Im malerischen Kern von Vezia bieten wir ein charakteristisches Haus mit drei Ebenen zum Verkauf an, ideal als Hauptwohnung oder als interessantes Investment mit Ertrag.

Das Gebäude verbindet den Charme typischer Tessiner Bauten, wie die sichtbare Steinmauer, mit modernem Komfort dank der 2020 durchgeführten Komplettsanierung.

Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar; obwohl es keine private Parkmöglichkeit gibt, befinden sich Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Innenaufteilung

Eingangsebene

Großes Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Technikraum/Keller
Waschbereich
Innentreppe

Erster Stock

Großer offener Wohnbereich
Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin
Offene Küche
Balkon
Innentreppe

Zweiter Stock

Zimmer mit Ausgang zum Balkon
Helles Podest mit Dachfenstern
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Zweites Zimmer

Hauptmerkmale

Komplette Sanierung im Jahr 2020
Thermische Solarpanele zur Unterstützung der Wärmepumpe
Neue, normgerechte Elektroanlage
Vollständig neues Hauptbadezimmer
Neue Wärmepumpe
Dreifachverglasung mit hoher Energieeffizienz
Fenster mit auch schräger Öffnung
Neue Jalousien
Neue Heizkörper in ganzem Haus
Parkettböden in den Zimmern
Sichtbare Steinmauer entlang der Treppe, ein Element von großem Charme
Vollständig erneuertes Dach, einschließlich Dachbedeckung
Funktionierender Kamin, perfekt für eine warme und einladende Atmosphäre
Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss (ideal für Homeoffice)

Zusätzliche Räume

Technikraum, der auch als Lager oder Keller genutzt werden kann
Waschraum mit Waschbecken
Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz für 100 CHF monatlich zu mieten.
Alternativ kann ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu geringen Kosten genutzt werden.

Stärken

Lage im Kern von Vezia
Drei Ebenen, gut verteilt
Perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort
Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Ertrag investition
Jährliche Kosten durch die moderne Wärmepumpe und die Solarpanele, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen, niedrig: geschätzte Kosten zwischen 2500 CHF und 3000 CHF pro Jahr.