Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Brusino Arsizio: 4 Treffer

HOTEL BRUSINO ARSIZIO

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia.La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy.The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Hotel - Brusino Arsizio

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia,La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy,The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

MENDRISIO EIN WINKEL VON GESCHICHTE, CHARAKTERISTISCHER WEINKELLER UND FASCINIEREND AUS ANDEREN ZEITEN

MENDRISIO EIN WINKEL VON GESCHICHTE, CHARAKTERISTISCHER WEINKELLER UND FASCINIEREND AUS ANDEREN ZEITEN Wo: im Herzen von Mendrisio, im malerischen Kontext der Weinkeller von Mezzo. Was: seltene und faszinierende Immobilie, ideal für diejenigen, die einen authentischen und atmosphärischen Ort suchen. Dieser Weinkeller besteht aus zwei Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 67 m², mit typischen architektonischen Elementen wie Gewölbedecken und Fliesenböden. Der erste Raum, etwa 32 m², geht direkt auf die Straße und wurde in eine gemütliche private Grotte umgewandelt, komplett mit funktionierendem Kamin. Der zweite Raum, etwa 35 m², befindet sich in einer unterirdischeren Position und ist über eine interne Treppe erreichbar. Früher für die Weinlagerung genutzt, verfügt er heute über ein Sanitärzimmer und bewahrt seine Authentizität durch seine ursprüngliche Struktur. Zum Abschluss der Immobilie gehört ein kleiner Lüftungsgang und ein sichtbares Dach aus Ziegeln im Obergeschoss, das über eine externe Treppe zugänglich ist. Sie werden es lieben, weil: -Einzigartige Lage im Herzen von Mendrisio -Authentische Atmosphäre, ideal für Weinkenner, Sammler oder diejenigen, die einen alternativen Gesellschaftsraum suchen -Auch gut als Investition oder für eine private, exklusive Nutzung VERKAUFSPREIS CHF 255000.00

Tankstellen

Wir übergeben die Leitung von zwei gut etablierten Tankstellen mit angeschlossenem Snack-Bereich, Shop, Tabakwaren, Swisslos, Wechselstube in den Gebieten Mendrisiotto und Ponte Tresa (Schweiz). Preis und Bedingungen werden privat festgelegt. Keine Zeitverschwendung!

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und in der Nähe des Bahnhofs von Balerna.Hauptmerkmale:•Gesamtnutzfläche des Grundstücks: 657 m²•Hauptgebäude: 377 m², auf zwei Ebenen mit Laborbereich, Lager, Büros und Sanitäreinrichtungen;•Nebengebäude: 86 m²;• Baujahr: 1970, solide Struktur in Stahlbeton.• Zustand der Instandhaltung: Optimal, mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten.• Nutzungsziel: Gewerblich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohnbereich vereinbar sind.• Parkplatz: Außenflächen für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Rampe für mittelgroße Fahrzeuge.• das Souterrain: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m) das sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt und Lager, PC-Schutzraum, Mensa, Umkleideraum, Sanitäreinrichtungen und Heizraum umfasst. Die seitliche Eingangstür von der Rampe• die Erdgeschossebene, die derzeit als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) mit zwei Türen an der Stirnseite genutzt wird: von der Viale Tarchini und vom angrenzenden hinteren Bereich. Der Bodenbelag ist für mittelgroße Fahrzeuge zugänglich.• Bürotrakt mit der breiten Eingangstür im Erdgeschoss, WC und der Holztreppe, die zum Obergeschoss mit 2 Direktions- und Verwaltungsbüros führtDas Gebäude verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für eine moderne Tätigkeit, darunter eine Gasheizanlage und hochwertige Innenausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich große Labore, während sich im ersten Obergeschoss zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone befinden.Investitionsmöglichkeit:• Verkaufspreis: CHF 1’900’000• Miete: Monatlicher Mietzins CHF 10'000.-Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Gebäude mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die ein effizientes und gut vernetztes Arbeitsumfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

