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Zimmer
7
Wohnfläche
373 m2
Verkaufspreis
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prästigiosa Villa Borghese aus dem 19. Jahrhundert mit Seeblick in Ponte Tresa"

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Adresse

Via San Bernardino 7, 6988 Ponte Tresa

Wegzeit

  • 4 min.Station: 2

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    7 min.Il Mercato Di Ponte Tresa
  • Schule

    5 min.Scuola media di Ponte Tresa
  • Apotheke

    4 min.Farmacia Malcantonese
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Ponte Tresa

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'100'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
373 m2
Grundstücksfläche:
935 m2
Letztes Renovationsjahr:
2003
Baujahr:
1800

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Prästigiosa Villa borghese aus dem 19. Jahrhundert mit magnifischer Seeblick, in einer Wohngegend, die im Grünen liegt

In erhöhter und zentraler Position, innerhalb eines ruhigen Wohnkontexts und umgeben von einem grünen Park, bieten wir eine wunderschöne Villa borghese aus dem 19. Jahrhundert an, die durch ihre geräumigen Räume, historischen Charme und die atemberaubende Seeblick besticht.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre architektonische Eleganz, die Helligkeit der Räume und die Sorgfalt in der Ausführung aus.

2011 mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen restauriert, erstreckt sich die Villa über mehrere Ebenen: zwei Hauptwohnebenen, eine Zwischenebene, ein großzügiger Dachboden und ein Kellergeschoss.

Die Innenverkleidungen sind von besonderem Wert: im Schlafbereich befindet sich Parkett, während die Wohnbereiche, Badezimmer und die Küche mit ausgewählten Marmoren mit satiniertem Finish veredelt sind.

Im Eingangsbereich und auf den Treppenabsätzen wurden die originalen, historischen Fußböden aus Marmormosaik mit dekorativen Streifen erhalten, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen.

Die Wandverkleidungen in Badezimmern und Küche bestehen aus Marmortafeln und -mosaiken, die mit Gold- und Platinmosaik- bzw. Listeneinlagen verfeinert sind.

Die Heizanlage besteht aus Heizkörpern mit Strahlplatten, die mit Gas betrieben werden.

Die Küche und die Waschküche sind mit hochwertigen Geräten von Zug und Liebherr ausgestattet. Die maßgefertigten Küchenmöbel stammen von Valcucine.

Zur Immobilie gehören 4 Außenparkplätze, der Aufzug, die Alarmanlage und die Videosüberwachung von Tecnoalarm, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, ruhigen und charmanten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit einer zentralen Lage und die Schönheit eines einzigartigen Seeblicks verzichten zu müssen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ferrari Fabio

Anbieter

Sequoia Consulting Sagl
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Via Vedeggi 66b
6983Magliaso
Inseratenummer
4003180693
Objekt-Ref.
7713
Sequoia Consulting Sagl
Anbieter
Sequoia Consulting Sagl

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