Häuser zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1245 Treffer

Villa mit zwei Wohneinheiten, umgeben von Grün mit Panoramablick

In dem malerischen Kontext von Arogno, umgeben von Grün und in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend mit guter Sonnenausrichtung, bieten wir eine elegante Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Villa hat ein modernes Design.Das perfekte Zuhause für eine große Familie, zwei separate Haushalte oder für diejenigen, die eine flexible Lösung mit unabhängigen und funktionalen Räumen suchen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre panoramische Lage, die Helligkeit der Räume und die ruhige, entspannte Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen liegt.Diese Eigenschaft ist eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer exklusiven, ruhigen Wohngegend kombinieren möchten.Die geräumigen und hellen Räume, kombiniert mit der funktionalen Verteilung der Wohnräume, die harmonisch auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie die Möglichkeit, die Villa als elegante Doppelhaushälfte oder als prächtiges Einfamilienhaus zu konfigurieren.Ein sorgfältig gepflegter, ebener Privatgarten, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien,panoramische Balkone und Terrassen mit atemberaubender Aussicht auf die grüne Landschaft und die Berge, sehr helle Räume dank der exzellenten Sonnenausrichtung.Eine moderne, kürzlich renovierte Küche mit zeitgenössischen, hochwertigen Oberflächen und einem Wärmesystem mit Wärmepumpe sowie modernen technischen Anlagen.Die privilegierte Lage, umgeben von Grün, ermöglicht es, in einer entspannten Atmosphäre zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.Der große Außenbereich erhöht den Wert der Eigenschaft noch weiter und bietet die Möglichkeit, elegante Entspannungsbereiche, einen Spielplatz für Kinder zu schaffen, ideal für ein entspanntes und komfortables Leben im Freien während aller Jahreszeiten.

Wo Wohnen und Investieren sich mit Eleganz treffen

Im Herzen des malerischen Dorfes Arogno verkörpert dieses Zweifamilienhaus eine zeitlose Eleganz und den diskreten Charme des Tessiner Lebens. Jedes Detail ist mit Raffinesse gestaltet: große, helle Räume, Holzböden, die die Atmosphäre wärmen, und hochwertige Ausführungen, die Ästhetik und modernen Komfort vereinen.Das Wohnzimmer, das von einem spektakulären Kamin dominiert wird und auf den majestätischen Monte Generoso hinausgeht, ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit, während die Balkone und Terrassen atemberaubende Panoramen bieten, von der morgendlichen Sonne bis zu den Sonnenuntergängen, die die umliegenden Hügel in Gold tauchen. Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt ein, den Alltag mit Stil zu leben und macht jedes Mahl zu einem Erlebnis der Freude und des Teilens.Der große, private Grundbesitz umgibt das Haus mit Grün, Privatsphäre und Ruhe, verwandelt die Außenräume in eine Oase der Ruhe, perfekt für Kinder zum Spielen, Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die Garage und die Parkplätze vervollständigen das Anwesen, bieten Funktionalität ohne die Eleganz zu beeinträchtigen.Die zweite Wohneinheit, die bereits vermietet ist, stellt einen exklusiven Mehrwert dar, ermöglicht es, an einem außergewöhnlichen Ort zu leben, ohne auf ein sofortiges Einkommen verzichten zu müssen.Hier zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu umarmen, der Natur, Licht und einzigartige Panoramen mit der Serenität und dem Komfort einer Prestige-Residenz verbindet. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern ein Erlebnis von Schönheit, Harmonie und Raffinesse, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ einzigartiger Kontext+ atemberaubende Aussicht+ Oase der Ruhe und Stille+ große verfügbare Räume und wunderschöner Garten+ kürzliche komplette Renovierung+ strategische Lage+ Einheit mit EinkommenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

