Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer ruhigen und baumreichen Gegend. Hier befindet sich das Projekt Villa Refaz, in der Nähe des Zentrums des Dorfes Genolier, der Autobahn und der Stadt Nyon, einer kosmopolitischen und kulturellen Stadt in der Nähe von Genf und 20 Minuten vom Flughafen entfernt, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Komfort des Landlebens verbindet. Swiss Luxury Homes präsentiert zwei Villen mit hohem Standard und außergewöhnlichen Materialien und Verarbeitungen.
Sie liegen in einem Wohngebiet, Bieten einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Dents du Midi, in der Nähe der Klinik Hirslanden in Genolier, der UEFA, der privaten Schulen Montessori und Mont-Olivet.
Genolier ist auch bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine Gastronomie und seine Sportvereine.

Eigenschaften der Villen:
Architektur:
Diese Villa bietet eine moderne Architektur mit klaren Linien und perfekt beherrschten Volumen, die durch einen eleganten Kontrast zwischen hellen Fassaden und schwarzen Elementen sublimiert wird. Die großen Fensterfronten schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen, bringen Licht und Komfort in das Leben. Das L-förmige Dach, ein wahres architektonisches Markenzeichen, bringt Dynamik und positioniert das Objekt in einer entschieden premium-Kategorie. Die Terrassen im Erdgeschoss verlängern sich direkt in die Lebensräume zum landschaftlichen Garten, in einer fließenden Kontinuität zwischen drinnen und draußen. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss bietet eine freie Sicht auf die Umgebung.

Die beiden Villen des Typs Erdgeschoss + 1. Obergeschoss mit Keller umfassen jeweils eine Garage und einen Außenparkplatz. Sie sind nach den energetischen Normen SIA 380/1 konzipiert, in Übereinstimmung mit den kantonalen Anforderungen an die Energieeffizienz.

Der Lebensraum, mit einem atemberaubenden und klaren Design, erstreckt sich über mehr als 250 m² und ist darauf ausgelegt, sowohl einen geräumigen als auch einen hellen Rahmen zu bieten, in dem jeder Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist.

Wohnzimmer: das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück dieses Lebensraums, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.

Esszimmer/Küche: die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und funktional. Ihre Verarbeitung und ihre klaren Linien harmonieren perfekt mit dem gesamten Wohnzimmer.

Schlafräume: 4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon. Die anderen Schlafzimmer haben ihre eigene Dusche.

Badezimmer: Gäste-WC sowie eine Dusche im Keller, zusätzlich zu den drei anderen im Obergeschoss.

Die Terrassen: 49,4 m² im Umfang, mit Möglichkeit, um 27,2 m² zu erweitern, wenn Sie sich für die bioklimatische Pergola entscheiden. Der Pool komplettiert den Umgebungskomfort und bleibt eine Option.

Ausstattung und Bau:
Auf Anfrage, mit allen Bau_details, direkt in unseren Büros im Zentrum Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.

Optionen und Mehrwerte
Pool 8 x 3 m: 80'000 CHF Bioklimatische Pergola: 25'000 CHF Erweiterung Keller: 50'000 CHF Kamin: 20'000 CHF