Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Ponte Tresa: 3 Treffer

MALCANTONE - Villa trasformata in Hotel Garni

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHLa proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni VILLA DEL SOLE in attività fin dagli anni 80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.Da sempre una meta apprezzata da turisti provenienti dalla Svizzera tedesca e dalla Germania, sia famiglie che coppie, per vacanze estive, trekking, tour in bicicletta e per la presenza di rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze.LHotel Garni, grazie alla sua posizione strategica e al concetto di aparthotel, ha acquisito nel tempo successo e notorietà.La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in unestesa area verde lussureggiante.L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e la possibilità di un allacciamento telefonico), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti individuali; locale deposito per ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina per bevande, impianto solare e fotovoltaico a supporto generale di acqua calda, riscaldamento, elettricità e piscina).Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax. Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren und top Golfplätze, die sich in naher Umgebung befinden. Das Hotel Garni hat dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit, Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und Möglichkeit eines Telefonanschlusses), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, Solar und Photovoltaik zur allgemeinen Unterstützung von Warmwasser, Heizung, Strom und Pool).Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie ...

Interessantes Geschäftsgebäude in Cunardo, Varese - Italien

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im bekannten Stadtzentrum von Cunardo, einer berühmten italienischen Gemeinde in der Provinz Varese, Lombardei, Italien, bieten wir ein interessantes Gebäude mit 3 Etagen und ca. 600 m² Gewerbefläche zum Verkauf an.Das Gebäude, das früher als Atelier für Braut- und Haute Couture-Mode Damen und Herren sowie für die Herstellung von Hochzeitsgeschenken genutzt wurde, ist auf der Suche nach ihren neuen Eigentümern und einem neuen Leben.Die Immobilie, welche leicht modulierbar ist und über mehrere Ein- und Ausgänge verfügt, kann leicht in verschiedene Unternehmen unterteilt werden (Geschäfte, Modeateliers, Büros, ...) und/oder als ein grosses, einziges Unternehmen genutzt werden. Haben Sie ein grosses Projekt und suchen nach dem perfekten Ort, um es zu realisieren? Dieses interessante Objekt könnte perfekt für Sie sein.Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Dieses Stockwerk verfügt über einen praktischen und eleganten Hintereingang, mehrere technische Räume, eine Toilette mit Dusche und einen grossen Raum, welcher sowohl als Lager als auch als Fabrik genutzt werden kann.1. Stock des Gebäudes: Die Etage, welche sowohl vom Untergeschoss über eine praktische Innentreppe als auch von aussen über den eleganten und modernen Haupteingang (an der Vorderseite des Gebäudes) zugänglich ist, verfügt über eine Bruttofläche von ca. 205 m². Das Stockwerk verfügt über eine schöne 2 Zimmerwohnung (sowohl von innen als auch von aussen zugänglich) und eine grosse Gewerbefläche, welche derzeit in zwei Räume unterteilt ist, aber leicht in einen grossen Raum umgewandelt werden kann. 2. Stockwerk des Gebäudes: Das oberste Stockwerk des Gebäudes bietet eine Bruttofläche von ca. 205 m² und besteht, wie die anderen Stockwerke, aus einem grossen, eleganten und hellen Geschäftsraum.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese interessante Gewerbeimmobilie zu erfahren!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel popolare centro di Cunardo, noto comune italiano nella provincia di Varese, Lombardia, Italia, proponiamo in vendita un interessante fabbricato di 3 piani e ca. 600 m² di superficie commerciale lorda.Lo stabile, in passato utilizzato come atelier di abiti da sposa e cerimonia uomo e per la produzione di bomboniere e confetti è alla ricerca dei suoi nuovi proprietari e di una nuova vita.L'edificio, facilmente modulabile e con diverse entrare/uscite, può essere facilmente suddiviso in diverse attività commerciali (negozi, atelier di moda, uffici, ...) e/o può essere utilizzato come unica grande azienda. Avete in mente un grande progetto e siete alla ricerca del luogo perfetto in cui realizzarlo? Questa interessante proprietà potrebbe essere perfetta per voi.Il fabbricato si suddivide come segue:Piano seminterrato: Il piano seminterrato del fabbricato dispone di una pratica ed elegante entrata sul retro dello stabile, di diversi locali tecnici, di una toilette con doccia e di un grande locale utilizzabile sia come magazzino che come fabbrica.1 piano del fabbricato: Il primo piano dello stabile, accessibile sia dal piano seminterrato tramite una pratica scala interna che dall'esterno tramite l'elegante e moderna entrata principale (presente sul lato frontale del fabbricato) dispone di un superficie lorda di ca. 205 m². Il pianodispone di un grazioso appartamento di 2 locali (accessibile sia dall'interno che dall'esterno del fabbricato) e di un grande locale commerciale, attualmente suddiviso in due ambienti ma facilmente riconvertibile in un unico grande locale.2 piano dello stabile: L'ultimo piano dello stabile dispone di una superficie lorda di ca. 205 m² ed è anch'esso composto da un ampio, elegante e luminoso locale