GROSSES HAUS 6.5 ZIMMER VÖLLIG RENOVIERTE IN MIGLIEGLIA

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern von ca. 198 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, von denen eine 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² und eine 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 120 m² mit Terrasse ist, die 1900 erbaut und 2022 vollständig renoviert wurde, sich über 3 Etagen erstreckt und in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Miglieglia liegt.Es ist möglich, das gesamte Haus oder eine der einzelnen Wohnungen zu kaufen.Die beiden Wohneinheiten mit separaten Eingängen sind wie folgt aufgeteilt:Im ERDGESCHOSS, 2.5-Zimmer-Einheit, befinden sich ein Atrium, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Zugang zum 4.5-Zimmer-Duplex, der aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Zimmer/Büro und einem Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche besteht.Das ZWEITE OBERGESCHOSS ist mansardiert und hat sichtbare Dachbalken, es besteht aus einem Einzelzimmer, einem dritten Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse von ca. 10 m².Verputz, Anstrich, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärkeramik, Armaturen und Küchen sind frei wählbar und im Verkaufspreis enthalten, und die Liegenschaft wird bereits mit allem ausgestattet übergeben.Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizungen verteilt, was einen niedrigen Energieverbrauch und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet.Das Haus liegt im Grünen des Malcantone, nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, und in der Nähe befindet sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen alle Dienstleistungen der Gemeinde Novaggio und der Bahnhof von Caslano erreicht werden können.Die Liegenschaft verfügt nicht über zugewiesene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen mehrere kommunale Parkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/4644

STUPENDE UND EXKLUSIVE VILLA MIT SEEBLICK 6.5 ZIMMER IN PUGERNA

Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre totale Privatsphäre, die hervorragende Sonnenausrichtung und einen wirklich atemberaubenden Blick aus.Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (der in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Unterbringung von bequemen Einbauschränken vorbereitet ist.Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse.Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern oder zwei separate Einzimmerapartments realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die auch ideal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.Im zweiten Obergeschoss, das über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug zugänglich ist, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke mit Sofas, einem Fernsehbereich und einem eleganten Gästebad.Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Blick auf den See.Weiterhin befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienhaus-Villa oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die das Volumen und die Architektur der Immobilie voll ausnutzen.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und verteilt über Bodenheizungen.Die Villa wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit anpassbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.Enthalten sind alle Endelemente: voll ausgestattete Küche, möblierte Bäder und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7650

GELEGENHEIT - HÜBSCHE 5.5-ZIMMER-ECKHAUS IN VERNATE

In einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und in der Gemeinde Vernate liegt. Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Anwesen wird durch eine Reihe von Ausstattungen bereichert, die seinen Wert und seine Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrslinien leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zum Abschluss gehört das Anwesen 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom angegebenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Große Villa mit 5.5 Zimmern und Garten in Bedano

Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5.5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.Die 2002 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages zu maximieren.Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die von einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin geprägt ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem etwa 300 m² großen, ebenen Garten, ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.Eine innenliegende Treppe, beleuchtet von elektrischen Oberlichtern, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone befindet.Hier finden wir ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen etwa 5 m² großen Wäscheraum und ein zweites Bad mit Dusche.Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.Das Untergeschoss bietet einen großen, voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.Zum Untergeschoss gehören auch ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.Die Villa bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungen: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Gasheizung gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand ständiger Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufassadierung der Außenwände, die Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neubemalung der Innenräume und die Erneuerung des Garageneingangs.Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.Zum Angebot gehören ein Einzelgaragenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.SM/7887

Moderne und geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Pool in Bedano

Das 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² angrenzendem und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks) errichtete Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² (175 m² Wohnfläche), die sich auf 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine große Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man in den ca. 58 m² großen Wohnbereich, ein gemütliches Ambiente mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die zum Garten führen.Der Schlafbereich umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.Die obere Ebene bietet einen großen Wohn-/Essbereich von ca. 35 m² mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.Der Schlafbereich umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine zweite, sonnige Terrasse.Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer in der oberen Ebene zu schaffen, ideal für große Familien.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolladen und Mückenschutz;- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;- Heizung mit Heizschlangen und autonomen Wärmepumpen für jede Wohnung;- Already installierte Klimaanlage;- Solarenergie durch AIL-Abonnement;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Beheizter Pool und großer Whirlpool;- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und Spielplatz für den privaten Gebrauch.Die Villa liegt im grünen und sonnigen Teil von Bedano und kombiniert Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, und bietet somit maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung in der Natur.Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie schaffen möchten.Eine Oase der Komfort, des Designs und der Ruhe im Herzen von Bedano.Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16702

