Scareglia - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Großes Gewerbeobjekt in Taverne zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Gewerbeobjekt in Taverne an, ideal für diejenigen, die ein vermietbares Objekt mit vielseitigen Räumen und großem Potenzial für die Nutzung suchen.Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst große Gewerbeflächen, Büros, technische Räume, Lager und Nebenräume.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen unterirdischen Raum, der bereits für CHF 1.800.- pro Monat vermietet ist, und einen Raum im Erdgeschoss, der bereits für CHF 1.000.- pro Monat vermietet ist, und bietet somit eine sofortige Rendite.Das Objekt hat eine Bodenfläche von etwa 537 m² mit einer nicht überbauten Fläche von etwa 406 m².Die Räume sind gut zwischen Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Untergeschoss verteilt, mit funktionalen Räumen, die für verschiedene gewerbliche, ausstellungsbezogene, administrative oder Lagerzwecke geeignet sind.Zu den wichtigsten Stärken gehören das 2020 erneuerte und abgedichtete Dach, die Anwesenheit eines Aufzugs/Lifts mit einer maximalen Tragfähigkeit von 600 kg, Heiz-/Kühlkörper auf Gasölbasis und eine erhebliche Verfügbarkeit von Parkplätzen, mit 11 Außenparkplätzen sowie einem überdachten Bereich, der für mindestens 3 Fahrzeuge geeignet ist.Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und stellt somit eine interessante Lösung für Investoren sowie für diejenigen dar, die ein Gewerbeobjekt mit Möglichkeit der direkten Nutzung und bereits aktiver Rendite erwerben möchten.Verkaufspreis: CHF 2.650.000Ein ideales Angebot für diejenigen, die ein vielseitiges, strukturiertes Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in einem bedienten und strategischen Gebiet des Kantons Tessin suchen.

Moderne Büro, ideal auch als Wohnraum

In Lugano, in der modernen und edlen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prestigeträchtiges Büro. Dank der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums bieten wir ein großzügiges und helles, möbliertes Büro mit einer Fläche von ca. 117,45 m² und einem privaten, überdachten Balkon von ca. 11,80 m² zur Verkauf.Die Residenz erstreckt sich über sieben Etagen, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design vorgesehen ist, während ab der zweiten Etage die Residenz Wohnungen beherbergt.Heute ist das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock konzipiert und bietet ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte, professionelle Büros, aber seine durchdachte Konfiguration kann auch für Wohnzwecke genutzt werden. Mit einigen Ergänzungen und Veränderungen wird die Fläche ideal für ein Paar oder eine Familie.Das Objekt ist geprägt von großzügigen Räumen, eingebettet in einen modernen und sorgfältig gestalteten Kontext, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort vereinen möchten.Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der Materialien und der Innenausstattung. Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich mit einer leichten und modernen Struktur dank des visuellen Spiels der Stahl- und Glasstruktur. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Lichteffekten ausgestattet, um die gesamte Architektur zu einem prestigeträchtigen Ambiente zu machen und eine elegante, raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Alle Etagen sind dank des modernen Aufzugs auf jeder Etage zugänglich, die Struktur umfasst auch eine Tiefgarage mit kontrolliertem Zugang via elektronischem Schlüssel, exklusiv für das Gebäude.Das Büro besteht derzeit aus einem einladenden und modernen Eingangsbereich, der sich in eine Wartezone erweitert, die zum Balkon führt, einer großen Besprechungszone, ausgestattet mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst.Das Open-Space-Büro, ideal als Wohnzimmer mit offener Küche (falls das Büro in eine Wohnung umgewandelt werden soll), zwei separate Toiletten, bei denen ein Umbau in ein einziges, helles Badezimmer mit Fenster möglich ist.Die ideale logistische Lage des Objekts und der komfortable, ebene Zugang zu allen Bereichen der Umgebung erleichtern alle Verkehrsmittel und Infrastrukturen in kurzer Zeit.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di circa 330 mq, suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.Dotazioni e comfort:- Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.Intera superficie commerciale di 330 mq: PREZZO: CHF 627'000.-- Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie: PREZZO: CHF 218'400.-- Locale open space di 96 mq (non arredato).PREZZO: CHF 249'600.-- Locale open space di 104 mq (non arredato).PREZZO: CHF 270'400.-Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne Gewerbefläche von ca. 330 m² zum Verkauf an, die in drei separate Büroräume mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie einen Flurbereich und zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten.Ausstattung und Komfort:- Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.Gesamte Gewerbefläche von 330 m²: PREIS: CHF 627'000.-- Großraumbüro mit 84 m², ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen: PREIS: CHF 218'400.-- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert).PREIS: CHF 249'600.-- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert).PREIS: CHF 270'400.-Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern commercial space of approximately 330 square meters, divided into 3 independent offices measuring 104 square meters, 96 square meters, and 84 square meters, as well as a common area and separate men's and women's restrooms.This recently constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.Amenities and features:- LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-installed.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.Total commercial area of 330 square meters: PRICE: CHF 627'000.-- 84-square-meter open-plan...

