Charmante Residenz in ruhiger Umgebung
In einem der exklusivsten und sonnigsten Wohngebiete von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa an, die 2004 erbaut und später renoviert wurde, mit einer Gesamtnutzfläche von 334 m².

Umgeben von Grün und geprägt von großer Helligkeit, großzügigen Wohnräumen von etwa 240 m² und einem tadellosen Erhaltungszustand, hervorragenden Materialien, Wärmedämmung vorhanden, erstreckt sich die Immobilie über zwei Hauptgeschosse sowie einen großen Hobbyraum von etwa 40 m², der komplett beheizt ist mit einer Heizanlage.

Wohnbereich
Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne offene Küche mit Mittelinsel und ein praktisches Gästebad.

Die Räume öffnen sich direkt auf die herrliche Panoramaterrasse, den überdachten Loggia-Bereich mit Grillplatz und den gepflegten privaten Garten. Es ist auch möglich, einen Pool zu bauen, wie in den Projektbildern gezeigt, um die Außenräume und die Lebensqualität noch mehr zu valorisieren.

Schlafbereich
Der Schlafbereich, der durch beeindruckende sichtbare Holzdecken von bemerkenswerter Höhe gekennzeichnet ist, bietet drei geräumige Schlafzimmer.

Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes, fensterliches Badezimmer mit Dusche, während das Master-Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes, fensterliches Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool verfügt.

Nebenräume
Die Immobilie wird vervollständigt durch:

einen großen, beheizten Hobbyraum mit Küchenvorbereitung;
einen Weinkeller;
eine Waschküche;
einen Technikraum;
eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung.
Ausführung und technische Merkmale
Die Villa zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Ausführungsdetails und eine einheitliche Bodenbelagsausführung aus, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleiht. In den Schlafzimmern finden wir ein wertvolles Parkett.

Zu den Hauptausstattungsmerkmalen gehören:

Gasheizung über Heizschlangen;
PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
in der gesamten Immobilie installierte Fliegengitter.
Privatsphäre und natürliche Umgebung
Ein weiterer Mehrwert ist der hintere Grundbesitz von 1'475 m², der aus Zusatzland, überschüssigem Land und gemeinsam genutztem Wald besteht, der einen hohen Grad an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von absolutem Wert bietet.

Die Immobilie kann mit ausgewählten, hochwertigen Möbeln erworben werden, die separat zu vereinbaren sind.

Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano zu verzichten.