Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2047 Treffer

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Preis auf Anfrage
Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Wegzeit
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CHF 4'200'000.–
Via Al Confine 17, 6827 Brusino Arsizio

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

Wegzeit
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CHF 4'000'000.–
Via Cantonale 105, 6998 Monteggio

2 Mehrfamilienhäuser, 2 Restaurant, 1 Schwimmbad und ca. 25'100 m2 Land mitten im Grünen

Ein Nest des Friedens, wo die Seele sich versöhnt und Harmonie und Gelassenheit findet Willkommen im «Bosco della Bella», einem Ort in Ponte Cremenaga an der Strasse zwischen Luino (Italien) und Ponte Tresa (Schweiz), der Besucher in eine Welt purer Magie und Ruhe entführt. In einer bezaubernden Umgebung gelegen, am Rande des Flusses Tresa und mit dem Auto erreichbar, ist dieser Rückzugsort weit weg von der Hektik des Alltags entfernt und umgeben von einem herrlichen, üppigen Wald, in dem majestätisch jahrhundertalte Bäume stehen. Die Feriensiedlung wurde in den 60er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Projuventute Schweiz geplant und gebaut. Das Bauwerk erhielt namhafte Auszeichnungen und fand Platz auf den Seiten berühmter Architekturbücher. Der zum Verkauf stehende Abschnitt dieses Prospekts umfasst alle Gebäude und Grundstücke im unteren Teil des Zentrums, in der Nähe der Hauptstrasse, und setzt sich wie folgt zusammen:2 MehrfamilienhäuserSobald Sie die Liegenschaft betreten, erwartet Sie auf der linken Seite ein multifunktionales Gebäude, das einen Laden, eine Wohnung und zwei zusammengehörende Zimmer mit einer Küche beherbergt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein grosser Parkplatz, auf dem mehrere Autos bequem Platz finden. Angrenzend an dieses Gebäude finden Sie das wunderschöne Haus namens «Roncaccia» Dieses dreistöckige Anwesen verfügt über mehrere Zimmer und bietet insgesamt etwa 26 Betten. Jedes Stockwerk verfügt über zwei Badezimmer, während sich im Erdgeschoss zwei Küchen und geräumige Wohnzimmer befinden, ideal für gesellige Momente mit Gästen.Hauptrestaurant Nur 100 Meter entfernt liegt dieses Herzstück des Zentrums: das Restaurant «Far West». Dieses Lokal ist der Bezugspunkt für Feste, Abendessen und viele andere Aktivitäten. Sowohl im Winter als auch im Sommer können Sie die Gäste und Freunde unter der grosszügigen Pergola ausserhalb des Gebäudes bewirten.Restaurant Walliser Stübli Lassen Sie sich mit den typischen Gerichten der Walliser Tradition verwöhnen, darunter das berühmte Fondue, Raclette und viele andere köstliche lokale Gerichte zum Probieren und Erleben. Dieser einladende Bereich bietet ein einzigartiges Schwimmbad, das in einen überdachten und einen nicht überdachten Teil unterteilt ist und es Ihnen ermöglicht, das Wasser bei jedem Wetter zu geniessen. Neben dem Swimmingpool befinden sich ein Bar- und Loungebereich, der sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet, sowie gut ausgestattete Umkleideräume um sich umzuziehen. Neben dem Schwimmbadgebäude befindet sich ein beeindruckender Pavillon für Veranstaltungen, umgeben von einem weitläufigen Feld, das häufig für Fussballspiele und andere Spiele im Freien genutzt wird.Grundstück Wenn Sie dem Weg Richtung Fluss folgen, und rund um das Restaurant Walliser Stübli, steht eine grüne Wiesenfläche mit einem Waldstück zur Verfügung. Ausserdem finden Sie in der gleichen Zone Tischtennisplatten für lustige Herausforderungen unter Freunden. Aber das ist noch nicht alles: wenn Sie weitergehen, gelangen Sie zum Grillplatz, einem bezaubernden Ort am Flussufer, der sich perfekt für Abende mit Freunden am Feuer eignet.

Wegzeit
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831m²CHF 800'000.–
Mörlialp 2, 6074 Giswil

Ihr Einstieg in die Gastronomie!

