Certara - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Großes Gewerbeobjekt in Taverne zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Gewerbeobjekt in Taverne an, ideal für diejenigen, die ein vermietbares Objekt mit vielseitigen Räumen und großem Potenzial für die Nutzung suchen.Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst große Gewerbeflächen, Büros, technische Räume, Lager und Nebenräume.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen unterirdischen Raum, der bereits für CHF 1.800.- pro Monat vermietet ist, und einen Raum im Erdgeschoss, der bereits für CHF 1.000.- pro Monat vermietet ist, und bietet somit eine sofortige Rendite.Das Objekt hat eine Bodenfläche von etwa 537 m² mit einer nicht überbauten Fläche von etwa 406 m².Die Räume sind gut zwischen Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Untergeschoss verteilt, mit funktionalen Räumen, die für verschiedene gewerbliche, ausstellungsbezogene, administrative oder Lagerzwecke geeignet sind.Zu den wichtigsten Stärken gehören das 2020 erneuerte und abgedichtete Dach, die Anwesenheit eines Aufzugs/Lifts mit einer maximalen Tragfähigkeit von 600 kg, Heiz-/Kühlkörper auf Gasölbasis und eine erhebliche Verfügbarkeit von Parkplätzen, mit 11 Außenparkplätzen sowie einem überdachten Bereich, der für mindestens 3 Fahrzeuge geeignet ist.Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und stellt somit eine interessante Lösung für Investoren sowie für diejenigen dar, die ein Gewerbeobjekt mit Möglichkeit der direkten Nutzung und bereits aktiver Rendite erwerben möchten.Verkaufspreis: CHF 2.650.000Ein ideales Angebot für diejenigen, die ein vielseitiges, strukturiertes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in einem bedienten und strategischen Gebiet des Kantons Tessin suchen.

Kommunale Immobilie und renoviert in Sant'Antonino

In der Industriezone von Sant’Antonino verkaufen wir dieses handwerklich-industrielle Gebäude von Wert, das vollständig im Jahr 2005 renoviert wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt, und bietet eine helle und sonnige Arbeitsumgebung. Ideal für wachsende Unternehmen, professionelle Büros oder kommerzielle Aktivitäten, die moderne und funktionale Räume in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung suchen.Aktuell als Büro und Labor genutzt, verfügt es über 9 Außenparkplätze und eine Garage.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:- im Erdgeschoss finden wir ein großes Labor, ein Büro, den technischen Raum, die große Garage, eine Küchenecke und ein Badezimmer mit zwei Sanitäreinrichtungen und einer Dusche;- im ersten Stock finden wir stattdessen einen Besprechungsraum, einen Aufnahmeraum (beide schallgedämmt), ein Büro, einen großen Abstellraum, ein großes Labor mit einer Sanitäreinrichtung.Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung durch Boden-Schlangen und vorhandene Photovoltaik-Panelen.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein vollständiges und vielseitiges Gewerbeimmobilie im Herzen des Tessins zu investieren.

Rotes Haus, Gewerbe- und Wohngebäude, Sant'Antonino

Beschreibung Wir bieten ein Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf an.Das Gebäude ist vollständig vermietet.8 Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.Preis: CHF 1'600'000Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 184 m² im Centro META zum Verkauf.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional gestaltete und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: einen großen, vollständig eingerichteten Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und einen zweiten, unabhängigen Raum, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungszimmer geeignet.Ein Flur, ein Vorraum und zwei Sanitärzimmer vervollständigen das Objekt.Verkaufspreis: CHF 487'600. (CHF 2'650/m²)Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuerfaktor: 60%

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 195 m² zum Verkauf im 3. Stock, im Centro META.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Ein großer, vollständig möblierter Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und ein zweites, unabhängiges Zimmer, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungsraum geeignet. Ein 10 m² großer Lagerraum, der als Archiv oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Die Liegenschaft umfasst auch einen Flur, ein Vorzimmer und zwei Sanitär-Anlagen.Preis auf Anfrage.Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuermultiplikator: 60%

