Häuser zum Kaufen in Breganzona: 27 Treffer

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Haus am Platano: eine Residenz aus dem 18. Jahrhundert zwischen Natur und Geschichte

- Wunderschöner Außenbereich mit Platanen und Jahrhunderte alten Rosskastanien. - Offene und helle Aussicht. - Seitliche Aussicht auf den See. - Historisches Haus mit Ursprüngen im 18. Jahrhundert. - Garantierte Privatsphäre. - Atmosphäre absoluter Stille. - Gute Verbindungen zum Zentrum von Lugano (Bus). - Nähe zu Schulen, von der Vorschule bis zum Gymnasium. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Breganzona ist eines der begehrtesten Viertel von Lugano, liegt in einer Hügellandschaft westlich des Stadtzentrums. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist von Grün umgeben, bleibt aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen und städtischen Dienstleistungen entfernt. Das Viertel ist durch eine harmonische Mischung von Villen, modernen Gebäuden und Grünflächen gekennzeichnet, die es ideal für Familien und für diejenigen machen, die Qualität des Lebens in einer entspannten Atmosphäre suchen. Zahlreiche Parks, Wege und Naturschutzgebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt aufzugeben. Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden und die Nähe zu den Autobahnauffahrten gewährleistet schnelle Fahrten in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel finden sich Schulen, Nahversorgungsläden, Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen. Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Region.

Villa mit Seeblick und Swimmingpool

Villa mit Swimmingpool und Seeblick Elegante moderne Villa mit Blick auf den Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaIn Lugano-Breganzona, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir diese wunderschöne moderne Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Privatsphäre in einem exklusiven natürlichen Umfeld vereint.Das Anwesen liegt in einer privilegierten und sonnigen Lage den ganzen Tag über, in einem Park von etwa 20.000 m², und bietet eine atemberaubende panoramische Aussicht auf den malerischen Laghetto di Muzzano.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 400 m² auf einem Grundstück von etwa 912 m², mit großen und hellen Räumen, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind.Raumverteilung:Untergeschoss (-1): zwei Hobbyräume, von denen einer mit einer Küche ausgestattet ist, ideal als Freizeitbereich oder Gästebereich. Große Parkmöglichkeiten mit 6 internen und 2 externen Stellplätzen.Eingangsebene: eleganter Eingangsbereich mit Marmor und liebevollen Details. Der große Wohnbereich und die Küche haben direkten Zugang zum Garten, zum schönen beheizten Swimmingpool und zur Seeblick. Ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen die Ebene.Obergeschoss: drei große Schlafzimmer mit zwei eleganten Marmorbädern und Mosaik. Der Schlafbereich wird durch eine prächtige Master-Suite vervollständigt, die mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem Marmorbadezimmer und einer atemberaubenden Seeblick ausgestattet ist.Außenbereiche:Außerhalb bietet die Immobilie einen fein angelegten Garten, einen beheizten Swimmingpool und einen eleganten Pergola, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Eine angenehme Veranda vervollständigt die Außenbereiche.Technische Merkmale:Gasheizung mit SchlangensystemFertigstellungen von höchster Qualität und wertvolle MaterialienOptimale Ausrichtung mit natürlichen Licht während des gesamten TagesDiese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die in einem raffinierten Umfeld leben möchten, umgeben von der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Exklusive mediterrane Villa mit Pool und freier Sicht

- Prestigiosa Villa über zwei Ebenen - Großer Grundbesitz mit fein angelegtem Garten - Ruhige Lage mit herrlicher freier Sicht auf die umliegende Landschaft - Großzügige Räume und funktionale Raumaufteilung - Außenpool mit direktem Zugang zur Wohnung - Innenkamine und einladender Außenkamin für gemütliche Momente im Freien - Untergeschoss mit Grotte und mehreren Räumen, ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist Breganzona einer der beliebtesten Wohnbezirke für seine Ruhe und hohe Lebensqualität. In leicht erhöhter Lage bietet es eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig Privatsphäre und Komfort bietet. Der Bezirk zeichnet sich durch seine grüne und gepflegte Atmosphäre, Schulen, nahegelegene Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Breganzona ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die urbane Bequemlichkeit zu verzichten. Ein perfekter Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Immobilieninvestition im Herzen des Tessins.