Die Mörlialp ist schweizweit als traumhaftes Ski- und Wandergebiet bekannt. Inmitten dieser malerischen Kulisse befindet sich ein äußerst charmantes Gastronomiebetrieb, das einen neuen Besitzer sucht. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich geführt und kontinuierlich an die Bedürfnisse der Gäste angepasst. Das schweizerische à la carte Restaurant mit einer großen Küche und einer wunderschönen Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Besonders die Hotelzimmer bieten enormes Potenzial und warten darauf, wieder auf Vordermann gebracht zu werden.Wir richten uns an Personen, die diesen Betrieb gerne weiterführen und insbesondere die Zimmer modernisieren möchten, oder an Investoren, die ihr Portfolio mit einer lukrativen Anlage erweitern wollen.Entdecken Sie die Highlights dieses attraktiven Angebots:- Charmantes Restaurant mit ca. 120 Sitzplätzen, aufgeteilt in verschiedene Bereiche- 120 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse mit Sonnenschutz und Heizstrahlern- Große Betriebsleiterwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- Viel Lagerfläche und ausreichend Platz für Vorräte- schöne Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad- Und vieles mehr...Lage:Die Mörlialp liegt an der malerischen Panoramastraße zwischen Giswil und Sörenberg. Giswil, im Kanton Obwalden, bietet rund 3.780 Einwohnern hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Luzern ist in 25 und Interlaken in 45 Fahrminuten erreichbar. Die Mörlialp ist von Giswil aus in nur 15 Autominuten erreichbar, mit zahlreichen Gratisparkplätzen vor Ort oder per Postauto.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Wegzeit
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Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht auf die Berge
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2'014m²Preis auf Anfrage
8750 Glarus

Repräsentatives Gewerbeareal mit Bauland & 5.5-Zimmer-Attikawohnung

An hervorragend erschlossener Lage in Glarus präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Gewerbeareal als ideale Investition für visionäre Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen mit hohen Anforderungen an Fläche, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.Bereits die bestehende Liegenschaft überzeugt mit einer eindrucksvollen Kombination aus moderner Gewerbeinfrastruktur, repräsentativen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche Bauland in Kombination mit der bereits vorhandenen Machbarkeitsstudie sowie dem Vorprojekt enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und nachhaltige Wertsteigerung.Die grosszügige im 2017 vollständig sanierte Ausstellungshalle im Wert von CHF 1.3 Mio. mit über 1'000m² Fläche bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die moderne, offene Architektur und die grossen Fensterfronten entsteht ein repräsentatives Ambiente mit aussergewöhnlicher Wirkung. Ob Fahrzeugpräsentation, Showroom, Gewerbenutzung oder innovative Geschäftskonzepte - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Halle bietet Platz für rund 25 Fahrzeuge und überzeugt durch ihre hochwertige Erscheinung sowie flexible Raumstruktur.Ergänzt wird die Gewerbeliegenschaft durch moderne Büroflächen, Empfangsbereiche, Sitzungsräume, eine Cafeteria beziehungsweise Bar sowie grosszügige Einstell und Lagerflächen. Das gesamte Objekt vermittelt Professionalität, Präsenz und Zukunftspotenzial.Ein besonderes Highlight befindet sich oberhalb der Gewerbeflächen:Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 210m². Die dazugehörige, beeindruckende Terrassenfläche von rund 285m² umgibt die Wohnung grosszügig und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulärem Ausblick auf den Schilt sowie die umliegende Berglandschaft.Die Kombination aus grosszügigem Wohnen und Gewerbe schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Geschäftsinhaber oder als repräsentative Betreiberwohnung. Die Wohnung kann zusätzlich für CHF 1'500'000.- erworben werden.Das zusätzliche Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² eröffnet weiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorprojekt (ohne Gewähr und ausschliesslich als Orientierungshilfe für mögliche Entwicklungsvarianten) liegen bereits vor, wodurch Investoren wertvolle Zeit und Planungskosten einsparen können. Durch die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen mit Perspektive Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 210m² Wohnfläche für CHF 1'500'000.- exkl. • Hochwertiges Sitzungszimmer für bis zu 12 Personen mit moderner Ausstattung • Grosszügige Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial • Bereits vorbereiteter Schacht für einen möglichen Lifteinbau vorhanden • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbekonzepte • Repräsentative Ausstellungshalle mit über 1'000m² Fläche • Moderne und repräsentative Büro sowie Empfangsbereiche • Grosszügige Cafeteria beziehungsweise Bar mit Aufenthaltscharakter • Zusätzliches Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² • Vielseitig nutzbare Einstellhalle mit grosszügigen Flächen • Dachparkdeck sowie zusätzliche gedeckte Unterstände vorhanden • Machbarkeitsstudie und Vorprojekt bereits vorhanden • Sitzungsräume sowie Cafeteria beziehungsweise Bar • Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten • Attraktives Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Rund 285m² umlaufende Terrassenfläche • Traumhafter Ausblick auf den Schilt-Berg • Nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt • Hohe Sichtbarkeit und strategische Lage • Grosszügige Einstell- und Lagerflächen • Moderne Büro und Empfangsflächen • Integrierte Waschanlage vorhanden • Platz für rund 25 Fahrzeuge Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht auf die Berge
  • +2
Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

670m²Preis auf Anfrage
4950 Huttwil

Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten eröffnen dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Aufwertung. Leerstehende Flächen können gezielt renoviert und anschliessend zu marktkonformen Mietzinsen neu positioniert werden. Dadurch lässt sich das Ertragspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer erzielbaren Bruttorendite von über 7% bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 7% • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge • 4 Aussenparkplätze vorhanden • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.