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Miglieglia renoviert

Im Herzen von Miglieglia, ein Juwel eines vollständig renovierten Einfamilienhauses mit 90 m².Dieses wunderschöne Wohnhaus, das 1920 erbaut wurde, wurde 2009 sorgfältig renoviert und behält den Charme der Vergangenheit bei, während es moderne Annehmlichkeiten bietet.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit 4,5 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss haben wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkamin, perfekt für Winterabende, eine moderne Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock zwei große, gut beleuchtete Doppelzimmer und im zweiten Stock ein weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fensterbadewanne.Im Souterrain eine geräumige Kellerwohnung mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einer modernen Entfeuchtungsanlage.Das Haus ist mit elektrischer Heizung ausgestattet, die über Heizkörper und eine Pellet-Heizung bereitgestellt wird, und bietet somit ein warmes und einladendes Umfeld während der kälteren Monate.Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind bereits vorhanden und der Kamin verleiht dem Raum Wärme und Intimität.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Haus zu leben, das in der Stille von Miglieglia liegt, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und lassen Sie sich von der Magie dieses Objekts verzaubern.Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere kommunale Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/16724

Haus 5,5 Zimmer renoviert mit herrlichem Seeblick in Rovio

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das 2025 vollständig renoviert wurde. Die Stärken dieses Hauses sind der atemberaubende Seeblick, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und vollkommener Privatsphäre genießen kann.Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²:EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und dem ersten großen Schlafzimmer; UNTERE EBENE, die mit einer modernen Mauertreppe erreicht wird, besteht aus dem Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, der ausgestatteten Küchenecke, zwei weiteren Doppelzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken;UNTERE EBENE, die mit einer weiteren Mauertreppe erreicht wird, bietet einen großen Raum mit Panoramafenstern, der als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und dem Garten.Die praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich ebenfalls in der unteren Ebene.Die Heizanlage ist ölbefeuert mit Radiator-Verteilung; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar.Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Wohnlichkeit sucht. Die Hanglage, die wunderschöne Seeblick, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/16926

Willkommen in diesem charmanten 7-Zimmer-Haus mit Terrasse in Curio

Für die, die den authentischen Charme der Tessiner Kernzonen und den zeitlosen Reiz der historischen Wohnhäuser träumen, bieten wir eine Residenz aus dem 20. Jahrhundert im Herzen von Curio an: ein Haus, das Geschichten erzählt, sorgfältig 1995 renoviert, wo das ursprüngliche Flair auf modernen Komfort trifft.Heute in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 138 m² und ca. 141 m²) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 279 m² unterteilt, bietet die Liegenschaft auch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Innenhof.Dank ihrer Konfiguration kann sie leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.Vom oberen Apartment aus genießt man zudem eine angenehme Aussicht, die den Räumen Licht und Luft verleiht.APARTMENT ERDGESCHOSS + 1. STOCK:Der Eingang führt in eine gemütliche Wohnzone, wo das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer, bereichert mit Details aus Naturstein, eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Innenhof. Die geräumige Küche ist getrennt und bewohnbar, mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Bidet komplettiert den 1. Stock. Im Obergeschoss befinden sich 1 geräumiges Einzelzimmer (heute als Büro genutzt) und 1 großzügiges Hauptzimmer von 21 m², das von 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und einer diskret in ein Maßregal integrierten Waschzone bedient wird.APARTMENT 2. STOCK + DACHGESCHOSS:Der Eingang öffnet sich zu 1 malerischer Wohnzone mit Kamin. Die offene Küche mit Essbereich ist derzeit durch eine Wand getrennt, bietet jedoch Flexibilität in der Raumverteilung.Wenn man hinaufsteigt, bietet 1 geräumiger Dachboden einen vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer.1 großes Doppelzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Level.Im Innenhof finden wir neben dem Keller noch den Technikraum mit Tank und eine Waschküche.Ausstattung und Ausführung:- Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien (Apartment Erdgeschoss/1. Stock);- Fliesenböden;- Ölheizung mit Fußbodenheizung;- 2 Kamine, für eine einzigartige Atmosphäre in beiden Einheiten.Die komplette Renovierung von 1995 umfasste Dach, Installationen, Schornstein, Rohre, Böden, Küchen, Bäder und Kamine, wodurch das ursprüngliche Flair des Hauses erhalten und gleichzeitig moderne Funktionalität gewährleistet blieb.Das Apartment im Erdgeschoss/1. Stock ist derzeit vermietet (CHF 1'200 + CHF 150 Nebenkosten), bietet jedoch eine interessante Einnahmequelle zur Unterstützung der Hypothekenkosten.Weitere Vorteile:- Möglichkeit zum Kauf mit der Formel Rent to Buy (Bedingungen zu vereinbaren).Die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zwischen Curio und Novaggio in wenigen Minuten erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere öffentliche Parkplätze.Ein Haus mit authentischem Charakter, perfekt für die, die den Kern mit Seele, Geschichte und Charme erleben möchten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17425