Das ideale Raum für Ihr Unternehmen wartet auf Sie

In strategischer Lage, umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften, befindet sich ein großzügiger und modulierbarer Gewerbebau, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen gründen oder erweitern möchten. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet großzügige und funktionale Räume mit einer günstigen Lage, die Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Lade- und Loseoperationen gewährleistet.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über separate Eingänge für jede Etage. Derzeit beherbergt die Erdgeschoss-Ebene einen Showroom, eine kleine Wohnung mit Küche und Bad für die Erholung der Mitarbeiter und einen Raum, der als Büro/Eingangsbereich genutzt wird. Die Untergeschoss-Ebene bietet neben Lager- und Abstellräumen sowie einem Badezimmer auch einen technischen Raum und eine gut ausgestattete Werkstatt, für die im Falle von Interesse das Inventar der Werkzeuge übernommen werden kann. Die obere Ebene verfügt über Büros und Lager für verschiedene Aktivitäten. Ein großer Außenplatz, der als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden genutzt wird, komplettiert das Objekt.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung betrieben; darüber hinaus ist ein Belüftungs-/Heizsystem mit Ventilator installiert, das für Komfort und ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sorgt.Aufgrund seiner Vielseitigkeit kann das Gebäude für verschiedene Nutzungen genutzt werden und bietet großes Potenzial für Entwicklung und Wachstum für Ihr Unternehmen. Eine unverpassbare Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Haus in Lugano-Bré

Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B Gelegen außerhalb des Ortskerns in einem Wohngebiet (in Erneuerung) zu 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit, Exkursionen in die umliegende Natur zu unternehmen.Gut bedient auch durch öffentliche Verkehrsmittel.Das Haus wurde 1971 gebaut, vollständig renoviert im Jahr 2013 und 2024. Es erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine interne Treppe und 2 separate Eingänge erschlossen werden.Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Fläche von 640 m2, mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus: • Hauptgeschoss mit Eingang, vollständig eingerichteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche. • Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum. Das Gebäude ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Die Fenster sind alle mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe unterstützt, die durch eine Photovoltaikanlage mit 16 kW und Speicher und thermostatisch regelbaren Heizkörpern gesteuert wird.Das Gebäude eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.

Schöne Ästhetik- und Medizingelegenheit in Lugano zum Verkauf!

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft im ästhetischen und medizinischen Sektor zu starten oder zu erweitern! Zum Verkauf steht ein Geschäft mit ästhetischer und medizinischer Lizenz, das bereits seit 14 Jahren besteht und eine etablierte Kundschaft hat. Der großzügige und moderne Raum erstreckt sich über 220 Quadratmeter und bietet mit seinem Doppel-Eingang für die Kundschaft die Möglichkeit, mit einem Operationssaal ausgestattet zu werden. Durch seine strategische Lage in der Nähe von Lugano bietet dieser Raum eine große Chance für Fachleute des Sektors. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil einer etablierten und wachsenden Realität zu werden!Darüber hinaus verfügt der Raum über 4 externe Parkplätze, die einen bequemen und praktischen Zugang für Kunden und Fachleute des Sektors gewährleisten.Für detaillierte Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Viganello: Büro mit 8 Räumen

Büro von 360mq in Viganello - großer flexibler Raum mit privaten Parkplätzen.Dank der großzügigen Grundfläche und der Raumgestaltung eignet es sich auch für eine mögliche Umnutzung als Wohnraum, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln.Viganello, in strategischer Lage und leicht erreichbar, nur wenige Minuten vom Zentrum und der Uferpromenade von Lugano entfernt, befindet sich der Verkaufsraum im zweiten Stock.Die Gegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Banken und Büros.Die große Grundfläche ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Raumteilung, ideal für professionelle Praxen, Coworking, Unternehmen oder Aktivitäten, die maßgeschneiderte Umgebungen erfordern.Zwei zusätzliche Räume für Archivzwecke vervollständigen das Objekt, perfekt als Lager oder Dokumentationsbereich geeignet.Zusätzliche Angebote:- 6 Außenparkplätze- 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage

Kommerzieller Raum mit privatem Garten, prestigeträchtiger Sichtbarkeit und Funktion

Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihr Unternehmen wirklich aufwertet, ist dies die Gelegenheit, die den Unterschied machen kann.Im dynamischen Viganello-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf einen kommerziellen Raum im Erdgeschoss an, der Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Komfort vereint, die grundlegenden Elemente für den Erfolg jedes Unternehmens.Das Gebäude zeichnet sich durch die große Frontverglasung aus, die perfekt ist, um einen starken visuellen Eindruck, Markenpräsenz und konstante natürliche Beleuchtung zu gewährleisten. Die Anwesenheit des doppelten unabhängigen Eingangs bietet einen strategischen Vorteil.Getrennter Zugang für Kunden und Mitarbeiter oder Möglichkeit, die Räume für komplementäre Aktivitäten zu unterteilen.Eine ideale Lösung für Showrooms, Büros, Schönheitszentren, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Dienstleistungsunternehmen.Die Hauptfläche erstreckt sich über einen einfach anpassbaren Open-Space-Bereich. Die regelmäßige Anordnung ermöglicht es, Empfang, Arbeitsplätze, Ausstellungsflächen oder Wartebereiche mit großer planerischer Freiheit zu schaffen.Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum, der perfekt als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Archiv oder reservierter Arbeitsbereich geeignet ist. Diese Konfiguration macht das Gebäude extrem anpassbar an unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ein unterscheidendes und wertvolles Element ist der private Garten, ein Außenbereich, der zum Entspannungsbereich für das Team werden kann, ein Detail, das den Prestige-Wert erhöht und die Kundenerfahrung verbessert.Die vorgestellten Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Interpretation dar.Das Eigentum umfasst zwei Parkplätze für 80'000.- CHF, was eine sofortige Erreichbarkeit und eine höhere kommerzielle Attraktivität bedeutet.Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer dar, die eine repräsentative Niederlassung suchen, als auch für Investoren, die ein kommerzielles Gebäude mit interessantem Renditepotenzial suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBüro: +41 91 225 69 99

Moderne und geräumige Gewerbeimmobilie von 670 m² in Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, erst kürzlich errichtet und auf drei Etagen unterteilt, in einem Bereich mit hohem Verkehrsaufkommen in der Gemeinde Taverne.Die drei Etagen sind wie folgt unterteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für 9 Autos und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.Die beiden oberen Etagen, mit ca. 185 m² Gesamtnutzfläche pro Etage, sind beide große Open-Space-Büros mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Etage.Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Ruhezone genutzt werden kann.Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimageräte verbreitet.Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Parkplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/3487

2 Neue Verwaltungs- und Handwerksgebäude in Mezzovico

Herrliche Investitionsmöglichkeit in Mezzovico, ideal für die Unterbringung von Büros, Co-Working-Bereichen, Fitnessstudio.Zum Verkauf stehen zwei Verwaltungs- und Handwerksgebäude mit insgesamt 10 Räumen, die 2018 errichtet wurden. Sie liegen in einer strategischen Zone an einer Hauptverbindungsstraße und in der Nähe aller Dienstleistungen, Märkte und Grünflächen, bieten diese Eigentümer große und helle Räume für verschiedene Aktivitäten.Die Gebäude verfügen über moderne Anlagen und große Arbeitsbereiche, ideal für die Erfüllung der Anforderungen jeder Aktivität.Die Eigentümer sind eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer rentablen Investition in einer Schlüsselposition suchen, nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Daten:Ein Gebäude mit 1200 und eines mit 800 m² - insgesamt etwa 2000 m² für beide Gebäude;1110 m² die Fläche jedes der beiden Grundstücke, auf denen die Gebäude stehen - insgesamt etwa 2.200 m² das Grundstück.Derzeit teilweise vermietet, gibt es 5 Mieter mit verschiedenen Mietvertragslaufzeiten.Das größere Gebäude verfügt über 3 Ebenen und bietet Verwaltungsräume, die für ein Einkommen von ca. 100.000 CHF vermietet sind, das kleinere Gebäude verfügt über 2 Ebenen, bietet Lager- und Werkstattflächen, die für ein Einkommen von etwa 50.000 CHF vermietet sind;10 oder 11 offizielle Außenparkplätze;Heizung mit Wärmepumpe betrieben.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!VV/6456

