Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 259 Treffer

Eigentum mit mediterranem Garten und großem Baupotenzial

Idealerweise gelegen in Mies, in einem ruhigen und perfekt von Blicken geschützten Wohnviertel, vereint diese außergewöhnliche Eigentum provenzalischen Charme, hochwertige Ausstattung und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer wunderschönen, 2'654 m² großen, reich bewaldeten Parzelle gelegen, bietet sie absolute Intimität, nur wenige Minuten von Genf und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, mit einem Poolhouse mit Thalassoraum, perfekt, um einen luxuriösen und raffinierten Lebensstil zu genießen.Ein großer Vorteil dieser Eigentum: ihr zusätzliches Baupotenzial. Die Topographie mit leichter Neigung gewährleistet eine optimale natürliche Entwässerung und bietet schöne architektonische Perspektiven, die es ermöglichen, eine zweite Villa, ein Gästehaus oder ein Projekt mit hohem Mehrwert zu imaginairen.Gelegen zwischen Genf und Nyon, am Ufer des Genfersees, bezaubert die Gemeinde Mies mit ihrem grünen Umfeld und ihrem außergewöhnlichen Lebensstandard. Bahnhof, Straßenverbindungen, Schulen - einschließlich privater und internationaler - sowie Nahversorgungseinrichtungen erleichtern den Alltag, während die unmittelbare Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen die Attraktivität der Adresse verstärkt.

Das ultimative Haus: Top-Effizienz und Top-Komfort

Das ultimative Haus: Top-Effizienz und Top-KomfortZwischen See und Bergen, über den Wolken und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, insbesondere den Zug, bietet die Gemeinde Arzier-le-Muids einen außergewöhnlichen und gesuchten Lebensraum.In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur drei Minuten von der Bahnstation entfernt, profitiert diese individuelle Villa von höchster Qualität von einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Alpen und den Jura.Von einem anerkannten Architekten mit ökologischen Materialien gebaut, ist sie mit Minergie A+P zertifiziert und produziert mehr Energie, als sie verbraucht, dank Geothermie und Photovoltaikpanelen.Als intelligentes Haus bekannt, bietet es einen außergewöhnlichen Komfort dank hochwertiger Ausstattung wie einem KNX-System, einer integrierten Alarmanlage, einem Entfeuchter, einem Wasserenthärter und einem Home-Entertainment-System mit in die Decke integrierten Lautsprechern.Das obere Geschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem Doppel-Insert-Kamin. Die offene Küche mit großem Mittelinsel integriert sich harmonisch in den Essbereich und schafft einen hellen und gemütlichen Lebensraum. Dieses Geschoss umfasst auch eine Gästetoilette, zwei Schlafzimmer mit integrierten Ankleidebereichen, ein Badezimmer mit Dusche und einer großen Badewanne für zwei Personen sowie eine große, überdachte Terrasse mit Glasgeländer, die eine Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet.Das untere Geschoss bietet ein mehrzweckiges Zimmer, das in ein viertes Schlafzimmer oder ein unabhängiges Studio mit separatem Zugang unterteilt werden kann, wofür die Anschlüsse für eine zukünftige Küche bereits vorhanden sind. Dieses Zimmer verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten. Dieses Geschoss umfasst auch ein Badezimmer mit Dusche, einen Technikraum mit Waschküche sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum, die in eine Wohnfläche umgewandelt werden kann, dank der vorhandenen Anschlüsse.