Kommunale Immobilie und renoviert in Sant'Antonino

In der Industriezone von Sant’Antonino verkaufen wir dieses handwerklich-industrielle Gebäude von Wert, das vollständig im Jahr 2005 renoviert wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt, und bietet eine helle und sonnige Arbeitsumgebung. Ideal für wachsende Unternehmen, professionelle Büros oder kommerzielle Aktivitäten, die moderne und funktionale Räume in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung suchen.Aktuell als Büro und Labor genutzt, verfügt es über 9 Außenparkplätze und eine Garage.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:- im Erdgeschoss finden wir ein großes Labor, ein Büro, den technischen Raum, die große Garage, eine Küchenecke und ein Badezimmer mit zwei Sanitäreinrichtungen und einer Dusche;- im ersten Stock finden wir stattdessen einen Besprechungsraum, einen Aufnahmeraum (beide schallgedämmt), ein Büro, einen großen Abstellraum, ein großes Labor mit einer Sanitäreinrichtung.Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung durch Boden-Schlangen und vorhandene Photovoltaik-Panelen.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein vollständiges und vielseitiges Gewerbeimmobilie im Herzen des Tessins zu investieren.

Rotes Haus, Gewerbe- und Wohngebäude, Sant'Antonino

Beschreibung Wir bieten ein Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf an.Das Gebäude ist vollständig vermietet.8 Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.Preis: CHF 1'600'000Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kommerzielles und handwerkliches Einkommensobjekt mit Wohnung in Bedano

Wir verkaufen in Bedano in strategischer Lage ein großes kommerzielles und handwerkliches Einkommensobjekt, bestehend aus 2 Hallen mit Lagerräumen und Büros und einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird, sowie 25 Parkplätzen und einem großen Hof mit automatischem Tor.Das Objekt liegt in einer strategischen Position entlang der Hauptachse des Malcantone. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar: die Autobahnausfahrt Lugano-Nord (A2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und Chiasso. Der Bahnhof Lamone-Cadempino, der von der TILO-Linie bedient wird, ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der Nähe mehrere Buslinien verkehren. In der Umgebung gibt es Restaurants, Einkaufszentren, Tankstellen und andere für die Produktionsaktivitäten nützliche Dienstleistungen. Die Lage entlang der Via Cantonale gewährleistet auch eine gute Sichtbarkeit und leichteren Zugang für Kunden und Lieferanten. Das Objekt besteht aus einem Grundstück von 4177m2 mit den folgenden Gebäuden: kommerzielles und handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 1261m2handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 700 m2Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 350m2, das als Wohnung für den Hausmeister genutzt wird und in Büros oder kommerzielle/handwerkliche Räume umgewandelt werden kann. Das Haus besteht aus 6,5 Zimmern, Terrasse, Portikus, Parkplätzen mit hochwertigen Ausstattungen. Die Gebäude sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet, die vermieteten Flächen sind an lokale Unternehmen verleast.Weitere Informationen, Gutachten und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 184 m² im Centro META zum Verkauf.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional gestaltete und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: einen großen, vollständig eingerichteten Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und einen zweiten, unabhängigen Raum, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungszimmer geeignet.Ein Flur, ein Vorraum und zwei Sanitärzimmer vervollständigen das Objekt.Verkaufspreis: CHF 487'600. (CHF 2'650/m²)Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuerfaktor: 60%

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 195 m² zum Verkauf im 3. Stock, im Centro META.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Fachstudios oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Ein großer, vollständig möblierter Arbeitsbereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und ein zweites, unabhängiges Zimmer, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungsraum geeignet. Ein 10 m² großer Lagerraum, der als Archiv oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Die Liegenschaft umfasst auch einen Flur, ein Vorzimmer und zwei Sanitär-Anlagen.Preis auf Anfrage.Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuermultiplikator: 60%

