind wie folgt unterteilt und organisiert:Die erste Einheit stammt aus den 70er Jahren und bewahrt originale, wertvolle Ausstattung wie Marmor und Parkett, für einen zeitlosen Charme. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 230 m², mit vier Schlafzimmern oder Arbeitszimmern und zwei Bädern. Die zweite Einheit, neuer, wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und 2010 renoviert; sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und präsentiert gut verteilte, helle Innenräume, mit vier Schlafzimmern oder Arbeitszimmern und zwei Bädern.Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage gewährleistet, die Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert; Die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze. Die prächtige Liegenschaft verfügt über weitere 320 m² an verbleibendem Bauvolumen, was sie zu einer überaus interessanten Investition macht. Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich durch die außergewöhnliche Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, durch die reservierte Atmosphäre und durch das große Potenzial aus, das sie für diejenigen bietet, die eine vielseitige Lösung suchen, die in der Natur eingebettet und gleichzeitig gut angebunden ist. Ideal für große Familien, von zu Hause aus arbeitende Berufstätige, Naturfreunde oder für die, die eine Residenz mit Erweiterungsmöglichkeiten oder Einkommenspotential suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

PREISREDUZIERUNG: OPTIMALE GELEGENHEIT

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über eine gute Verkehrsanbindung, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in einer strategischen Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten.Die Immobilie besteht aus einer geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen garantiert, und einem praktischen Lagerplatz, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden.Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller Detail, der in einem so gut erschlossenen Gebiet immer seltener wird.Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, in Ruhe zu leben und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die erheblich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität miteinander verbindet.Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, die ideal sowohl als unabhängige Wohnung als auch als weitere Vermietungsfläche oder als gemütliche Beherbergungsstruktur geeignet ist.Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie nicht nur für diejenigen ideal, die in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil leben möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: leben, verdienen und investieren, alles in einer einzigen Immobilie.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Schönes Haus mit Garten und teilweisem Seeblick

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, entlang der Hauptstraße, die Figino mit Morcote verbindet, bieten wir zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus mit zwei Ebenen und Dachboden.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die nur wenige Minuten von Lugano entfernt in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, die gut angebunden und in der Nähe des Sees ist.Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen, gemütlichen und funktionalen Küche, die perfekt für den täglichen Familienbedarf ist. Das Wohnzimmer ist hell und luftig und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten auf der Rückseite, was eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche sind gut gepflegt und ideal für Outdoor-Aktivitäten oder für diejenigen, die die Natur lieben. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Balkon und teilweisem Seeblick, zwei gut dimensionierten Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Vom Garten aus kann man den Dachboden betreten, einen vielseitigen Raum, der als Studio, Hobbyraum oder in ein kleines, unabhängiges Apartment mit Seeblick umgewandelt werden kann.Das Haus ist strukturell solide und gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Ein leichter Renovierungsprozess würde es jedoch ermöglichen, es auf moderne Standards zu bringen und seinen Wert noch mehr hervorzuheben.Die Immobilie bietet einen seltenen Vorteil: es ist möglich, direkt vor dem Eingang zu parken, um Ein- und Ausladearbeiten durchzuführen.Ein separates Grundstück, das über eine kurze Treppe zugänglich ist, bietet die Möglichkeit, bis zu sechs Fahrzeuge abzustellen und komplettiert das Angebot. Eine Lösung, die Komfort, Raum und Funktionalität miteinander verbindet, perfekt für Familien und diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Garten in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Leben Sie in absoluter Privatsphäre