IMMOBILIE MIT ERTRAGSMÖGLICHKEIT, KAUF DURCH AUSLÄNDISCHE UNTERNEHMEN OHNE DOMIZIL IN DER SCHWEIZ

Im Herzen von Mendrisio, in der Nähe von Piazzale alla Valle, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, den Autobahneinfahrten und dem Bahnhof und der Bushaltestelle, bieten wir ein interessantes Gewerbeimmobilienobjekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung zum Verkauf an, mit nur zwei Wohnungen.Das Gebäude, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite in einem der dynamischsten Gebiete des Mendrisiotto suchen.Das Objekt verfügt über 4 überdachte Parkplätze, 2 offene Parkplätze, 2 Untergeschosse und 5 Obergeschosse.Alle Obergeschosse sind als Büros genutzt, außer dem fünften Stock, in dem sich zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) befinden.Alle Ebenen sind mit Aufzug und gemeinsamer Treppe ausgestattet, was eine vollständige Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes gewährleistet.Es handelt sich um ein Ertragobjekt mit starker kommerzieller Komponente, ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer zentralen und gut angebundenen Immobilie diversifizieren möchten.Der Kauf ist auch für ausländische Staatsbürger ohne Wohnsitz in der Schweiz möglich, da es sich um ein Objekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung handelt.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.–Möglichkeit, von derzeit sehr günstigen Hypothekenzinsen zu profitieren.Für weitere Informationen oder um detaillierte Unterlagen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns ausschließlich per E-Mail zu kontaktieren.

GROßES GEWERBEOBJEKT MIT AUSSTELLUNGSFLÄCHEN IN EINER VERKEHRREICHEN LAGE

In Lugano-Viganello, in einer von Dienstleistungen umgebenen Zone mit hohem Verkehrsaufkommen und hoher Sichtbarkeit, in unmittelbarer Nähe der Universität SUPSI, in einem in den 90er Jahren errichteten und gut erhaltenen Gebäude, verkaufen wir im Erdgeschoss mit Ausstellungsflächen, das leicht unterteilt und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann, EIN GROßES GEWERBEOBJEKT mit 250 m² Verkaufsfläche. Es ist schwer, in einer so zentralen Zone die Möglichkeit zu finden, einen großzügig dimensionierten Raum zu kaufen, der auch für Aktivitäten geeignet ist, die eine große Ausstellungsfläche sowie die Möglichkeit erfordern, verschiedene Büroarbeitsplätze zu schaffen. Möglichkeit, Innen- oder Außenparkplätze zu mieten, je nach Verfügbarkeit. LASSEN SIE SICH DIESE INTERESSANTE ANGEBOT FÜR IHR UNTERNEHMEN NICHT ENTGEHEN! Ideal auch als Investition, die vermietet werden kann.

Gewerbegebäude in Mendrisio zum Verkauf

StandortDas Objekt befindet sich in einer sehr strategischen Lage, im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das renommierte FoxTown, das international bekannt ist, und in der Nähe der Autobahnausfahrt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttogeschoßfläche: 1'338 m², aufgeteilt in:6 oberirdische Etagen à 223 m² sowie 2 Untergeschosse mit:Kellerräumen, Lager/Depot, 1 Wäscherei, Technikraum, NebenräumenMehrere Parkplätze im Erdgeschoss.Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Wartungskosten kurzfristig erheblich reduziert und die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Seine Lage, nahe bei allen wichtigen Infrastrukturen, erhöht seinen Wert und das Potenzial für eine Wertsteigerung langfristig noch weiter.Finanzielle ÜberlegungenDas Objekt ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen, was ein jährliches Nettoeinkommen von CHF 185'250 generiert, was einem Ertrag von 4,75% auf die Gesamtinvestition entspricht.Für den Kauf wird ein Eigenkapital von CHF 1'140'000 benötigt, unter Berücksichtigung einer aktiven Hypothek von CHF 2'760'000 mit einem günstigen Zinssatz von 1,53% bis zum 25.09.2028.Wenn man vom Einkommen die jährlichen Hypothekenzinsen von CHF 42'228 bis zum 25.09.2028 abzieht, ergibt sich ein Ertrag des eingesetzten Eigenkapitals von 12,5%.SchlussfolgerungDieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein gewerbliches Gebäude mit solider Vermietung und stabilem, nachhaltigem Ertrag suchen.

Bar Restaurant mit 5% Rendite

In strategischer Lage in Breganzona und sehr frequentiert, nur wenige Schritte von Post, Bank und Supermärkten entfernt, wird ein voll ausgestattetes Gewerbeobjekt für Bar-/Restaurant-Aktivitäten zum Verkauf angeboten, das 2024 komplett renoviert wurde.150 m² Innenfläche + nutzbare Außenfläche, mit kompletter Einrichtung und professioneller Küche im Preis inbegriffen.Derzeit vermietet, bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5% Rendite.Im Verkaufspreis enthalten:1 Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF2 KellerGebäude von 1996 mit recenten VerbesserungenÖffentliche Parkplätze vor dem Lokal verfügbar.

