Moderner Bungalow mit Innenpool in Collina d’Oro, im Ortsteil Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch, indem sie den natürlichen Höhenunterschied des Geländes nutzt, und umfasst 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischenebenen, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen.

Der Eingang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten zum ersten Stock führt.

Die Innenräume umfassen eine Fläche von ca. 240 m², die auf 6 Räume verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, während außen zusätzlich 2-3 Parkplätze zur Verfügung stehen. Neben der Garage befindet sich ein Keller.

Über eine Rampe gelangt man zu einer Zwischenebene, auf der sich ein Hobbyraum mit einer großen Sauna und der Waschküche/Technikraum befindet. Weiter oben führt eine zweite Rampe zum ersten Stock, der die offene Küche mit Theke, einen sehr großen Essbereich mit einer ausgestatteten Wand mit Doppelbackofen und einer großen Weinkeller, sowie den Zugang zu einem ersten Balkon bietet. Von hier aus gelangt man über eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses eine innere Ausrichtung auf den unteren Essbereich und öffnet sich zur beheizten Innenpool, der von Glaswänden umgeben ist, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Neben dem Pool befinden sich ein Gästebad und der Technikraum. Von dem Wohnzimmer und dem Pool aus kann man einen zweiten Balkon und den Garten erreichen.

Weiter oben befinden sich auf der nächsten Zwischenebene zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Schließlich ist das zweite und letzte Geschoss der Hauptwohnsuite gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Hauptbadezimmer umfasst. Diese Etage ist so konzipiert, dass sie einen Bereich in absoluter Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses.

Eine letzte Rampe führt zum Dachbalkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegende Natur genießt. Dieser Bereich ist bereits für die Installation einer Außen-Whirlpool-Anlage vorbereitet.

Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 umfassend renoviert. Die Ausführung ist von hoher Qualität: Gresböden, Badezimmerverkleidungen mit Fliesen und Mosaiken, eine ausgestattete und gut ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Einbruch- und Überwachungssystem, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist und die Wärme wird durch Heizkörper verteilt.

Die Verwaltungskosten sind sehr gering, was den Kauf zu einer praktischen und vor allem für Familien vorteilhaften Wahl macht.

Die Lage ist in einem der begehrtesten und geschätzten Gebiete des Tessins. Agra ist nämlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet, während er gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist.

Ref.: V-CC-AGR-QUA-19