Im Herzen des Muggio-Tals, in einem exklusiven und zurückgezogenen Kontext, bieten wir eine außergewöhnliche Einzelvilla mit modernem Design und raffiniertem Stil zum Verkauf an. Sie ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in größtem Komfort und absoluter Privatsphäre leben möchten. Diese wunderschöne, einzigartige und exklusive Immobilie, umgeben von Grün, garantiert hervorragende Privatsphäre und Ruhe.Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden und hellen Atrium, das zur geräumigen Wohnzone führt, die aus einem raffinierten Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich besteht, beide mit direktem Zugang zum panoramischen Garten mit Terrasse und Pergola, ideal zum Verweilen in den Sommermonaten, geschützt vor der Hitze. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche ist ideal für diejenigen, die in einem funktionalen und gepflegten Ambiente kochen möchten; auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästebad. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie dem eleganten Hauptschlafzimmer besteht, das geräumig und hell ist und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.Im Untergeschoss finden wir einen Bereich, der als Keller genutzt wird, einen beheizten Hobbyraum, der ideal als Studio oder Kinozimmer dienen kann, und einen weiteren Raum mit Waschküche und Technikraum.Die Villa ist von einer prächtigen Außenanlage umgeben, die Eleganz und Funktionalität auf perfekte Weise verbindet: ein gepflasterter Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, ein gepflegter Garten, ein weiterer Gartenbereich, der als Gemüsegrundstück genutzt wird, und ein Holzhaus für die Unterbringung von Gartengeräten. Ein Doppelgarage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und ein großer Außenbereich, der bis zu 9 Autos parken kann, vervollständigen diese großartige Immobilie und ermöglichen es, Familie und Gäste bequem zu empfangen.Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und ist mit Fußbodenheizungen, Klimaanlage und einem modernen Holzkamin im Wohnzimmer ausgestattet. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Villa mit Charme, mit Pool und offener Aussicht

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft in Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residenciale Charakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; westlich ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, eingebettet in eine natürliche Umgebung und umgeben von Grün. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein gemauerter Kamin verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine isolierte Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate vollständig geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, bieten eine hohe Funktionalität und große Vielseitigkeit. Im Außenbereich ist der Garten, gepflegt und üppig, eine wahre private Oase: ein ebenes Rasenstück umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.Die Villa ist mit Wärmepumpe, Solarpaneelen auf einem großen Teil des Daches, Wärmedämmung der Wände und des Daches und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.Drei Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie. Diese Immobilie repräsentiert eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

FANTASTISCHES DOPPELHAUS MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, questa ampia e affascinante casa bifamiliare gode di una posizione dominante che regala un’imprendibile vista a 180° sul Lago di Lugano e sulle cime circostanti, wird zu: Die Lage im Herzen des malerischen Dorfes Vernate bietet diese großzügige und faszinierende Doppelhaushälfte eine dominante Position, die einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Gipfel bietet. L’intera proprietà, orientata a sud-est, beneficia di un’esposizione solare eccezionale durante tutto l’arco della giornata, trovando la sua collocazione ideale nella tranquilla e collinare via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi locali e dai trasporti pubblici.wird zu: Das gesamte Anwesen, das nach Südosten ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und findet seine ideale Lage in der ruhigen und hügeligen Via Cantonale, nur wenige Schritte von den wichtigsten lokalen Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr entfernt.La struttura racconta una storia di evoluzione architettonica, con un nucleo originario degli anni ’60 sapientemente sopraelevato nel 2005 per accogliere un secondo livello dai canoni estetici contemporanei. wird zu: Die Struktur erzählt eine Geschichte der architektonischen Evolution, mit einem ursprünglichen Kern aus den 1960er Jahren, der 2005 geschickt aufgestockt wurde, um ein zweites Level mit zeitgenössischen ästhetischen Standards aufzunehmen. Lo spazio interno, che si estende su una superficie utile lorda di circa 350 mq distribuita su tre livelli, offre una versatilità rara, prestandosi perfettamente sia come residenza per due nuclei familiari, sia come imponente dimora singola.wird zu: Der Innenraum, der sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² erstreckt, die auf drei Ebenen verteilt ist, bietet eine seltene Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Residenz für zwei Familienkerne als auch als imposantes Einzelhaus.Il cuore pulsante della casa si rivela al primo piano, dove l’appartamento edificato nel 2005 accoglie gli ospiti con lo scenografico calore di un soffitto mansardato con travi a vista. wird zu: Das pulsierende Herz des Hauses offenbart sich im ersten Stock, wo die 2005 errichtete Wohnung die Gäste mit der theatralischen Wärme eines mansardierten Daches mit sichtbaren Trägern empfängt. Qui, la moderna cucina open space e l’ampio soggiorno dialogano costantemente con il paesaggio esterno grazie alle vetrate che conducono al balcone panoramico. wird zu: Hier dialogieren die moderne offene Küche und das geräumige Wohnzimmer ständig mit der Außenlandschaft dank der Fenster, die zum Panoramabalkon führen. La zona notte, servita da un corridoio con armadiature a muro, si compone di quattro luminose camere da letto e doppi servizi, tra cui un bagno padronale con vasca e un servizio ospiti completo di colonna lavasciuga.wird zu: Der Schlafbereich, der von einem Flur mit Wandverkleidungen bedient wird, besteht aus vier hellen Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Masterbad mit Badewanne und einem Gästebad mit Waschmaschinenanschluss.Al pianterreno si sviluppa la prima unità di sei locali, frutto di vari interventi di ammodernamento che ne hanno preservato il carattere spazioso. wird zu: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit mit sechs Räumen, die durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ihren geräumigen Charakter bewahrt hat. Dall’ampio ingresso si accede a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo valorizzata da un camino, con cucina separata e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica. wird zu: Vom geräumigen Eingang aus gelangt man zu einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird, mit separater Küche und direktem Zugang zur prächtigen Panoramaterrasse. Anche qui la distribuzione degli spazi è generosa, con quattro ulteriori camere da letto e doppi servizi che garantiscono la massima privacy. wird zu: Auch hier ist die Raumaufteilung großzügig, mit vier weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern, die die maximale Privatsphäre gewährleisten. Il livello seminterrato completa la funzionalità della proprietà ospitando quattro comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage, mentre l’esterno offre tre ulteriori posti auto, di cui due riparati da una tettoia, incorniciando una soluzione abitativa di rara ampiezza e prestigio.wird zu: Das Untergeschoss vervollständigt die Funktionalität des Objekts, indem es vier bequeme Keller, die Waschküche, die technischen Räume und die Garage beherbergt, während außen drei weitere Parkplätze angeboten werden, von denen zwei unter einem Dach geschützt sind, und so eine Wohnlösung von seltener Größe und Prestige umrahmen.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. wird zu: Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch wird zu: Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

HERRVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR DIESEN, DER RUHE UND BEZAUBERNDEN AUSBLICK SUCHT

In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, im Hochparterre eines noblen Hauses in einer Anlage, die Teil eines Condominiums mit drei Wohnblöcken ist, die in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurden, insgesamt 19 Einheiten, helles 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen, einladenden Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, das untere Tal, einen Blick auf den See und die umliegenden Berge, auch als Zweitwohnsitz möglich.Die Wohnung verfügt über sorgfältig verteilte Räume, um den Tagbereich, in dem sich ein großes Wohnzimmer von 34m² befindet, das mit großen Panoramafenstern verziert ist, die den Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse ermöglichen, und eine separate, bewohnbare Küche, von dem Nachtbereich zu trennen, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden, beherbergt.Zur Wohnung gehören auch ein praktischer Keller und zwei Autostellplätze in der Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist und ist durch Bodenheizungen verteilt und die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung tragen dazu bei, eine gute Isolierung zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von den Schulen, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Ortszentrum entfernt, aber vor allem die umfangreiche, umliegende Grünfläche im Eigentum und der atemberaubende Blick machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für die, die in der Natur leben, in absoluter Privatsphäre und Ruhe möchten, umso mehr, als es sich um einen Wohnkontext handelt, in dem die meisten Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Ein Traumobjekt im Mendrisiotto

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und verfügt über sehr gut organisierte und verteilte Räume, wie folgt: Das Hauptgeschoss, das sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zu einer ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterloses Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie einen großen, offenen Wohnbereich, der in eine Designküche, die von Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem wunderschönen Garten bieten.Das erste Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.Schließlich finden wir im Souterrain einen Hobbyraum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscherei genutzt wird, eine bequeme, fensterlose Weinzelte, einen praktischen, ausgestatteten Unterschrank und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern sowie einem Außenplatz ergänzt, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird, sowie der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit Luftkammer und den neuesten Mückenschutzsystemen mit Windgeschutz ausgestattet sind, sehr gering.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Schönes Reihenhaus

