Piandera Paese - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Büro - Lugano

Wir bieten ein prestigeträchtiges Repräsentanzbüro im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine geräumigen Flächen und die hohen Decken von 2,96 Metern aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage sowie weitere Parkplätze für die Gäste des Hauses.Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton, ermöglichen eine vielseitige und moderne Aufteilung der Räume. Das Büro ist vollständig klimatisiert dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, gewährleistet das Maximum an Komfort in jeder Jahreszeit. Der doppelte Eingang ermöglicht einen einfachen Zugang und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Aufteilung der Räume entsprechend den Unternehmensbedürfnissen.Das Büro umfasst eine ausrüstete Küchenecke, ein Damen- und Herrenbad, eine Empfangshalle und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, machen das Büro sehr hell. Insgesamt stehen zehn Büroräume zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.Das Büro befindet sich in einem Gebäude von 2012, ohne architektonische Barrieren, im Herzen von Lugano, und stellt die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Repräsentanz in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

GROßES GESCHÄFT MIT AUSSTELLUNGSFLÄCHE IN EINER BEGEHRTESTEN LAGE

In Lugano-Viganello, in einer von Dienstleistungen umgebenen Zone, mit hohem Fußgängeraufkommen und hoher Sichtbarkeit, in unmittelbarer Nähe der Universität SUPSI, in einem in den 90er Jahren errichteten und gut unterhaltenen Gebäude, verkaufen wir im Erdgeschoss mit Ausstellungsflächen, das leicht unterteilt und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann, EIN GROßES GEWERBEIMMOBIL von 250 m² Gewerbefläche. Es ist schwierig, in einer so zentralen Zone die Möglichkeit zu finden, einen großzügig bemessenen Raum zu kaufen, der auch für Tätigkeiten geeignet ist, die eine große Ausstellungsfläche sowie die Möglichkeit erfordern, verschiedene Büroarbeitsplätze zu schaffen. Möglichkeit, Innen- oder Außenparkplätze zu mieten, je nach Verfügbarkeit. LASSEN SIE SICH DIESE INTERESSANTE OFFERTE FÜR IHR UNTERNEHMEN NICHT ENTGEHEN! Ideal auch als Investition, die vermietet werden kann.

Büro mit offenem Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilbar je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist vollständig mit Küche, Bad und praktischem Keller ausgestattet, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fensterfronten zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Objekt wird durch 3 Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind, davon ein Doppelparker in Reihe und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Beläge aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Lamellen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Dieses Büro in Massagno liegt in strategischer Lage der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Autobuslinie, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt Lugano Nord erreichbar.MESSEBürofläche: 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel, eine besonders günstige Lage aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungsstraßen.Im Erdgeschoss gelegen, bestehen diese Büroräume aus: Eingangshalle, vier Büros, einem Besprechungszimmer, Flur, Pausenbereich und Bad. 1 Parkplatz in der privaten Garage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF pro Stück.Die Räume sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird. MAßeBüroräume: circa 146 m²Ref.: V-TR-LUG-COR-22

Büro - Lugano

HIER ist Ihre ideale Lösung für die Arbeit!HIER ist Ihre Investition mit garantiertem Ertrag, dank der unbestreitbar strategischen Lage!Lugano Stadtzentrum - TOP-Lage wir bieten HELLES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN.Im 4. Stock, die Fläche von 110 m², verteilt auf 4 Räume, bietet luftige und helle Räume, mit 2 Terrassen und einer magnifizierten Südost-Ausrichtung.Der Arbeitskomfort ist durch eine funktionale und modulare Aufteilung ergänzt durch einen technischen Bodenbelag, Einbauschränke, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelte Eingänge zum Gebäude, Gasheizung mit Thermostatventilatoren für Warm- und Kaltwasser.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse nur einen Spaziergang entfernt sind: gegenüber der Universität USI, dem italienischen Krankenhaus EOC, Banken, Postämtern, Restaurants, Bars und Geschäften. Der Lido von Lugano und der berühmte Lungolago von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich.Busstation in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Bahnhof Lugano und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.HOHEPUNKTE • 2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder) • Möglichkeit, Möbel abzuholen • Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsstellung).

Restaurant in Wohngegend

Lugano, Cassarate, Gewerberaum, der derzeit als Restaurant genutzt wird, nur wenige Meter vom Ausstellungszentrum, dem Park Ciani, dem See und dem Lido di Lugano entfernt.Innenraum von 120 m², sowie zwei Terrassen von jeweils 50 m², von denen eine überdacht und beheizt und eine offen und außen liegt.Am Eingang befindet sich ein kleiner Portikus von 15 m².Ein optionaler Autoabstellplatz ist zum Preis von CHF 80'000 verfügbar.