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona

Einfamilienhaus mit Garten in Breganzona, charakterisiert durch eine prächtige Panoramavista und eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin und direktem Zugang zu einer panoramischen Terrasse, die halboffene Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gästebad.Eine interne Treppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Raum befindet, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder privates Büro genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten und den Portikus, der mit einem außenliegenden Kamin ausgestattet ist.Das Anwesen umfasst 1 Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist und auf dem angrenzenden Grundstück liegt, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage für 50'000 CHF zu erwerben.Ursprünglich 1967 erbaut, präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand dank der zahlreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. 2014 wurden die Fenster durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und die Eingangstür erneuert, die Sanitärinstallation erneuert, eine neue Küche mit Geräten installiert und neue Fliesen verlegt. 2020 wurde ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe implementiert, während 2022 die Dachabdichtung mit neuer Wärmedämmung erneuert wurde. 2023 wurde das Haus durch die Installation von elektrischen Jalousien im Erdgeschoss, die Sanierung der Fassaden mit neuer Wärmedämmung und die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos weiter aufgewertet. Schließlich wurde 2024 die neue Elektroinstallation und eine Solaranlage auf dem Dach realisiert.Dieses Haus profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.MESSEWohnung: 154,00 m²Terrasse: 9,20 m²Portikus: 90 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Ref.: V-BR-BRE-PER-31

Moderne Villa mit Fitnessbereich & Sauna in Lugano?Breganzona

Diese zeitgenössische Villa in Lugano-Breganzona verkörpert schlichte Eleganz und hohen Wohnkomfort. Auf zwei harmonisch angelegten Ebenen bieten lichtdurchflutete Räume und edle Materialien ein Ambiente von moderner Raffinesse. Die Fassade aus toskanischem Cotto verleiht dem Gebäude Wärme und Charakter, während das Interieur mit seiner klaren Linienführung und der einladenden Atmosphäre eine perfekte Verbindung von Stil und Behaglichkeit schafft. HIGHLIGHTS - 4 km von der TASIS-Schule entfernt - 2 Garagenplätze & 3 Aussenparkplätze - Modernes Smart-Home-System - Minergie-Zertifizierung

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Prestigöse Einfamilien-Villa

In Breganzona, einem Wohnviertel der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien erstellt wurde.Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf dem gleichen Level finden wir einen Raum, der als Studio genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.Außerhalb befindet sich ein komfortabler, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteschuppen und der große Garten.Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe zum Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Bädern.Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze.Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit überall vorhandener Domotik, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und die Bewässerungsanlage.Die Villa verfügt über ein Luft-Luft-Heizsystem und Wände mit Steinwolle-Isolierung, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.Das Objekt ist in hervorragendem Zustand dank der durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilienbewertung auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

Wunderschöne Villa im minimalistischen Stil mit Minergie-Standard

Die wunderschöne Villa befindet sich in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien erstellt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen und hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Waschküche, einem großen Keller und einem Technikraum.Im Obergeschoss finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große Badezimmer. In der gesamten Villa ist eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten.Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze.Das wichtigste Merkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus garantiert.

Einfamilienhaus - Breganzona

A Lugano, im Stadtteil Breganzona, in ruhiger und dominanter Lage, mit prächtiger 180-Grad-Panorama-Aussicht auf die Berge bis zum See, bieten wir zum Verkauf an: EINFAMILIENHAUS mit 4,5 Zimmern mit Garten und großem Portikus, komplett renoviert. Auch als ZWEITWOHNSITZ geeignet. Das Haus, in perfektem Zustand, ist auf 2 Ebenen verteilt, mit Eingang im oberen Stock, wo sich ein großer Flur, Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Gästebad befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, von der aus man eine prächtige Aussicht genießen kann; im unteren Stock befinden sich das dritte Schlafzimmer, ein Dienstzimmer und der Technikraum, in dem die Anschlüsse für die Wäscherei und eine Dusche vorhanden sind. Diese Ebene ist mit dem großen Portikus mit Außenkamin und dem Garten verbunden. Das Haus verfügt über eine Garage.Heizung über eine Wärmepumpe, die über Heizkörper verteilt ist, elektrische Rolläden. Nettofläche: ca. 140 m²; Brutto-Netto-Fläche: ca. 160 m²; Portikus: ca. 50 m²; Terrasse: ca. 7 m²; Grundstück: ca. 500 m², privater Garten ca. 400 m². Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt in dominanter Lage, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, zu erwerben.Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Einfamilienhaus - Breganzona