Immerged in der ruhigen und sonnigen Umgebung von Arzo, repräsentiert dieses Reihenhaus die ideale Lösung für diejenigen, die nach großzügigen Wohnräumen in einem perfekt erschlossenen Gebiet suchen. Die Immobilie empfängt ihre Gäste mit einem hellen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, wo das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche harmonisch zum vorderen Garten und zur Terrasse hinter dem Haus führt, und so eine perfekte Atmosphäre für Geselligkeit und Entspannung an der frischen Luft schafft. Das Erdgeschoss ist außerdem mit einem praktischen Gästebad ausgestattet, um den täglichen Komfort zu maximieren.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit einem Schlafzimmer, zwei vielseitigen Zimmern und zwei kompletten Bädern ausgestattet ist, um jedem Familienmitglied die erforderliche Privatsphäre zu gewährleisten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachzimmer, ein multifunktioneller Raum, der nach Belieben in ein Büro, ein Hobbyraum oder ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Der Komfort setzt sich auch in den unteren Etagen fort, wo das Souterrain eine Keller und einen Technikraum neben einem charakteristischen Grottino mit Küche beherbergt, ein wertvoller Raum für private Abendessen und Freizeitmomente. Die Immobilie ist durch eine große Doppelgarage mit automatischer Tür und einem effizienten Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung komplettiert. Durch die strategische Lage ist jede Notwendigkeit in Reichweite, so dass alle wichtigsten Dienstleistungen des Ortes zu Fuß erreichbar sind.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch

Begrüßt von der Sonne, auch als Zweitwohnsitz

Situata in einer ruhigen, sonnigen und sehr gesuchten Wohngegend von Bellinzona, im Stadtteil Monte Carasso, bietet diese elegante und prächtige 6,5-Zimmer-Villa über 300 m² Wohnfläche.Das Anwesen wird durch zwei große Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von 105 m² bereichert, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen kann.Die Villa ist auf einem 545 m² großen Grundstück errichtet und bietet somit Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten.Der Eingang öffnet sich zu einem prächtigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen eleganten Design-Kamin bereichert wird, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die lackierte, moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Insel und bietet direkten Zugang zur ersten großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente und angenehme gesellige Anlässe im Freien.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiger Vorratsraum. Das Stockwerk wird durch eine einladende Galerie mit edlem Holzboden abgerundet: ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Studierzimmer, Entspannungsbereich oder Leseecke eignet.Im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzone, die darauf ausgerichtet ist, maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten: zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ein großes, elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch eine charakteristische Steinverkleidung bereichert wird. Im unteren Stockwerk befindet sich außerdem ein faszinierender Grotto mit Kamin, von dem aus man auf eine prächtige, mit Marmor gepflasterte Terrasse von etwa 70 m² gelangt, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Familie in einem einzigartigen Ambiente. Dieser vielseitige Raum kann leicht in ein praktisches, unabhängiges Einzimmerapartment umgewandelt werden.Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich auch der Waschraum und der Technikraum.Das Anwesen wird durch vier Außenparkplätze ergänzt, die im Preis inbegriffen sind, von denen zwei überdacht und zwei nicht überdacht sind.Die Villa verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung und einer Verteilung über Schlangen sowie über eine bereits installierte Klimaanlage, um in jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten.Das Anwesen wird durch vier Außenparkplätze ergänzt, die im Preis inbegriffen sind, von denen zwei überdacht und zwei nicht überdacht sind.Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität suchen, wo jedes Detail dazu beiträgt, eine einzigartige und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Wunderschönes Rustico, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen Lage und umgeben von einer malerischen alpinen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches Tessiner Rustico aus Stein an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt. Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren. Die Renovierungsarbeiten müssen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumina aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.Der Keller ist bereits sorgfältig renoviert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großem Charme zu realisieren.Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit leichtem Zugang, mit offener Sicht auf die umliegenden Berge in einer typischen und authentischen Tessiner Umgebung und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einer der authentischsten Regionen des Tessins verbindet.Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung des Anwesens zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Hervorragende Gelegenheit, Immobilie mit Lizenz für Vermietung von Zimmern

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der malerischsten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit großem Charme, die in einem sehr guten Zustand ist und bereits eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern besitzt. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnmarkt sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit privater Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während sich im letzten Stock eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ideal als Hauptwohnung oder Suite ist.Das gesamte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und einem System der Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft verwaltet, die die Gästebetreuung und den Gastefluss professionell verwaltet. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet die Immobilie eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, wenn die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, um von einem garantierten Einkommen in einem international bekannten Ort zu profitieren.Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Das Haus deiner Träume

