• lake, mountains, wooden dock
  • 2 story house, brown roof, white walls, balcony, surrounded by trees and plants
  • House on the lake shore, surrounded by trees, with a mountain in the background
  • House with a garage for two cars and two boats, located on the lake
  • Two-story house with balcony, wooden table and chairs, grill, storage box, and palm trees in the front yard
  • A grassy area with a palm tree and a stone bench, overlooking a lake with mountains in the background.
  • large windows, view of the sea, balcony, rug, couch
  • Open door leading to a balcony with a view of the lake and mountains
  • Dining room with large windows, balcony, lake view, modern chairs, round table
  • gray couch, two pillows, rug, sliding glass doors, balcony, lake view
  • Open living area with a gray couch, a green armchair, a round table, and a rug with a tropical pattern.
  • bedroom with wooden ceiling, wooden floor, bed, balcony, window, view
  • Balcony with table and chairs, metal railing, view of lake and mountains
  • modern bathroom with shower, toilet, sink, mirror, and stool
  • Dining area with a round table, white chairs, a plant, a picture frame, and a small kitchen area
  • modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, gas stove, sink, faucet, coffee machine, bowls on table
  • Living room with gray sofa, blue chair, black table, decorative plant, lamp, and two black and white wall art.
  • Table with blue tablecloth, two chairs, lake view, mountains in the background
  • A room with a desk, chair, and a bed. There is a sink and cabinet in the bathroom. There is a window with a view of the outside.
  • Dining area with a table, chairs, and a window with a view of the outside
  • small bedroom with bed, white walls, white bed, white cabinets, sink, dishwasher, stove
  • modern kitchen, white cabinets, stainless steel appliances, white countertops, black chairs, white table, pendant light
  • A bedroom with a bed, a white pillow, gray walls, and two wall-mounted lights.
  • modern bathroom with white tiles, white vanity, glass shower, white toilet, white sink, mirror, soap dispenser, toilet paper
1 / 24
Zimmer
3.5
Wohnfläche
60 m2
Verkaufspreis
auf Anfrage

"Einzigartiges Seeanwesen mit Bootshaus – Zweitwohnsitz am Lago di Lugano"

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Adresse

Via Poiana 73, 6826 Riva San Vitale

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Maroggia-Melano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Brusino Arsizio

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
60 m2
Nutzfläche:
75 m2
Grundstücksfläche:
600 m2
Kubatur:
305 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

An privilegierter Lage in Pojana (Riva San Vitale) befindet sich diese seltene See-Liegenschaft mit eigenständiger Uferparzelle, eingetragenem Bootshaus und privatem Steg – eine Rarität am Lago di Lugano.

Das Ferienhaus ist leicht überhöht an der Seestrasse und bietet einen traumhaften Ausblick über den See, sowie auf den Monte San Salvatore und den Monte Bré. Es umfasst zwei vollständig renovierte, voneinander unabhängige Studios mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer:

  • Studio 1 (Sockelgeschoss), ca. 25–35 m², auf einer Ebene

  • Studio 2 (Obergeschoss), ca. 25–35 m², sowie einer Galerie

Diese Aufteilung ermöglicht maximale Flexibilität – ideal für Paare mit Gästen, erwachsene Kinder, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Eigennutzung und temporärer Vermietung.

Das eigentliche Herzstück ist die separate Seeparzelle mit:

  • 64 m² Liegewiese direkt am Wasser

  • 10 m² eingetragenem Bootshaus

  • privatem Bootssteg

Abseits der Pendlerzeiten sowie an Wochenenden herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Highlights auf einen Blick:

  • Wohnhaus mit separater Einlieger-Wohnung (Studio)

  • Bootshaus, im Grundbuch eingetragen

  • Privater Steg

  • Ganzjährige Bootsnutzung

  • Zweitwohnsitz möglich

  • Zwei Parkplätze

  • Seltene Eigentums-Seeparzelle

  • Mediterrane Sommer Besonnung

  • Traumhafter Ausblick auf den Monte San Salvatore und den Monte Bré

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Wasser, Natur und Privatsphäre – mit langfristigem Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. 

Kontaktieren Sie uns über immoserve.ch/verkauf - Danke!

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Kontakt

Hanswerner Moser

+41794063876
+41794063876
Inseratenummer
4003132278
Objekt-Ref.
ahynb.40uc2

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