Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern, in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung, umgeben von Grün, leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.

Die 1994 erbaute und mit äußerster Sorgfalt gepflegte Villa wurde 2015 einer wichtigen Renovierung unterzogen, bei der eine prächtige Maßschneiderei-Küche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverkleidung und die Ersetzung der Fenster realisiert wurden, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die Wohnung, etwa 235 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem Souterrain, die Räume sind geräumig, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu dem großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbunden sind. Die Maßschneiderei-Küche ist mit einem Granit-Tisch und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Raum, ideal als Studie oder Büro, vervollständigt.

- Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, ideal als Studie, Leseraum oder Fitnessbereich.

- Das Souterrain beherbergt eine prächtige Taverne mit Kamin, die 2025 komplett erneuert wurde, einschließlich einer neuen Küche, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Auf dem gleichen Niveau befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.

Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses komplett umzäunt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und wird durch Zierpflanzen, Blumen, einen Gemüsegarten und eine Vorbereitung für den Pool aufgewertet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmahdanlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.

Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Die Villa bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.