In einer privilegierten Hügellage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, mit optimaler Sonneneinstrahlung, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 2001 erbaut und 2010 teilweise renoviert wurde. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, ist auf vier Ebenen verteilt und alle Ebenen sind bequem miteinander verbunden, auch durch einen modernen Aufzug. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, edle Ausstattung, raffinierte Parkettböden, große Panoramaterrassen und einen üppigen, ebenen Garten aus. Es eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Im Eingangsbereich befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Flur und ein großes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, das derzeit als Studio genutzt wird. Ein Stockwerk tiefer, im Bereich des Wohnzimmers, befinden sich ein Gästebad, ein Garderobenbereich, eine spektakuläre, ausgestattete Küche mit Zugang zu einem intimen, grünumgebenen Terrassenbereich und das elegante Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Panoramascheiben bereichert wird. Durch diese Scheiben gelangt man zu einer gemütlichen, überdachten Terrasse mit Sonnenschutz, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der in das große Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines 20 m² groß ist und Zugang zu seiner Terrasse hat, unterteilt ist. Diese beiden Schlafzimmer werden von einem Badezimmer mit Whirlpool-Wanne bedient. Schließlich befinden sich im unteren Stockwerk ein großes Zimmer mit Sauna, das als Waschküche genutzt wird, der Raum, in dem die Tanks untergebracht sind, der Technikraum, der Weinkeller und ein großes Hobby-Zimmer.Drei Außenparkplätze und der wunderschöne, leicht zugängliche Garten vervollständigen die Immobilie, der von jedem Stockwerk aus über eine Außentreppe erreicht werden kann.Das Heizsystem wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und der solide Außenwärmeschutz ermöglicht es, die Betriebskosten erheblich zu senken, trotz der großzügigen Grundfläche der Immobilie.Die vertikale Aufteilung, die großzügigen Raumgrößen und die Anwesenheit des Aufzugs sind Merkmale, die es ermöglichen würden, die Immobilie in zwei oder mehr Wohneinheiten aufzuteilen, wenn dies gewünscht wird.Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Stil, Privatsphäre und Komfort dar, die in einem exklusiven Wohngebiet mit atemberaubender Panoramablick liegt. Sie bietet eine Lösung, die sofort bewohnt werden kann, aber gleichzeitig ein solides und langfristiges Investment mit interessanten Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung über die Zeit darstellt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken.

BELLINZONA - VERKAUFT: SONNIGES OBJEKT MIT FREIER AUSSICHT

Diese wunderschöne Immobilie, in einem malerischen und ruhigen Kontext eingebettet, bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für alle, die in einem Traumrahmen leben möchten und dabei die Unabhängigkeit eines Hauses zum Preis einer Wohnung genießen.Dank ihrer privilegierten und besonders sonnigen Lage profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Helligkeit, die durch die offene Aussicht noch verstärkt wird und ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.Über drei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung gut organisierte und potenzialreiche Räume.Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft, ideal für Familienmomente oder Abende mit Freunden. Der große und vielseitige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während das Gästebad praktische Funktionalität hinzufügt.Die erste Etage öffnet sich zu einem großen und hellen Atrium, einem Raum, der leicht in ein zusätzliches Zimmer oder ein Studio umgewandelt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, das über ein en-suite Badezimmer verfügt.Das Souterrain bietet zahlreiche, perfekt organisierte Nebenräume: einen Technikraum mit einer 2022 installierten Wärmepumpe, einen Weinkeller und eine Waschküche. Darüber hinaus ein charmantes Grottino mit Holzofen, ideal für gesellige Abendessen und besondere Momente in Gesellschaft.Die Immobilie umfasst auch einen praktischen, überdachten Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen verteilt, die einen gleichmäßigen thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Die Immobilie ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Mit der Unterstützung unseres Interior-Design-Teams, das bereits ein vorläufiges Projekt entwickelt, können Sie jeden Raum personalisieren und dieses Haus in Ihren Traum maßschneidern.Es ist auch möglich, den Kauf als Zweitwohnsitz zu betrachten.ZUSAMMENFASSUNG DER MERKMALE:- Fußbodenheizung + Wärmepumpe- Große, helle Räume- 1 überdachter Parkplatz im Preis enthalten- Grottino mit Holzofen- Kamin- Möglichkeit der Personalisierung- Sofort bewohnbar- Privater Garten mit Pool