Am Rande eines landwirtschaftlichen Geländes mit atemberaubendem Blick

Dominant das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, bietet diese individuelle Villa etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180°-Aussicht, die den Atem raubt, auf den Genfer See und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier vereinen sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag, der von Licht und Entspannung geprägt ist.Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 1.500 m², hat dieses Haus 2011 eine umfassende Renovierung erfahren, die die Isolierung der Decke, der Außenwände und des Daches, die Installation einer Fußbodenheizung sowie den Einbau von Internorm-Dreifachfenstern umfasste. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Schon bei der Eingangstür wirkt der Charme: die raffinierten Verarbeitungen betonen edle Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.Ein großer Flur führt zu einem hellen Wohnzimmer, das von großen Fenstern rhythmisiert wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil Wohnzimmer und Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlich auf mehrere Terrassen und einen Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gesellig, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einrichtungen sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoss verbindet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, während sie den Charme des Parketts und der Verkleidung bewahrt. Modular in Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum umnutzbar, profitiert sie von der gleichen atemberaubenden Aussicht.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt auf den Garten führen. Das Elternschlafzimmer bezaubert mit seinem Ankleidezimmer und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Lagerraum bereichern die Funktionalität des Ortes.Außerhalb lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente der Entspannung, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen.Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich verbinden, um eine einzigartige Lebenskunst zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Haus im Dorf mit 7,5 Zimmern und Pool im Herzen von Gilly

Située im Zentrum des charmanten Dorfes Gilly, verführt dieses schöne Haus mit 7,5 Zimmern durch seinen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Mit großzügigen und hellen Räumen bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie in der beliebten Region La Côte.Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, die sich zu einem angenehmen Esszimmer öffnet. Ein großer und charmierender Wohnbereich mit Kamin (früher der Speisesaal des Gemeinderestaurants) bietet direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool.Teilweise in den Fels gebaut, umfasst dieses Niveau auch einen Keller, einen sehr großen Abstellraum, ein WC sowie eine Waschküche.Im Obergeschoss finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer sowie eine Elternsuite, die einen schönen privaten Bereich bietet. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Dusche mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss und gewährleisten optimalen Komfort für die gesamte Familie.Die Dachboden, teilweise ausgebaut, bieten einen vielseitigen Raum, der als Büro, Spielzimmer, Abstellraum oder Fitnessraum genutzt werden kann, je nach Bedarf. Es wäre möglich, diese Fläche bewohnbar zu machen, indem man Öffnungen in das Dach einbaut.Außen profitiert die Immobilie von einer angenehmen Terrasse mit Pergola und Pool, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein sorgfältig gepflegter Garten vervollständigt diesen Bereich, der ideal für Entspannung im Freien ist.Zwei Innenparkplätze und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus bietet eine große Wohnfläche und hat noch ein großes Entwicklungspotenzial, ideal für eine große Familie.Rufen Sie uns an, um es zu besichtigen!

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

Villa mit Seeblick und Alpen - Im Herzen von Sus-Châtel (Genolier) - Perfekt renoviert, Energieeffizienz A

Diese individuelle Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Ausblick auf den Genfer See und die Alpen.Die Villa wurde 1991 auf einer Chalet-Basis errichtet und zwischen 2016 und 2022 vollständig renoviert. Heute kombiniert sie moderne Ausführungen mit einer seltenen, hochentwickelten Technik. Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Charme, hell, gut strukturiert und detailliert auf den täglichen Komfort ausgerichtet.Der Blick und das umgebende Licht sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Aufenthaltsräumen aus fällt der Blick natürlicherweise auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilt.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus auf den Salon mit Steinofen, einen großen, hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller sowie einen gegenüberliegenden, vielseitig nutzbaren Raum und ein möglicherweise als Büro dienendes Zimmer aufgeteilt.- OG -3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad ergänzt.- KG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter, vielseitig nutzbarer Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (Wärmepumpe, Batterie, Wasser).- TECHNIK -In technischer Hinsicht weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaikpanele, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi autarke Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.- AUßENBEREICHE -3-5 Außenparkplätze sowie eine große, tunnelartige Garage (mit zwei Öffnungen). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten, der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren, das Haus umgebenden Bereichen, die es ermöglichen, vielfältige Nutzungen für das Wohl der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die einen anspruchsvollen, lokalen Wohnsitz in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Wohnambiente an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Blick auf den See & Mont-Blanc, komplette Renovierung und moderner Komfort