Schönes und großes Einfamilienhaus 5.5, umgeben von Grün

Kaufen Sie auch als Zweitwohnsitz!!Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern befindet sich in der ruhigen Gegend von Bosco Luganese, umgeben von Grün und Natur. Das 1996 erbaute und immer in gutem Zustand gehaltene Anwesen verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei Einzelzimmer und ein Studierzimmer und bietet großzügige und gut verteilte Räume, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Sie können gemütliche Abende am Kamin in der prächtigen Wohnzone mit sichtbarem Holzdach genießen, eine separate, neue Küche mit wichtiger Vorratskammer,Ausgang zu einer überdachten und gepflasterten Veranda, einem größeren Garten mit Grillplatz. Im Untergeschoss finden wir eine Garage für zwei Autos, eine Waschküche und einen großen Hobbyraum, außerhalb einen Platz für drei weitere Autos. Heizung mit Heizöl sowie eine neue Photovoltaikanlage,die Fläche beträgt etwa 240 m², der Grund ist über 800 m² groß. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der Ruhe zu leben, aber nur einen Schritt von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, kommen Sie und besuchen Sie dieses große und interessante Immobilienobjekt!!

WEITLAUFIGES HAUS 5.5 IN BEGEHRTER LAGE IN PREGASSONA ALTA

In Pregassona Alta, in einer prächtigen Wohn- und Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Hänge,auf einem Grundstück von 670m² mit privatem Zugang über eine beheizte Rampe, verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus 5.5, das in den 80er Jahren erbaut wurde und einen großen grünen Garten hat, der in eine bequeme ebene Grünfläche und verschiedene sorgfältig gepflegte Terrassen mit Blumen und Pflanzen unterteilt ist. Das Objekt hat etwa 200 m² Wohnfläche und besteht aus:im Untergeschoss (-1) finden wir zwei große Garagen für insgesamt 3 Autos und einen Weinkeller, außen ein praktischer Parkplatz für weitere zwei/drei Autos;im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus Eingang, Küche, separatem Essbereich und großem Wohnzimmer mit Kamin besteht, von jedem Bereich aus kann man in den panoramischen Garten und auf die Veranda mit Sonnensegel gelangen, wo sich ein Außen-Grillbereich befindet;auf demselben Stockwerk finden wir einen Nebenbereich, in dem sich ein Gästetoilette, eine Waschküche, der Technikraum/Wassertank und der Bunker/Lager befinden. (110 m² Wohnfläche) im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Einzelzimmer/Studio, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Dusche, einem zweiten Einzelzimmer, einem Bad mit Badewanne und Fenster und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite mit Dusche und Fenster besteht, von diesem letzten Zimmer aus gelangt man zu einer panoramischen Terrasse von etwa 7 m². (85 m² Wohnfläche)Das Objekt ist noch bewohnt, 2015 wurde die Heizölanlage ersetzt,es ist angebracht, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, um dieses Objekt in eine einzigartige Immobilie in einer beneidenswerten und schwer zu findenden Lage umzuwandeln. MÖCHTEN SIE IN EINEM DER SCHÖNSTEN UND BEGEHRTESTEN TEILE VON LUGANO WOHNEN? DIES IST IHRE CHANCE, EINE IMMOBILIE ZU KAUFEN, WO DIE LETZTEN VERFÜGBAREN GRUNDSTÜCKE BEREITS VERRÜCKTE PREISE ERREICHT HABEN!! LASSEN SIE SIE NICHT ENTWISCHEN!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!