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, a pochi minuti di macchina dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 330 mq, moderno e luminoso di recente costruzione con aria condizionata, corpi illuminanti, mobilio (scrivanie, sedute, cassettiere, scaffalature da concordare prezzo in caso di ritiro) ideale sia per utilizzo proprio sia come investimento.La superficie è stata suddivisa in 3 ampi locali open space, un disimpegno, un antibagno e 2 bagni. Distribuzione degli spazi: - Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie. - Locale open space di 96 mq, arredato con 3 scrivanie, 3 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 7 sedie e una libreria di grandi dimensioni. - Locale open space di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Ogni spazio ha un suo citofono, la sua presa dati per internet oltre ai contatori per conteggiare il consumo dell'elettricità, del riscaldamento e dell'aria condizionata, ciò permette l'utilizzo di uno spazio per uso proprio e di mettere a reddito gli altri due spazi ed allestire i conguagli per le spese accessorie di ogni spazio.Prezzo richiesto: CHF 726'000.- per lo spazio commerciale di 330mq suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq - 96 mq - 84 mq + circolazione e 2 bagni suddivisi uomo/donna.Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine 330 m² große, moderne und helle Gewerbefläche zum Verkauf an, die erst kürzlich gebaut wurde und mit Klimaanlage, Beleuchtungseinrichtungen und Mobiliar (Schreibtische, Stühle, Schubladen, Regale, deren Preis bei Abholung zu vereinbaren ist) ausgestattet ist, ideal zur Eigennutzung oder als Investition.Die Fläche ist in 3 große offene Räume, einen Flur, ein Vorbad und 2 Bäder aufgeteilt. Raumaufteilung: - Offener Raum von 84 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen. - Offener Raum von 96 m2, ausgestattet mit 3 Schreibtischen, 3 Kommoden, 1 runder Tisch für Besprechungen, 7 Stühlen und einem großen Bücherregal. - Offener Raum von 104 m2, ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Kommoden, 1 rundem Besprechungstisch, 8 Stühlen und einem großen Bücherregal. Jeder Raum verfügt über eine eigene Gegensprechanlage, einen eigenen Datenanschluss für das Internet sowie Zähler für den Strom-, Heizungs- und Klimatisierungsverbrauch, so dass ein Raum für den Eigenbedarf und die beiden anderen Räume für die Einkünfte und die Abrechnung der Nebenkosten jedes Raums genutzt werden können.Preisvorstellung: CHF 726'000 für die Gewerbefläche von 330 qm, aufgeteilt in 3 unabhängige Büros von 104 qm - 96 qm - 84 qm Zirkulation und 2 Bäder, aufgeteilt Mann/Frau.Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu CHF 15'000 pro Stück. - Parkplätze in der Garage zu CHF 30'000 pro Stück. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. At the new BEDART Center in Bedano, just a few minutes' drive from the Lugano North highway exit, we offer for sale a 330 sq. m., modern and bright newly built commercial space with air conditioning, lighting fixtures, furniture (desks, seats, drawer units, shelving to be agreed upon price in case of withdrawal) ideal both for own use and as an investment.The area has been divided into 3 large open space rooms, a hallway, an ante-bathroom and 2 bathrooms. Space distribution:- Open space room of 84 square meters, furnished with 4 desks, 4 drawer units, 4 chairs and 2 bookcases. - Open space room of 96 sq m, furnished with 3 desks, 3 drawer units, 1 round...

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

Büro von hohem Standard in contemporary Residenz

In Massagno, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir ein Repräsentanzbüro von hohem Standard von ca. 150 m² an, das in einer contemporary Residenz der jüngsten Generation eingebettet ist.Die Räume, hell und gut proportioniert, zeichnen sich durch eine essentielle Architektur und sorgfältig ausgewählte Ausstattung aus, wodurch ein elegantes, zurückhaltendes und funktionaler Arbeitsumfeld entsteht. Die interne Verteilung ist flexibel und leicht an verschiedene betriebliche Anforderungen anpassbar, wobei die ästhetische Kohärenz und das institutionelle Image beibehalten werden.Eine exklusive Direktionslösung, ideal für Fachleute und Unternehmen, die Qualität, Komfort und Repräsentation kombinieren möchten.Vier Parkplätze in der Tiefgarage sind erhältlich, die für jeweils CHF 60'000 (insgesamt CHF 240'000) gekauft werden können.