Interessantes Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv.Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird.Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken.Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet.Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper.Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:- der Boden ist mit Parkett ausgelegt- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche.Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt!Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative.Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto.Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità.Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi.Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo.Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche.Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori.Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:- il pavimento è in parquet- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia.Un ottimo investimento da mantenere nel tempo!Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

HOTEL BRUSINO ARSIZIO

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia.La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy.The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

GROßES GEWERBEOBJEKT MIT AUSSTELLUNGSFLÄCHEN IN EINER VERKEHRREICHEN LAGE

In Lugano-Viganello, in einer von Dienstleistungen umgebenen Zone mit hohem Verkehrsaufkommen und hoher Sichtbarkeit, in unmittelbarer Nähe der Universität SUPSI, in einem in den 90er Jahren errichteten und gut erhaltenen Gebäude, verkaufen wir im Erdgeschoss mit Ausstellungsflächen, das leicht unterteilt und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann, EIN GROßES GEWERBEOBJEKT mit 250 m² Verkaufsfläche. Es ist schwer, in einer so zentralen Zone die Möglichkeit zu finden, einen großzügig dimensionierten Raum zu kaufen, der auch für Aktivitäten geeignet ist, die eine große Ausstellungsfläche sowie die Möglichkeit erfordern, verschiedene Büroarbeitsplätze zu schaffen. Möglichkeit, Innen- oder Außenparkplätze zu mieten, je nach Verfügbarkeit. LASSEN SIE SICH DIESE INTERESSANTE ANGEBOT FÜR IHR UNTERNEHMEN NICHT ENTGEHEN! Ideal auch als Investition, die vermietet werden kann.

Bar Restaurant mit 5% Rendite

In strategischer Lage in Breganzona und sehr frequentiert, nur wenige Schritte von Post, Bank und Supermärkten entfernt, wird ein voll ausgestattetes Gewerbeobjekt für Bar-/Restaurant-Aktivitäten zum Verkauf angeboten, das 2024 komplett renoviert wurde.150 m² Innenfläche + nutzbare Außenfläche, mit kompletter Einrichtung und professioneller Küche im Preis inbegriffen.Derzeit vermietet, bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5% Rendite.Im Verkaufspreis enthalten:1 Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF2 KellerGebäude von 1996 mit recenten VerbesserungenÖffentliche Parkplätze vor dem Lokal verfügbar.

Hotel - Brusino Arsizio

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia,La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy,The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Büro - Lugano