SPETTACOLARE CASA 5.5 MIT MERAVIGLIOSER VISTA LAGO

VERKAUFBAR ALS ZWEITWOHNSITZIn Carona, im panoramischen Lugano-Viertel, in einer grünen Zone, die über eine private Straße zugänglich ist, verkaufen wir ein wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem 1152 m² großen Grundstück, mit einem ATemberaubENDEN SEEBLICK!! Die komplette Renovierung hat nur die ursprünglichen Umfassungswände beibehalten, Dach, Anlagen, Fenster, Wärmedämmung, Innenverkleidungen, Bäder, Küche, Fußböden, Terrassen, Garten, Außenbereich sind alles NEU! Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: im ersten Stock finden wir den Eingang, eine komfortable offene Küche, einen Wohnbereich, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht genießen kann, ein modernes, fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein Studio/Abstellraum, vom Wohnzimmer aus gelangt man zur großen Panoramaterrasse, auf der man sich entspannen und direkt mit dem Garten in Kontakt treten kann; (Bruttogeschossfläche 70) interne Verbindung über LIFT, im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Einzelzimmern, einem Doppelzimmer mit Ankleide und einem großen, raffinierten Badezimmer mit Dusche sowie einem Technik-/Waschraum besteht. Von den Zimmern aus gelangt man zu einer Terrasse mit Fußboden und dem großen grünen Garten. (Bruttogeschossfläche 70)Vervollständigen das Angebot 4/5 Außenparkplätze, die in dieser Zone unerlässlich sind! SIE HABEN ENDLICH DIE GELEGENHEIT, VON DIESEM TRAUMHAUS ZU TRÄUMEN, KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT, UM EINEN BESUCH OHNE VERPFlichtUNG ZU ORGANISIEREN!!

Elegantes Landhaus mit Pool gegenüber der amerikanischen Schule.

