Industrielle und gewerbliche Halle in Balerna zum Verkauf

In strategischer Lage in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss, vom Bahnhof und von den wichtigsten Busverbindungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine neuere industrielle und gewerbliche Halle mit vielseitigen und leicht zugänglichen Räumen.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa 890 m² und ist in einem Grundstück von etwa 1'500 m² eingebettet.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss von etwa 516 m²: großes Labor, sechs große Büros und mehrere Nebenräume;
• Erster Stock von etwa 374 m²: gewerbliche und administrative Räume, Sanitäranlagen und Personal-Küche.

Die Heizung und Kühlung werden durch Split-Anlagen gewährleistet, die von einer auf dem Dach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.
Die Liegenschaft wird durch 7 unüberdachte Parkplätze, eine praktische Überdachung für Lade- und Entladevorgänge von Lieferwagen und weitere 4/5 teilweise überdachte Parkplätze ergänzt.
Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Büros, Labor, Lager, Depot oder Logistik-Zentrum in einem einzigen Standort benötigen.
Dank der gut angebundenen Lage und der Flexibilität der Räume stellt die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch als rentables Immobilieninvestment durch die zukünftige Vermietung der Räume dar.

Eine umfassende gewerbliche und industrielle Lösung, bei der Zugänglichkeit, Logistik und Praktikabilität zu einem konkreten betrieblichen Vorteil werden.