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2 ZimmerCHF 570'000.–
6962 Viganello

Büro Gewerbeimmobilie

Gewerbefläche mit privatem Garten, prestigeträchtiger Sichtbarkeit und Funktionalität Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihr Unternehmen wirklich aufwertet, ist dies die Gelegenheit, die den Unterschied machen kann.In dem dynamischen Viganello-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Gewerbeobjekt im Erdgeschoss zum Verkauf an, das Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Komfort vereint, die grundlegenden Elemente für den Erfolg jedes Unternehmens.Das Objekt zeichnet sich durch die große Frontverglasung aus, die perfekt ist, um einen starken visuellen Eindruck, Markenpräsenz und konstante natürliche Helligkeit zu gewährleisten. Die Anwesenheit des doppelten, unabhängigen Eingangs bietet einen strategischen Vorteil.Getrennter Zugang für Kunden und Mitarbeiter oder Möglichkeit, die Räume für komplementäre Aktivitäten zu unterteilen.Eine ideale Lösung für Showrooms, Büros, Schönheitszentren, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Dienstleistungsunternehmen.Die Hauptfläche erstreckt sich in einem einfach anpassbaren Open-Space-Umfeld. Die regelmäßige Anordnung ermöglicht es, Empfang, Arbeitsplätze, Ausstellungsflächen oder Wartezimmer mit großer planerischer Freiheit zu schaffen.Es gibt auch einen separaten Raum, der perfekt als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Archiv oder reservierter Arbeitsbereich geeignet ist. Diese Konfiguration macht das Objekt extrem anpassungsfähig an unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ein unterscheidendes und wertvolles Element ist der private Garten, ein Außenbereich, der zum Entspannungsbereich für das Team werden kann, ein Detail, das den Prestige-Wert erhöht und die Kundenerfahrung verbessert.Die vorgestellten Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Interpretation dar.Das Eigentum umfasst zwei Parkplätze zu CHF 80'000.-, was sofortige Erreichbarkeit und höhere kommerzielle Attraktivität bedeutet.Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer dar, die eine repräsentative Niederlassung suchen, als auch für Investoren, die ein Gewerbeobjekt mit interessantem Renditepotenzial suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBüro: +41 91 225 69 99

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  • Parkplatz
253m²CHF 1'780'000.–
1225 Chêne-Bourg

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

  • Parkplatz
Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

  • Parkplatz
6 ZimmerCHF 949'000.–
4448 Läufelfingen

Vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigentümer: Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'110 m² befindet sich diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der Wohn-/Gewerbezone WG2b.Das Erdgeschoss beherbergt einen etablierten Gastrobetrieb mit grosser Terrasse und langjähriger Mieterin. Die attraktive 6.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und grossen Fensterfronten.Zusätzliche Pluspunkte sind der neue Dachstock, die 2025 erneuerte Ölheizung sowie mehrere Aussenparkplätze.Abgerundet wird das Angebot durch die Lage in einer steuergünstigen Gemeinde mit lediglich 64 % Steuerfuss.Eine renditestarke und vielseitige Liegenschaft mit bestehender Vermietung, attraktivem Grundstück und Potenzial. Sichern Sie sich diese interessante Investitionsmöglichkeit! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grossartiges Grundstück mit 1'110 m² • Wohn-/ Geschäftszone WG2b • Langjährige Mieterin • EG mit Gastrobetrieb • Grosse Terrasse • 1. OG und 2. OG 6.5 Zimmerwohnung (vermietet) • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern • Steuergünstige Gemeinde 64% • Neuer Dachstock • Neue Ölheizung (2025) • Mehrere Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
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86m²CHF 515'000.–
Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Exzellente Investition im Herzen des Sentier - vermietete Fläche