Situata nel prestigioso quartiere residenziale di Gentilino, nel cuore della Collina dOro, diese elegante Villa mit Pool genießt eine exklusive und außergewöhnlich ruhige Lage, umgeben von Grün und absoluter Privatsphäre. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz neben dem Hauptwohnsitz erworben werden, was eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Lugano darstellt.Diese raffinierte Villa mit 6,5 Zimmern bietet etwa 442 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine komfortable Dependence am Pool und durch prächtige Außenräume mit großem Patio und sorgfältig gepflegtem Privatgarten ergänzt werden.Ein wahrer Tempel der Eleganz ohne Zeit und moderner Innovation, in dem jedes Detail sorgfältig studiert wurde, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen. Die geräumigen und hellen Räume werden durch die großen, vollständig verglasten Schüco-Schiebetüren hervorgehoben, die eine perfekte Kontinuität zwischen innerem Komfort und der Schönheit der Außenräume schaffen.Das Erdgeschoss, etwa 168 m² groß, empfängt die Gäste mit einem eleganten Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, das perfekt mit einer modernen offenen Küche mit zentralem Inselkochfeld verbunden ist, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein raffinierter Gästebad komplettiert diese Ebene.Im ersten Stock, etwa 134 m² groß, verfügt die luxuriöse Hauptsuite über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad gewährleisten Komfort und Funktionalität für die Familie und die Gäste. Zwei der Kinderzimmer haben zudem direkten Zugang zu einer großen, panoramischen Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Der Schlafbereich wurde mit maßgefertigten Holzverkleidungen, indirekter Beleuchtung und luxuriösen deutschen Matratzen konzipiert, um höchsten Komfort und optimalen Schlaf zu gewährleisten.Eines der Zimmer wurde in ein exklusives privates Home-Kino umgewandelt, das mit einem Deckenprojektor und einem motorisierten, versteckten Bildschirm ausgestattet ist und Unterhaltung und Funktionalität perfekt kombiniert.Das Untergeschoss, etwa 102 m² groß, beherbergt einen unabhängigen, multifunktionalen Bereich mit Bad und direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal als Fitnessraum, Büro, Entspannungsbereich oder Gästeraum. Auf gleicher Ebene befinden sich auch die technischen Räume, ein Weinkeller und eine großzügige, vollständig ausgestattete Waschküche.Die Wohnräume erstrecken sich harmonisch nach außen durch einen prächtigen, teilweise überdachten Patio von etwa 165 m², der durch einen Außenkamin und einen maßgefertigten, luxuriösen Weinkeller bereichert wird. Dieser sophisticatede Entertainment-Bereich umfasst einen Weinkühler für über 100 Flaschen, eine integrierte Eismaschine und elegante Ausstellungsregale, was die perfekte Atmosphäre für die Bewirtung von Gästen und das Erleben von Momenten absoluter Entspannung schafft.Die Immobilie verfügt außerdem über einen atemberaubenden Pool von 32 m², der mit hochwertigen Bisazza-Mosaiken ausgelegt ist. Der Pool ist mit einer automatischen Abdeckung, einem Heiz- und Kühlungssystem für das Wasser, RGB-Unterwasserbeleuchtung und einem leistungsstarken Gegenstrom-Schwimmsystem mit Doppel-Pumpe ausgestattet. Eine raffinierte Außendusche und eine brandneue Whirlpool-Badewanne vervollständigen diesen exklusiven Wellness-Bereich, der darauf abzielt, Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über zu gewährleisten.Der Patio bietet direkten Zugang zu einer komfortablen, etwa 42 m² großen Dependence, die aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische mit Spüle und Kühlschrank, einem Bar-Bereich und einem eigenen, vollständig ausgestatteten Bad besteht. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für Gäste, Dienstpersonal oder als exklusiver Unterhaltungsbereich.Am Eingang der Villa wird ein eleganter, landschaftlich gestalteter Garten durch eine mature Vegetation und ein praktisches Gartenschuppen noch weiter aufgewertet und betont den Charme und das Charakter der Immobilie.Ursprünglich 1994 erbaut, wurde die Villa kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und edlen Verarbeitungen in jedem Bereich durchgeführt wurde.

Haus Bijoux mit offenem Blick auf See und Berge

Cademario ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano, etwa 12 Kilometer von der Stadt Lugano entfernt. Sie liegt auf 792 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine sonnige Lage. Cademario ist bekannt für das Kurhaus Cademario Hotel & Spa, ein Wellnesszentrum, das eine panoramische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet.Das Haus, das wir anbieten, ist ein Bijoux, es ist von einer privaten Straße ohne Ausfahrt erreichbar, eingebettet in die Grüne, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Es verfügt über 1-2 Autostellplätze in der Garage und einen Außenparkplatz.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: • Im Erdgeschoss: Eingang mit Atrium und einem schönen, fensterigen Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche, ebenfalls fensterig, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen, ausgestatteten Eckküche und Esszimmer.Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man in den gepflegten Garten mit bequemen Fenstertüren, außen finden wir einen Bereich, der als Esszimmer mit Sonnenschirm und einem schönen Kamin für Grillabende genutzt wird.Ein weiteres Fenster in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer führt auf einen schönen Balkon mit geschmiedetem Geländer.Von allen Räumen aus hat man eine magnifique und offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. • Im ersten Stock: finden wir zwei weitere Schlafzimmer, die Waschküche, eine sehr große Kellerwohnung mit sichtbarem Stein und Kies, den Technikraum und den direkten Zugang zur Garage.Das gesamte Anwesen wurde mit Sorgfalt gepflegt und ist in sehr gutem Zustand.