Wir bieten ein prestigeträchtiges Repräsentanzbüro im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine geräumigen Flächen und die hohen Decken von 2,96 Metern aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage sowie weitere Parkplätze für die Gäste des Hauses.Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton, ermöglichen eine vielseitige und moderne Aufteilung der Räume. Das Büro ist vollständig klimatisiert dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, gewährleistet das Maximum an Komfort in jeder Jahreszeit. Der doppelte Eingang ermöglicht einen einfachen Zugang und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Aufteilung der Räume entsprechend den Unternehmensbedürfnissen.Das Büro umfasst eine ausrüstete Küchenecke, ein Damen- und Herrenbad, eine Empfangshalle und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, machen das Büro sehr hell. Insgesamt stehen zehn Büroräume zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.Das Büro befindet sich in einem Gebäude von 2012, ohne architektonische Barrieren, im Herzen von Lugano, und stellt die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Repräsentanz in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Büro mit offenen Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein offener Raum von etwa 160 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilt nach Bedarf. Das Büro ist komplett mit Küche, Bad und praktischem Keller, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fensterfronten zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Grundstück umfasst 3 Parkplätze in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, davon ein Doppelparker in Reihe und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Dieses Büro in Massagno liegt in strategischer Lage der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigsten Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Autobusbetriebs, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnauffahrt von Lugano Nord erreichbar.MASSEBürofläche: 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel, eine besonders günstige Lage aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen.Sie befinden sich im Erdgeschoss, diese Büroräume bestehen aus: Eingangshalle, vier Büros, einem Besprechungszimmer, Flur, Pausenbereich und Bad. 1 Parkplatz in der privaten Tiefgarage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF jeder.Die Räume sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird. MAßeBüroräume: circa 146 mqRef.: V-TR-LUG-COR-22

Prästigöses Büro mit Seeblick in Palazzo Mantegazza

Im prästigösen Palazzo Mantegazza, einem Symbol für contemporary Stil und architektonische Exzellenz in Paradiso, bieten wir zum Verkauf ein exklusives 7-Raum-Büro auf der 8. Etage an, das durch eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht über den Luganersee bereichert wird.Die geräumigen Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen und eine funktionale Aufteilung aus, die darauf ausgelegt ist, Spitzen-Unternehmen zu beherbergen. Ein Firmensitz, ein repräsentatives Büro oder eine internationale Niederlassung wird hier eine Umgebung finden, die vollständig mit ihrem Image und ihren Standards übereinstimmt.Die prime Lage gewährleistet maximale Bequemlichkeit: Banken, Restaurants, Postdienste, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Fähranlegestelle liegen alle in unmittelbarer Nähe, während der Zugang zur Autobahn innerhalb von Minuten erreicht werden kann.Das Gebäude bietet direkten Zugang von der kommunalen Straße, mit Außenparkplätzen und einer privaten Tiefgarage. Der Komplex ist in einer eleganten und dynamischen städtischen Umgebung angesiedelt, die durch die Anwesenheit von Restaurants, Büros, Boutiquen und einem modernen Fitnessbereich, der in die Struktur integriert ist, weiter bereichert wird.Verkaufspreis, einschließlich zwei Parkplätzen in der Tiefgarage: zum AnfrageEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine distinktive, repräsentative und prästigöse Arbeitsumgebung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lugano suchen.

BOUTIQUE HOTEL - IMMOBILIEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppeltes Eingangsportal mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Empfangsbereich für private und geschäftliche Veranstaltungen 1 großzügiger multifunktionaler Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Terrassen-Lounges Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkaufspreis Raffinierte Designmöbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DER-HAND-LÖSUNGWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberaterin+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Büro - Lugano

HIER ist Ihre ideale Lösung für die Arbeit!HIER ist Ihre Investition mit garantiertem Ertrag, dank der unbestreitbar strategischen Lage!Lugano Stadtzentrum - TOP-Lage wir bieten HELLES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN.Im 4. Stock, die Fläche von 110 m², verteilt auf 4 Räume, bietet luftige und helle Räume, mit 2 Terrassen und einer magnifizierten Südost-Ausrichtung.Der Arbeitskomfort ist durch eine funktionale und modulare Aufteilung ergänzt durch einen technischen Bodenbelag, Einbauschränke, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelte Eingänge zum Gebäude, Gasheizung mit Thermostatventilatoren für Warm- und Kaltwasser.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse nur einen Spaziergang entfernt sind: gegenüber der Universität USI, dem italienischen Krankenhaus EOC, Banken, Postämtern, Restaurants, Bars und Geschäften. Der Lido von Lugano und der berühmte Lungolago von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich.Busstation in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Bahnhof Lugano und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.HOHEPUNKTE • 2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder) • Möglichkeit, Möbel abzuholen • Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsstellung).

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

ZENTRALE LAGE UND ELEGANZ IM HERZEN DER STADT, GARANTIERTER ERFOLG

Die Lage im Herzen des historischen Zentrums von Lugano bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einem Verkaufspunkt suchen, der einen konstanten Fluss von potenziellen Kunden garantiert. Die Position in einer faszinierenden und lebhaften Fußgängerzone gewährleistet einen hohen Tagesverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für diejenigen, die ein Unternehmen erweitern oder starten möchten, in einer der renommiertesten Orte von Lugano.Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der die Einrichtung und Renovierung durchgeführt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren und ein raffiniertes und modernes Umfeld zu bieten. Das Gebäude wurde von den aktuellen Mietern komplett renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme, authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipskarton-Decke zusammen mit der Installation von LED-Beleuchtung und LED-Schranken zu einer sophisticateden und flexiblen Beleuchtung beitragen.Der rückwärtige Bereich des Geschäfts wird durch einen Resin-Boden bereichert, der einen modernen und langlebigen Eindruck vermittelt, während die neue Elektroanlage mit einem Soundsystem für die Musikwiedergabe eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Einrichtung mit edlen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht es, die Produkte optimal zu präsentieren.Die Gelegenheit, in diese Geschäftstätigkeit einzusteigen, sieht die Übernahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag über fünf Jahre ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihr Unternehmen garantiert. Um diese Wahl noch praktischer und bequemer zu machen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kunden erleichtern und es ermöglichen, das Geschäft bequem zu besuchen. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die eine herausragende Position im Luganoer Geschäftspanorama anstreben.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Exklusives Büro im letzten Stock, Lugano

In strategischer Lage in Lugano, in der Via Gemmo 3, bieten wir eine elegante Büroimmobilie im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes zur Miete an.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die durch die erhöhte Lage gewährleistete Ruhe aus. Der Zugang ist komfortabel und funktional, sowohl mit dem Aufzug (Lift) als auch mit der Treppe.Das Büro verfügt darüber hinaus über ein Tresor, ideal für Tätigkeiten, die hohe Sicherheitsstandards erfordern, und bietet 6 Parkplätze in der Tiefgarage, einen wichtigen Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.Hauptmerkmale: • Letzter Stock • Große Dimensionen • Zugang mit Aufzug und Treppe • Tresor • 6 Parkplätze in der Tiefgarage • Zentrale und gut erschlossene Lage Ideale Lösung für professionelle Büros, Finanzinstitute oder Unternehmen, die Repräsentation, Komfort und Sicherheit suchen.Preis: CHF 2'400'000 + CHF 50'000 für jeden Parkplatz in der Tiefgarage

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Moderne Büro, ideal auch als Wohnraum

In Lugano, in der modernen und edlen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prestigeträchtiges Büro. Dank der strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums bieten wir ein großzügiges und helles, möbliertes Büro mit einer Fläche von ca. 117,45 m² und einem privaten, überdachten Balkon von ca. 11,80 m² zur Verkauf.Die Residenz erstreckt sich über sieben Etagen, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design vorgesehen ist, während ab der zweiten Etage die Residenz Wohnungen beherbergt.Heute ist das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock konzipiert und bietet ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte, professionelle Büros, aber seine durchdachte Konfiguration kann auch für Wohnzwecke genutzt werden. Mit einigen Ergänzungen und Veränderungen wird die Fläche ideal für ein Paar oder eine Familie.Das Objekt ist geprägt von großzügigen Räumen, eingebettet in einen modernen und sorgfältig gestalteten Kontext, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort vereinen möchten.Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der Materialien und der Innenausstattung. Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich mit einer leichten und modernen Struktur dank des visuellen Spiels der Stahl- und Glasstruktur. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Lichteffekten ausgestattet, um die gesamte Architektur zu einem prestigeträchtigen Ambiente zu machen und eine elegante, raffinierte Atmosphäre zu schaffen.Alle Etagen sind dank des modernen Aufzugs auf jeder Etage zugänglich, die Struktur umfasst auch eine Tiefgarage mit kontrolliertem Zugang via elektronischem Schlüssel, exklusiv für das Gebäude.Das Büro besteht derzeit aus einem einladenden und modernen Eingangsbereich, der sich in eine Wartezone erweitert, die zum Balkon führt, einer großen Besprechungszone, ausgestattet mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst.Das Open-Space-Büro, ideal als Wohnzimmer mit offener Küche (falls das Büro in eine Wohnung umgewandelt werden soll), zwei separate Toiletten, bei denen ein Umbau in ein einziges, helles Badezimmer mit Fenster möglich ist.Die ideale logistische Lage des Objekts und der komfortable, ebene Zugang zu allen Bereichen der Umgebung erleichtern alle Verkehrsmittel und Infrastrukturen in kurzer Zeit.

Büro in Massagno - Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum

Hauptdaten:Baujahr des Gebäudes: 1970er JahreVerkaufsfläche: ca. 210 m²Etage: ErdgeschossHeizung: NaftaKlimaanlage: zentralParkplatz: 3 Doppelplätze in der Tiefgarage (insgesamt 6)Wir bieten eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in strategischer und sehr komfortabler Lage befindet.Die Immobilie profitiert von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, einschließlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Obwohl sie sich in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und mit schnellem Zugang zur Autobahn befindet, liegt sie in einer ruhigen Wohnstraße, die Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet.Derzeit ist die Einheit, die etwa 210 m² umfasst, als Büro eingetragen und genutzt. Allerdings wurde die Nutzungsänderung in Wohnraum bereits von der letzten Eigentümerversammlung einstimmig genehmigt, was interessante Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet, für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung, mehrere Wohnungen oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und hohe Flexibilität aus. Es umfasst zwei große Hauptzimmer, von denen eines direkt zum Garten des Wohnhauses führt, sowie eine Küche, ein Abstellraum und ein weiteres Büro/Zimmer.Im Untergeschoss, das sowohl mit dem Aufzug als auch mit der internen Treppe verbunden ist, befinden sich die SanitärEinrichtungen und eine große private Tiefgarage mit drei Doppelplätzen, insgesamt sechs überdachte Parkplätze, eine sehr seltene und wertvolle Eigenschaft.Die hohen Decken und die großzügige Grundfläche verleihen den Räumen ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit, was diese Immobilie sehr vielseitig und für verschiedene Planungskonzepte geeignet macht.Eine exklusive Lösung, die Lage, Komfort, großzügige Räume und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung kombiniert, ideal für diejenigen, die nach einer Immobilie außerhalb der Norm mit unendlichen Möglichkeiten der Entwicklung suchen.Geforderter Preis:Wohnung: CHF 650000.Doppelplätze in der Tiefgarage: CHF 50000.- (150'000 für alle 6 Plätze)

Büro von hohem Standard in contemporary Residenz

In Massagno, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir ein Repräsentanzbüro von hohem Standard von ca. 150 m² an, das in einer contemporary Residenz der jüngsten Generation eingebettet ist.Die Räume, hell und gut proportioniert, zeichnen sich durch eine essentielle Architektur und sorgfältig ausgewählte Ausstattung aus, wodurch ein elegantes, zurückhaltendes und funktionaler Arbeitsumfeld entsteht. Die interne Verteilung ist flexibel und leicht an verschiedene betriebliche Anforderungen anpassbar, wobei die ästhetische Kohärenz und das institutionelle Image beibehalten werden.Eine exklusive Direktionslösung, ideal für Fachleute und Unternehmen, die Qualität, Komfort und Repräsentation kombinieren möchten.Vier Parkplätze in der Tiefgarage sind erhältlich, die für jeweils CHF 60'000 (insgesamt CHF 240'000) gekauft werden können.