In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft von Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residencielle Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage steht; westlich ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, eingebettet in eine natürliche Umgebung und umgeben von Grün.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Terrakottaböden, sichtbare Dachbalken und ein gemauerter Kamin verleihen der Atmosphäre Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, die perfekt für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Eine abgelegene Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate vollständig geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.

Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, eine ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, die eine hohe Funktionalität und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Außenbereich präsentiert sich der Garten als eine wahre private Oase: ein ebener Rasen umgibt einen Pool mit Strömungssystem, der perfekt für das Schwimmen in absoluter Privatsphäre ist. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna Momente reinen Wohlbefindens bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen auf einem großen Teil des Daches, Wärmedämmung der Wände und der Decke sowie Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.

Drei nebeneinanderliegende Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur dar, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.

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