Das ideale Raum für Ihr Unternehmen wartet auf Sie

In strategischer Lage, umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften, befindet sich ein großzügiger und modulierbarer Gewerbebau, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen gründen oder erweitern möchten. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet großzügige und funktionale Räume mit einer günstigen Lage, die Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Lade- und Loseoperationen gewährleistet.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über separate Eingänge für jede Etage. Derzeit beherbergt die Erdgeschoss-Ebene einen Showroom, eine kleine Wohnung mit Küche und Bad für die Erholung der Mitarbeiter und einen Raum, der als Büro/Eingangsbereich genutzt wird. Die Untergeschoss-Ebene bietet neben Lager- und Abstellräumen sowie einem Badezimmer auch einen technischen Raum und eine gut ausgestattete Werkstatt, für die im Falle von Interesse das Inventar der Werkzeuge übernommen werden kann. Die obere Ebene verfügt über Büros und Lager für verschiedene Aktivitäten. Ein großer Außenplatz, der als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden genutzt wird, komplettiert das Objekt.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung betrieben; darüber hinaus ist ein Belüftungs-/Heizsystem mit Ventilator installiert, das für Komfort und ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sorgt.Aufgrund seiner Vielseitigkeit kann das Gebäude für verschiedene Nutzungen genutzt werden und bietet großes Potenzial für Entwicklung und Wachstum für Ihr Unternehmen. Eine unverpassbare Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Haus in Lugano-Bré

Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B Gelegen außerhalb des Ortskerns in einem Wohngebiet (in Erneuerung) zu 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit, Exkursionen in die umliegende Natur zu unternehmen.Gut bedient auch durch öffentliche Verkehrsmittel.Das Haus wurde 1971 gebaut, vollständig renoviert im Jahr 2013 und 2024. Es erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine interne Treppe und 2 separate Eingänge erschlossen werden.Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Fläche von 640 m2, mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus: • Hauptgeschoss mit Eingang, vollständig eingerichteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche. • Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum. Das Gebäude ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Die Fenster sind alle mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe unterstützt, die durch eine Photovoltaikanlage mit 16 kW und Speicher und thermostatisch regelbaren Heizkörpern gesteuert wird.Das Gebäude eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 3), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 3 mit 68 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 305'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 2), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerberäume, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerberäume genutzt werden können.Im dritten Obergeschoss befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 2 mit 96,05 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 435'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 4), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 4 mit 141 m² befindet sich im Erdgeschoss.Preis: CHF 635'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 7), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Obergeschoss befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 7 mit 140 m² befindet sich im ersten ObergeschossPreis: CHF 630'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile handwerklich/kommerziell Saleggi (Einheit 6), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 über der Erde. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss wird sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister und ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit befinden.Im Erdgeschoss werden 3 Gewerbeflächen vorhanden sein, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, die für verschiedene Tätigkeiten ausgelegt sind.Im ersten und zweiten Stock werden 4 Räume für Büros oder Gewerbeflächen vorhanden sein.Im dritten Stock wird neben einem großen Open-Space, der ebenfalls für gewerbliche Zwecke genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon vorhanden sein.Die Einheit 6 mit 57 m² befindet sich im ersten StockPreis: CHF 260'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 5), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space-Bereich, der ebenfalls für gewerbliche Nutzung vorgesehen ist, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 5 mit 86 m² befindet sich im ersten StockPreis: CHF 387'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000

Stabile gewerblich/handwerklich Saleggi (Einheit 8), Giubiasco

Das Projekt sieht die Schaffung von multifunktionalen Räumen für eine kleine handwerkliche/industrielle Tätigkeit vor.Das neue Gebäude wird sich über 5 Ebenen erstrecken, eine unterirdische und 4 oberirdische. Die vertikalen Verbindungen erfolgen über Treppen und einen großen Aufzug.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine Garage mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Hausmeister sowie ein Lager/Magazin für die im Erdgeschoss ansässige Tätigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen, die über Sektionaltore zugänglich sind und mit großen Fenstern ausgestattet sind, um verschiedene Tätigkeiten aufzunehmen.Im ersten und zweiten Stock befinden sich 4 Räume, die als Büros oder Gewerbeflächen genutzt werden können.Im dritten Stock befindet sich neben einem großen Open-Space, der ebenfalls gewerblich genutzt wird, die Wohnung des Hausmeisters mit 4,5 Zimmern und einem großen Balkon.Die Einheit 8 mit 44 m² befindet sich im ersten StockPreis: CHF 200'000Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000