In Lugano-Breganzona, in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel, das besonders geschätzt wird für seine Bequemlichkeit und Lebensqualität, bieten wir zum Verkauf ein schönes und elegantes EINFAMILIENHAUS mit 5,5 Zimmern an, auch als Zweithaus.Das Objekt liegt an einer strategischen Position, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrten schnell und bequem macht. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² und insgesamt ca. 165 m² sowie ein Grundstück von 333 m². Die Innenräume sind gut verteilt und funktional: der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, einen hellen und großen Wohnraum von 30 m² und eine helle amerikanische Küche mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ideal für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien.Der Schlafbereich ist auf zwei verschiedenen Ebenen unterteilt und bietet Privatsphäre für den Schlafbereich und die zwei großen Einzelzimmer und ist mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Im unteren Stockwerk befindet sich ein praktischer Waschraum, ein Flur mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hobby-/Studienzimmer, ein vielseitiger Raum, der als Büro, Spielzimmer oder eventuell als Gästeraum genutzt werden kann.Der Garten, der größtenteils ebenerdig ist, umgibt das Objekt auf drei Seiten und bietet große Flächen für Entspannung. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Garage mit einer angrenzenden Kellerwohnung von 10 m². Das Objekt verfügt außerdem über einen praktischen Außenparkplatz. Die Immobilie ist auch als ZWEITHAUS verfügbar.Das 2005 erbaute und 2015 renovierte Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die einen komfortablen Wohnraum und eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.Ein gemütliches und funktionales Haus, ideal für diejenigen, die ein Familienhaus in einem schönen Wohnviertel von Breganzona suchen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Traumvilla in Lugano mit 6,5 Zimmern und atemberaubendem Blick

Diese wunderschöne und helle Villa befindet sich in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Tessin, in der idyllischen Region von Lugano. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen, während die moderne offene Küche mit hochwertigen Ausstattungen ein echter Höhepunkt ist. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern bietet diese exklusive Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit atemberaubendem Blick, ein geräumiger Keller, ein privater Aufzug und ein Parkplatz direkt neben dem Haus vervollständigen das Angebot perfekt. Erbaut im Jahr 2015 und komplett renoviert im Jahr 2024, präsentiert sich die Villa in hervorragendem Zustand.Die modernen und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Innenräume schaffen eine elegante und komfortable Lebensatmosphäre.Die ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, und die Nähe zu Restaurants, Parks und zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet auch in den kältesten Monaten angenehme Temperaturen, während die gepflegte Außenfläche zu entspannten Momenten einlädt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Villa komplett renoviert mit großzügigen Innen- und Außenbereichen • Umschlossen von Grün mit offenem Blick auf die Hügel • Exzellente Lage in Lugano • Moderner und hochwertiger Ausbau • Zentrale aber ruhige Lage • Gemütliche und renovierte Innenräume • Parkplatz direkt neben dem Haus • Nähe zu Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen • Ideale Lage für Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Prächtiges Landhaus mit 12 Räumen und Weinberg in Breganzona

Breganzona ist ein Quartier von 5352 Einwohnern der Gemeinde Lugano im Kanton Tessin (Bezirk Lugano) und liegt auf einem Hügel westlich von Lugano. Das Gebiet ist hügelig und umfasst den Wald von Breganzona.Es ist ein Wohnquartier, das eine ländliche und ruhige Atmosphäre bewahrt hat, obwohl es 2004 Teil der Stadt wurde.Historisch war es eine autonome Gemeinde mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition, heute bietet es eine Mischung aus modernen Wohnungen und Grünflächen mit guter Anbindung an die städtischen Dienstleistungen im Zentrum von Lugano.Das von uns angebotene Anwesen ist ein großes und faszinierendes Landhaus mit viel Charakter. Es ist leicht von einer privaten Straße aus erreichbar, die inmitten von Grün liegt, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend.Die Außenräume sind enorm: Von der privaten Auffahrt aus gelangt man zu einem großen Platz, auf dem man etwa zehn Fahrzeuge parken kann, und es gibt auch eine private Garage und die Möglichkeit, weitere Garagen aus einem rustikalen Gebäude zu schaffen, das heute als Lager verwendet wird.Der Garten, der das Haus umgibt, ist üppig mit einem kleinen Waldstück in einer Ecke.Um das Hauptgebäude des Hauses zu betreten, durchquert man ein schmiedeeisernes Tor und geht einen Weg entlang, die Eingangstür ist typisch und hat zwei Säulen an den Seiten und darüber die Inschrift "Bene Tibi Bene Amicis".Sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man in die große Eingangshalle mit einem ersten Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, um zu den Hauptzimmern zu gelangen, passiert man eine große und besondere Tür mit farbigem Glas.Das erste Zimmer, das man betritt, ist das Esszimmer, rechts gelangt man zu einer enormen, bewohnbaren Profiküche, die super ausgestattet und vollständig aus Edelstahl ist, sofort fällt die große Fensterfront auf, die die ganze Wand einnimmt und einen Blick auf die Berge bietet. Links befindet sich der Zugang zur großen Terrasse mit offener und sehr intimer Aussicht.Auf der anderen Seite befindet sich der große Salon mit Kamin und einem originalen Kassettendecken, auf derselben Ebene befindet sich auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und Aufzug.Wenn man die malerischen, vollständig aus Glas bestehenden Treppen hinaufsteigt, gelangt man über einen ebenfalls verglasten Flur in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, das über eine Whirlwanne und ein türkisches Bad verfügt, neben dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.Im Untergeschoss (-1) befinden sich viele Lagerräume, ein Waschraum und ein typischer Weinkeller mit gewölbter Decke und Kiesboden.Der Eingang zur Dependance ist getrennt und befindet sich gegenüber dem Platz, sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man direkt in den großen offenen Raum mit großer Küche, Wohn-/Esszimmer, Zugang zur schönen Terrasse und einem Sanitärbereich.Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, die von einem großen Badezimmer bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite.Sowohl der Hauptbereich als auch die Dependance verfügen über einen Aufzug, der Zugang zu allen Ebenen bietet.Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei vollständig getrennte Technikräume, die Heizung ist gasbetrieben und sehr neu.Das Haus wurde mit Leidenschaft und Geschmack renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem besonderen, außergewöhnlichen und exklusiven Anwesen mit offener Aussicht auf einen großen Weinberg und die umliegenden Berge leben möchten.--- VERHANDLUNG NUR FÜR REGISTRIERTE INTERESSENTEN ---Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Elegante villa con giardino in posizione strategica