Eine Schlüssel-in-Hand-Investitionsmöglichkeit im Joux-TalIdealerweise liegt diese Gewerbefläche im Herzen des Sentier, in einem neuen Gebäude mit gemischter Nutzung (Wohnungen und Gewerbeflächen), und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchen.Dank ihrer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenherstellern im Joux-Tal, profitiert diese Fläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit dank ihrer großen Fenster, die direkt auf eine viel befahrene Achse hinausgehen.Mit einer Fläche von 86 m² befindet sich dieser Gewerberaum im Erdgeschoss des Gebäudes und ist derzeit von einem renommierten, zuverlässigen und solventen Unternehmen besetzt, das durch einen laufenden Gewerberaummietvertrag gebunden ist.Das Objekt ist ausschließlich für eine Renditeinvestition bestimmt, mit sofortigem Mieteinkommen.Aktuelle Mieteinnahmen • Monatliche Miete: CHF 2'400.- • Pauschale Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat • Gültiger Gewerberaummietvertrag • Seriöser und stabiler Mieter Durch diesen Erwerb kann somit bereits am ersten Tag ein Ertrag erzielt werden, ohne dass eine Mietersuche erforderlich ist.Die Vorteile • Gewerbefläche von 86 m² • Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit • Große Fenster, die eine schöne Präsentation bieten • Strategische Lage im Zentrum des Sentier • Neues Gebäude mit gemischter Nutzung • Dynamisches Umfeld dank der zahlreichen Uhrenhersteller in der Region • Bereits vermietete Fläche mit Gewerberaummietvertrag • Sofortige Mieteinnahmen • Ideal für Investoren Ein Parkplatz kann ebenfalls als Ergänzung zum Objekt erworben werden.Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Lift
53m²CHF 318'000.–
Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Lokal gewerblich vermietet - Renditeinvestition im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

  • Parkplatz
  • Lift
Wegzeit
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  • Lift
32m²CHF 192'000.–
Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Lokal gewerblich vermietet mit hervorragendem Ertrag - Im Herzen des Sentier

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial représente eine excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Profitant d'une situation privilégiée sur la Grand'Rue, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.D'une surface d'environ 32 m², il est actuellement loué à un Barbershop, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et un excellent rendement. Le local comprend un espace principal lumineux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC.Le bien est loué au prix de CHF 1'200.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 200.- de charges, garantissant un investissement serein avec un locataire en place.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Excellente situation au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 32 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire en place (Barbershop) • Revenus locatifs de CHF 1'200.-/mois + CHF 200.- de charges • Excellent rendement • Investissement idéal pour un placement immobilier Prix de vente : CHF 192'000.-Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent et idéalement situé. Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite.

  • Lift
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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +4
160m²CHF 800'000.–
6033 Buchrain

Viel Platz für deine Visionen: Neuwertiger Allrounder-Raum im Herzen von Buchrain

Erfolgsgeschichten beginnen dort, wo Inspiration auf Funktionalität trifft. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 160m² grosse, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die bereit ist, Ihre geschäftlichen Träume zum Leben zu erwecken. Ob als repräsentativer Firmensitz, stylisches Studio, innovative Praxis oder einladende Verkaufsfläche,hier setzen Sie ein klares Statement für Qualität, Modernität und Erfolg. Schon beim Betreten des Raumes spürt man die besondere Atmosphäre. Raumhohe Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente, in dem sich Kunden, Partner und Mitarbeitende gleichermassen wohlfühlen. Eine modern integrierte Küche bietet zudem den perfekten Ort für kreative Kaffeepausen und die Verpflegung Ihres Teams. Dank der zukunftsorientierten Minergie-Zertifizierung geniessen Sie hier nicht nur ein erstklassiges, gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Zudem ist die gesamte Fläche komplett barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltet,ein offenes und herzliches Willkommen für absolut jeden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und punktet mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während für Autofahrer bestens gesorgt ist: Drei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein praktischer Aussenparkplatz gehören exklusiv zum Objekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Bau (2024), modernste Architektur und Top-Bauqualität • 160m² Flexibilität, frei gestaltbare Fläche für jedes Business Konzept • Raumhohe Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit und Helligkeit • Minergie-zertifiziert, nachhaltig und energieeffizient • Barrierefrei im Erdgeschoss für alle Kunden und Mitarbeiter • Moderne Küche perfekt integriert • ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Vier Parkplätze, drei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz inklusive • Repräsentative Lage mit starker Präsenz nach aussen • Zukunftssicheres Investment, Erwerb eines hochwertigen Eigentums an attraktiver Lage • Wird an den meistbietenden verkauft Ein Raum wie dieser ist weit mehr als nur eine Immobilie, er ist das Fundament für Ihren nächsten grossen Meilenstein. Spüren Sie das Potenzial dieser Fläche am besten selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu Ihrer geschäftlichen Zukunft zu öffnen!

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