Elegantes Haus mit Panoramablick

Pregassona, ein Stadtteil von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiger Bezirk mit über 9.400 Einwohnern, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo befindet. Der Bezirk ist durch einen historischen Kern gekennzeichnet und bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur.Strategisch gelegen, ist er gut mit dem Zentrum von Lugano und der Sport- und Entwicklungszone von Cornaredo verbunden.Pregassona ist ein sich ständig entwickelnder Bezirk mit einem bedeutenden Wohngebiet und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter dem Parco Viarno.Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, liegt auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die sich zu einer Terrasse öffnen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See, eine moderne und funktionale offene Küche, ein einladendes Podest, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.Das Hauptschlafzimmer mit einer großen begehbaren Garderobe, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche.Außerhalb umgibt ein bepflanzter Garten das Grundstück.Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird.Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Grundstück.Basierend auf den Bedürfnissen kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden, was weitere Möglichkeiten der Personalisierung bietet.Das Haus ist in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden.

Die Harmonie der Formen hat ein Zuhause gefunden

Nur zehn Minuten vom Herzen von Lugano entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Lage, erhebt sich dieses komfortable Einfamilienhaus, ein Refugium der Harmonie, in dem jedes Detail die Freude am guten Leben erzählt. Umgeben von einem gepflegten Garten und bereichert mit einer großen Terrasse und einem einladenden Portikus, lädt das Haus ein, die Momente im Freien zu genießen, zwischen sanften Stille und Licht, das die Tage streichelt. Innen öffnen sich die Räume in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und häuslicher Wärme: ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich, der mit der ausgestatteten Küche kommuniziert, Räume, die zum Teilen und Empfangen gedacht sind.Der Schlafbereich, der von dem Licht erhellt wird, das durch das Glasdach fällt, bietet eine intime und serene Atmosphäre: ein Schlafzimmer mit Bad und Wanne, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein praktischer Kleiderschrank vervollständigen diese Etage, die dem Ruhe gewidmet ist. Die Halbetage-Etage bietet Vielseitigkeit und Komfort: Hobby- und Mehrzweckräume, Waschküche, Keller und Schutzraum, alles sorgfältig und funktional organisiert. Auf dem Eingangsplatz finden zwei private Parkplätze und eine geschlossene Garage Platz, um jeden Tag mit Praktikabilität und Diskretion zu leben. Qualitätsausführungen, sorgfältig gestaltete Räume, sofort bewohnbar: ein Haus, das nichts weiter verlangt, als bewohnt zu werden. Ein Ort, an dem jeder Winkel eine Verheißung von Ruhe, Licht und Schönheit erzählt. Ein Ort, den man als Zuhause bezeichnen kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume + Wertvolle Ausführungen+ Sonnige Lage+ Hauptdienstleistungen in der Nähe+ Dach erneuert im 2024+ Sofort verfügbar+ ParkplätzeUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Faszinierendes Haus in Capriasca zum Verkauf

In der wunderschönen Umgebung von Capriasca, im Kanton Tessin, liegt dieses geräumige Einfamilienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Weite aus, während die neue und luxuriöse Küche für jeden kulinarischen Bedarf konzipiert ist. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet diese Immobilie großzügige Räume für die ganze Familie. Eine Keller, 4 Außenparkplätze und 2 Garagenplätze vervollständigen das Angebot.Das 2016 erbaute Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hochwertigen Ausführungen, die den Räumen Eleganz und Modernität verleihen. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, ermöglicht es ein Leben in enger Verbindung mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten von Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe zu verzichten. Die zentrale Heizung durch Ofen gewährleistet eine gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit. Die offene Aussicht, die Qualität der Ausführungen und die bevorzugte Lage machen diese Immobilie zu einer unverpassbaren Gelegenheit.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Modernes Design und hochwertige Ausführungen • Ruhige Lage mit offener Aussicht • 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Neue und luxuriöse Küche • Geräumiges und helles Wohnzimmer • Tadellose Zustand und sorgfältig gestaltete Räume • 4 Außenparkplätze und 2 Garagenplätze • Wohngegend ideal für Familien • Nähe zu Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Haus im historischen Zentrum von Novaggio mit Garten und Seeblick