A pochi minuti dal centro di Lugano, questa villa unifamiliare si trova immersa nel verde di Breganzona, in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato. Costruita nel 1984 e parzialmente rinnovata nel 1995, la casa si distingue per ambienti ampi e luminosi e per le grandi vetrate che offrono vedute sulle montagne, sul lago e sul giardino circostante.L'ingresso principale si trova al piano seminterrato, attraverso un elegante atrio che conduce, tramite scala interna, ai piani superiori. Al piano seminterrato si trovano anche il garage, la lavanderia, il deposito, il locale riscaldamento e il rifugio antiatomico, spazi funzionali e ben organizzati.Al piano terreno, un atrio ampio e luminoso introduce alla zona living. Il soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e da una stufa moderna, è affiancato da una cucina separata, moderna e funzionale. Dal soggiorno si accede direttamente al portico e al giardino perimetrale. Completano il piano una camera da letto con cabina armadio, un elegante WC ospiti e un piccolo guardaroba.Al primo piano, un ballatoio con affaccio sul soggiorno costituisce uno spazio versatile, trasformabile in studio o area lettura. Questo livello ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un secondo bagno a servizio delle altre stanze e un locale ripostiglio/armadio per garantire praticità e ordine.Il giardino di circa 600 mq circonda la villa, offrendo spazi esterni luminosi e ben definiti. La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno e di un impianto di riscaldamento a gasolio con serpentine a pavimento.Inserita in zona residenziale estensiva R2A, la villa offre possibilità di ampliamento secondo i parametri urbanistici vigenti e può essere acquistata anche come residenza secondaria, rappresentando una soluzione di pregio per chi cerca eleganza, funzionalità e privacy.Questa villa a Breganzona rappresenta un'opportunità rara: vivere immersi nel verde, con spazi ampi e luminosi, senza rinunciare alla vicinanza al centro città e all'autostrada e a tutti i servizi.Zona di Piano Regolatore R2A - residenziale estensiva: • i.s. 0.5 • i.o. 30% • altezza massima alla gronda ml 7.50 • altezza massima al colmo ml 9.50 • distanza minima dai confini ml 4.00 • area verde minima 30% Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt diese freistehende Villa in den grünen Anlagen von Breganzona, in einer ruhigen, privaten und gut angebundenen Lage. Das 1984 erbaute und teilweise 1995 renovierte Haus besticht durch grosszügige und helle Innenräume sowie grosse Fenster, die Ausblicke auf die Berge, den See und den umliegenden Garten bieten.Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss und führt über ein elegantes Entrée, von dem aus eine Innentreppe zu den oberen Etagen führt. Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem die Garage, der Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, der Heizungsraum und ein Atomschutzraum - funktionale und gut organisierte Bereiche.Im Erdgeschoss führt ein helles und großzügiges Atrium in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Räumen und einem Kamin wird durch eine separate, moderne und funktionale Küche ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den umlaufenden Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein elegantes Gäste-WC und einen kleinen Garderobenraum.Im Obergeschoss bietet die Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Arbeits- oder Lesezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer für die übrigen Zimmer sowie ein Abstell-/Kleiderschrankraum für zusätzliche Funktionalität.Der etwa 600 m² grosse Garten umgibt die Villa und bietet klar definierte, sonnige...