BOUTIQUE-HOTEL - INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM IMMOBILIENBEREICH

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppelter Eingang mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Saal für private und geschäftliche Veranstaltungen 1 großzügiger multifunktioneller Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Lounge-Terrassen Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkauf Raffinierte Designmöbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DER-HAND-LÖSUNGWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberaterin+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Einmalige Gelegenheit: renditestarke Immobilie am See mit privatem Zugang

Zu verkaufen: ein renditestarkes Wohnhaus in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen, geprägt durch einen herrlichen Seeblick und einen direkten Zugang zum Wasser über eine private Treppe, die zu einem bezaubernden natürlichen Uferbereich führt.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 341 m². Sie umfasst sieben Wohnungen unterschiedlicher Grössen und eignet sich ideal als langfristige und stabile Investition.Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine mit 48 m² Wohnfläche und einem Balkon von 23 m² sowie eine weitere mit 49 m² Wohnfläche und einem Balkon von 22 m².Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 58 m² und einem Garten von ca. 15 m² sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² und einem Balkon von 22 m².Im zweiten Obergeschoss liegen eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 55 m² und einem Balkon von 4.5 m² sowie zwei 1.5-Zimmer-Einheiten mit 27 m² bzw. 34 m², beide mit einem Balkon von 4.5 m².Zur Liegenschaft gehören zudem acht Aussenparkplätze.Die Wohnungen wurden nur von März bis Oktober als Ferienunterkünfte vermietet und erzielten hervorragende Einnahmen.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die ein renditebringendes Objekt in exklusiver Lage mit dominierendem Seeblick und direktem Zugang zum Ufer suchen.Verkaufspreis inklusive Parkplätze: CHF 3'500'000.-

Moderne Büro, auch als Wohnraum geeignet

In Lugano, in der modernen und edlen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prestigeträchtiges Büro. Dank der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums bieten wir ein großzügiges und helles, möbliertes Büro mit einer Fläche von ca. 117,45 m² und einem privaten, überdachten Balkon von ca. 11,80 m² zur Verkauf.Die Residenz erstreckt sich über sieben Etagen über dem Erdgeschoss, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design vorgesehen ist, während ab der zweiten Etage die Residenz Wohnungen beherbergt.Heute ist das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock vorgesehen und bietet ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte, professionelle Büros, aber die sorgfältig geplante Konfiguration kann auch für Wohnzwecke genutzt werden. Mit einigen Ergänzungen und Änderungen wird die Fläche ideal für ein Paar oder eine Familie.Das Objekt ist durch große Räume gekennzeichnet, die in einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext liegen, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort vereinen möchten.Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der externen Materialien und der internen Ausstattung. Die Fassade des Gebäudes präsentiert eine leichte und moderne Struktur dank des visuellen Spiels der Stahl- und Glasstruktur. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Lichteffekten ausgestattet, um die gesamte Architektur zu einem prestigeträchtigen Ambiente zu machen und eine elegante und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Alle Etagen sind dank des modernen Aufzugs auf jeder Etage zugänglich, die Struktur umfasst auch eine Tiefgarage mit kontrolliertem Zugang dank eines exklusiven elektronischen Schlüssels für das Gebäude.Das Büro besteht derzeit aus einem einladenden und modernen Eingang, der sich in eine Wartehalle erweitert, die zum Balkon führt, einer großen Besprechungsraum, ausgestattet mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst.Das Open-Space-Büro ist ideal als Wohnzimmer mit offener Küche (wenn man das Büro in eine Wohnung umwandeln möchte), zwei separate Toiletten, in denen ein einziges, helles Badezimmer mit Fenster und natürlichen Licht eingerichtet werden kann.Die ideale logistische Lage des Objekts und der bequeme, ebene Zugang zu allen Bereichen der Umgebung erleichtern alle Bewegungen in kurzer Zeit zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico, vermieten wir ein modernes Büro von 184 m² im Centro META zum Verkauf.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktionale und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Büros oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Ein großer, vollständig möblierter Open-Space-Bereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und ein zweites, unabhängiges Zimmer, perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungszimmer geeignet.Eine Diele, ein Vorraum und zwei Sanitärbereiche vervollständigen das Objekt.Verkaufspreis: CHF 487'600. (CHF 2'650/m²)Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuermultiplikator: 60%

Büro - Mezzovico-Vira

In Mezzovico vermieten wir ein modernes Büro von 195 m² im 3. Stock, im Centro META.Es liegt in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den Autobahnausfahrten Lugano Nord und Rivera entfernt. Dieses helle Büro von 184 m² bietet funktional und gut organisierte Räume, ideal für Unternehmen, Büros oder Verwaltungstätigkeiten.Das Gebäude ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: einen großen, vollständig möblierten Open-Space-Bereich mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Besprechungsbereich und großen Regalen, und einen zweiten, unabhängigen Raum, der perfekt als Direktionsbüro oder Besprechungsraum geeignet ist. Ein 10 m² großer Lagerraum, der als Archiv oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Das Anwesen umfasst außerdem einen Flur, ein Vorzimmer und zwei Sanitärräume.Verkaufspreis: CHF 516'750. (CHF 2'650/m²)Außenparkplätze: CHF 15'000.- pro Stück.Kommunaler Steuermultiplikator: 60%

