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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
332 m2
Verkaufspreis
CHF 4'500'000.–
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"Breganzona: Villa 5.5 Zimmer"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 4'500'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
332 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Villa in Renovierung in Breganzona

Gelegen in der schönen und ruhigen Ortschaft Breganzona, in der Via Orbisana 58, bietet diese Villa in totaler Renovierung eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Umgebung zu leben, umgeben von der Natur, aber in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird sorgfältig renoviert, um den modernen Anforderungen in Bezug auf Design, Komfort und Funktionalität zu entsprechen.

Innenräume:

Der Eingang der Villa empfängt uns mit einem großen Atrium, das zur Tagungszone führt, einem hellen und gut verteilten offenen Raum. Dieser große Raum verbindet die moderne und funktionale Küche, das Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, um einen perfekten Raum für die Bewirtung von Gästen oder für Entspannungsmomente mit der Familie zu schaffen. Ein kleines Gästebad befindet sich in unmittelbarer Nähe, um Praktikabilität und Komfort zu gewährleisten.

Ebene -1 - Schlafzimmer:

Im unteren Stockwerk befindet sich die Schlafzimmerzone, die aus vier geräumigen und einladenden Schlafzimmern besteht. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Zu den Zimmern gehören drei elegante Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet werden, um ein luxuriöses Erlebnis zu gewährleisten.

Außenbereiche:

Der die Villa umgebende Garten ist ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft, mit großen Grünflächen, die perfektioniert werden, um eine Oase der Ruhe zu bieten, ideal für Entspannung im Freien oder gesellige Anlässe.

Die Villa, obwohl komplett renoviert, wird ihren eleganten Charakter und ihre harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur bewahren, was sie zu einer raren Gelegenheit für diejenigen macht, die eine exklusive und personalisierbare Residenz suchen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245465
Objekt-Ref.
10927
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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