Eine unverbaute Aussicht, ein Haus ohne KompromisseIn einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich bis zum Horizont, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details vollständig umgebaut und verfügt heute über zeitgemäße Ausstattung und einen bemerkenswerten Komfortlevel. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine wahre Atmosphäre der Serenität, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier bleiben.Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt, geht in das Esszimmer und eine moderne Küche mit zentralem Inselbereich über. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur über 50 m² großen Panoramaterrasse, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.In der ersten Etage wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus Sie jeden Tag den See und die Alpen bewundern können.Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller stellt einen wahren Vorteil dar. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang nach draußen bietet er einen mehrzweckfähigen Raum, der ideal als Gästezimmer, separates Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Etage.Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Schatten und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in aller Abgeschiedenheit zu genießen.Jenseits seiner Ästhetik bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, große Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erzielen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während die Betriebskosten nachhaltig kontrolliert werden.Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Anwesens.Ein Haus, in dem jeder Detail für ein privilegiertes tägliches Leben zwischen Natur, Panorama und Kunst des Wohnens konzipiert wurde.

Schöne Villa mit Seeblick - 15 Minuten von Rolle

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-George, 15 Minuten von Rolle entfernt, und bietet diese charmante Einzelvilla mit 8 Zimmern eine Wohnfläche von etwa 225 m² (280 m² Brutto) auf einem großzügigen Grundstück von 1'500 m².Erstellt im Jahr 1981 und vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2022, verfügt sie über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Außenparkplätze.Mit einer Südost- / Südwestausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung und einer freien Sicht auf den See und die Alpen, in einem natürlichen Umfeld auf 936 m Höhe.Verteilung pro Etage:Unteres Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten:- Eingangshalle- 2 Schlafzimmer- 1 Dusche mit WC- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool- Waschküche- Keller- Weinkeller aus Stampflehm- Technikraum (Pelletheizung + Silo)Oberes Erdgeschoss (Hauptwohnbereich):- Große, moderne, voll ausgestattete Küche (Siemens, Samsung, Gaggenau)- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- 1 Schlafzimmer mit Ankleide- Badezimmer/WC- Direkter Zugang zum Balkon und zur TerrasseDachgeschoss:- Büro- 1 Schlafzimmer- Dusche mit WCAußenbereiche:- Doppelgarage- Mehrere Außenparkplätze- Garten mit freier Sicht- Ruhige und natürliche UmgebungAusstattung und Renovierungen (2022):- Dreifachverglasung- Vollständige Isolierung (Dach und Wände)- Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum- Pelletheizung + Solar- und Photovoltaikpaneelen- Sorgfältige Ausführung (Böden, Wände, Decken)- Sanitärsystem mit Entkalker- LED-Beleuchtung- Sicherheitssystem (Kameras, Alarm, Sensoren)Lage und Infrastruktur:- Bushaltestelle in 220 m Entfernung- Nyon (Linie 820, alle 30 Minuten)- Rolle (Linie 840, stündlich)- Gland (Linie 720, stündlich)- Grundschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins- Sekundarschule in Begnins- Autobahnzufahrt in 14 km Entfernung (ca. 18 Minuten)- Infrastruktur in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle

EN EXCLUSIVITÉ - Maison à Nyon Centre !

OPPORTUNITÉ UNIQUESituée au coeur du centre historique de Nyon, à quelques pas du Léman et des ruelles emblématiques de la vieille-ville, cette maison offre une adresse rare alliant charme, centralité et potentiel.Implantée dans un environnement authentique et particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une micro-localisation privilégiée, renforcée par des projets d'aménagements urbains à forte valeur ajoutée (espaces verts, piétonnisation...)Entièrement repensée intérieurement par un cabinet d'architectes, la maison conjugue aujourd'hui cachet historique et finitions contemporaines, offrant un cadre de vie unique au coeur de la ville.Développée sur quatre niveaux, elle propose environ 150 m² habitables et 200 m² utiles, avec une organisation fluide et des volumes optimisés.UN ART DE VIVRE AU C?UR DE LA VILLE- Emplacement exceptionnel en vieille-ville- Environnement calme et authentique- Port et promenades du lac accessibles à pied- Commerces et restaurants du centre historique- Écoles à proximité immédiateENGLISH SUMMARYVillage house ideally located in the historic center of Nyon, within walking distance to the lake and train station.Approx. 150 sqm of living space over four levels, fully renovated interiors with modern finishes.3 bedrooms, bright living areas, charming attic suite and basement with additional potential.Strong value-add opportunity with future enhancement possibilitiesBrochure disponible pour plus d'informations