In dem malerischen historischen Zentrum von Novaggio liegt diese faszinierende Immobilie, bestehend aus 8 Räumen, reich an Charakter und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Komfort und Vielseitigkeit kombinieren möchten.Das Haus ist auf zwei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste 4-Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und einer geräumigen Terrasse. Es ist möglich, über eine innere Treppe zum privaten Garten und den Kellerräumen zu gelangen.Im ersten Stock befindet sich die zweite 4-Raum-Wohnung mit einem Bad, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einem Terrazzino mit Panoramablick auf den See.Das Haus kann auch als einziges Wohnhaus genutzt werden, dank der vorhandenen inneren Treppe, die die beiden Wohnungen verbindet.Es wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt, wie z.B. die Fenster, die Wasser- und Elektroanlagen, die Bäder, die Pellet-Heizung in einer der beiden Wohnungen und Teile des Bodenbelags.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Traditionelle Tessiner Architektur: der unvergleichliche Charme historischer Wohnhäuser mit originalen Details und authentischer Atmosphäre. • Umfangreiche Möglichkeiten zur Renovierung: ideal für die Schaffung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, perfekt als Hauptwohnsitz oder als renditeorientierte Investition. • Innenhof auf zwei Ebenen: ein privater und malerischer Außenbereich, ideal für Entspannung oder Geselligkeit. • Geräumige Terrasse im Erdgeschoss: ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. • Panoramabalkon im ersten Stock: ein atemberaubender Blick, der jeden Tag im Haus bereichert. • Viele zusätzliche Räume und Kellerräume: vielseitige und funktionale Räume mit Zugang auch von außen, die nach Bedarf genutzt werden können. • Parkmöglichkeit: ein separates Grundstück mit Platz für 6 Fahrzeuge kann für CHF 100'000.- erworben werden. Eine Immobilie, die Tradition, Potenzial und privilegierte Lage vereint: kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie sie in Ihr neues Zuhause oder in eine wertvolle Investition umwandeln können. Renovierung mit vielfältigen Möglichkeiten und unterschiedlichen Lösungen (Einfamilien- oder Zweifamilienhaus / eigene Nutzung oder als Investition).

Meravigliosa villa di lusso e design

Questa lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia, dalla quale si raggiunge facilmente Lugano ed è stata costruita e concepita con uno stile unico. Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360° rendono questa dimora un vero gioiello per chi cerca l’eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore. La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole sorge la mattina verso le 06.00 e illumina la casa fino alle 20.30 d’estate, mentre d’inverno dalle 9.00 alle 16.30.La villa è suddivisa su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta e all’ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona relax con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto. Completano la villa 3 posteggi esterni.Residenza secondaria è possibile.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse Villa befindet sich in Medeglia, einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, von wo aus Lugano bequem zu erreichen ist, und wurde in einem einzigartigen Stil erbaut und gestaltet. Der Luxus absoluter Privatsphäre in Verbindung mit einem unvergleichlichen Rundumblick von fast 360° macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für alle, die Eleganz, Raffinesse und den idealen Raum mit besonderen Deckenhöhen suchen, die den Ideen eines Liebhabers Gestalt und Leben verleihen. Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Scheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne geht morgens gegen 06:00 Uhr auf und beleuchtet das Haus im Sommer bis 20:30 Uhr, im Winter hingegen von 09:00 bis 16:30 Uhr.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, 2 oberirdische und ein Untergeschoss, die sich wie folgt zusammensetzen:UNTERGESCHOSS: Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten, ein Hauptschlafzimmer, ein Abstellraum/Zimmer, ein Technikraum, Bad mit WC, Weinkeller unter der Treppe.ERDGESCHOSS: Wohnbereich bestehend aus einem großzügigen und hellen offenen Wohnzimmer mit einer Kücheninsel und Essbereich sowie einer Deckenhöhe von 5,40 m, von dem aus man auf den langen Balkon und die überdachte Terrasse gelangt, die durch die Sonnenstrahlen, die ungehindert durch die Fenster einfallen, Leben und Farbe verleihen.ERSTER STOCK: Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad mit WC und Badewanne. Diese Etage verfügt über eine überdachte kleine Terrasse und einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.