Büro - Lugano

Wir bieten ein prestigeträchtiges Repräsentanzbüro im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine geräumigen Flächen und die hohen Decken von 2,96 Metern aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage sowie weitere Parkplätze für die Gäste des Hauses.Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton, ermöglichen eine vielseitige und moderne Aufteilung der Räume. Das Büro ist vollständig klimatisiert dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, gewährleistet das Maximum an Komfort in jeder Jahreszeit. Der doppelte Eingang ermöglicht einen einfachen Zugang und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Aufteilung der Räume entsprechend den Unternehmensbedürfnissen.Das Büro umfasst eine ausrüstete Küchenecke, ein Damen- und Herrenbad, eine Empfangshalle und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, machen das Büro sehr hell. Insgesamt stehen zehn Büroräume zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.Das Büro befindet sich in einem Gebäude von 2012, ohne architektonische Barrieren, im Herzen von Lugano, und stellt die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Repräsentanz in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel, einer besonders günstigen Zone aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungsstraßen.Sie befinden sich im Erdgeschoss, diese Büroräume bestehen aus: Eingangshalle, vier Büros, einem Besprechungszimmer, Flur, Pausenbereich und Bad. 1 Parkplatz in der privaten Garage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF pro Stück.Die Räume sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird. MASSEBüroräume: ca. 146 m²Ref.: V-TR-LUG-COR-22

Büro mit offenem Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilbar je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist mit einer ausgestatteten Küche, Bad und praktischem Keller ausgestattet, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fensterfronten zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Objekt wird durch 3 Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, darunter ein Doppelparker in Reihe und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Dieses Büro in Massagno liegt in strategischer Lage der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Autobusbetriebs, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt von Lugano Nord erreichbar.MAßeBürofläche: 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio

Immobilieninvestition im Zentrum von MendrisioEin Ensemble von Immobilieneinheiten, die zum Centro Praella gehören, wird verkauft. Es liegt im Herzen von Mendrisio, in zentraler und gut erreichbarer Lage, in der Nähe des Bahnhofs und der Autobahnabfahrt A2.Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt 615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP) und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.Zusammensetzung • Büros und Arztpraxen (724 m²) sind vollständig vermietet, mit etablierten Mietern • Verkaufsflächen (1’590 m²) • 650 m² sind vermietet • 750 m² sind derzeit verfügbar • 46 vermietete Parkplätze (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit ständiger Nachfrage Ertrag • Aktueller Jahresertrag: etwa CHF 265’000 • Potenzieller Ertrag im Regelbetrieb: etwa CHF 400’000 – 425’000 PotenzialDie derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand von bereits begonnenen Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Bereich.Geforderter PreisCHF 9’600’000InformationenDetaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) ist auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.

Büro mit Ausstellungsraum + 2 Parkplätze | Zentrum Mendrisio

Büro mit Ausstellungsfläche in strategischer Lage im Zentrum von Mendrisio, in der Via Praella 11, nur wenige Schritte vom Piazzale alla Valle entfernt.Das Objekt, circa 130 m² groß, bietet eine vielseitige und funktionale Ausstattung: • 5 helle und gut verteilte Räume • Bürobereich im ersten Stock • Ausstellungsfläche mit Vitrine im Erdgeschoss, ideal für Aktivitäten mit Sichtbarkeit • Küche und Sanitär Die Angebot wird vervollständigt (im Preis inbegriffen): • Keller • 2 private überdachte Parkplätze 📍 Hervorragende Lage: • Bushaltestelle in 2 Minuten • Bahnhof in 9 Minuten • Hauptdienstleistungen (Migros, Apotheke usw.) in unmittelbarer Nähe 💼 Doppelte Gelegenheit: • ideal für berufliche oder geschäftliche Aktivitäten • auch interessant als Investition, dank der bestehenden Vermietung 💡 Preis kürzlich reduziert → konkrete Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.📩 Weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Moderne Gewerbeflächen in einem historischen Haus in Stabio

Wir verkaufen im historischen Zentrum von Stabio zwei große und helle Gewerbeflächen im Erdgeschoss.Das Eigentum wurde renoviert, wobei der äußere Teil des ursprünglichen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert beibehalten wurde und nur intern eingegriffen wurde, um so einen raffinierten, aber gleichzeitig zeitgenössischen Stil zu erhalten.Die hellen Räume und die zahlreichen separaten Eingänge, die direkt auf den Hauptplatz ausgerichtet sind, machen dieses kommerzielle Angebot sehr interessant.Das Anwesen umfasst einen Innenhof mit Grünflächen und befestigten Bereichen.