Große individuelle Villa in ruhiger Lage

Badezimmer mit Licht dank seiner Südausrichtung, erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen mit großzügigen, harmonisch verteilten Räumen.Es bietet fünf elegante und helle Schlafzimmer, die ein privilegiertes Leben bieten, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten.Als wahrer Ort des Wohlbefindens konzipiert, verfügt die Immobilie über einen eigenen Bereich mit einer Indoor-Swimmingpool, einem Dampfbad und einem raffinierten Bar-Bereich, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten in einer prestigeträchtigen und eleganten Umgebung einlädt.Auf einem wunderschönen Grundstück von über 1.600 m² erbaut, bietet diese Immobilie eine geschützte Umgebung, die sich für entspannte und intime Momente mit der Familie eignet.Mit über 500 m² Nutzfläche ist sie wie folgt ausgestattet:Erdgeschoss:- Ein großzügiger Eingangsbereich,- Ein Gäste-WC,- Ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Südwest-Terrasse führt,- Ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Süd-Terrasse,- Eine geräumige, voll ausgestattete Küche,- Ein an die Küche angrenzender Wäscheraum mit Außenzugang,- Ein Büro,- Eine angeschlossene Garage.1. Obergeschoss:- Ein breiter, als Wohnzimmer ausgestatteter Flur,- Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Solarium, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC,- Vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon,- Ein Duschbad mit WC,- Ein zusätzliches Badezimmer.Keller:- 1 Indoor-Swimmingpool,- 1 Dampfbad,- 1 Spielzimmer,- 1 Werkstatt,- 1 Technikraum,- 1 Weinkeller,- 1 PC-Unterstand.Broschüre mit einer Projektion der Renovierung und des Umbaus (nicht verbindliche Visualisierungen). Ein maßgeschneiderter Kostenvoranschlag kann je nach Projekt erstellt werden.

Einfamilienhaus komplett renoviert in Crassier

Gelegen in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, verbindet dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus modernen Komfort, energetische Effizienz und schöne Lebensräume. Das Anwesen bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus eine warme und zeitgenössische Atmosphäre in allen Räumen.Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB D/C/A und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung durch Ventilation gewährleistet und so den Energieverbrauch kontrolliert. Die großen Öffnungen lassen das natürliche Licht in die Lebensräume einströmen und schaffen hellere und einladendere Räume, die sich ideal für den täglichen Bedarf und die Unterhaltung eignen.Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück erbaut, profitiert die Immobilie von einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die es den Lebensräumen und der Terrasse ermöglicht, das ganze Nachmittag- und Abendlicht optimal zu nutzen. Die Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. In einer privaten Straße gelegen, bietet dieses Haus eine seltene, friedliche und sichere Lebensumgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Genf, internationalen Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Propriété avec appartement attenant et piscine intérieure