Stilvolle Villa in sonniger Aussichtslage (5)

- 180-Panoramablick über See & Magadino-Ebene- Ganzjährig sonnige und ruhige Wohnlage- Zweitwohnsitz möglich- Teilrenoviert 2022/23- Helle Wohnräume mit grossen Fensterfronten- Kamin, Holzfussböden & mediterranes Ambiente- Gepflegter Garten mit Pergola & Terrassen- Flexible Gäste- und Hobbyräume- Solarkollektoren & Doppelgarage- Gute Anbindung nach Locarno und TeneroContra ist eine Gemeinde im Kanton Tessin in idyllischer Lage, umgeben von den Ufern des Lago Maggiore und einer grandiosen Hügellandschaft. Es liegt etwa 500 m über dem Meeresspiegel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Tenero. Im Dorf gibt es neben der Kirche ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Einerseits ist Tenero-Contra als wichtiges Industriezentrum bekannt. In der Vergangenheit hat sich die Gemeinde aber auch in einem anderen Bereich hervorgetan, dem Tourismus. In der warmen Jahreszeit strömen jährlich etwa 13.000 Menschen nach Tenero-Contra, darunter etwa 10.000 Urlauber.

Mendrisio, raffiniertes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einnahmequelle erwerben möchten;- die Zonen, die Sie bevorzugen;- die Art von Immobilie, die Sie suchen;- ein Budget für den Erwerb;- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch.BESCHREIBUNG:In Mendrisio, im elegantesten und exklusivsten Wohngebiet, befindet sich dieses faszinierende, große EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD, mit raffiniertem und modernem Geschmack. Dieses charmante Haus bietet eine hervorragende Privatsphäre und liegt in einer günstigen Lage zu allen Dienstleistungen, in einem einzigartigen Viertel, in dem hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut sind. DAS HAUS:Beim Betreten des Eingangsbereichs wird man von einem großen, hellen Atrium empfangen, das zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt. Wir finden auch eine separate, moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein Arbeitszimmer; das Atrium ermöglicht den Zugang zu einem großen Schlafzimmer, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer.Die innenliegenden Treppen verbinden mit dem unteren Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie ein weiteres großes Zimmer/Hobbyraum befinden; es gibt auch einen Raum mit moderner, voll ausgestatteter Küche, ein großes Waschzimmer, den Technikraum, ein Badezimmer und den als Weinkeller genutzten Schutzraum.Auf diesem Stockwerk befinden sich im Flur auch Einbauschränke, und es besteht die Möglichkeit, von verschiedenen Räumen aus in den Garten zu gelangen. Der große Außenbereich besteht aus einem befestigten Teil, einem Garten mit Swimmingpool und einem Holzhaus als Geräteschuppen sowie einem Technikraum für den Pool, und einem bewaldeten Teil. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Garage mit zwei Parkplätzen und zwei Außenparkplätzen (einer davon überdacht). CHF 2'750'000.-

Villa mit Panoramablick und großem Garten in Vacallo

Wir bieten in Vacallo eine raffinierte moderne Villa zum Verkauf an, die vom Architekten Mario Botta entworfen wurde. Die Villa befindet sich in einer dominanten und sonnigen Lage, mit einer atemberaubenden Panoramavista, maximaler Privatsphäre, einem gepflegten Garten und einem großen Grundstück von 1910 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große, helle Räume aus, die durch große Fenster und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen gewertet werden. Der Zugang zur Villa erfolgt direkt von der Straße über eine externe Treppe, die zum Haupteingang führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich im Obergeschoss eine elegante Wohnzone mit Kamin, offener Küche und Zugang zu den Panoramaterrassen befindet. Im Untergeschoss finden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Atomschutzbunker. Die Heizung erfolgt mit Nafta und die Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze vervollständigt. Durch die großzügige Grundfläche bietet die Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, beispielsweise einen Pool und weitere hochwertige Außenbereiche zu schaffen. Ein Wohnsitz mit zeitgenössischem Charakter, ideal für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel suchen.