Gewerbeobjekt mit Einkünften in Mezzovico-Vira, das insgesamt etwa 940 m² Lagerflächen, 340 m² moderne und funktionale Büroräume und 17 komfortable Außenparkplätze umfasst, errichtet im Jahr 2016 von einem bekannten und vertrauenswürdigen Bauunternehmen.

Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, was ein großer Anziehungspunkt für Investoren ist, und von einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnanschluss in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugangskomfort als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich steigern.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu erhalten.
Derzeit ist das gesamte Gebäude an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität der Einkünfte durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.

Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch im Hinblick auf den jüngsten Bau und den excellenten Zustand der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung von etwa 5%, was dieses Objekt zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Profil macht.

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FGS/16961