Villa mit Seeblick

In einer Hügelzone verkaufen wir eine Doppelvilla, die vollständig unabhängig ist und einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See bietet. Die Konstruktion wurde 1996 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Die Villa nimmt eine Fläche von 300 m² ein und ist auf zwei oberirdischen Ebenen und zwei Untergeschossen strukturiert.Vom großen Garage (3 Autostellplätze) aus gelangen wir zum Eingangsbereich, mit dem Aufzug, wo wir ein Hobbyraum mit eigenem Bad, einen Weinkeller und einen Garderobenraum sowie ein Gästebad finden.Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern besteht, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und den Luganer See genießen kann, Esszimmer und einer gut ausgestatteten Küche, von der aus man zu einer großen Außenzone gelangt.Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, das Hauptschlafzimmer mit Bad und Garderobenraum; zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren Bad.Es wurden hochwertige Materialien verwendet: spezielle Parkettböden und Natursteine (Granit und Schiefer) für Böden und Verkleidungen. Recycling-Anlage, Luftreinigung, zentrales Staubsaugsystem, Alarmanlage.Die Lage des Hauses, die absolute Ruhe des Ortes machen diese Villa zu einer idealen Umgebung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, aber mit allen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

Villa mit Pool und Seeblick Villa mit großer Fläche und Pool sowie Seeblick - Eine einzigartige Gelegenheit zur WertsteigerungIn einer atemberaubenden Panoramalage, sonnig und inmitten der Ruhe, bieten wir zur Verkauf eine Villa von hohem Prestige an, die durch große Räume, einen privaten Pool und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur gekennzeichnet ist.Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz vollständig nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Dank seiner soliden Struktur, seiner großzügigen Fläche und der hervorragenden Raumaufteilung bietet es ein wirklich außergewöhnliches Potenzial.Aktuell ist die Villa in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen jede über eine Küche verfügt. Eine der beiden wurde bereits vollständig renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand, während der verbleibende Teil des Objekts Modernisierungsarbeiten erfordert. Diese Konfiguration ermöglicht es, einen Teil des Hauses sofort zu bewohnen, während eine eventuelle Renovierung durchgeführt wird, oder die doppelte Wohneinheit für familiäre oder investitionstechnische Bedürfnisse beizubehalten.Die originalen, breiten Innentreppen zeugen deutlich von der ursprünglichen Konzeption der Villa als einzige, prächtige Residenz und ermöglichen es mit Leichtigkeit, sie in ihre ursprüngliche Konfiguration zurückzuversetzen.RaumaufteilungDie Villa verfügt über etwa 15 Räume, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, mit extrem hellen Räumen, die leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden können.Zu den Hauptmerkmalen gehören:große Wohnzimmer und Repräsentationsräume; zahlreiche Schlafzimmer; mehrere Badezimmer mit großzügigen Dimensionen; zwei überdachte Loggien, eine im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und eine im ersten Stock mit atemberaubendem Blick auf den See.UntergeschossDas Untergeschoss, das vollständig fensterreich ist, bietet ebenfalls Räume von großem Wert:große Waschküche; Küche und charakteristisches Grottino; Hobbyraum, ideal als Fitnessstudio, Atelier oder Spielzimmer; unabhängiges Büro mit separatem Eingang, perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten; Badezimmer und Abstellraum.AußenbereicheDas Anwesen ist von einem prächtigen, ebenen Garten umgeben, der absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Ein Highlight des Außenbereichs ist der atemberaubende Pool, der perfekt der Sonne ausgesetzt ist und einen offenen Blick auf den See bietet, ideal, um den Sommer optimal zu genießen.Zusätzlich gibt es eine doppelte, überdachte Garage und einen großen Außenparkplatz mit zahlreichen Stellplätzen.Diese Villa stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine Prunkvilla suchen, die sie nach ihren Vorlieben gestalten können.Dank ihrer großzügigen Dimensionen und der Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als:prächtige Einfamilienresidenz; Wohnung für mehrere Generationen; Villa mit unabhängiger Wohnung für Gäste oder Personal; Residenz mit eigenem Büro oder unabhängiger Tätigkeit.