Elegantes Landhaus im Grünen am Fuße des Monte Lema

Im Herzen des Malcantone, am Fuße des berühmten Monte Lema, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Wohnqualität darstellt.

Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Grün umgeben, was eine privilegierte Lage bietet, die absolute Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Gefühl des Lebens in der Natur gewährleistet, fernab von Verkehr und den hektischen Rhythmen der Stadt.

Trotz der abgelegenen und idyllischen Lage ist Caslano in etwa 10 Minuten erreichbar, während Lugano nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Ein gepflegtes und wertvolles Zuhause

Die Villa wurde 2004 erbaut und kontinuierlich verbessert, sie zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausführung, die großzügigen Räume und die Sorgfalt, die sowohl den Innenräumen als auch den Außenbereichen gewidmet wurde.
Dank der bedeutenden Investitionen in den letzten Jahren präsentiert sich die Villa heute in hervorragendem Zustand, bereit zum Einzug und konzipiert, um das Maximum an Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten.

Sie werden es lieben, weil:
Wintergarten
Eines der charakteristischsten Elemente der Villa ist der suggestive Wintergarten, der die Küche zum Garten hin öffnet und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft, ideal zum Leben das ganze Jahr über.
Helle und offene Aussicht
Die zahlreichen Fenster, Terrassen und großen Öffnungen betonen das natürliche Licht und bieten angenehme Ausblicke auf die grüne Landschaft des Malcantone.
Großzügige und gut verteilte Räume
Die Villa verfügt über 6,5 Zimmer, mit einer harmonischen Verteilung der Räume, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.
Der Wohnbereich ist von der Küche getrennt, während die Schlafzimmer großzügige Dimensionen und viel Licht bieten.
Privater Wellness-Bereich
Im Dachgeschoss befindet sich ein mansardiertes Zimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, wo eine raffinierte private Sauna zum Entspannen und Wohlbefinden eingerichtet wurde.
Flexibilität der Räume
Studien, Dachgeschoss, Nebenräume und Terrassen ermöglichen es, das Haus leicht an die Bedürfnisse einer modernen Familie, des Smart Workings oder der Freizeit anzupassen.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage mit Batterien im Wert von etwa CHF 30'000 ausgestattet, die den Energieverbrauch erheblich reduziert und Einsparungen von bis zu 70% bei den Betriebskosten ermöglicht.

Mehr als CHF 100'000 an recenten Verbesserungen

Die Villa wurde kontinuierlich wertvoll gemacht, unter anderem durch:
die Installation der Sauna im Jahr 2022;
die Erneuerung des Wohnzimmers;
die Erneuerung der Küche im Jahr 2023;
die Innen- und Außenverkleidung;
die komplette Erneuerung des Gartens;
die Ersetzung von Haushaltsgeräten und die Aktualisierung der Ausführung.

Alle Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt auf die Qualität und den Wohnkomfort ausgeführt.
Außenbereiche zum Leben das ganze Jahr über
Das Grundstück bietet einen gepflegten und komplett erneuerten Garten, einen wachsenden Garten, Panoramaterrassen und Bereiche für Entspannung und Geselligkeit, ideal zum Leben in jeder Jahreszeit.
Leben am Fuße des Monte Lema.

Miglieglia ist einer der faszinierendsten Orte des Malcantone, bekannt für seine Authentizität, die Qualität der Landschaft und die Präsenz der historischen Seilbahn, die zum Monte Lema führt, einem der panoramischsten Berge des Kantons Tessin.

Ein ideales Gebiet für Naturfreunde, Wanderer, Mountainbiker und alle, die das Leben im Freien lieben, mit Wegen, die durch Wälder, Alpen und panoramische Punkte von außergewöhnlicher Schönheit führen.

Eine perfekte Lage für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne die Verbindung zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen der Region aufzugeben.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'600'000.