Cette magnifique propriété construite en 2008 offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les larges ouvertures, les matériaux d'exception ainsi que les vastes pièces offrent espace, lumière, sobriété et raffinement. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre tout le confort moderne d'une propriété d'exception. Le rez de chaussée dessert le hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, un grand salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger ouverte et lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur une très grande terrasse couverte. L'étage dédié à l'espace nuit dessert une chambre parentale avec nombreux placards et salle de bain attenante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout avec des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, pierre de la salle de bains parentale provenant d'Inde, parquets massifs et pierre d'Égypte. Le rez inférieur offre une piscine intérieure ouvrant sur une large terrasse, un hammam, un jacuzzi, un coin douche, un espace pouvant faire office de bureau, une buanderie, et l'espace technique. Un appartement attenant à la propriété, d'environ 80 m² comprend également une cuisine équipée, un séjour,deux chambres, une salle de bains, et une cave idéal pour des amis ou un couple de gardiens. La piscine intérieure, la qualité des matériaux choisis, le vue panoramique, son terrain de 2600 m² et son quartier paisible en font une propriété d'exception idéale pour une famille avec enfants, à l'abri des regards. Un garage 3 voitures ainsi que de nombreuses places de parking, et un grand espace de rangement viennent compléter cette propriété. This magnificent property built in 2008 offers panoramic views of the lake and the Alps. Large openings, exceptional materials and large rooms offer space, light, sobriety and refinement. With a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers all the modern comforts of an exceptional property. The ground floor serves the entrance hall with a large cloakroom, a guest WC, a large living room with fireplace, a library, an open and bright dining room, a kitchen with direct access to a very large covered terrace. The floor dedicated to the sleeping area serves a master bedroom with many closets and ensuite bathroom offering panoramic views of the lake and the Alps, four bedrooms, a bathroom and a shower room, all with materials nobles: Burgundy stone, stone from the parental bathroom from India, massive hardwood floors and Egyptian stone. The lower floor offers an indoor pool opening onto a large terrace, a steam room, a jacuzzi, a shower, a space that can be used as office, a laundry, and technical space. An apartment attached to the property, about 80 m² also includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a cellar ideal for friends or a couple of caretakers. The indoor swimming pool, the quality of the chosen materials, the panoramic view, its 2600 m² plot and its peaceful neighborhood make it an exceptional property ideal for a family with children, out of sight. A 3 car garage as well as many parking spaces, and a large storage space complete this property.

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD) Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Speicherbatterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast ist (Dreifachverglasung), mit Schiebetüren, ideal als Entspanungsraum zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachboden, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und zahlreiche Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - Zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.

Propriété avec vue lac à Terre-Sainte

Implantée sur une parcelle de 1'675 m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, à quelques minutes seulement de Genève, des commerces et des établissements scolaires.Avec ses 5 chambres et son bureau, la maison présente un remarquable potentiel -- qu'il s'agisse d'une rénovation soignée ou d'un agrandissement ambitieux.Une démolition-reconstruction reste par ailleurs tout à fait envisageable, offrant ainsi une liberté totale pour un projet sur mesure.Contactez-nous pour une visite!Jonathan Weibel - +41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.chBuilt on a 1.675 sqm plot, this property boasts breathtaking views of the lake and the Alps, and is just a few minutes from Geneva, shops and schools.With its 5 bedrooms and study, the house offers remarkable potential - whether for careful renovation or an ambitious extension.A demolition-rebuild is also an option, offering total freedom for a tailor-made project.Contact us for a viewing!Jonathan Weibel - 41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.ch

Architekten-Villa mit 100m2 Terrasse und Panoramablick auf den See, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Arzier

Ideal gelegen, verführt diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial durch ihre großzügigen Räume und ihre privilegierte Umgebung. Der große Wohnbereich, hell und gemütlich, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten. Das Ensemble öffnet sich zu einem Balkon und einer Terrasse von 100 m², die ein schönes Potenzial für eine Einrichtung und eine freie Sicht auf den See bietet. Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschen mit WC sowie eine Galerie. Ein Carnotzet, ein Sauna, eine Waschküche sowie ein Garten mit Wasserbecken komplettieren dieses Objekt. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Charakterhaus, ideal für eine Familie oder für Architektur-Fans, die ein individuelles Objekt in einer privilegierten Umgebung suchen.

Schöne und große Familienvilla

Idealerweise liegt diese schöne Immobilie nur 25 Minuten von Genf und 5 Minuten vom Bahnhof Trélex entfernt und profitiert von einer bevorzugten Lage. In der Gemeinde Trélex gelegen, besteht die Villa aus einer 6-Zimmer-Wohnung und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung, was eine doppelte Gelegenheit bietet: ein geräumiges familiäres Wohnen und ein Potenzial für Vermietungseinkommen.Die Villa verfügt über großzügige Räume, einen großen Grundstück und eine schöne Besonnung.Im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien erbaut, ist das Haus in einem excellenten baulichen Zustand. Einige Innenrenovierungsarbeiten (Streichen, Modernisierung der Küchen und Badezimmer) können in Betracht gezogen werden.Das Grundstück bietet ein Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten von etwa 275m2.Hauptmerkmale:Wohnfläche von 282 m² (ca. 340 m² Nutzfläche)6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem GartenUnabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem GartenCarnotzet mit Zugang zum Garten und klimatisierter WeinkellerGarage mit 3 Stellplätzen innen und 6 Stellplätzen außenGrundstück von 1'651 m² mit Blick auf die Alpen und Ausblick auf den SeeEine seltene Immobilie, die Raum, Komfort und Rendite vereint.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ein exklusives Refugium, das sorgfältiges Design und Seeblick kombiniert

Außergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die AlpenKonzipiert, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre hochwertigen Materialien und Verarbeitungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das geräumige Innere umfasst zwei Elternschlafzimmer, sechs weitere helle Zimmer, einen unabhängigen Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort.Die speziell gestalteten Räume umfassen ein elegantes Büro, ein Fitnessstudio, einen Musikbereich, um sich zu entspannen oder in einer inspirierenden Atmosphäre zu arbeiten, sowie einen mehrzweckigen Raum, der unter anderem als privater Spa umgestaltet werden kann. Die obere Etage öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben.Im Außenbereich umfasst der gestaltete und umzäunte Garten einen beheizten Pool, der das ganze Jahr über bei 30°C temperiert ist, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Spielplatz für Kinder und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie.In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen, verkörpert diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Intimität und Einfachheit, für eine unvergleichliche Lebensqualität.

Exklusivität ? Objekt mit großem Potenzial in Givrins zu renovieren

Das Objekt liegt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins und bietet eine seltene Gelegenheit für ein umfassendes Renovierungs- oder Immobilienprojekt.Das Ensemble umfasst derzeit eine Wohnung von etwa 266 m², einen Garten von 264 m² sowie eine Scheune, die ein besonders interessantes Volumen und Potential für eine Umgestaltung bieten.Das Objekt ist vollständig zu renovieren, was es ermöglicht, ein maßgeschneidertes Projekt nach Bedarf zu entwerfen: Schaffung mehrerer Wohnungen, vollständige Umgestaltung, Charakterrenovierung oder Immobilienentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Hauptmerkmale:- Wohnung von etwa 266 m²- Garten von etwa 264 m²- Scheune mit Potential- Objekt vollständig zu renovieren- Ideal für Promotion oder umfassende Renovierung- Großes Potential für Umgestaltung- Dorflage in GivrinsEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial realisieren möchten.

Außergewöhnliches Dorfgrundstück zum Verfeinern, in der Nähe von Rolle

Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses zum BesitzenIdealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Verteilung, die charakteristisch für die Bauweise seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg gepflegt. Wenn es auch eine Erneuerung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, so bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Anwesenheit eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seines bewahrten Charmes und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Einzelvilla direkt am Wasser mit Projekt !

Ideal gelegen in der sehr gefragten Gemeinde Crans-près-Céligny, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, profitiert diese Uferliegenschaft von einer seltenen und privilegierten Lage, die direkten Zugang zum See und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die aktuelle Liegenschaft verfügt über etwa 490 m² Wohnfläche, mit Gasheizung, die durch den Boden verteilt wird, und umfasst unter anderem 7 Schlafzimmer.Ein außergewöhnliches Neubaprojekt wurde für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, mit dem Ziel, eine zeitgenössische Residenz von großem Ausmaß zu schaffen, die moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.Dieses Projekt sieht unter anderem vor: • Ein Bauwerk mit hohen Standards und sehr hochwertigen Ausführungen • Eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und beeindruckenden Volumina • Etwa 1'300 m² Lebensraum • 8 Schlafzimmer • Ein umfassender Wellnessbereich mit SPA • Ein Innenpool • Weitläufige Panoramaterrassen • Ein außergewöhnlicher Landschaftsgarten • Direkter Zugang zum See • Eine unabhängige Wohnung • Ein Garagenplatz für 3 Autos sowie 2 überdachte Parkplätze • Viele AußenparkplätzeEine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Liegenschaft in einem der exklusivsten Standorte der Region Genfersee zu schaffen.