Occasione unica nuovo stabile commerciale in vendita prima occupazione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-48Proponiamo un immobile di recente costruzione, progettato per chi ricerca funzionalità, flessibilità e design contemporaneo, mai utilizzato.Ledificio si sviluppa su tre piani per un totale di circa 665 m², con un rooftop panoramico di circa 190 m².Limmobile si presta a diverse tipologie di utilizzo: Uffici Studi professionali Showroom Attività miste Palestre Negozi.MagazzinoRooftop panoramicoUn ampio terrazzo panoramico, ideale per eventi, meeting aziendali, presentazioni o momenti di rappresentanza, nonché per creare aree relax per collaboratori e clienti.Uno spazio esclusivo che coniuga immagine, comfort e convivialità, perfetto per valorizzare ogni occasione professionale.Posizione strategicaLedificio gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. Un investimento sicuro e funzionale.Acquisto flessibileI piani possono essere acquistati anche separatamente: Piano terra: CHF 500'000.- 3 posti auto inclusi Primo piano: CHF 500'000.- Secondo piano: CHF 550'000.- rooftop di circa 190 m² e 2 posti auto esterniÈ possibile inoltre acquistare ulteriori 5 posti auto in autorimessa.Unopportunità unica per imprenditori, investitori e aziende in crescita che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento in ununica soluzione.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-48Moderne und sofort verfügbare GewerbeflächenWir bieten eine neuwertige und noch nie genutzte Gewerbeimmobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Funktionalität, Flexibilität und zeitgemässes Design suchen.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 665 m² und verfügt über eine Panoramadachterrasse von ca. 190 m².Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: Büros Praxisräume / Kanzleien Showrooms Gemischte Aktivitäten Fitnessstudios Einzelhandel.LagerPanoramadachterasseEine grosszügige Dachterrasse, ideal für Veranstaltungen, Firmenmeetings, Präsentationen oder repräsentative Anlässe sowie als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden.Ein exklusiver Bereich, der Image, Komfort und Geselligkeit vereint und jede berufliche Gelegenheit optimal in Szene setzt.Strategische LageDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sichere und funktionale Investition.Flexible KaufoptionenDie Etagen können auch einzeln erworben werden: Erdgeschoss: CHF 500'000.- 3 Parkplätze inklusive Erste Etage: CHF 500'000.- Zweite Etage: CHF 550'000.- Rooftop von ca. 190 m² und 2 AussenparkplätzeEs besteht ausserdem die Möglichkeit, weitere 5 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite in einer Lösung vereinen möchten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Immobile commerciale con ampia terrazza e vista aperta

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-51Proponiamo un immobile di recente costruzione, progettato per chi ricerca funzionalità, flessibilità e design contemporaneo, mai utilizzato.Superficie di circa 225 m² situato al secondo ed ultimo piano, completo di due bagni e finiture moderne di alta qualità e con un rooftop panoramico di circa 190 m².L' immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo: Uffici Studi professionali Showroom Attività miste Palestre NegoziRooftop panoramicoUn ampio terrazzo panoramico, ideale per eventi, meeting aziendali, presentazioni o momenti di rappresentanza, nonché per creare aree relax per collaboratori e clienti.Uno spazio esclusivo che coniuga immagine, comfort e convivialità, perfetto per valorizzare ogni occasione professionale.Posizione strategicaLedificio gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. Un investimento sicuro e funzionale.Possibilità di acquistare anche altri piani Piano terra: CHF 500'000.- 3 posti auto inclusi Primo piano: CHF 500'000.- Secondo piano: CHF 550'000.- rooftop di circa 190 m² e 2 posti auto esterniÈ possibile inoltre acquistare ulteriori 5 posti auto in autorimessa.Unopportunità unica per imprenditori, investitori e aziende in crescita che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento in ununica soluzione.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-51Moderne und sofort verfügbare GewerbeflächenWir bieten eine neuwertige und noch nie genutzte Gewerbeimmobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Funktionalität, Flexibilität und zeitgemässes Design suchen.Fläche von ca. 225 m² im zweiten Stock und verfügt über eine Panoramadachterrasse von ca. 190 m².Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: Büros Praxisräume / Kanzleien Showrooms Gemischte Aktivitäten Fitnessstudios Einzelhandel LagerPanoramadachterasseEine grosszügige Dachterrasse, ideal für Veranstaltungen, Firmenmeetings, Präsentationen oder repräsentative Anlässe sowie als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden.Ein exklusiver Bereich, der Image, Komfort und Geselligkeit vereint und jede berufliche Gelegenheit optimal in Szene setzt.Strategische LageDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sichere und funktionale Investition.Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: Erdgeschoss: CHF 500'000.- 3 Parkplätze inklusive Erste Etage: CHF 500'000.- Zweite Etage: CHF 550'000.- Rooftop von ca. 190 m² und 2 AussenparkplätzeEs besteht ausserdem die Möglichkeit, weitere 5 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite in einer Lösung vereinen möchten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Immobile commerciale mai occupato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-49Proponiamo un immobile di recente costruzione, progettato per chi ricerca funzionalità, flessibilità e design contemporaneo, mai utilizzato.Superficie di circa 225 m² situato al primo piano, completo di due bagni e finiture moderne di alta qualità.Limmobile si presta a diverse tipologie di utilizzo: Uffici Studi professionali Showroom Attività miste Palestre Negozi MagazzinoPosizione strategicaLedificio gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. Un investimento sicuro e funzionale.Possibilità di acquistare anche altri piani Piano terra: CHF 500'000.- 3 posti auto inclusi Primo piano: CHF 500'000.- Secondo piano: CHF 550'000.- rooftop di circa 190 m² e 2 posti auto esterniÈ possibile inoltre acquistare ulteriori 5 posti auto in autorimessa.Unopportunità unica per imprenditori, investitori e aziende in crescita che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento in ununica soluzione.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-49Moderne und sofort verfügbare GewerbeflächenWir bieten eine neuwertige und noch nie genutzte Gewerbeimmobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Funktionalität, Flexibilität und zeitgemässes Design suchen.Fläche von ca. 225 m² im Erste Etage, komplett mit zwei Badezimmern und hochwertigen modernen Ausstattungen.Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen: Büros Praxisräume / Kanzleien Showrooms Gemischte Aktivitäten Fitnessstudios Einzelhandel.LagerStrategische LageDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sichere und funktionale Investition.Möglichkeit, auch andere Pläne zu erwerben Erdgeschoss: CHF 500'000.- 3 Parkplätze inklusive Erste Etage: CHF 500'000.- Zweite Etage: CHF 550'000.- Rooftop von ca. 190 m² und 2 AussenparkplätzeEs besteht ausserdem die Möglichkeit, weitere 5 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite in einer Lösung vereinen möchten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Elegante immobile commerciale con spazio per uffici