Prästigöses Büro mit Seeblick innerhalb des Palazzo Mantegazza

Innerhalb des prästigösen Palazzo Mantegazza, ein Symbol für zeitgenössischen Stil und architektonische Exzellenz in Paradiso, bieten wir zum Verkauf ein exklusives 7-Raum-Büro auf der 8. Etage an, das durch eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht über den Luganer See bereichert wird.Die geräumigen Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen und eine funktionale Aufteilung aus, die darauf ausgelegt ist, Spitzen-Unternehmen zu beherbergen. Ein Firmensitz, ein repräsentatives Büro oder eine internationale Niederlassung wird hier eine Umgebung finden, die vollständig mit ihrem Image und ihren Standards übereinstimmt.Die prime Lage gewährleistet maximale Bequemlichkeit: Banken, Restaurants, Postdienste, Geschäfte, öffentliche Verkehrshaltestellen und der Fährterminal sind alle in unmittelbarer Nähe, während der Zugang zur Autobahn innerhalb von Minuten erreichbar ist.Das Gebäude bietet direkten Zugang von der kommunalen Straße, mit Außenparkplätzen und einer privaten Tiefgarage. Der Komplex ist in einer eleganten und dynamischen städtischen Umgebung angesiedelt, die durch die Anwesenheit von Restaurants, Büros, Boutiquen und einem modernen Fitnessbereich, der in die Struktur integriert ist, weiter bereichert wird.Verkaufspreis, einschließlich zwei Parkplätzen in der Tiefgarage: zum AnfrageEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine distinktive, repräsentative und prästigöse Arbeitsumgebung in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano suchen.

Wir verkaufen in Novazzano eine große 5.5-Zimmer-Wohnung für gewerbliche Aktivitäten

Wir verkaufen in Novazzano, in der Via P. Bernasconi 6 a, umgeben von Grün mit schönem Blick auf die umliegenden Hügel, einen schönen Gewerberaum (Büros, Arztpraxen, Physiotherapie usw.). Das Gebäude ist sehr ruhig und beherbergt sowohl gewerbliche Aktivitäten (Büros, Post) als auch vermietete Wohnungen. Zur Verfügung stehen 2 überdachte Parkplätze und 3 offene Parkplätze. Die Wohnräume im zweiten Stock sind wie folgt aufgeteilt: .Eingang mit großen Einbauschränken.rechts große Küche mit großem überdachten Terrassenbereich.Flur.rechts großer Besprechungsraum.nach dem Flur 4 Zimmer (davon zwei sehr geräumig).2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Bidet). Vorbereitung für eine private Waschküche. Im Besprechungsraum/Wohnzimmer und in der Küche sind elektrische Jalousien vorhanden. Zur Verfügung steht ein Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und ein großer Keller. Gesamtoberfläche: 167,25 m2 Verkaufspreis (inklusive 5 Parkplätzen): 715'000.- CHF

BOUTIQUE HOTEL - IMMOBILIEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppeltes Eingangsportal mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Empfangsbereich für private und geschäftliche Veranstaltungen 1 großzügiger multifunktionaler Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Terrassen-Lounges Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkaufspreis Raffinierte Designmöbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DER-HAND-LÖSUNGWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberaterin+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Büro - Lugano

HIER ist Ihre ideale Lösung für die Arbeit!HIER ist Ihre Investition mit garantiertem Ertrag, dank der unbestreitbar strategischen Lage!Lugano Stadtzentrum - TOP-Lage wir bieten HELLES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN.Im 4. Stock, die Fläche von 110 m², verteilt auf 4 Räume, bietet luftige und helle Räume, mit 2 Terrassen und einer magnifizierten Südost-Ausrichtung.Der Arbeitskomfort ist durch eine funktionale und modulare Aufteilung ergänzt durch einen technischen Bodenbelag, Einbauschränke, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelte Eingänge zum Gebäude, Gasheizung mit Thermostatventilatoren für Warm- und Kaltwasser.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse nur einen Spaziergang entfernt sind: gegenüber der Universität USI, dem italienischen Krankenhaus EOC, Banken, Postämtern, Restaurants, Bars und Geschäften. Der Lido von Lugano und der berühmte Lungolago von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich.Busstation in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Bahnhof Lugano und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.HOHEPUNKTE • 2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder) • Möglichkeit, Möbel abzuholen • Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsstellung).