Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2072 Treffer

Verkauf - Büro Crissier

Implantieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen eines der dynamischsten Wirtschaftszentren im Westen von Lausanne, in einer besonders zugänglichen und perfekt an die Hauptverkehrsachsen angeschlossenen Umgebung. Im 1. Stock eines Verwaltungsgebäudes gelegen, profitiert diese großzügige Fläche von einer schönen Helligkeit dank ihrer Südwestausrichtung und bietet eine große Flexibilität bei der Einrichtung. Heute sind die Räumlichkeiten frei von Mietern und sofort verfügbar. Sie sind vollständig klimatisiert und ermöglichen es ihrem zukünftigen Eigentümer, eine Organisation zu imaginieren, die perfekt an seine Aktivität angepasst ist: Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Direktionsräume, Konferenzraum, Büro oder Dienstleistungsaktivität. Die aktuelle Verteilung umfasst 5 helle Büros, eine Empfangshalle, einen großen Konferenzraum, einen zentralen Bereich, einen Cafeteria-Bereich mit ausgestatteter Küche, einen Umkleideraum, Sanitär-Anlagen. Eine besonders strategische Lage Im Herzen des Geschäftsviertels von Crissier gelegen, profitiert diese Adresse von einer dynamischen Wirtschaftsumgebung, umgeben von zahlreichen Unternehmen, Geschäften, Restaurants und großen Einzelhändlern. Der direkte Zugang zu den Autobahnachsen ist ein echter Vorteil für die Mitarbeiter wie für die Kunden und ermöglicht es, Lausanne und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell zu erreichen. Das Objekt fällt unter ein separates und permanentes Recht (DDP), dessen Bedingungen im Verkaufsprospekt detailliert sind. Zwei Innenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Eine besonders interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, das seine eigenen Räumlichkeiten erwerben möchte, während es gleichzeitig über eine modulare Fläche verfügt, die es bei seiner Entwicklung im Laufe der Zeit begleiten kann. 2 Innenparkplätze werden für 40'000.- zusätzlich angeboten. Ein Lagerbereich mit einem Innenparkplatz im selben Komplex wird auch separat zum Verkauf angeboten.

Kommerzielle Arkade, Verkauf als Unternehmen oder in persönlichem Namen

Im Herzen des Pâquis-Viertels, sehr nahe am Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern, bieten zwei kombinierte kommerzielle Arkaden eine Gesamtnutzfläche von etwa 217 qm. Vollständig renoviert im Jahr 2025, befindet sich das Objekt in hervorragendem Zustand und benötigt keine Arbeiten in naher oder mittlerer Zukunft. Derzeit als Einzelraum genutzt, bleiben die beiden Arkaden rechtlich getrennt und können bei Bedarf in unabhängige Einheiten unterteilt werden. Zusätzlich gibt es einen etwa 8 qm großen Keller und ein Lager im Untergeschoss von etwa 60 qm, mit einer Deckenhöhe von etwa 4,20 m, das großes Potenzial für Lagerung oder Entwicklung bietet. Mögliche Nutzungen: tertiäre Aktivitäten und Büros, Lebensmittelhandel, Friseursalon oder Schönheitsinstitut, medizinische oder paramedizinische Klinik, leichte Gastronomie (ohne Küche, gemäß PPE-Vorschriften). Da der Mieter kürzlich ausgezogen ist, hat der Käufer die Möglichkeit, seine eigene Tätigkeit zu entwickeln oder das Objekt schnell wieder zu vermieten, um eine Rendite zu sichern. Ein qualitativ hochwertiges kommerzielles Objekt, das Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität kombiniert, geeignet sowohl für Endnutzer als auch für patrimoniale Investoren.

Lokal gewerblich vermietet - Renditeinvestition im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Stabile Gewerbeobjekt auf 2 Ebenen. 890 m² und 10 Parkplätze

Industrielle und gewerbliche Halle in Balerna zum VerkaufIn strategischer Lage in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, dem Bahnhof und den wichtigsten Busverbindungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine neuere industrielle und gewerbliche Halle mit vielseitigen und leicht zugänglichen Räumen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa 890 m², und liegt auf einem Grundstück von etwa 1'500 m².Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss von etwa 516 m²: großes Labor, sechs große Büros und verschiedene Nebenräume; • Erster Stock von etwa 374 m²: gewerbliche und administrative Räume, Sanitär- und Küchenbereiche. Heizung und Kühlung werden durch Split-Anlagen gewährleistet, die von einer auf dem Dach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.Das Objekt wird durch 7 unüberdachte Parkplätze, eine praktische Überdachung für Lade- und Entladevorgänge von Lieferwagen und weitere 4/5 teilweise überdachte Parkplätze ergänzt.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Büros, Labor, Lager, Depot oder Logistik-Zentrum in einem einzigen Standort benötigen.Dank der gut verbundenen Lage und der Flexibilität der Räume stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch als Immobilieninvestition mit Ertrag durch die zukünftige Vermietung der Räume dar.Eine umfassende gewerbliche und industrielle Lösung, bei der Zugänglichkeit, Logistik und Praktikabilität zu einem konkreten betrieblichen Vorteil werden.

Mischliche Gewerbegrundstücke

Die Compagnie Immobilière du Léman SA bietet stolz mehrere Mischgrundstücke in einem 1990 errichteten Investmentobjekt zum Verkauf an. Dieses Gebäude, das sich im Herzen der Stadt Martigny im Kanton Wallis befindet, profitiert von einer idealen und günstigen Lage für Einheimische und Besucher. Das Gebäude besteht aus 8 Etagen, mit 4 Kellergeschossen, die 6 Parkplätze bieten, einem Arkadengeschoss im Erdgeschoss. Es gibt verschiedene Büros auf mehreren Etagen. Es ist mit einem Fußboden- und Deckenheizungssystem ausgestattet, das auf allen Ebenen des Gebäudes optimalen Komfort bietet. Darüber hinaus bietet seine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, wie Grund- und Sekundarschulen sowie Geschäften, eine Top-Lage für Bewohner. Die Grundstücke bestehen aus: 6 Tiefgaragenparkplätzen 7 Abstellräumen 7 Arkaden 10 Büros Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Investment im Herzen der Stadt Olten!

Ein charmantes Hotel im Herzen von Olten! Dank seiner hervorragenden Lage im Stadtzentrum, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist diese Immobilie ideal für Investoren. Das Hotel bietet insgesamt 32 Zimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Appartements umzuwandeln.Das Gebäude erstreckt sich über 7 Stockwerke, einschliesslich eines Untergeschosses, Erdgeschosses und fünf Obergeschossen. Zur Immobilie gehören 16 Aussenparkplätze sowie 3 Garagen. Darüber hinaus stehen 5 verschiedene Lokalitäten zur Verfügung: ein Restaurant mit Platz für 82 Personen, ein Pub für 66 Personen, eine Bar mit 50 Sitzplätzen und eine Disco mit 200 Sitzplätzen sowie ein Coiffeur.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Aussensitzplätze, eine Terrasse, einen Gartensitzplatz und einen Keller. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein grosses Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage im Zentrum von Olten • Bahnhof Olten in nur 5 Gehminuten erreichbar • Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten • 32 vollvermietete Zimmer • Nutzung als Hotel oder Apartments möglich • 6 Etagen mit vielseitiger Nutzung • Restaurant mit 82 Sitzplätzen auf ca. 267 m² • Pub mit 66 Sitzplätzen auf ca. 131 m² • Bar mit 50 Sitzplätzen auf ca. 150 m² • Disco mit bis zu 200 Sitzplätzen auf ca. 273 m² • Ca. 70 Aussensitzplätze • 1 integrierter Coiffeursalon • 16 Aussenparkplätze • 3 Garagenplätze • Attraktives Renditepotenzial und laufende Einnahmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Modulare Gewerbeflächen - Sion

*** Exklusiv - Direktverkauf vom Bauunternehmer ***Wir bieten zum Verkauf modulare Gewerbeflächen von 300 bis 1'000 m² in Sion, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.Die Lage ist strategisch günstig im Herzen einer wichtigen Achse der Stadt, diese Räumlichkeiten profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer direkten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die bevorzugte Lage ermöglicht es, sowohl den Pendler- und Fußgerverkehr als auch den städtischen Verkehr zu erfassen, was ein hohes Potenzial für Besucherströme über den gesamten Tag bietet.Der Standort profitiert von einer vielfältigen Kundschaft, bestehend aus Einheimischen, Pendelern, Studenten und Berufstätigen im Sektor. Die Nähe zum Energypolis-Campus und die Entwicklung des Cour-de-Gare-Viertels mit seinen neuen Wohnungen und seinem Hotel stärken die Anziehungskraft dieses Standorts und sein kommerzielles Potenzial noch weiter.Die Flächen sind vollständig anpassbar und können nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, um verschiedene Arten von Aktivitäten aufzunehmen: • Geschäfte • Lebensmittelhandel • Büros • Verkaufsräume • Servicebereiche • Leichtindustrie Die Flächen werden roh geliefert, was eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung bietet, um Räume zu schaffen, die perfekt an Ihr Konzept angepasst sind.Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem: • viele interne Parkplätze • einen Lieferzugang, der logistische Operationen erleichtert • die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren • die Möglichkeit, einen Lagerraum nach Bedarf anzupassen Diese seltene Gelegenheit stellt einen ersten Wahlstandort für die Entwicklung Ihres Unternehmens im Herzen eines sich schnell entwickelnden Sektors dar. Dank der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Pendler-, Fußgänger- und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten diese Flächen eine ideale Umgebung für ein Nahversorgungsgeschäft oder jede Aktivität, die eine optimale Sichtbarkeit und eine tägliche Kundschaft sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.

Modulare Gewerbeflächen - Saxon

*** Exklusiv - Direktverkauf durch den Hersteller ***Wir bieten zum Verkauf modulare Gewerbeflächen, ideal in Saxon gelegen, an einer strategischen Achse zwischen Martigny und Sion.Die Flächen profitieren von einer direkten und kontinuierlichen Sichtbarkeit und haben eine Lage mit hohem Verkehrsaufkommen, mit etwa 11'000 Fahrzeugen pro Tag, die die Gemeinde durchqueren. Ihre Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Bushaltestellen und der Wohnviertel begünstigt die Spontanhalte und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Der Standort profitiert von einer doppelten Kundschaft, bestehend aus der lokalen Bevölkerung sowie einer wichtigen pendelnden und durchreisenden Kundschaft. Die regelmäßigen Verkehrsströme der öffentlichen Verkehrsmittel (Zug und Bus) ergänzen den Straßenverkehr und bieten ein hohes kommerzielles Potenzial während der gesamten Woche. Das Angebot in der Umgebung ist noch begrenzt und stellt eine echte Gelegenheit für die Ansiedlung eines neuen Geschäfts dar.Die Flächen sind vollständig anpassbar und können nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, um verschiedene Arten von Aktivitäten aufzunehmen: • Geschäfte • Lebensmittelgeschäfte • Büros • Verkaufsräume • Dienstleistungsbereiche • leichte Handwerksarbeiten Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von etwa 3,12 Metern, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem: • einen lieferfreundlichen Zugang, der die logistischen Operationen erleichtert • die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren • die Möglichkeit, einen Lagerraum nach Bedarf anzupassen • viele Parkplätze Diese seltene Gelegenheit stellt einen idealen Standort für die Entwicklung Ihres Unternehmens im Herzen eines Sektors mit einem wichtigen Kundenstrom dar. Die strategische Lage macht es zu einer idealen Adresse für ein Nahversorgungsgeschäft, das eine regelmäßige und kaufkräftige Kundschaft anziehen möchte.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.

Modulare Gewerbeflächen Plan-Conthey

*** Exklusiv - Direktverkauf vom Bauunternehmer ***763 m², ideal in Plan-Conthey gelegen.Sie profitieren von direkter und kontinuierlicher Sichtbarkeit und haben eine strategische Lage, die spontane Stopps begünstigt. Die Nähe einer Bushaltestelle erhöht ihre Erreichbarkeit und Attraktivität noch weiter.Der Standort profitiert von einer doppelten Kundschaft, bestehend aus der lokalen Bevölkerung von Plan-Conthey und einer Durchgangskundschaft aus dem oberen Teil von Conthey und der Gemeinde Savièse, was ein hervorragendes kommerzielles Potenzial bietet.Die Flächen sind vollständig anpassbar und können nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, um verschiedene Arten von Aktivitäten aufzunehmen: • Geschäfte • Lebensmittelhandel • Büros und Showrooms • Dienstleistungsbereiche • Leichte Handwerksaktivitäten Die Räumlichkeiten verfügen über eine Deckenhöhe von etwa 3,40 Metern, was zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem: • die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren • zahlreiche außen- und innenliegende Parkplätze • einen Lieferzugang, der logistische Operationen erleichtert • die Möglichkeit, einen Lagerraum nach Bedarf anzupassen Diese seltene Gelegenheit bietet einen idealen Standort, um Ihre Aktivitäten in einem dynamischen Sektor zu entwickeln, der über eine hervorragende Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und ein hohes kommerzielles Potenzial verfügt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.

Immobilienwerbung ? Gewerbliche Boxen mit Mezzanine zu verkaufen in Collombey

Immobilienwerbung ? Gewerbliche Boxen mit Mezzanine zu verkaufen in CollombeyPreis : Ab CHF 158'255.?Entdecken Sie diese neue Immobilienwerbung von Gewerbehallen in Collombey (1868).Das Projekt sieht die Realisierung von gewerblichen Boxen mit Mezzanine vor, die im Erdgeschoss liegen und moderne, funktionale und an die Bedürfnisse von Handwerkern, KMU, Selbstständigen, Investoren oder jeder Aktivität, die eine vielseitige Fläche erfordert, angepasste Räume bieten.Die Vorteile des Projekts :Neue ImmobilienwerbungGewerbliche Boxen mit MezzanineFlächen im ErdgeschossPraktischer Zugang für Fahrzeuge und LieferungenModulare Räume nach BedarfPreis ab CHF 158'255.?Projekt in Entwicklung ? mehrere Einheiten verfügbar.Um das Verkaufsdokument zu erhalten oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie :Léa Frénée 079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Immobilienwerbung? Büros in Collombey zu verkaufen

Immobilienwerbung? Büros in Collombey zu verkaufenPreis: Ab CHF 158'100.?Entdecken Sie diese neue Immobilienwerbung in den Einkaufspassagen von Collombey (1868).Das Projekt sieht die Errichtung von modernen Büros vor, die auf die Bedürfnisse von Selbstständigen, Freiberuflern, KMU und Investoren zugeschnitten sind. Jedes Büro bietet eine funktionale und komfortable Arbeitsumgebung, einschließlich eines privaten WC und einer Teeküche.Die Vorteile des Projekts:Neue ImmobilienwerbungModerne und helle BürosPrivates WC und Teeküche inklusiveFunktionale und modulare RäumeIdeale Lage in den Einkaufspassagen IDAPreis ab CHF 158'100.?Projekt in Entwicklung – mehrere Einheiten verfügbar.Für den Verkaufsprospekt oder weitere Informationen kontaktieren Sie:Léa Frénée079 172 41 76freneelea2@gmail.com

IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

In Opfikon erwartet Sie eine hervorragend gelegene Gewerbefläche in einem lebendigen und wirtschaftsstarken Umfeld. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem Flughafen - ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.Die bereits ausgebauten Räumlichkeiten ermöglichen einen sofortigen Start ohne aufwendige Vorbereitungen. Dank des durchdachten Grundrisskonzepts bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Dienstleistung, Büro, Showroom oder ein individuelles Geschäftskonzept.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt. Die moderne, integrierte Küche mit Geschirrspüler sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Ein Standort, der Funktionalität, Komfort und Lage optimal verbindet - und sich nahtlos in Ihren Geschäftsalltag integrieren lässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Grosse Fensterfronten • Helle, gut belichtete Fläche • Idealer Grundrisskonzept • Beste ÖV und Autobahn Anbindung • Attraktives Wirtschaftsgebiet • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Helle, gut belichtete Fläche • Moderne Küche mit Geschirrspüler Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Modulare Gewerbeflächen

Modulare Gewerbeflächen *** Exklusiv - Direktverkauf vom Bauunternehmer ***Wir bieten zum Verkauf modulare Gewerbeflächen von etwa 1'020 m², ideal in Conthey gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Flächen profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit auf der Bahnhofstraße und haben eine strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen, das durch die Nähe zur zukünftigen Seilbahn, die Conthey mit Nendaz verbindet, noch verstärkt wird, ein wichtiges Projekt für die Entwicklung der Region.Die Flächen sind vollständig anpassbar und können nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, um verschiedene Arten von Aktivitäten aufzunehmen: • Geschäfte, • Büros, • Verkaufsräume, • Dienstleistungsflächen, • leichte Handwerksaktivitäten. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von etwa 3,40 Metern, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem: • die Möglichkeit, einen Aufzug mit direktem Zugang vom unterirdischen Parkplatz zu installieren; • zahlreiche außen- und innenliegende Parkplätze; • eine Laderampe, die logistische Operationen und Lieferungen erleichtert. Diese seltene Gelegenheit stellt einen idealen Standort für die Entwicklung Ihres Unternehmens in einem sich rasch entwickelnden Sektor dar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.

Massagno: Büro 2.5 Räume

Wenn Ihre Firma heute jeden Monat Tausende von Franken Miete für ihre Räumlichkeiten zahlt, ist es vielleicht Zeit, einen Kostenfaktor in eine Investition umzuwandeln.In Massagno, in einer der strategischsten Lagen des Luganer Ballungsraums, bieten wir einen modernen Gewerberaum von 160m² im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses an.Das derzeit als Open-Space-Office eingerichtete Ambiente bietet eine große Flexibilität in der Raumnutzung und kann leicht an die Bedürfnisse von Fachbüros, Beratungsunternehmen, Treuhandgesellschaften, Versicherungen, Family Offices oder Unternehmen angepasst werden, die eine repräsentative und leicht erreichbare Niederlassung wünschen.Die großen Glasflächen gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und verleihen dem Objekt ein professionelles, modernes und einladendes Erscheinungsbild, das für die Begrüßung von Kunden und Mitarbeitern von wesentlicher Bedeutung ist.Einer der größten Stärken ist die Lage: Das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während Bushaltestellen, Dienstleistungen, Restaurants und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen.Zur Vervollständigung des Objekts gehören eine private Kellerzone und vier bequeme Autostellplätze in der Tiefgarage, ein immer seltenerer und gesuchter Mehrwert für Immobilien dieser Kategorie.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihren Firmensitz erwerben möchten, oder für Investoren, die ein modernes und leicht vermietbares Gewerbeobjekt suchen.

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Zur Verfügung stehen: Videosüberwachung, Laderampe, Ladezone, Parkplätze, die im Condominium vermietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten, insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Vermietung beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden kann, und der erste Termin ist der 31.10.2028.

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...