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-50Proponiamo un immobile di recente costruzione, progettato per chi ricerca funzionalità, flessibilità e design contemporaneo, mai utilizzato.Superficie di circa 225 m² situato al piano terra, completa di due bagni e finiture moderne di alta qualità.Limmobile si presta a diverse tipologie di utilizzo:- Uffici- Studi professionali- Showroom- Attività miste- Palestre- Negozi-.MagazzinoPosizione strategicaLedificio gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e accessibilità ottimali. Un investimento sicuro e funzionale.Possibilità di acquistare anche altri piani-Piano terra: CHF 500'000.- 3 posti auto inclusi-Primo piano: CHF 500'000.--Secondo piano: CHF 550'000.- rooftop di circa 190 m² e 2 posti auto esterniÈ possibile inoltre acquistare ulteriori 5 posti auto in autorimessa.Unopportunità unica per imprenditori, investitori e aziende in crescita che desiderano coniugare modernità, immagine e rendimento in ununica soluzione.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-50Moderne und sofort verfügbare GewerbeflächenWir bieten eine neuwertige und noch nie genutzte Gewerbeimmobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Funktionalität, Flexibilität und zeitgemässes Design suchen.Fläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss, komplett mit zwei Badezimmern und hochwertigen modernen Ausstattungen.Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen:- Büros- Praxisräume / Kanzleien- Showrooms- Gemischte Aktivitäten- Fitnessstudios- Einzelhandel-. LagerStrategische LageDie Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine sichere und funktionale Investition.Möglichkeit, auch andere Pläne zu erwerben- Erdgeschoss: CHF 500'000.- 3 Parkplätze inklusive- Erste Etage: CHF 500'000.-- Zweite Etage: CHF 550'000.- Rooftop von ca. 190 m² und 2 AussenparkplätzeEs besteht ausserdem die Möglichkeit, weitere 5 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite in einer Lösung vereinen möchten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Moderno spazio commerciale con versatili opportunità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Approfitta di un'opportunità unica per acquisire un raffinato spazio commerciale nel cuore di Lugano. Offre un ambiente elegante e moderno, perfetto per professionisti che aspirano a combinare l'eccellenza con una posizione prestigiosa. Con la flessibilità di mantenere l'attività attuale o optare per un nuovo progetto, questo spazio è progettato per adattarsi alle esigenze individuali. La sua ubicazione centrale, gli interni ben strutturati e le opzioni di personalizzazione lo rendono una scelta privilegiata per chi cerca qualità, comfort e comodità.Contattatemi per scoprire come questo esclusivo spazio possa elevare il vostro successo professionale.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine raffinierte Geschäftsfläche im Herzen von Lugano zu erwerben. Es bietet ein elegantes und modernes Umfeld, perfekt für Fachleute, die Exzellenz mit einem prestigeträchtigen Standort verbinden möchten. Mit der Flexibilität, das aktuelle Geschäft beizubehalten oder sich für ein neues Projekt zu entscheiden, ist diese Fläche so konzipiert, dass sie individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die zentrale Lage, die gut strukturierte Einrichtung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einer bevorzugten Wahl für alle, die Qualität, Komfort und Bequemlichkeit suchen.Setzen Sie sich mit mir in Verbindung, um zu erfahren, wie dieser exklusive Raum Ihren beruflichen Erfolg steigern kann.

Elegantes Monolokal in komplett saniertem Palazzo

Im Gemeinde Canobbio, in einer Wohngegend an der Grenze der Stadt Lugano, bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einem eleganten, komplett sanierten Palazzo zum Verkauf an.Das Monolokal mit 32,50 m² befindet sich im Souterrain und verfügt über ein Badezimmer und eine praktische Kochnische.Dieser Palazzo befindet sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend und bietet die Möglichkeit, in einer friedlichen und komfortablen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten zu leben.CHF 295'000.- + CHF 35'000.- Außenparkplatz Gesamtpreis CHF 330'000.-Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Prestigioso spazio commerciale a Taverne

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Spazio commerciale esclusivo a Taverne, situato in un rinomato centro commerciale. Con ca. 336 mq su due livelli, offre funzionalità, eleganza e visibilità. Il piano terra, strategico e accessibile, è ideale per esposizione e logistica. Il secondo piano, luminoso e raffinato, è perfetto per uffici o magazzino. Dotato di ingressi multipli, ampie vetrate e bagni distinti, garantisce comfort e praticità. Un'opportunità unica per sviluppare e consolidare il tuo business in un contesto dinamico e ad alto afflusso di visitatori. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **Exklusive Einzelhandelsfläche in Taverne in einem renommierten Einkaufszentrum. Mit ca. 336 m² auf zwei Ebenen bietet sie Funktionalität, Eleganz und Sichtbarkeit. Das strategisch günstig gelegene Erdgeschoss ist ideal für Ausstellungen und Logistik. Die zweite Etage ist hell und raffiniert und eignet sich perfekt für Büros oder Lager. Ausgestattet mit mehreren Eingängen, grossen Fenstern und separaten Badezimmern garantiert sie Komfort und Zweckmässigkeit. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld zu entwickeln und zu konsolidieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.