Rotes Haus, Gewerbe- und Wohngebäude, Sant'Antonino

Beschreibung Wir bieten ein Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf an.Das Gebäude ist vollständig vermietet.8 Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.Preis: CHF 1'600'000Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Moderne Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten

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Lugano PARCO MARAINI - Verwaltungsbüro

Im Herzen von Lugano, genauer innerhalb des PARCO MARAINI, verkaufen wir eine PPP-Einheit, die als Büro mit 165 m2 genutzt wird. Entlang einer baumgesäumten Allee gelangt man bequem zur Residenz Amabile. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes.Die Struktur des Parco Maraini bietet ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, ein Solarium mit Panoramablick, Bar-Bistro und mehrere medizinische Praxen.Die Parkplätze sind in der halbunterirdischen Tiefgarage untergebracht, die mit Treppen und Aufzügen mit den Etagen verbunden ist.Die Lage ist zentral in Lugano, etwa 500 m vom Bahnhof entfernt, mit allen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar; Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle.Die Einheit besteht aus:- Empfangsbereich von 32 m2 - 3 Räume (Büro/Arbeitszimmer) von 42 m2, 27 m2 und 22 m2 - Serverraum von 11 m2- Konferenzraum oder Lager von 20 m2- 2 separate Toiletten- 2 zugewiesene KellerabteileAlle Büroräume sind mit LAN-Netzwerk und Split-Klimaanlage ausgestattet.Ein Alarmsystem ist installiert.Verkaufspreis: CHF 1'000'000.- + 2 Autostellplätze in der Tiefgarage CHF 50'000.- (cdu)Für Informationen und Besichtigungen: Michele Scarati 076 383 42 13

Ristorante mit gutem Ertrag in Lamone - GARANTIERTER ERTRAG

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Gewerbeimmobilienobjekt mit gastronomischer Nutzung in Lamone an, ideal für Investoren, die eine solide, unmittelbare und langfristige Rendite suchen.Das Objekt erstreckt sich über eine Innfläche von etwa 360 m², die perfekt für die Gastronomie organisiert ist, und verfügt über einen Außenbereich, der den Wert für die Kunden noch weiter steigert und die Aufnahmefähigkeit in den wärmeren Monaten erhöht.Das Restaurant ist derzeit vermietet, mit einem langfristigen Mietvertrag, der bereits besteht, und bietet somit eine interessante und kontinuierliche Rendite, ohne dass eine direkte operative Verwaltung erforderlich ist.Stärken für den Investor:Bereits etablierte und funktionierende GastronomieAktiver MietvertragHohe und stabile Rendite über die ZeitKeine direkte Verwaltung erforderlichGutes Potenzial für den Erhalt des Wertes über einen langen ZeitraumMerkmale des Objekts:360 m² InnflächeGroße und gut verteilte RäumeNutzbare AußenflächeGute Sichtbarkeit und ErreichbarkeitKomfort:13 verfügbare Parkplätze, ein extrem seltenes und strategisches Element für eine GastronomieIdeale Lösung für diejenigen, die in ein Gewerbeimmobilienobjekt mit sofortigem Ertrag und Vertragsicherheit investieren möchten, in einer leicht zugänglichen und von den Kunden geschätzten Lage.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über den Ertrag und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Büro zum Verkauf - Massagno, zentrale Lage

Wir bieten ein Büro von etwa 160 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in strategischer Lage in Massagno befindet. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit hervorragenden Verbindungen zu den Verkehrsmitteln.Schlüsselelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- 1 Keller- Verpflegungsbereich/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich direkt nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wahlmöglichkeiten für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Viganello: Büro mit 8 Räumen

Büro von 360mq in Viganello - großer, flexibler Raum mit privaten Parkplätzen.Dank der großzügigen Grundfläche und der Raumaufteilung eignet es sich auch für eine mögliche Umnutzung als Wohnraum, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln.Viganello, in strategischer Lage und leicht erreichbar, nur wenige Minuten vom Zentrum und der Uferpromenade von Lugano entfernt, liegt der Verkaufsraum im zweiten Stock.Die Gegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Banken und Büros.Die große Grundfläche ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Raumteilung, ideal für professionelle Praxen, Coworking, Unternehmen oder Aktivitäten, die maßgeschneiderte Umgebungen erfordern.Zwei zusätzliche Räume für Archivzwecke vervollständigen das Angebot, perfekt als Lager oder Dokumentationsbereich geeignet.Zusätzlich bietet das Objekt:- 6 Außenparkplätze- 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage